Olemme vaimoni kanssa ostaneet 7 sijoitusasuntoa, kaikki pelkällä velkarahalla. Tavoittelemme 7% tuottoa, hyvää sijaintia. Vuokratuloilla lyhennämme lainan täysimääräisesti ja hoidamme vastikkeet. Jonkin verran joudumme maksamaan veroja omasta pussista. Kaksi asuntoa on velattomana! Viimeisimmät olemme ostaneet bullet-luotolla. Tuloa tulee siis kuukausittain jo velkavaiheessa. Suosittelen sijoittamaan puolet sijoitusasunnoista bullet-luotolla ja toinen puoli niin, että asuntojen laina tulee aikanaan maksuun. Varallisuutta ja lisätuloa samaan aikaan. Tähän pystyy siis ilman minkäänlaista omaa rahoitusosuutta.
Sijoitusasunto velkarahalla. Kyllä!
Sijoitusas.Konkari
3
749
Vastaukset
- asuntosijoittajaksi
Onko Teillä yritys tähän toimintaan ja mikä pankki luototti ilman omaa rahoitusosuutta?
- vain viisi,
Te ette voi vuokrata kuin 5 asuntoa koska muuten teidän tarvitsee tehdä yritysrekisteriin ilmoitus majoituspalvelu yrityksestä siihen tarvitsee luvan ehkä ympäristö ministeriöstä tai oikeusministeriöstä .
En ole ihan varma mutta yksityinen henkilö ei voi omistaa kuin viisi asuntoa ?- erty7uioå
Höpön pöpön. Asuntojen vuokraus ei ole majoitustoimintaa. Vuokralle annettavia sijoitusasuntoja voi olla vaikka kuinka monta sataa ilman, että tarvitsee rekisteröityä tai perustaa firmaa.
Toki jonkin rajan jälkeen saattaa olla fiksua perustaa firma ja alkaa nostaa palkkakuluja tms. eli silloin kun ei enää ehtisi käydä päivätyössä vieraalla vaan asunnot veisivät useita tunteja päivässä aikaa.
Ihan normaalia vuokratuloa eli pääomatuloa ja veroprossa pääomatulolle 2012 on 32%. En nyt jaksa tarkistaa nousiko se vielä tuostain yli 50 000 euron pääomatuloille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde262778Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän292312- 1482264
Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.532190Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti211802Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3891662Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään981597- 2981485
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131419- 1331418