Sijoitusasunnon verotus

hhtl

Hei. Ostin vaimoni kanssa uuden isomman asunnon ja harkitsemme vanhan velattoman kaksiomme vuokraamista, mikäli se ei mene kaupaksi sopivaan hintaan.

Kaksiostamme pitäisi saada n. 500e vuokraa / kk, ja vastike on 160e (ilman sähköä ja vettä). Olenko ymmärtänyt oikein, että tuosta 500e vähennetään 160e vastike ja jäljelle jäävästä 340e maksetaan veroa 28% eli pääomatulon verran. Tällöin itsellemme jäisi vuokrauksesta käteen n. 245e / kk.

Mutta kun näppäilin vero.fi sivuston vero-% laskuria, huomasin, että mikäli saan tuon n. 3000e vuodessa vuokratuloja, nousee oma palkkatuloni veroprosentti n. 3% yksikköä.

Pitääkö siis paikkaansa että vuokratulo nostaa myös henkilökohtaista tulovero prosenttia?

4

709

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Verokalhu

      se vaan omiaan haeskelee. Tuloa se on vuokratulokin. Tässä maassa ei ilman panosta juokse taskuun kuin sisäpiireissä olevien optiot ja palkitsemisrahat. Joku tietysti puolustaa, että nuo niistä veron maksavat. Mikseivät maksaisi,,,muutahan ne rahatkin ovat työllään tehneet.

      Millä luulet, että sossun luukulle saadaan kolehti kasaan jos te, ette äyrejä voudille tilitä? Jää pian mamuisiltä mopoauto pojalleen ostamatta ja saatte vielä rasismistakin syytteet.

    • Velaton asukas

      Ansio- ja pääomatulot ovat erikseen verotettavia. Palkkatulojesi verotus ei nouse vuokratulojen takia. Joko laskurissa on virhe tai olet laskenut ennakonpidätysprosenttia ottamatta huomioon vuokratulosta erikseen maksettavaa ennakkoa.

      Kannattavuuslaskelma on muuten oikein, mutta tänä vuonna pääomavero on 30 prosenttia. Käteen jää siis 238 euroa kuukaudessa.

    • puttesetä

      Huomaa nyt, että ennakonpidätys on eri asia kuin Sinun veroprosenttisi. Sinä ET voi laskea veroprosenttiasi etukäteen vaan ainoastaan arvioida sitä. Kukaan ei osaa sanoa sitä ennakolta, ja siksi palvelussakin vain jäljitellään tulevaa mahdollista veroprosenttiasi. Laskuri lisää ennakonpidätykseesi arvion myös pääomatulojen verosta, mutta niitä ei sotketa ansiotulojesi veroihin.

    • Nipa77_

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työsuhdepyörän veroetu poistuu

      Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan
      Pyöräily
      60
      3368

    2. Ruumis kanavassa

      Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan
      Suomussalmi
      28
      2970

    3. Pieni nainen, paras nainen

      Näin se nyt vaan on. Mieheltä
      Ikävä
      121
      2366

    4. Onko tässä paljon lääkettä..

      Keski-ikäselle 43v Ketipinor 100mg Brintellix 10mg Venlafaxin 75mg Xanor 1mg Propral 40mg Xatral CR 10mg Esomepratsol 4
      Ikävä
      228
      1452

    5. Tapani Kiminkine n on ammuttu Helsingissä

      Kertoo poliisilähteet...
      Maailman menoa
      11
      1396

    6. Ei mitään menetettävää

      Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo
      Ikävä
      163
      1336

    7. Oi! Jorma Uotinen ja Helena Lindgren paljastivat yllätysuutisen: "Rakkaudella"

      Professori, tanssija, koreografi, Tanssii Tähtien Kanssa -tuomari Jorma Uotinen ja Suomen meikkitaiteen pioneeri, laulaj
      Suomalaiset julkkikset
      13
      1088

    8. Mitä sä ajattelet

      Musta tällä hetkellä? Onko vihaa, rakkautta vai halu vältellä jotta unohtaa
      Ikävä
      74
      989

    9. Pakko tulla tänne

      jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää
      Ikävä
      39
      932

    10. Riittäisi juoruakkoille puhumista tässä kylässä

      On mennyt mahottomaksi touhut. Taksi renki kuskaa akkaansa töihin lienekkö mitään lupaa yrittäjältä tähän touhuun. Kylän
      Hyrynsalmi
      13
      812
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt