Hei. Ostin vaimoni kanssa uuden isomman asunnon ja harkitsemme vanhan velattoman kaksiomme vuokraamista, mikäli se ei mene kaupaksi sopivaan hintaan.
Kaksiostamme pitäisi saada n. 500e vuokraa / kk, ja vastike on 160e (ilman sähköä ja vettä). Olenko ymmärtänyt oikein, että tuosta 500e vähennetään 160e vastike ja jäljelle jäävästä 340e maksetaan veroa 28% eli pääomatulon verran. Tällöin itsellemme jäisi vuokrauksesta käteen n. 245e / kk.
Mutta kun näppäilin vero.fi sivuston vero-% laskuria, huomasin, että mikäli saan tuon n. 3000e vuodessa vuokratuloja, nousee oma palkkatuloni veroprosentti n. 3% yksikköä.
Pitääkö siis paikkaansa että vuokratulo nostaa myös henkilökohtaista tulovero prosenttia?
Kaksiostamme pitäisi saada n. 500e vuokraa / kk, ja vastike on 160e (ilman sähköä ja vettä). Olenko ymmärtänyt oikein, että tuosta 500e vähennetään 160e vastike ja jäljelle jäävästä 340e maksetaan veroa 28% eli pääomatulon verran. Tällöin itsellemme jäisi vuokrauksesta käteen n. 245e / kk.
Mutta kun näppäilin vero.fi sivuston vero-% laskuria, huomasin, että mikäli saan tuon n. 3000e vuodessa vuokratuloja, nousee oma palkkatuloni veroprosentti n. 3% yksikköä.
Pitääkö siis paikkaansa että vuokratulo nostaa myös henkilökohtaista tulovero prosenttia?
Vastaukset 4
Vanhimmat
se vaan omiaan haeskelee. Tuloa se on vuokratulokin. Tässä maassa ei ilman panosta juokse taskuun kuin sisäpiireissä olevien optiot ja palkitsemisrahat. Joku tietysti puolustaa, että nuo niistä veron maksavat. Mikseivät maksaisi,,,muutahan ne rahatkin ovat työllään tehneet.
Millä luulet, että sossun luukulle saadaan kolehti kasaan jos te, ette äyrejä voudille tilitä? Jää pian mamuisiltä mopoauto pojalleen ostamatta ja saatte vielä rasismistakin syytteet.
Ansio- ja pääomatulot ovat erikseen verotettavia. Palkkatulojesi verotus ei nouse vuokratulojen takia. Joko laskurissa on virhe tai olet laskenut ennakonpidätysprosenttia ottamatta huomioon vuokratulosta erikseen maksettavaa ennakkoa.
Kannattavuuslaskelma on muuten oikein, mutta tänä vuonna pääomavero on 30 prosenttia. Käteen jää siis 238 euroa kuukaudessa.
Huomaa nyt, että ennakonpidätys on eri asia kuin Sinun veroprosenttisi. Sinä ET voi laskea veroprosenttiasi etukäteen vaan ainoastaan arvioida sitä. Kukaan ei osaa sanoa sitä ennakolta, ja siksi palvelussakin vain jäljitellään tulevaa mahdollista veroprosenttiasi. Laskuri lisää ennakonpidätykseesi arvion myös pääomatulojen verosta, mutta niitä ei sotketa ansiotulojesi veroihin.
Alle 7000 vuokratulosta ei peritä ennakkoveroa ... tuosta lisää tietoa:
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Vuokratulot/Ilmoita_vuokratulot_Verohallintoon(9227)
vero ja sijoituskiemuroista löytyy tuolta lisää:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/