Olemme vaimoni kanssa ostaneet 7 sijoitusasuntoa, kaikki pelkällä velkarahalla. Tavoittelemme 7% tuottoa, hyvää sijaintia. Vuokratuloilla lyhennämme lainan täysimääräisesti ja hoidamme vastikkeet. Jonkin verran joudumme maksamaan veroja omasta pussista. Kaksi asuntoa on velattomana! Viimeisimmät olemme ostaneet bullet-luotolla. Tuloa tulee siis kuukausittain jo velkavaiheessa. Suosittelen sijoittamaan puolet sijoitusasunnoista bullet-luotolla ja toinen puoli niin, että asuntojen laina tulee aikanaan maksuun. Varallisuutta ja lisätuloa samaan aikaan. Tähän pystyy siis ilman minkäänlaista omaa rahoitusosuutta.
Vastaukset 3
- asuntosijoittajaksi
Onko Teillä yritys tähän toimintaan ja mikä pankki luototti ilman omaa rahoitusosuutta?
- vain viisi,
Te ette voi vuokrata kuin 5 asuntoa koska muuten teidän tarvitsee tehdä yritysrekisteriin ilmoitus majoituspalvelu yrityksestä siihen tarvitsee luvan ehkä ympäristö ministeriöstä tai oikeusministeriöstä .
En ole ihan varma mutta yksityinen henkilö ei voi omistaa kuin viisi asuntoa ?- erty7uioå
Höpön pöpön. Asuntojen vuokraus ei ole majoitustoimintaa. Vuokralle annettavia sijoitusasuntoja voi olla vaikka kuinka monta sataa ilman, että tarvitsee rekisteröityä tai perustaa firmaa.
Toki jonkin rajan jälkeen saattaa olla fiksua perustaa firma ja alkaa nostaa palkkakuluja tms. eli silloin kun ei enää ehtisi käydä päivätyössä vieraalla vaan asunnot veisivät useita tunteja päivässä aikaa.
Ihan normaalia vuokratuloa eli pääomatuloa ja veroprossa pääomatulolle 2012 on 32%. En nyt jaksa tarkistaa nousiko se vielä tuostain yli 50 000 euron pääomatuloille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 931496
Olivia Oras
"Yle MOT:n tietojen mukaan Oras oli joutunut sairaalahoitoon helsinkiläisellä kauneusklinikalla tehdyn rasvaimun yhteyde921275- 47901
- 95865
Sinisilmäiselle tutulle miehelle
Iltaisin ikävä pahenee ja olet usein mielessä. Toivon merkitseväni sinulle paljon. On ihan hirveän vaikeaa miettiä, mit67846Nainen ... ala olemaan miehille täysin hyödytön
Otsikossa on paras neuvo jokaiselle naiselle, jonka hän voi koskaan saada. Moni mieshän ajattelee jo nyt, että naiset o164803MOT: Nuoren Olivia Oraksen, 27 surullinen kuolema kauneusoperaatiossa :(
MOT:n tietojen mukaan Oras menetti tajuntansa rasvaimua edeltäneessä puudutuksessa. Hänet kuljetettiin Husiin, ja hän ku85769- 20729
Haluatko että unohdan sinut kokonaan
Siihen suuntaan ollaan menossa, nyt jo. Ja ehkä parempi näin, niin ei kulu energiaa hukkaan mahdottomuuteen. Ja vaikka j56693- 53638