Olemme vaimoni kanssa ostaneet 7 sijoitusasuntoa, kaikki pelkällä velkarahalla. Tavoittelemme 7% tuottoa, hyvää sijaintia. Vuokratuloilla lyhennämme lainan täysimääräisesti ja hoidamme vastikkeet. Jonkin verran joudumme maksamaan veroja omasta pussista. Kaksi asuntoa on velattomana! Viimeisimmät olemme ostaneet bullet-luotolla. Tuloa tulee siis kuukausittain jo velkavaiheessa. Suosittelen sijoittamaan puolet sijoitusasunnoista bullet-luotolla ja toinen puoli niin, että asuntojen laina tulee aikanaan maksuun. Varallisuutta ja lisätuloa samaan aikaan. Tähän pystyy siis ilman minkäänlaista omaa rahoitusosuutta.
Sijoitusasunto velkarahalla. Kyllä!
Sijoitusas.Konkari
3
821
Vastaukset
- asuntosijoittajaksi
Onko Teillä yritys tähän toimintaan ja mikä pankki luototti ilman omaa rahoitusosuutta?
- vain viisi,
Te ette voi vuokrata kuin 5 asuntoa koska muuten teidän tarvitsee tehdä yritysrekisteriin ilmoitus majoituspalvelu yrityksestä siihen tarvitsee luvan ehkä ympäristö ministeriöstä tai oikeusministeriöstä .
En ole ihan varma mutta yksityinen henkilö ei voi omistaa kuin viisi asuntoa ?- erty7uioå
Höpön pöpön. Asuntojen vuokraus ei ole majoitustoimintaa. Vuokralle annettavia sijoitusasuntoja voi olla vaikka kuinka monta sataa ilman, että tarvitsee rekisteröityä tai perustaa firmaa.
Toki jonkin rajan jälkeen saattaa olla fiksua perustaa firma ja alkaa nostaa palkkakuluja tms. eli silloin kun ei enää ehtisi käydä päivätyössä vieraalla vaan asunnot veisivät useita tunteja päivässä aikaa.
Ihan normaalia vuokratuloa eli pääomatuloa ja veroprossa pääomatulolle 2012 on 32%. En nyt jaksa tarkistaa nousiko se vielä tuostain yli 50 000 euron pääomatuloille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Selvästi näyttää siltä, että SDP:n kannattajat hyväksyy kiusaamisen
ja seksuaalisen ahdistelun, kun puolueen kannatus pysyy korkealla. Mitä tämä kertoo demari-äänestäjien moraalista?1604913Kenen joukoissa Suomi seisoo maailmalla, jos SDP voittaa seuraavat vaalit?
SDP on ainoa pohjoismainen sosialidemokraattinen puolue, joka edelleen kuuluu Sosialistiseen internationaaliin. Sitä ka621555- 121469
Jos mies oikeasti haluaa sinut
Hän ei ota riskiä että menettäisi sinut. Ei pienintäkään. Mies ei jätä vastaamatta viesteihin eikä pidä sinua epätietois1211391Helena Puolakka laukoo suorat sanat Vappu Pimiän MasterChef -pestistä
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Kokenut keittiömestari ja ravintoloitsija Helena Puolakka laukoo suorat s71119Ketä ehdotatte seuraavaksi kuntanne johtohahmoksi
Ei ole teitä riitaisia kehityksen jarruja helppo yrittää kohti valoa ohjata. Siinä on teille pähkinä purtavaksi.951027Voiko ryyppäämisellä tienata elantonsa?
Lassi Kuhlman on rappiostriimaaja. Hän kuvaa omaa päihteiden käyttöään pitkissä somestriimeissä. Katsojat voivat lahjoit40947Persuille 1,8 prosenttiyksikköä laskua. Keskusta meni ohi ja Vasl hengittää niskassa
Erityisesti työväestö on hylkäämässä persut. https://yle.fi/a/74-20208249298915- 150810
Hinduille tiedoksi
USA Pressa sanoi '' kansakuntaa ei voi johtaa ilman Raamattua''. Tämä löytyy sitaateista. Raamatusta tulee kaikki julmu278729