Useita vuosia on asuttu samassa ok-talossa vuokralla, isä äiti ja lapset 4 ja 7 vuotta. Nyt tuli lappu vuokraisännältä, että vuokrasuhde puretaan "vuokrien maksamisen toistuvan laiminlyönnin takia" ja aikaa lähteä 6 kk.
Vuokra on ollut joskus myöhässä, yksi erä kerran jopa kuukauden, mutta koskaan ei ole vuokria jätetty maksamatta. Myöhästyminen lienee eri asia, kun "maksun laiminlyönti"
Mikä siis on laillinen peruste häätää lapsiperhe asunnosta, voisi kuvitella, että jos omistaja vaikka itse aikoisi muuttaa kyseiseen asuntoon tms.
Vuokra on ollut joskus myöhässä, yksi erä kerran jopa kuukauden, mutta koskaan ei ole vuokria jätetty maksamatta. Myöhästyminen lienee eri asia, kun "maksun laiminlyönti"
Mikä siis on laillinen peruste häätää lapsiperhe asunnosta, voisi kuvitella, että jos omistaja vaikka itse aikoisi muuttaa kyseiseen asuntoon tms.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Pääasiallisesti vuokraisäntä voi tehdä, mitä haluaa - talohan on hänen. Itsekin sanoit, että vuokranmaksu on joskus myöhässä, ja kerran jopa kuukauden verran ollut myöhässä, mikä on varsin naurettavaa. Totta kai vuokraisännällä on tässä tapauksessa oikeus häätää asukkaat pois, mikäli sikäli hän niin haluaa tehdä. Plussaa se, että hän on antanut teille 6kk aikaa, mikä on enemmän kuin tarpeeksi.
Summa summarum: oma vika, olisitte olleet täsmällisempiä ja maksaneet vuokran ajallaan. Kenenkään itseään kunnioittavan vuokraisännän ei tarvitse odotella maksua enemmän kuin muutaman päivän verran, koska vuokralaisia saa parempiakin ja helposti.
Ja sitä vielä, että kyllä tuo 'maksujen laiminlyönti' on verrattavissa myöhässä maksettuihin maksuihin. Vuokraisännän mielestä se on selkeää laiminlyöntiä, että asukas ei kykene maksamaan vuokraa sovittuun päivämäärään mennessä.
Reiluudesta tässä ei kuitenkaan ole kyse, mutta itse ainakin yrittäisin sopia asiasta vuokraisännän kanssa mikäli uuden asunnon löytäminen osoittautuu turhan hankalaksi. Jos yhtään symppissielua kaverilta löytyy, saatte luultavasti jäädä asumaan, kunhan lupaatte maksaa vuokran ajallaan jatkossa.
Onnea Sinulle ja perheellesi. =)
Statuksella( se, että olette lapsiperhe) ei ole merkitystä tilanteeseen. Huoneenvuokralain mukaan vuokrasuhteen voi purkaa hyvinkin nopeasti (riippumatta 3-6 kk irtisanomissäädöksestä), mikäli sopimussuhteen toinen osapuoli ei toimi sopimuksen mukaan (vuokrarästit jne...). Lähtökohtaisesti kannattaa aina varata ne vuokrarahat ensin, sitten vasta käy kaupassa.
Jep. 3 kk tai 6 kk riippuen onko asunut riittävän kauan, oliko se vuosi se raja. Tuo aloittajan 6 kk kuulostaa siltä että ei kait siinä edes perustella tarvi. Muistelen jossain olleen maininnan että käytännössä katsovat (kuluttajansuoja, oikeus, mikälie?) että parin kuun viivästynyt/maksamaton vuokra on riittävä irtisanomiselle, vähemmästä saattaisivat suojella enemmän vuokralaista??? Tiedä nyt näistä, sori...
Täältä löytyy tiedot milloin saa purkaa/häätää ja milloin ei: https://www.vuokraisanta.fi/vuokraisanta/kiinteistoalan_tietopankki/kiinteistöalan_lait_ja_määritelmät/vuokraaminen/vuokrasopimuksen_sisältö