Eikö kesämökki ole helvetin kallis?

ei se ihan noin kallis ole --- h......n

halvimmat rantamökit taitaa olla 60000, uudet sitten jotain 100000 ylöspäin.

mutta sitten joo ylläpitokustannukset vielä siihen päälle, erilliset sähkömaksut sun muut, tuotakaan ei pidä unohtaa että mökki ei pala: vuosittain pitää piiput nuohota, muuten ei vakuutuskaan kata jos palaa.. juoksevat kulut, vähän kuin olisi toinen talo sitten ja ylläpitokustannuksia on enemmän uusissa kuin jossain vanhassa hirsimökissä.

Eikö niitä kutsuta juurikin kakkosasunnoiksi (ylläpitokustannukset jne)? Itsestäänselvyyksiä, mikä tuossa nyt oli uutta? Hiukan sama kuin jos ostat toisen auton, ylläpito erinäisine kustannuksineen maksaa.

Kannattaisikohan aloittajan katsella ne hinnat kiinteistövälitysten kautta,eikä tällä palstalla. 200000 on nykypäivänä pieni raha hakemillasi vaatimuksilla ja varustelutasoilla.

Ei saa

Elämäni paras sijoitus on ollut kesämökki. Arvo on noussut huimasti. Sen lisäksi on perheellä ollut lomapaikka josta ei ole tarvinnut maksaa vuorokausimaksuja.

Mutta kaikki eivät viihdy kesämökillä eivätkä välitä tehdä siellä tarvittavia kunnossapitotöitä jotka meillä ovat osa mukavaa lomaa. Olemme erilaisia.

Elämä on.

Riippuu rannan kunnosta, järven koosta ja tietysti tontin koosta. Pienen lampareen rannalta pienellä tontilla voit saadakin tuohon hintaan, kunnon tontilla ison veden varrelta et ainakaan noin uutta ja isoa. Pienemmän, vanhemman ja vähemmän täydellisesti varustetun saat varmasti.

Miksi se pitää siellä etelässä asua? 500km pohjoisemmaksi niin asunnot on puolet halvempia, mökin saa kolmasosan hinnalla siitä mitä siellä teillä. Itse maksoin 2,5 hehtaarin joenrantatontilla olevasta, 30m2 sähköistetystä mökistä 35 tonnia.

Laita kuvia (joiden perusteella hinta on helppo uskoa)? Keskisuomessakin pelkästään hyvä järvenrantatontti on jo kalliimpi kuin sinun tontti mökkeineen.

Asunnot on ainakin kaksi kertaa halvempia k.suomessa koska jengi on muuttanut töiden perässä etelän hetelmään. Nyt nämä kepuvoittoiset kunnat itkee itsenäisyyden perään vaiheessa jossa talous on valtionavustuksien varassa. Siis oli..

Sehän riippuu siitä mimmoisen mökin rakentaa mutta 5000€ ylöspäin ett' silleen ja jos halaut samat mukavuudet kuin vakiasunnossa niin ei paljon alle 100000€ selviä.

On se.

ja sillon ku sitä ei käytä niin vuokraat niin vuosien saatossa sitä voi ajatella että se on ollu lähes ilmanen..

No jo on rönsyillyt tämä keskustelu. Hintaan vaikuttaa kovasti se minkälaisen järven rannallla tontti on. Samoin hintaan vaikuttaa mistä ja miten mökki on rakennettu. Nykyaikainen ja nykyaikaisilla rakennusvaatimuksilla ei saa alle 200 000 tuhannen talviasuttavaa. Meillä on Finnlamellin hirsimökki, vesijohdot, oma porakaivo, lattialämmitykset, sisäsauna, vaatimusten mukaiset jätevesijärjestelmät, sisävessa, isot terassit, hyvä ranta, kalaisan Kivijärven rannalla Keski-Suomessa, tie aurattu talvellakin pihaan. Tiemaksu 180 €/vuosi, sähköt n. 800 €/vuosi, likakaivon tyhjennys kaksi kertaa vuodessa 200 €, kiinteistövero 450 €, vakuutukset 150 € jne. Ja ainahan mökille tulee hankittua vene ja moottori ym. vempainta. Eli sanoisin, että ei ilmaista ylläpitokaan. Piha-alueet on laitettu ja eräskin kuorma maata tuotu. Kaunis pihamiljöö vaikka itse sanonkin. Tämä kokonaisuus ei lähde alle 200 000! Ei täällä eikä muuallakaan. Mutta sijoituksena ihan hyvä. Näitä rantoja ei enää valmisteta! Vapaat rannat loppuu. Kyllä pienenpien lätäköiden rannoilta vielä saa, mutta ei arvokaan niissä ole ja pysy.

36neliön mökki tuli maksaan noin 4000euroa. On sauna keittiö,olohuone ja makuuhuone. Aurinkopaneelit.Ulko wc jossa kompostoiva päristin.Ei paha ja on omassa metsässä jossa on lähde josta vesi. Lähin naapuri on noin 2,5km päässä. Kyllä Pohjanmaalla on kaikki halapaa.

Etelä-Savossa sähköistettymökki hyvällä tontilla ilman mukavuuksia 90 000 - 140 000

Vuos sitten myin Sysmästä omani, neliöitä 110, kaikki mukavuudet, rantasauna, Päijänteen rantaviivaa 100m, hinta 360t..
Eikä tuu halvemmaksi rakentaa, kun tontit on minimissään 150-200t suuren järven rannalla ja rakentaminen maksaa 1500e neliölle minimissään jos laatua halutaan.

Meillä ainakin on n. 10-vuotta vanha paksuhirsinen käsin tehty 60 neliön mökki Kuopiosta n 40 kisaa, josta pienellä vaivalla saa vaikka talviasuttavan, siihenkin on haettava joku lupa. Sen hinta on 120,000. Etelämpänä sama varmaan kalliimpi.


[email protected]

Tosta hintaluokasta ne lähtee, on hunajaa hinnoilla, jos laatua ja valmista haluaa. Mutta katsele sieltä oman kiinteistövälittäjän sivuilta, asuntopörssistä, oikotielta tms, ei ne hinnat täällä selvii. Ja mikä on toiselle "kaamee" rötiskö ja korpi, lätäkkö tai hirvee merenranta, on toisen "ihanuus", lampi ja aava meri.

Makuja on monia, mutta rahalla saa... ja pianhan ne riitelevät suvut myy niitä 60-70-luvulla rakennettuja tonttejaan. Mamma ja Pappa alkaa olla elämänsä ehtoossa, eikä niitä saada sovussa jaettua 2-4 lapsen kesken.
Niihin kun tekee nykyajan rakennukset, on arvo taas taattu seuraavat 50v eteenpäin!

Kalliita ja aivan ylihintaisihan nuo ovat, mutta eivät helvetin kalliita, ainakaan kaikki.

Kohtuullinen "tontti" (hyvää maapohjaa) korvesta keskeltä ei mitään maksaa ehkä pari tonnia. 20-30 neliön lautamökin kyhäät vaikka itse jo pelkillä netin ohjeilla ihan mainiosti alle viiteen tonniin. (viranomaismaksut sitten vähän enemmän päälle), tai voi laittaa sinne vaikka vanhan asuntovaunun tai vaikka työmaaparakin tai parikin.

60T€:lla saat jo suoraan jonkun puron varresta valmiin tönön, jota voi kutsua mökiksi.

Saimaalta lounaaseen avautuva iso ja hiekkarantainen tontti hyvien kulkuyhteyksien päässä taas maksaa omaisuuden. Puhumattakaan jos joku on laittanut sille sata neliöisen Huvilan pystyyn, jossa on kunnallistekniikat ja pelit.

Välimaastoa suosittelen. Mökkikaupoilla kun olette, niin muistakaa, että ne tönöt ilman vesivessaa on oikeasti ihan törkeen halpoja kyhätä vaikka itse. "Talotekniikan" kun keräilette käytettynä, niin saa jo semi-moderniakin ihan pikkurahalla.

Sijainti, se se on enemmän kuin sata jänistä. Etelään tai länteenkin avautuva järvenranta, se on se mikä maksaa.

Tutki tarkkaan mitä ja millä hinnalla ostat! Myyjät/välittäjät pitävät törkeitä hintoja, jopa homeisista vanhoista mökin röhjäkkeistä. Välittäjän ilmoituksessa saatetan kehua mökin olevan "hyvä kuntoinen", vaikka oikeasti onkin purkukuntoinen homerötiskö. Rakennusten alla oleva maatilkku saattaa vielä olla vuokrattu ja sopimus päättymässä/vuokra nousemassa. Kannattaa mietiä tarkkaan paljonko maksaa oman mökkeilyn mielikuvasta ja purkutyöstä kustannuksineen. Välittäjät osaltaan pitävät hintoja korkealla, heidän palkkionsahan useimmiten toimii %-periaatteella.