Eli olin kiinnostunut ostamaan vuokralla olleen kiinteistön - hinta oli ilmoituksessa kohtuullinen ja sijaintikin ok.. Välittäjä kertoi, että vuokralainen oli muuttanut pois maksamattomien vuokrien vuoksi, mutta olisi myös kiinnostunut ostamaan paikan. Piha-alue oli kuin kaatopaikka - täynnä kaikkea romua autosta, asuntovaunusta, traktorista rikkinäisiin lasiruutuihin ja ulkona lumihangen alla oleviin patjoihin asti. Pelkää roskaakin oli lavakaupalla. Sisätiloissa valtavassa ullakossa oli sitten loppuomaisuus - kattoa myöten tungettu täyteen kaikenlaista romua ja rompetta ja väliin kylvetty pussikaupalla rotanmyrkkyä..Välittäjä kyllä lupaili, että myyjä hoitaa lavan paikalle ja kauppojen synnyttyä romut kuskataan pois, mutta itseäni kyllä nyt epäilyttää, kuka siinä raivauksessa joutunee maksumieheksi? Jos on vuokrat maksamatta, niin millä sitten saisi entisen vuokralaisen maksamaan roiniensa poiskuljetuksista ja/hävityksestä.. yksi lava kun ei varmasti riitä. Tosin vuokralainenhan tässä on ollut ovela - toistaiseksi ilmainen varastointi, koko kiinteistö näyttää kaatopaikalta, joten kauppoja on erittäin vaikea saada aikaan ainakaan lähelle pyyntihintaa..jolloin ostamaan halukas vuokralainen voi tehdä halvan tarjouksen kiinteistöstä ja saa omat tavaransa pitää...Tietenkin mietityttää, mistä vuokralainen saisi rahat kiinteistön ostoon, mutta on sitä kummempiakin nähty..
Kun vuokralainen jättää tavarat sun muut
ostajaehdokas
4198
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos välittäjä jotakin lupaa,niin siihen ei kannata luottaa. Jos myyjä itse lupaa hoidella romut pois niin on jo eri asia. Tee halpa mutta käypä tarjous kiinteistöstä,ja vaadit että rojun pitää olla pois tiettynä päivänä. Toisaalta voihan rojun joukosta löytyä sinulle arvokasta tavaraa...
Voisiko kauppaa yrittää tehdä ehdollisena: Jos romuja ei ole lupausten mukaisesti kuskattu pois kauppapäivään mennessä kauppa raukeaa tai kauppahintaa alennetaan romujen poiskuskauksen verran.
Näin juuri. Kannattaa kirjata kauppakirjaan, että myyjä vastaa tavaroiden poiskuljettamisesta ja niiden toimittamisesta omistajalleen. Ja jos tämä ei ole tapahtunut tiettyyn päivään mennessä, niin sitten sakkomaksua esimerkiksi jokaiselta alkavalta viikolta. Jos myyjä on taloa myymässä, eikä ole vielä rojuja siivonnut pois, niin asiasssa voi olla jotain ongelmia. Miten tuollaisen ullakon kunnon esim. tarkastaa jos sinne ei pääse?
Tavaroitahan ei saa suoraan hävittää, vaan vuokralaista pitää niistä reklamoida, kunnossa oleva kuljettaa jonnekin varastoon jne. Eli asia ei ole niin yksinkertainen, että kaikki vaan kaatopaikalle. Jos vuokralaisella on vuokrat olleet maksamatta, niin tuskin heiltä löytyy pennin hyrrää mihinkään siirtomaksuihinkaan.
Mitäs siinä. Yksi mahdollisuus on että lupaus siivoamisesta kirjataan kauppakirjaan. Sovitte päivämäärän johon mennessä myyjä on huolehtinut romujen siivouksesta ja jätätte riittävän suuren summan viimeisksi maksuerästi joka maksetaan vasta kun romut on siivottu, jos ei ole niin summa jää sinulle. Summa sitten sen verran suureksi että siivoat sillä korvauksella mielelläsi pihan paikat itse.
Tässä on sellainen vaaran paikka että kun romut on hävitetty, niin entinen vuokralainen tulee vaatimaan niistä korvausta, näin nämä retkut yleensä tekee, pihassa ollut autokin oli todella kallis keräilyharvinaisuus. Tuossa tilanteessa olisi sinulle kivempi että myyjä olisi se joka siivosi. Jos siivota paikat itse, niin huolhdi siitä että vuokalaista on tiedotettu riittävästi ja hänelle on annettu riittävä mahdollisuus hoitaa siivoaminen.