Asunnon ulosotto - saako silti asua?

Ei kokemusta tai tietoakaan paljoa ole, mutta muutama asia nyt tulee mieleen. Ihan aluksi, eikö olisi millään saada sovittua ulosottomiehen kanssa velan takaisinmaksusta? Aika halju tapa on tuo hankkiutua asunnosta eroon. Luultavasti asunto menee aika nopeasti kaupaksi, koska vouti tulee hyväksymään vähän alemmankin tarjouksen. Siitäkin voi sitten jälkeenpäin riidellä, mutta niin se tosiaan voi tehdä. Jos esim. asunnostasi saisi nyt 100000euroa, niin vouti sen voi myydä 85000e.
Kun se asunto sitten menee kaupaksi, sulla on joku tietty määräaika, jonka saat siinä asua. Voisko olla 6kk? Joka tapauksessa niistä 6kk joudut maksamaan vuokraa 5kk asunnon uudelle omistajalle. Tietysti voit senkin jälkeen vielä jäädä asumaan "laittomasti", jolloin joutuvat sieltä sut oikeuden päätöksellä häätämään ja siinä vierehtää taas 6kk. Eli parhaassa tapauksessa pystyt asumaan siinä vuoden verran, sitten kun on myyty.

hei.
Ota vodeen heti yhteys, käy läpi ne asiapaperit, mitkä hänellä on.
Älä muuta pois, se asunto on sinun perusturvaa, vaikka oletkin velkaongelmisssa.

Jos sinulla on tuloja, niin asunnon säilymiseen sinulla on hyvät mahdollisuudet.
Ensinnäkin siksi että jos joudut vuokralle, ja vuokraa pitää saada rahaa esim 800 euroa, jos se summa laitetaan vakuusvelan (asunnnon velan maksuun) niin luulen että
sillä summalla hoituu n 300 000 luott,..

Taustaa en sinun osalta tiedä, mutta jos tutustut yksityishenkilönvelkajärjestelylakiin niin sinun ei tarvii luopua kovin helpolla omistusasunnosta.
Jos haluut lisä tietoja ota yhteys oman kunnan velkabeuvontaan tai kirjoita minulle yks henk, e-mail on [email protected]

hyvää pääsiäis viettoo,.. ;)

mikko

"Jos esim. asunnostasi saisi nyt 100000euroa, niin vouti sen voi myydä 85000e"

Tuola ulosoton huutokauppa sivustolla tarjotaan asunnoista vain muutama kymmenen tuhatta (n. 12.000e). Tuskin se on riittävä kauppasumma yhtään mistään asunnosta?

Eli voiko käydä niin että vode myy asuntoa uudestaan ja uudestaan, koska kukaan ei tarjoa riittävästi?

Sen myynnin ajan saa asunnossa ainakin asua, ilman eri vuokran maksuja? Vai ottaako vode sen heti hallintaansa ja käskee muuttamaan pois jotta asunto jää tyhjilleen?

Mitä jos vode ei saa sitä ollenkaan myytyä? Vai voiko se muutaman myyntiyrityskerran jälkeen myydä sen pilkkahintaan vaikka kaverilleen?

Se 12000e tuskin on riittävä summa tosiaan yhtään mihinkään. Riippuu tietysti asunnon sijainnista ja kunnosta. Halvimmallillaan Suomessa saa kaksioita 15000e, mutta ovat syrjäkylissä.
Kyllä myynnin ajan saa asua ihan normaalisti asunnossa. Sinä olet edelleen asunnon omistaja, eikä vouti voi sinulta vuokraa pyytää. Sinä olet siis edelleen asusson omistaja, ei vouti. Asunnostasi on määrätty huukkaamiskielto, joka tietysti tarkoittaa sitä, että itse et voi asuntoasi myydä.
Vuokranmaksuvelvollisuus tulee kysymykseen vasta kun asunto on myyty ja sen omistaa joku muu...
Vouti ei pysty sinua sinua häätämään omasta asunnostasi.
Parhaassa tapauksessa asunto ei mene kaupaksi tarpeeksi hyvään hintaan ja vouti luopuu asunnon myynnistä. Yleensä se tietysti vaatii sen, että vouti on sitä useampaan otteeseen yrittänyt myydä.
Ylempänä hyvä neuvo velkajärjestelystä. Suosittelen lämpimästi ottamaan huomenna yhteyttä paikkakuntasi velkaneuvontaan. Oletko tutustunut takuu-säätiön toimintaan. Sieltä voi saada lainaa halvalla korolla, jos sinulla ei ole tuon asunnon lisäksi muuta myytäväksi sopivaa omaisuutta.

Moi!
Onko joku avopari jolla on ollut talo yhteisomistuksessa niin toinen puoliso "antanut,luovuttanut" tai miten se tehdään niin oman osuutensa toisen nimiin.Voiko niin tehdä ja miten se tapahtuu?

Niin voi todellakin tehdä. En nyt jaksa kertoa miten, mutta aloittajan tapauksessa se lienee jo myöhäistä.

No eikös se vode peräytä tollaset kaupat jopa 5 vuoden ajalta ennen ulosottoa?
Eli ei hyödytä mitään lahjoittaa omaa puoliskoaan avokille, koska se joutuu maksamaan siitä kauheat lahjaverot ja sitten vode kuitenkin vie jutun oikeuteen ja saa lahjoituksen peruttua?

Ainoa vaihtoehto on myydä jollekin täysin vieraalle, joka ei tiedä ulosotosta ja törsätä rahat äkkiä.

Mitä jos ihan ottasit yhteyttä ulosottoon etkä kysele tältä palstalta, kun et voi tietää ihmisten tiedon oikeellisuudesta...

Kun velkaa oli enemmän kun laki salli, myin asunnon markkinahintaan ja maksoin velat ja jatkoin elämää. Miksi odottaa siihen pisteeseen että asunto myydään alihintaan.

Voiko ulosottomies ulosmitata kesämökin, joka on vanhempieni mökki, mutta minun nimissäni (asiasta mustaa valkoisella)? Ulosmitattu velka on 3500 egee ja mökin arvo 150000-200000!!! Vuosi sitten tein ulosottomiehen kanssa maksusuunnitelman velan maksusta, joka toimi tähän asti ja yht`äkkiä tipahti luukusta postia, että mökki ulosmitataan, mikäli velkaa ei heti makseta...!!! Ulosottomies on sitä mieltä, että jos on noin paljon omaisuutta (paperilla olevaa, ei siis käytännössä), on myös varaa maksaa koko velka!!?? Vastatkaa pleace, jos jollain on kokemusta...kiitos!!!

No eihän se mökki ole vanhempiesi, jos se kerran on sinun nimissäsi. Kyllä vouti sen voi ulosmitata.

No joo kannattaisiko jo maksaa ne velat

Ulosottokaaressa on mainittuna se marssijärjestys, millä velkojat ulosmittaavat.
Eli ensin palkka, eläke tms. raha. Sitten omaisuus, irtain (esim. kesämökki, vene, moottoripyörä, auto, korut, arvotavarat...) ja ihan viimeksi asunto, jota velallinen käyttää perheensä kotina.

En tiedä miten hanakasti enää haluavat myydä muita kuin hyvin realisoitavia hyväkuntoisia asuntoja. Uskoisin, ettei ole kenelläkään ostohaluja, eli tarjouksia ei tule, jos asunto on väärässä sijainnissa (peräkylä) tai huonokuntoinen mörskä.
Varma ei tietenkään voi olla, mutta on ne perintähemmot kuitenkin aika rahanahneita, joten cash kelpaa, muttei mitään valituskuvioita haluta. Ja vode ei hingu kenenkään asuntoja kaverilleen, ellei ne satu olemaan Eirassa.