Vuosikymmeniä asukkaat ovat valittaneet huonoa asumisviihtyvyyttä. Vedontunne, kylmät asunnot ja huono ilmanvaihto on jokapäiväisiä tosiasioita ja valitusaiheita.
Huonelämpöä kohottamalla näistä ongelmista koitetaan päästä eroon.
Huonelämpöä korottamaalla lisätään vain lämmitys- ja asumiskustannuksia.
Kiinteistölehti No 4 kertoo oivan sekä edullisen tavan parantaa asumismukavuutta sekä ilmanvaihtoa ja säästää lämmityskustannuksissa.
Kannattaa lukea ja ottaa käytäntöön: "Ikkunatiiviste torjuu nuhaa ja ilmastonmuutosta".
Huonelämpöä kohottamalla näistä ongelmista koitetaan päästä eroon.
Huonelämpöä korottamaalla lisätään vain lämmitys- ja asumiskustannuksia.
Kiinteistölehti No 4 kertoo oivan sekä edullisen tavan parantaa asumismukavuutta sekä ilmanvaihtoa ja säästää lämmityskustannuksissa.
Kannattaa lukea ja ottaa käytäntöön: "Ikkunatiiviste torjuu nuhaa ja ilmastonmuutosta".
Vastaukset 26
Vanhimmat
Oletteko valmiita maksamaan , että vedontunne ja ilmanvaihto paranee, ette tietenkään!
Alle 60-kymppiset harvoin valittavat vedontunteesta.
Vinnkinä: muuttakaa muualle!
Isännöitsijä / hallitus ovat harvoi syyllisiiä siihen, että paapat ja mummot palelevat.
VOEVOE!!!
Viestisi tuoksui isännöitsijältä. Ompa metka asenne, kun kysymysessä on isännöitsijä.
"Ikkunatiiviste torjuu nuhaa ja ilmastonmuutosta".
Jos ikkunatiivisteet ovat vaihtokunnossa, niitten kunnostaminen ei kuulu hallitukselle tai isännöitsijälle, koska tiivisteet sijaitsevat sisemmissä ikkunoissa niitten kunnostus kuuluu huoneiston haltialle. Heti vapun jälkeen ala kunnostamaan ikkunoitten tiivistystä, hopi hopi.
http://www.huoltomestarit.fi/vastuunjako.html
Ompa metka kummajainen.
Talon lämmitysenergiakulutuksen vastuu on tiivistystaidottomalla asukkaalla.
Taidottomasti asennettujen tai huonojen tiivisteiden takia kiinteistön energiakulutus on 5-20% suurempi kuin tiiviissä rakennuksessa. Maksajana on asukas.
Tiivistys vaikuttaa myös ilmanvaihdon toimivuuteen, joten senkin toimivuuden vastuu on asukkaalla?
Ulkoikkunan huoltamattomat tai väärin asennetut tiivisteet kuuluvat taloyhtiölle.
Yleisesti ulkoikkunoiden kautta päässeet sadevedet vaurioittavat lasien välitilan korjauskelvottomaksi.
Taas vastuu on asukkaalla? Asukas maksaa uudetkin ikkunat.
Perin harvoin isännöitsijällä on esittää tehokkaita ja edullisia asumisviihtyvyys parannuksia.
Viilennys- ja lämmitysenergian tehokas käyttö ei kuulu isännöitsijän osaamisalueeseen.
Mitäkä osaamisalueet isännöitsijä hallitsee?
Tuota minä olen ihmetellyt että miksei isännöitsijät puutu kerrostalojen autotalleissa oleviin pakastimiin, vaikka tietävät asiasta ja ovat nähneet niitä siellä, kyllä se on näillä sähkön siirtohinnoilla moraalisesti väärin että niitten sähkölaskut maksatetaan taloyhtiöllä.
Tee kantelu palotarkastajalle, niin johan häipyvät.
Autotallissa niitä ei saa säilyttää, vaikka olisi vuorattu vanhoilla kunnostetuilla puuikkunoilla.
Minusta nämä pakastinasiat kyllä kuuluvat isännöitsijälle, mutta jospa siihen tulee liikaa työn makua, kaikki paskanen työ on teetettävä jollain toisella.
Jos hallituksen jäsenillä on pakastimia autotalleissa, ei kyllä isännöitsijän kantti kestä ilmoittaa näille että viekää v.....n pakastimenne. Tai voihan sen ilmoittaa, jos on varma ettei halua jatkaa siinä taloyhtiössä. Vähintä mitä isännöitsijä voi tehdä on että ottaa näiltä sähkökuluja esim. 60 euroa vuodessa, taloyhtiön piikkiin näitä pakastimien sähkökuluja ei voi missään olosuhteissa panna, se on varastamista...
Rakennusmääräysten mukaan autotallissa ei saa pitää pakastinta. Tosin siellä on paljon muutakin roinaa, mitä kerrostalon autotallissa ei saa säilyttää.
Pakastimet voi kieltää ehdottomasti.
Ja sittemmin sulake voi "palaa" pitkien pyhien aikana. Kun 80 kiloa hirvenlihaa alkaa haista niin sitten tiedetään kuka on talon sähköä käyttänyt.
Isännöitsijä ei voi omin valtuuksineen mennä ottamaan asukkailta mitään maksuja. Taloyhtiössähän isännöitsijä toimii Hallituksen juoksumiehenä ja vastaa tekemisistään hallitukselle.
Vähäiset ovat kiinteistön asumismukavuus ja energiasäästöasiat jos ne on vain "pakastimessa"? Siihen ainoaan ja vähäiseen asiaan ei isännöisijä uskalla tarttua.
Eihän se ole isännöitsijän kukkarosta pois, asukkaathan maksavat ne pakastimien sähköt.
Ei ole ihme jos vanha kiinteistökantamme rapistuu ja kerskakuluttaa lämmitys-/ viilennysenergiaa.
Asukkaiden ja hallituksen osaamisalue on rajallinen: pakastimen virrankulutus.
Voi voi isännöitsijä parkaa.
Eipä tainnut kukaan lukea sitä Kiinteistölehden kirjoitusta.
Hallituksen tietomäärä kiinteistähuollosta on olematon. Isännöitsijän tietomäärä on vähäinen. Ei ole ihme että asumisviihtyvyys ja kiinteistön huolto on hakusessa.
Ei sellaisia asioita voi suunnitella tai päättää josta ei ole harmaintakaan aavistusta.
Asiantuntijoita pyydetään auttamaan vasta kun kiinteistön jokin asia on rapautunut.
Asiantuntijan apua sekä suunnitelmia olisi pitänyt pyytää aikaisemmin elinkaarihuoltoon.
Asumisviihtyvyyden parantaminen, vedon tunteen poistaminen ja energiasäästöohjeita löytyy: Ikkuna-asiantuntija sivuilta.
Miksi isännöitsi koittaa painostaa ikkunavaihtoon? Nykyisissä ikkunoissamme on vain pieniä maalivaurioita. Vedon saisi poistettu vain tiivistämällä nykyiset ikkunat.
Kerrostaloomme vaihdettiin ikkunat. Ensimmäisen kerran elämässä kun minulla on velkaa.
Onko olemassa sellaista kiinteistöä, joka keskittyy parantamaan asumisviihtyvyyttä?
Poistetaanko missään kiinteistössä vedontunnetta tai mitataanko huoneilman laatua?
Onko olemassa osakkaita, jotka valmiita maksamaan näistä "asumisviihtyvyyttä parantavista" toimenpiteistä?
No, ei todellakaan!
Joka kevät huudetaan katkerana 0,10€:n vastikekorotusta vastaan! On se vaan niin kamalaa, kun hinnat vaan nousee.
----- isännöitsijän mielipide. Uusi rakennuslaki tulee vaatimaan vanhoihin kiinteistöihin asumismukavuutta parantavia toimenpiteitä. Tarkoittanee että vanhaan kiinteistökantaamme on vihdoinkin suoritettava ilmanvaihto- ja energiasäästötoimenpiteitä.
Mikä on teidän kiinteistön ilmavuotoluku? Ovet, ikkuna, rakenteiden liitokset.
Ilmavuotoluvulla kuvataan sitä ilmaa, jonka emme soisi kulkeutuvan mistään rakenteistä läpi tai raoista vuotaen.
Rakennetiiviissä talossa vuotuluku olisi nolla.