Olen ostamassa tonttia ja kaivoin ensimmäiset kauppakirjat lohkoamisen
jälkeen, joista näkyy, että alunperin on myyty tontti sekä siihen liittyvä puistoksi kaavoitettu alue. Tämän jälkeen tehty tietääkseni kahdet kaupat, joitten papereita en ole vielä saanut.Nyt kauppakirjaan merkitty vain tontti, puistoalueesta ei sanaakaan.Kumoaako uusi kauppakirja vanhan? Jos ei löydy mitään papereita puistoalueen myynnistä kenellekkään, voinko vaatia alkuperäisen kauppakirjan mukaan puistoalueen itselleni. Kenelle ko. alue kuuluu eli kenelle maksan siitä?
Mistä kannattaa kysyä tietoa joka oikeasti on lain mukaan oikea?
vanhoja kauppakirjoja selaillut/naapurisotaa välttelevä
9
465
Vastaukset
- ei herran jestas..
Puistoalue määritellään kaavassa eikä kauppakirjassa joten tarvitseeko edes sanoa mistä pitää lähteä asiaa kysymään?
A. Naapurin Erkin kaimalta.
B. Rakennusvalvonnasta.
C. Kanada. - anada
oikea vastaus on C
Tonttikartastahan tuo selviää, ja lumien sulamisen jälkeen ihan rajapyykit tarkastamalla..
Eikä vanhoilla kauppakirjoilla ole mitään merkitystä, kuntahan on esimerkiksi voinut lunastaa itselleen tuon puistoalueen ensimmäistä kauppaa myöhemmin tehdyn kaavoituksen yhteydessä.- 3+5
Niin siis asiahan on harvinaisen yksinkertainen. Kaikilla maa-alueilla on jonkinlainen kiinteistötunnus. Kauppakirjasta näät minkä kiinteistön olet ostanut ja sitten kartasta näät missä rajat menevät ja jos rajat on epäselvät voit tilata maanmittauslaitoksen merkkaamaan uudestaan rajapyykit.
"maanmittauslaitoksen merkkaamaan uudestaan rajapyykit. "
Aivan totta, kyseistä tapahtumaa kutsutaan rajankäynniksi.- Oikea LKV
Välittäjä_LKV kirjoitti:
"maanmittauslaitoksen merkkaamaan uudestaan rajapyykit. "
Aivan totta, kyseistä tapahtumaa kutsutaan rajankäynniksi.Jäikö LKV:lle jotain taas epäselväksi,vai pitäisikö sanoa Wannabe-LKV...
Oikea LKV kirjoitti:
Jäikö LKV:lle jotain taas epäselväksi,vai pitäisikö sanoa Wannabe-LKV...
??
- ei sinneppäin
Virallinen kaupanvahvistaja tsekkaa myyjän, ostajan ja kaupan kohteen.
Nämä kaikki pitää olla kiinteistön kauppakirjassa kondiksessa. - 5 järveä rikkaampi
Niin,voit toki käydä katsomassa http://kansalaisen.karttapaikka.fi/kartanhaku/osoitehaku.html?lang= osoitteesta minkäkokoinen se sun tuleva länttis on.
Laita asetuksiin kiinteistöjaotus niin tulee kaikki tontit esille.
Kun tiedät mitä kiinteistöä olet ostamassa näet tuolta mikä maa alue siihen kuuluu.
Välittäjälle hiukan.."Eikä vanhoilla kauppakirjoilla ole mitään merkitystä, kuntahan on esimerkiksi voinut lunastaa itselleen tuon puistoalueen ensimmäistä kauppaa myöhemmin tehdyn kaavoituksen yhteydessä. "
Ensinäkin miksi juuri kunta tuota olisi lunastanut,onhan se voitu myydä muillekin. Pakkolunastaa ei voi sen takia että kunta haluaa puiston. Tarvitaan hiukan eri menetelmiä.
Vanhoilla kauppakirjoilla ON merkitystä. Esimerkkinä Suurehkolta tilalta n. 100 ha lohkottiin 1940-luvulla maita. Samalla näille lohkotuille tointeille siirtyi
päätilan oikeuksia (esim.vesioikeuksia,tieoikeuksia ym)
50 vuotta myöhemmin "päätilan" uudet omistajat yrittivät lakkauttaa nämä oikeudet (lohkotut tontit olivat vaihtaneet omistajaa parikin kertaa). He eivät
omista papereistaan löytänyt mitään mikä tähän olisi viitannut.
Heidän mielestään vanhoilla kauppakirjoilla ei näin ollen ollut mtn arvoa/lainpitävyyttä. Arvaa miten kävi...vesioikeudet ym pysyivät :D Opetus: vanha ei aina ole arvotonta,tässäkin vanhat paperit kannatti säilyttää :...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oulaisen vaalitulos: Vahva alku, mutta lisää toimia tarvitaan
Hallituksen toimet rikollisuutta vastaan alkavat tuottaa tulosta. Puolueväriin katsomatta demokratian valtaa ja perustus167220- 1992607
Yh:n pihalla aina eri auto
Ompa jännä seurata ohiajaessa, että millainen auto on nyt erään yksinhuoltajan pihassa. Näyttääpä siellä taaskin olevan1112264En vittujakaan enää välitä sinusta nainen
Toivottavasti en näe sinua enää koskaan. Jos näen, niin en ole näkevinäni. Et merkitse minulle enää mitään.761628Exän käytös hämmentää (taas)
Osaisivatko palstan herrat kenties helpottaa tulkitsemista? Toki naispuolisetkit saavat antaa tulkinta-apua, mutta nyt k1911129- 451044
Olet minua
vanhempi, mutta se ei vaikuta tunteisiini. Tunnen enemmän kuin ystävyyttä. Olo on avuton. Ikävöin koko ajan. Yhtäkkiä va461019- 99961
Susanna Laine paljastaa - Tästä farmilaiset yllättyvät joka kaudella: "Ettei olekaan niin paljon..."
Farmi Suomi vie Pieksämäelle maaseudulle ja suosikkirealityn juontajan puikoissa on Susanna Laine. Uudella kaudella muka6773- 46773