Asuntolainassamme on tällä hetkellä viitekorkona 12kk euribor. Olenkin alkanut miettimään sen vaihtamista joko 1kk tai 3kk euriboriin, koska talouden tilanne on mikä on, ja korot tuskin ovat hetkeen nousemassa. Pankki ilmoitti että 150e maksaa tuon vaihtaminen ja voi vaihtaa koska tahansa, kuinka monta kertaa tahansa. Ei mitään kerran vuodessa koron tarkistuspäivänä meininkiä. Tällä hetkellä 12kk euribor pankin marginaali korko yhteensä 2,1%. 1kk euriboriin jos vaihtaisi ja korkotaso pysyisi samana niin parissa kuukaudessa se 150e olisi jo tienattu takaisin ja jatkossa kaikki olisi pelkkää säästöä. Neljässä kuukaudessa toinen 150e olisi jo tienattu jolla voisi tarpeen tullen muuttaa taas viitekorkoa.
Mitä olette viisaammat mieltä, kannattaako lähteä vaihtamaan, ja jos kannattaa niin 1kk vai 3kk?
Ikinähän ei tiedä mihin suuntaan korot lähtevät, mutta itsestäni tuntuu että synkkä talouden tilanne ei hetkeen ole hellittämässä ja korot pysyvät alhaalla. Ja lisäksi kun viitekorkoa voi vaihtaa milloin vain, aina voi vaihtaa turvalliseen 12kk euriboriin takaisin jos siltä tuntuu... Tokihan sen huomaa siinä että veroprosenttia täytyy hiukan viilata jos maksaa vähemmän korkoja, mutta suhteessa säästö pienempää korkoa maksaessa taitaa voittaa?
Pysyykö aikoinaan sovittu pankin marginaali samana jos vaihtaa viitekorkoa euriborista euriboriin?
Mitä olette viisaammat mieltä, kannattaako lähteä vaihtamaan, ja jos kannattaa niin 1kk vai 3kk?
Ikinähän ei tiedä mihin suuntaan korot lähtevät, mutta itsestäni tuntuu että synkkä talouden tilanne ei hetkeen ole hellittämässä ja korot pysyvät alhaalla. Ja lisäksi kun viitekorkoa voi vaihtaa milloin vain, aina voi vaihtaa turvalliseen 12kk euriboriin takaisin jos siltä tuntuu... Tokihan sen huomaa siinä että veroprosenttia täytyy hiukan viilata jos maksaa vähemmän korkoja, mutta suhteessa säästö pienempää korkoa maksaessa taitaa voittaa?
Pysyykö aikoinaan sovittu pankin marginaali samana jos vaihtaa viitekorkoa euriborista euriboriin?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Marginaali on ja pysyy siinä mitä on sovittu.
Itse olen vaihtanut monesti viitekorkoa ja ainahan sitä sanotaan että se maksaa,
vastaukseksi olen sanonut että joko se vaihtuu maksutta tai vaihdan pankkia.
Ainakin tähän asti päästy ilman kuluja ja pankin vaihtoa =)
3kk euribor on tullut itselle halvimmaksi ja sitä suosittelen muillekin.
Ainahan voit kilpailuttaa lainasi uudelleen helposti http://www.pienlainat.fi kuten itse tein.
kyllä tuota marginaalia voi koittaa tingata alaspäin. varsainkin jos olet lainoja jo maksellut jonkun aikaa. itse olin n. 5v sitten pankissa muissa asioissa ja pankinjohtaja tuli sanomaan jotain pankkineidille jonka kanssa asioin . johtaja kysyi samalla minulta kuinka täällä sujuu? sanoin että muuten hyvin mutta korko on lainassa liian korkea. vähän aikaa siinä jutustelivat johtaja sekä neitokainen ja tuijotteli ruutua. sitten sanoi että 0,25 % pois miltä kuulostaa ? sanoin no onhan se
hyvä alku. ja sen 0,25 % se putosi. kun kysyin vaan oikeastaan huvikseni.
kannattaa kysyä ilman muuta..