Ostaessani asumisoikeusasunnon kolme vuotta sitten, maksoin 500 euroa takuurahaa yhtiölle (HASO). Nyt kulunut jo yli 5 kuukautta tuosta kolmesta vuodesta ja kyselyistä huolimatta rahaa ei palautettu. Kenen puoleen kääntyä? Vuokrat ym. hoidettu moitteettomasti. Onko oikein?
Vuokratakuu
Kaarlo S.
6289
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Vuokratakuu jo nimensäkin puolesta on sitä varten että jos viivästyy vuokran maksu, niin vuokranantaja voi ottaa siitä rahasta sitten.
SE ON TARKOITETTU VUOKRANMAKSUN PUSKURIKSI, JOS SITÄ SIJOITETAAN MUIHIN KÄYTTÖIHIN, KUIN PANKKITALLETUKSEEN, JOSSA SEN PITÄISI OLLA, NIIN SILLOIN VUOKRANANTAJA ON SYYLLISTYNYT PETOKSEEN.
Että sen vuokratakuun pitää tosiaan olla aina pankissa nostettavissa käteisenä ja kasvamassa korkoa.
Oletko koskaan asunut vuokralla vai muutenko vain keksit päästäsi näitä juttuja?
Takuuvuokra ei todellakaan ole sitä varten "jos myöhästyy vuokran maksu" eikä vuokranantaja saa sitä edes siihen tarkoitukseen käyttää ilman vuokralaisen lupaa.
Se on vuokralaisen mahdollisten tuhojen varalta ja ennenpitkää kyllä myös maksamattomien vuokrien varalta, mutta sitä ennen on häätö jo tullut.
lähesty kirjallisesti pari todistajaa sinne allekirjoituksella,voi olla ihan omain käsin kirjoitettu.
jos ei ala kuulua,käänny laintuntijan puoleen,jos sellä on sellainen,jolta voi kysyä jatkosta.
Jos asut asumisoikeusasunnossa niin ethän silloin edes maksa vuokraa?
"Asumisoikeusasunnon saajan on maksettava asunnosta ensin asumisoikeusmaksu, joka on yleensä 15 % asunnon hankintahinnasta. Asumisen aikana asunnosta maksetaan kuukausittain käyttövastiketta.
Asumisoikeusmaksua varten voi saada pankkilainaa, jonka korko on verovähennyskelpoinen. Lainan vakuutena voi käyttää asumisoikeusmaksun arvoa.
Asuntoa pitää käyttää omana vakituisena asuntona. Sen voi vuokrata toiselle enintään kahdeksi vuodeksi erityisestä syystä ja talonomistajan luvalla. Asuntoa ei voi lunastaa omaksi."
"Asukas maksaa sisäänmuuttaessaan yhtiölle kertaalleen asumisoikeusmaksun, ja kuukausittain käyttövastiketta. Poismuuttaessa asukkaalle palautetaan asumisoikeusmaksu rakennuskustannusindeksin muutoksen mukaisesti korjattuna. "
Eli oletko muuttanut pois asunnosta vai et? Oletko vuokralla vai asumisoikeusasunnossa? Ottaisit nyt selvää asioista ennenkuin auot päätäsi täällä.
Kuluttajansuojaan soitin tänään. Kehoittivat vielä kerran kääntymään Hason puoleen, jollei maksu palaudu niin sitten ottavat yhteyden vuokranantajaan. Vuokratakuu pitää palauttaa kolmen vuoden nuhteettoman asumisen jälkeen mikäli niin on mainittu vuokrasopimusta tehtäessä. Asumisoikeustalossa asuva on myös vuokralainen, sen sanan varsinaisessa merkityksessä. Erona vain se että on maksanut ns. kynnysrahaa 15% asunnon hintavertailuarvosta ko. alueella. No, odotetaan huomiseen ja soitto Hasolle.
Ahaa! Aika jännä juttu että sinulla on tuollainen pykälä "vuokrasopimuksessasi" ehkä olisi kannattanut heti aloitusviestissä mainita että sinulla on erilainen sopimus kuin yleensä aso-asunnoissa. Yleensähän tuo summa maksetaan takaisin kun muuttaa asunnosta pois. Lisäksi et maksa vuokraa vaan käyttövastiketta joka kattaa taloyhtiölle kulut.