- korot ovat alhaisella tasolla
- rakennustarvikkeiden ja materiaalien hinnat laskeneet
- työvoimaa saatavilla (ammattityötön, ei kiitos!)
- ammattikorkeasta valmistuu vielä tradenomeja
- kaikki nuoret eivät ole vielä muuttaneet pois
- tontti olemassa
MUTTA
- Kauppakeskuksen kaatajat määräävät tahdin Ikaalisissa ja hölmöillä on hauskaa.
- rakennustarvikkeiden ja materiaalien hinnat laskeneet
- työvoimaa saatavilla (ammattityötön, ei kiitos!)
- ammattikorkeasta valmistuu vielä tradenomeja
- kaikki nuoret eivät ole vielä muuttaneet pois
- tontti olemassa
MUTTA
- Kauppakeskuksen kaatajat määräävät tahdin Ikaalisissa ja hölmöillä on hauskaa.
Vastaukset 47
Vanhimmat
Korot tulevat nousemaan lähiaikoina
Rakennustarvikkeet ovat kovassa nousussa
Arvonlisävero nousee
Onneksi työvoimaa saa ulkomailta halvemmalla
Valmistuuhan sitä työhaluistakin väkeä
Tontteja on jokapuolella
MUTTA
Nämä rakennusinvestointi jutut ovat sinulle outoja joten
hölmöllä on varmaan hauskaa
Menikö otollisin aika jo valituksen takia?
Mä voin tulla lapiohommiin, lapiomiehiäkin aina tarvitaan. Koska aloitetaan.
Mitenkähän tulee aina sellainen tunne, että Heiska ja Viitaniemi yrittävät täälläkin tehdä kiusaa aivan asiallisille kirjoittajille?
Ihmeellinen luonteenpiirre!
Samat häiriköt täällä tekee avauksia päivästä toiseen.
Tietysti jos on itseään niin täynnä, ei edes halua huomata omia virheitään...
Vinkki: en nyt tarkoita kauppakeskuksen vastustajia, vaan noita häirikköjä jotka eivät muuta tee kuin kirjoittelevat tänne solvauksia päivästä toiseen.
Valittamalla saatiin hanke siirtymään ja tulemaan kalliimmaksi,Läpilainausmäärää pitää nostaa!
Nyt sulla Nako on mennyt ehkä jotain oleellista ohi.
Hankehan ei tule kaupungille sen kalliimmaksi oli summa 4 tai 6 miljoonaa. Päin vastoin, kaupunkihan vaan nettoaa paremmin kun saa paremman provikan suuremmasta löpilainasta. Eli kun kustannukset ja lainasumma nousee, niin Ikaalinen nettoaa enemmän täysin riskittömästi. Juhlikaamme sitä :)
Läpilainauksen hyöty on kauppakeskuskiinteistöyhtiölle
noin 20 000 euroa vuosittain jos korkotasot pysyvät
Miksi kaupunki joka saa määritellä kiiteistöveron suuruuden
ei alenna tuon keskuksen tulevaa kiinteistöveroa tuolla
summalla jolloin kaupungin riski menettää tuo 4 milj
poistuisi ja kuppauskeskuksen taloudellinen asema
säilyisi samanlaisena ???????????????????????????
Joukon sakin ei tarvii kommentoida
sinä olet melkoinen riski, kun et ymmärrä koko asiasta mitään. Läpilainauksen korkohyöty tulee kaupungille tulona, eikä kauppakeskuskiinteistöyhtiölle.
Jopas vitsiä pukkaat vaikka varmaan paljonkin asiasta ymmärrät
Kauppakeskuskiinteistöyhtiöllehän sen korkohyödyn nimenomaan
pitäisi mennä jotta sen kuluja alennetaan
Noin pienen korkohyödyn merkitys on kaupungille olematon,
jos nyt ymmärtäisit, niin kaupunki ottaa ensin lainan
josta se maksaa koron ja antaa siten pääoman kiinteistölle
joka taasen maksaa 0,5 % suuremman koron kaupungille
Tämän ns. läpilainan nettovaikutus kiinteistöyhtiön vuosimenoissa
on noin 20 000 euroa, mutta kaupungilla on silloin lähes
100 % riski menettää tuo läpilainakin
Vähiten riskiä muodostuisi siis antamalla kaupan
kiiteistöveroon tuo 20 000 euron alennus jolloin
kunnan riski ei olisi Vihreitä Niittyjä suurempi ja
samalla kauppakiinteistöyhtiön talous olisi samassa
asemassa kuin läpilainalla
Minä, eikä kukaan muukaan ammattimies ja pienyrittäjä emme tule rakentamaan mitään kauppakeskusta, jos emme saa ainakin puolet pimeänä tai tavarana. Voimme käydä myös kuittikauppaa. Se on meillä ihan kunnia-asia ollut jo parikymmentä vuotta. Asiasta keskustellaan vasta, kun näillä ehdoilla hommia tarjoillaan.
Muuten saavat virolaiset, liettualaiset ja puolalaiset tehdä hommat. Sen kauppakeskuksen rakentamisen voisi aloittaa heti Kyrön paskavoimalan valmistuessa, olisi vierastyöläisillä helppo jatkaa hommiansa ja olisi uudenlaista kotiinviemistäkin tuliaisiksi sikäläisille rakentajille ja muille, jotka tilaavat tuotteita edulliseen hankintahintaan kaupoista ja kirpputoreiltakin.
sitä ei kanata rakeuntaa uskokaa ny minuu lopetakaa tyhmät kirjotukset ku ette niitä ite kään ymärrä turhaa suusoitoa vaan ei siitä ole mitään hytyä kun ne rahat menee sijottajale joka varastaa ne uskokaa ny vaan minä tiedänjos joku
Opettele ensin edes kirjoittamaan, jos järjen juoksu samaa tasoa kirjoituksen kanssa, niin morjes vaan.
Kiitän tästä ja lukuisista muista viesteistä. Aina nauran :)
Meni väärään kohtaan, tarkoitin tota "ei kaupakeskuskta"
Oman suunnittelun ja työn ansiosta Heiska pystyisi rakentamaan kauppakeskuksen puolella hintaa siitä, mitä YIT pyytää. Vähän kolkko ja ankea siitä voisi tulla, mutta Ikaalislaisille se menisi täydestä ja arkitehtuurisesta surkeudestaan johtuen siitä saattaisi tulla, jopa Tuurin kaltainen menestystuote, johon tultaisiin tutustumaan kaukaakin.
ikaalisten konkurssikuningas
Kaupungin 4 miljoonaa on jo sovittu jaettavaksi sijoittajan
ja valtuuston kannattajien kesken siksi samanlainen
hyöty kauppakiinteistölle kiintestöveron alennuksena
ei käy päinsä
Montako konkkaa jo takana?
No ei niitä kovin montaa oo.turha niistä nyt tehdä kohua
Kuinka Matti rahoitus firmallasi menee? Matti se huutelee puskista ja ajaa EU- Tuki raktorilla!
Ihan kohtalaisesti pyyhkii.Hyvät tuet oli taas tilille.....taitaa joku kadehtia :D
Kaalimaassa jaksetaan siinä shoippalucentteristä!, niitä on jo nytkin liikaa, aivan liikaa,mutta ilmeisesti kauppa se kannattaa ainakin investointitahdista päätellen rahat pois tyhmiltä terveisin kesko ja osuuskauppa.
Jos nyt noihin jo valmiina oleviin vertaa ja asiakas tiheyteenkin isompienkin paikkojen lähellä jättäisin rakentamatta sen verran on tyhjää niin Ideaparkissa kuin Elossa tai vaikka Nokialla.
En tunne kuka ja kekä mitäkin vastustaan mutta kauppiaitten luulisi tulevan munat suorana paikalle jos liiketiloista pulaa olisi ja ihan omilla rahoillaan pistäisivät centteriä myyntipaikaksi, ei niinkään kaupungin tuella, avulla ja veronmaksajien omilla rahoilla.
Kevät etenee mutta vasaroiden pauketta ei vaan kuulu.Kenenkähän ansiota taas tämäkin.
Pakkohuutokauppojen vasaroiden paukkeesta persutkin tykkää
Kun eivät muuhun pysty!
Veikkausta pystyyn, montako Ikaalislaista demaria menee
töihin kauppakeskustyömaalle vai ovako kaikki poimimassa
marjoja verovapaasti ?
Olisi ollut hyvä bisnes myydä sorat tontille..
Onko oma lehmä ojassa.
Tuskin kylän sorakeisarillekaan kauppakeskuksesta haittaa olisi ollut.
Eikä monelle muulle yrittäjällekään.
Taitaa kateus sorakeisaria ja muita yrittäjiä kohtaan olla suuri!
Jotain 2030 pitäs tulevan kuulemma uusi hyperkauppakeskus, kun vaan jaksatte sinne asti odottaa.
Sorakeisari on tarpeellinen mies kun ollaan rakentamassa kuin tosi miehet. Akat valittelee, miehet laittaa asiat tapahtumaan
mihkähän vain sitä soraa ny menee ?
Kiitos, sorakeisari
Kaupungin tulisi ryhtyä aktiivisiin toimiin läpilainan varmistamiseksi.Aivan turha odotella jotain korkeimpien hallinto-oikeuksien päätöksiä.
Pankit lainaavat rahaa jollet ole tietoinen, luuserit menevät
sosiaaliluukulle.
pistä matti pellot myyntiin vaan ja myy ne oikeille maanviljelijöille, ku et kumminkaan sillä peltojen tuotolla elä... saisit ehkä niistä vähä rahaa kauppakeskuksen takuiksi...
Olematon on moraali paikallisella sijottajalla, jos ei omiaan likoon laita :(
Mitä järkee on laittaa omiaan likoon, jos julkistakin rahaa on saatavissa???? Jos firma menee konkkaan, riski on pienempi.Jos kauppakeskus myydään, on huomattavasti mukavampi jättää vastuut kaupungille kuin sisällyttää ne kauppaan.
Luuleeko joku, että olisi jotenkin helpompaa siirtää varat Floridaan, jos riski olisi itsellä???
Kirjoittajien ja puskistahuutajien tulee ottaa huomioon, että tässä tehdään liiketoimintaa, joka tähtää voiton tekemiselle yrittäjälle! On oikeus ja kohtuus, että kaupunki kantaa vastuun osasta riskistä! Sitä paitsi!! Eipä ollut Ikaalisissa muilla rohkeutta sijoittaa tähän latiakaan omia rahojaan!!Repikää siitä, Köyhät!!!
Oon aikalailla samoilla linjoilla.Ilman Mattia koko kuppauskeskusta ei olisi Ikaalisiin saatu.Mielestäni on oikeus ja kohtuus, että kaupunki tulee osaltaan vastaan rohkeita yrittäjiä.Onnea ja menestystä sekä hyvää itsenäisyyspäivää Matille,kuppauskeskukselle ja kaikille ikaalislaisille.
"Mitä järkee on laittaa omiaan likoon, jos julkistakin rahaa on saatavissa???? Jos firma menee konkkaan, riski on pienempi.Jos kauppakeskus myydään, on huomattavasti mukavampi jättää vastuut kaupungille kuin sisällyttää ne kauppaan."
Tämähän oli ihan asiaa..
"Luuleeko joku, että olisi jotenkin helpompaa siirtää varat Floridaan, jos riski olisi itsellä???"
Tätä en voinut taas ymmärtää ollenkaan. Mihin tässä pyritään?
"Kirjoittajien ja puskistahuutajien tulee ottaa huomioon, että tässä tehdään liiketoimintaa, joka tähtää voiton tekemiselle yrittäjälle!"
Näinhän se sijoittaja normaalisti asiat miettii.
"On oikeus ja kohtuus, että kaupunki kantaa vastuun osasta riskistä!"
Tätä taas en ymmärrä. Saisiko selvennystä?
"Sitä paitsi!! Eipä ollut Ikaalisissa muilla rohkeutta sijoittaa tähän latiakaan omia rahojaan!!Repikää siitä, Köyhät!!!"
Kukas Ikaalislainen siihen sitten on sijoittanut? Jos on oikein tietoa niin ollos hyvä ja kertoo sitten vaan kuka on sijoittanut: Kuka sijoittanut (firma, yksityinen henkilö)? Paljonko sijoittanut? Koska sijoitus on tehty? Minne sijoitus on maksettu(firman tai henkilön nimi)?
Epäilen suuresti että toistaiseksi mennään vain puheilla eteenpäin ja latiakaan omaa rahaa ei ole sijoitettu minnekään. Kuka sitä maata edes siellä rakennuttaa, missään ei ole asiasta tietoa? Onko sinulla?
En tiedä mutta olisiko tässä jotain alkua:
http://finder.fi/managersearch/search.fon?newSearch=true&sort=&query.managerSearchType=boardmembers&x=0&y=0&query.business=&query.searchwords=matti johannes hiekka
Näkyi syyskuulle osuvan tuorein kiinteistösijoitus firman perustaminen, oikein oli 2500 euroa osakepääomaa...
Useampi firma pitää olla että kuppauskeskuksen voi
myydä omalle toiselle firmalleen alle tuon läpilainan
takaisinmaksuvelvoitteen.
Ilman Mattia ei tulisi kuppauskeskustakaan.Kuppauskeskus on ainoa positiivinen tapahtuma Ikaalisissa aikoihin.Toivottavasti kuppauskeskus kääntää suunnan Ikaalisiin.
Kannattako silti maksaa 4 miljoonaa ja elinyhtiön 1,5 miljoonaa
ns. sijoittajien pussiin että letonreunaan tulee pikku pytinki.
Ei Ikaalisten 4000 tänpuolista asukasta pysty elättämään
noita uusia myyjiä saati pytingin kuluja ja valtavaa määrää
hukkaan heitettävää ruokatavaraa.
Nissisen muistomerkiksikin se on liian kallis koska
tuo herra käytti aikansa täällä uuden paikan haeskeluun.
Voitot yksityistetään ja tappiot sosialisoidaan, tällä mennään
Tuskin kauppakeskuksesta mikään kultakaivos tulee omistajille. Tärkeintä olisi palvelutason nousu Ikaalisissa ja uudet nettotyöpaikat.
Osittain hyvää hyvyyttään rakentajat ovat tässä asialla.
Voisi pojat pistää Hursitin seuraavaan jouulkeräykseen rahojaan, sieläkin kaivataan hyvää hyvyyttään asialla olevia!