Sijoitusasunnon verotus

hhtl

Hei. Ostin vaimoni kanssa uuden isomman asunnon ja harkitsemme vanhan velattoman kaksiomme vuokraamista, mikäli se ei mene kaupaksi sopivaan hintaan.

Kaksiostamme pitäisi saada n. 500e vuokraa / kk, ja vastike on 160e (ilman sähköä ja vettä). Olenko ymmärtänyt oikein, että tuosta 500e vähennetään 160e vastike ja jäljelle jäävästä 340e maksetaan veroa 28% eli pääomatulon verran. Tällöin itsellemme jäisi vuokrauksesta käteen n. 245e / kk.

Mutta kun näppäilin vero.fi sivuston vero-% laskuria, huomasin, että mikäli saan tuon n. 3000e vuodessa vuokratuloja, nousee oma palkkatuloni veroprosentti n. 3% yksikköä.

Pitääkö siis paikkaansa että vuokratulo nostaa myös henkilökohtaista tulovero prosenttia?

4

722

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Verokalhu

      se vaan omiaan haeskelee. Tuloa se on vuokratulokin. Tässä maassa ei ilman panosta juokse taskuun kuin sisäpiireissä olevien optiot ja palkitsemisrahat. Joku tietysti puolustaa, että nuo niistä veron maksavat. Mikseivät maksaisi,,,muutahan ne rahatkin ovat työllään tehneet.

      Millä luulet, että sossun luukulle saadaan kolehti kasaan jos te, ette äyrejä voudille tilitä? Jää pian mamuisiltä mopoauto pojalleen ostamatta ja saatte vielä rasismistakin syytteet.

    • Velaton asukas

      Ansio- ja pääomatulot ovat erikseen verotettavia. Palkkatulojesi verotus ei nouse vuokratulojen takia. Joko laskurissa on virhe tai olet laskenut ennakonpidätysprosenttia ottamatta huomioon vuokratulosta erikseen maksettavaa ennakkoa.

      Kannattavuuslaskelma on muuten oikein, mutta tänä vuonna pääomavero on 30 prosenttia. Käteen jää siis 238 euroa kuukaudessa.

    • puttesetä

      Huomaa nyt, että ennakonpidätys on eri asia kuin Sinun veroprosenttisi. Sinä ET voi laskea veroprosenttiasi etukäteen vaan ainoastaan arvioida sitä. Kukaan ei osaa sanoa sitä ennakolta, ja siksi palvelussakin vain jäljitellään tulevaa mahdollista veroprosenttiasi. Laskuri lisää ennakonpidätykseesi arvion myös pääomatulojen verosta, mutta niitä ei sotketa ansiotulojesi veroihin.

    • Nipa77_

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      85
      1768

    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      120
      1174

    3. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      62
      1050

    4. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      62
      936

    5. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      74
      846

    6. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      79
      798

    7. Linnasuolla poliisi operaatio

      Kamalaa menoa taas meidän ihanassa kaupungissa. https://www.uutisvuoksi.fi/paikalliset/8646060
      Imatra
      29
      796

    8. Mitä mietit Honey?

      Kulta nainen ❤️❤️
      Ikävä
      57
      790

    9. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      43
      766

    10. Missä kaikessa olet erilainen

      Kuin kaivattusi? Voin itse aloittaa: en ole vegaani kuten hän. Enkä harrasta tietokonepelejä lainkaan.
      Ikävä
      39
      757
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt