Olemme vaimoni kanssa ostaneet 7 sijoitusasuntoa, kaikki pelkällä velkarahalla. Tavoittelemme 7% tuottoa, hyvää sijaintia. Vuokratuloilla lyhennämme lainan täysimääräisesti ja hoidamme vastikkeet. Jonkin verran joudumme maksamaan veroja omasta pussista. Kaksi asuntoa on velattomana! Viimeisimmät olemme ostaneet bullet-luotolla. Tuloa tulee siis kuukausittain jo velkavaiheessa. Suosittelen sijoittamaan puolet sijoitusasunnoista bullet-luotolla ja toinen puoli niin, että asuntojen laina tulee aikanaan maksuun. Varallisuutta ja lisätuloa samaan aikaan. Tähän pystyy siis ilman minkäänlaista omaa rahoitusosuutta.
Sijoitusasunto velkarahalla. Kyllä!
Sijoitusas.Konkari
3
769
Vastaukset
- asuntosijoittajaksi
Onko Teillä yritys tähän toimintaan ja mikä pankki luototti ilman omaa rahoitusosuutta?
- vain viisi,
Te ette voi vuokrata kuin 5 asuntoa koska muuten teidän tarvitsee tehdä yritysrekisteriin ilmoitus majoituspalvelu yrityksestä siihen tarvitsee luvan ehkä ympäristö ministeriöstä tai oikeusministeriöstä .
En ole ihan varma mutta yksityinen henkilö ei voi omistaa kuin viisi asuntoa ?- erty7uioå
Höpön pöpön. Asuntojen vuokraus ei ole majoitustoimintaa. Vuokralle annettavia sijoitusasuntoja voi olla vaikka kuinka monta sataa ilman, että tarvitsee rekisteröityä tai perustaa firmaa.
Toki jonkin rajan jälkeen saattaa olla fiksua perustaa firma ja alkaa nostaa palkkakuluja tms. eli silloin kun ei enää ehtisi käydä päivätyössä vieraalla vaan asunnot veisivät useita tunteja päivässä aikaa.
Ihan normaalia vuokratuloa eli pääomatuloa ja veroprossa pääomatulolle 2012 on 32%. En nyt jaksa tarkistaa nousiko se vielä tuostain yli 50 000 euron pääomatuloille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riitta-Liisa ja Toni Roponen: Ero! Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa.
Riitta-Liisa ja Toni Roponen eroavat. Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa. – Talvi on ollut elämäni synk863567Sinä vain tulit elämääni
Ja joku tarkoitus sillä on ollut. Näyttämään mitä olen ja kuinka arvokas voisin olla. Se muutti ja käänsi elämäni suunna921919Tiesitkö mies
Kuinka paljon mulla oli tunteita sua kohtaan? Jos et tiennyt,olisiko tietäminen vaikuttanut tapahtumiin? Ihmettelen kyll871743- 1441601
Millaisia ajatuksia on kaivatusta ja tilanteestanne tänään?
Kerro omista mietteistäsi tai lähetä terveisiä. Ehkä hän lukee ja lähettää sinulle takaisin omia mietteitään.651468- 1621453
Mies, mitä minun pitäisi tehdä
Niin, mitä naisen siis pitäisi tehdä, että lähestyisit ja tekisit aloitteen? Mikä on riittävä kiinnostuksen osoitus juur961406Toivottavasti et mussukka elättele toiveita meikäläisen suhteen
Tiedän mitä olet touhunnut joten aivan turha haaveilla mistään enää 👍1671371Jos siis saamme
Sen keskusteluyhteyden niin olisitko jo sinäkin rehellinen ❤️🙏 ne jää meidän välisiksi kaikki. Tarvitsemme toisiamme, j1001314- 861267