Perjantaina se sitten tapahtui. Olin juuri aloittelemassa viikonlopunviettoa, kun pankinjohtaja soitti. Jutteli ensin niitä näitä, lumen sulamisesta ja narsistien kukkimisesta kunnes paukautti millä asioilla oli soittamassa.
Oli kuulemma kartoittanut asiakkaidensa tilannetta ja todennut, että asuntolaina on lyhentynyt hirmuvauhtia matalasta korkotasosta johtuen ja saman aikaisen hintojen voimakkaan nousun myötä vapaata vakuutta on kertynyt todella reilusti joten olisi kiinnostunut rahoittamaan esim. kesämökin hankintaa. Totesi vielä, että vuokralaiset ovat lyhentäneet sijoitusasunnon lainaa erityisen ahkerasti ja naurahti räkäisesti päälle. Meinasi, että eiköhän aleta katselemaan jo seuraavaa sijoitusasuntoa, kun vapaita lisävakuuksia tuntuisi kertyvän vähän niin kuin väkisin.
Lupasin hieman harkita asiaa ja palata ensiviikolla asiaan. Sijoitusasuntoa voisi kyllä katsella mutta kesämökin jätän väliin, ei kiinnosta.
Oli kuulemma kartoittanut asiakkaidensa tilannetta ja todennut, että asuntolaina on lyhentynyt hirmuvauhtia matalasta korkotasosta johtuen ja saman aikaisen hintojen voimakkaan nousun myötä vapaata vakuutta on kertynyt todella reilusti joten olisi kiinnostunut rahoittamaan esim. kesämökin hankintaa. Totesi vielä, että vuokralaiset ovat lyhentäneet sijoitusasunnon lainaa erityisen ahkerasti ja naurahti räkäisesti päälle. Meinasi, että eiköhän aleta katselemaan jo seuraavaa sijoitusasuntoa, kun vapaita lisävakuuksia tuntuisi kertyvän vähän niin kuin väkisin.
Lupasin hieman harkita asiaa ja palata ensiviikolla asiaan. Sijoitusasuntoa voisi kyllä katsella mutta kesämökin jätän väliin, ei kiinnosta.
Vastaukset 30
Vanhimmat
mutta mitä hittoa sinun asiasi muille kuuluu ja ketä ne oikeasti edes kiinnostavat, paitsi ehkä velkojia ja ulosottomiestä.
Sinua tuntuu kovasti kiinnostavan
Totta, nyt pitää ostaa kiinteää omaisuutta näillä koroilla velaksi. Mökkiä en suosittele ok-talon kylkeen, mutta osta pari sijoitus kämppää vuokrakuoriaisten maksettavaksi. 10 vuotta ja olet suhteellisen vauras. Edelleen voi verotuksessa vähentää pääomatuloina kaikki kulut ja vuokraspede kuittaa loput.
Aloittaja on paniikissa. Olin tässä näytöllä ihan ostomielessä, kun välittäjä vinkkasi verhontaakse. Siellä sano, että kauppa on seis, alahuuli vapätti. Ok, päätin tämä homma saa jäädä tähän, olimme kahden.
Seurasin talousalan lehtiä ja ei tämä hääviltä näytä. Kauppataseen alijäämät, velkaantuminen sun muuta.
Neuvoko välittäjä tekemästä elämäni virhettä, ken tietää.
Noinhan se on toiminut puntin tutisijoiden joukossa jo vuosia, mutta hinnat vaan nousee. Asuntojen hinnat jatkaa nousuaan ja vedä suomi verkkarit kainaloon, nyt mennään. Juna meni jo, mutta sinnittele kassulla mamujen, narkkareiden ja alkoholistien seassa. Moro.
"kun välittäjä vinkkasi verhontaakse. "
Jaa että verhon taakse. Supattelitte verhon takana samalla kun muut kiinnostuneet kiertelivät asunnossa, vain kenkien kärjet näkyivät verhojen alta? On siellä mahtanut muita hieman hymyilyttää...
No ihan hauska mielikuva, vaikka toki heitätkin pelkkää satua
Niin aloittjan kuin tämän joka näytöllä sanoo olleensa ja verhon taakse vinkatuksi tulleensa jutut lienevät jokseenkin täydellistä mielikuvitustuotetta. Tarkoituksena lie tehdä propakantaa oman etunsa tai sitten muuten vaan oman asiansa tai mielipiteensä puolesta.
Satua tai ei niin kyllähän se totta on, että esim 2007 korkotasolla otettu asuntolaina on lyhentynyt tuplavauhtia viimeiset 5 vuotta alkuperäiseen maksuohjelmaan nähden ja samaan aikaan hinnat ovat nousseet kymmeniä prosentteja joten jos asuntosäästämisen (=lainan lyhentäminen) myötä syntynyttä omaisuutta haluaa kiinnittää uuden asunto- tai muun omaisuuden rahoittamiseksi se varmasti onnistuu helposti.
> 2007 korkotasolla otettu asuntolaina on lyhentynyt tuplavauhtia
> viimeiset 5 vuotta alkuperäiseen maksuohjelmaan nähden
Tasalyhenteisellä kyllä. Tosin en ole ikinä ymmärtänyt tuon ideaa, siinähän lainan alussa kulut ovat kovia ja lopussa pieniä, kun itse haluaisin niiden olevan juuri päin vastoin.
Annuiteetilla vaikutus on vain vajaan kolmasosan verran (660 => 460 euroa).
Kiinteällä tasaerällä laina on muuttunut 20 vuoden lainasta 14 vuoden lainaan, eli vaikutustaso sama kuin aanuiteetilla (doh).
Meillä taas täällä maakunnassa eräs välittäjä totesi lehdessä, että nihkeetä on. Kauppoja tehdään keskimäärin 1,5/kk/välittäjä ja 20% välittäjistä tekee pääosan noista kaupoista. Ne 80% on liipasimella ja kohta luuta heiluu.
Kupla vielä puhkeaa, jos kaltaisesi vedätettävät eivät siihen puhalla lisää ilmaa.
Missä se vedätys tuossa tapahtuu? Siinä että vuokralainen maksaa isäntänsä velat?
Minulla on velaton asunto. Puhallanko ilmaa kuplaan, jos otan pankista sijoituslainan ja pistän asunnon vakuudeksi?
Sama homma. Vieras pääoma on puolittunut sekä asunnon nimelisavoon tullut 70% lisää. Eli suomeksi, vakuuksissa löytyy.
sama tarinasi vuoden välein, ja aina tulee siihen hieman korjauksia. Soitteleeko se pankinjohtaja joka vuosi, etkä vain ymmärrä ostaa sitä omaa?
"etkä vain ymmärrä ostaa sitä omaa?"
Heh, luitko muuta kuin otsikon?
Tähän yhteyteen sopiikin mainiosti lisävakuuslaulu:
1) Moni meistä kuuluu vuokrakääpiöiden klaaniin
ja pysyy asemassa läskikunnan saaliin
omastaan kai jokainen on ylpeä
kun ei Läskin varjossa tarttis kylpeä
Pienet miehet ovat kovin vihaisia
kadulla heiluttavat seteleitä pikkuisia
tähtitaivaalta on oma heti saatava
vuokrakassut eivät riitä s..tana.
Korot ovat kovin korkeat
myyntihinnat kattoja hipovat
synkkä aatos pienen miehen päähän palas
pitkä on matka rommauksessa nykyhinnoista alas
*) Lisää vakuuksia heti
muuten ei aukene naisen peti
lisää vakuuksia heti
tai ainakin isommat vuokrat
2) Kun Läski pyytää vaaka asentoon
käskee tuohon leikkiin vanhaan rentoon
ja vuokran perii kesken jätkien
ja ryppynarut poikki paukkuu pätkien
Yöllä mäellä pikkumies katsoo tähteen
ja miettii mistä sais kohta rommauksen lähteen
omassa neukkukuutiossa aikaa vois viettää asuen
siellä pikkumieskin saa viettää yönsä nukkuen
*) Lisää vakuuksia heti
muuten ei aukene naisen peti
lisää vakuuksia heti
tai ainakin isommat vuokrat
Lisää vakuuksia heti
Lisää vakuuksia heti
jne.
Laitetaanpa tuosta tufnuille sävelkin niin voivat illalla lähiökaraokessa vetää uudella sanoituksella
http://www.youtube.com/watch?v=ucq59aYy50E
Tämähän olikin taitava viestiketjun aloittaja.
Sinulla jäi vaan tuo allaoleva kirjoitus kirjoittamatta.
Kuulin jostain kaukaa kellon äänen..mikä se on? mikä se on? missä minä olen?
Viimein aivoni sairaat ja harvat synapsit tekivät tarpeelliset kytkennät hennolla puristuksella. Perhana se olikin herätyskello. Yhä vieläkin käsitykseni paikasta..ajasta..olomuodostani jäi epäselväksi. Pakko, pakko, pakko kuitenkin lähteä työpajalle töihin kuului käsky kumisevista aivoistani. On pakko maksaa lainaa, lainaa, lainaa. Ulosotostakin on tullut maksulappuja. Muistin vieläkin pankinjohtajan räkäsen ja väkinäisen naurun kun yritin ehdottaa lainalle maksupidennystä. Ehei, ehei poikaseni pankinjohtaja totesi. Et sinä mitään lainapidennyksiä enää saa. Mitä menit torvi, narsisti, vai oliko se narsissi, ottamaan sitä sijoituslainaa juuri ennenkuin asuntojen hinnat romahtivat. Tästä kaksi kuukautta eteenpäin ja meidän pitää sen jälkeen laittaa omaisuutesi myyntiin hä, hä, hä.buuuuaaaahhh nauroi PJ jälleen.
Siinä samassa palautui mieleeni viime yönä näkemäni uni, englanniksi dream, joka alkoi näin
"Perjantaina se sitten tapahtui. Olin juuri aloittelemassa viikonlopunviettoa, kun pankinjohtaja soitti. Jutteli ensin niitä näitä, lumen sulamisesta ja narsistien kukkimisesta kunnes paukautti millä asioilla oli soittamassa...jne"
hä hä hä
No ihan oikeasti pankinjohtajat ei soittele vakuutusten takia. Siellä on ihan toiset sihteerit ja vakuutusten myyjät sitä varten. :D
Muuten jätän jutun omaan omituiseen arvoonsa.
Kuka on puhunut jostain vakuutuksista? Kyse oli vakuuksista.
Joo vakuutuksia myyvät tosiaan vakuutusyhtiöt ja vakuutusmyyjät.
Vakuudet sen sijaan kiinnostavat pankkeja ja erityisesti pankinjohtajaa
Minä puhuin. Tuli tuossa lukihäiriö kiireessä kun oli iltavuoroon duuniin lähtö. Tienaamaan vuokranmaksurahoja. Ettei veronmaksajien tarvitse vaivautua.
pankinjohtajjaa kiinnostaa vakuuksien riittämättömyys kuten aloittajankin tapauksessa. Arvioinut talon realisointihinnan olevan putoamassa reippaasti ihan lähitulevaisuudessa.ja sitten soitellut jo vakuuksien perään.
Täällä riehuu koko joukko täysin vajaaälyisiä pellejä, jotka eivät osaa edes lukea :D (todellisuudessa ikuvuokraloukkutuhnuja). Aloittajalta ei kysytty lisävakuuksia, vaan pankki niitä tarjosi hänelle avokätisesti (sillä vaurastunut omistusasuja).
Huh huh onneksi itselläkin vastaavanlainen tilanne päällä ja pesäero odottelemaan jääneeseen tuhnuun verrattuna kavanut jo saavuttamattomaksi!!
HUH-HUH
taisi aloittajalle soitella vaan siitä kun erät on rästissä.näin se aika monella käy kun velkaantuu ja tulee maksun aika.
Aloittaja on pankille hyvä asiakas, hoitaa raha-asiansa, siksi tällainen olisi saatava pysymään pankin laina-asiakkaana...ajat huononee, lainat ei käy kaupaksi, joten tuo on pankin puolelta markkinointia (hätäkö jo kädessä pankissa)...no voihan sen sijoitusasunnon ostaa ja ottaa lainaa mutta miksi se nyt tällä hintatasolla täytyis ostaa, jos kauppa käy nihkeästi...hetken päästä ostajan markkinat....
Sama vika :)
Pankista soiteltiin talvella ja huomautettiin että asuntolaina on lyhentynyt huolestuttavan pieneksi ja korkojen verovähennysosuus on naurettavan pieni. Ehdottivat että jos laitetettaisiin lyhennykset seis ja rahoitettasiin vaikka uusi auto tai vaikka vene tai kesämökki.Vakuutta on käytettävissä yli 200.000€.
Noh, toinen auto meni vaihtoon, mutta asuntolainan lyhennykset jatkuu.
Pikkaisen paistoi läpi että pitäisi keksiä joku tekosyy neuvotella lainaa uusiksi ja ehkä samalla tehdä joku "mitätön" korjaus lainaehtoihin.
Uusiin asuntolainohin jo kuulema määritellään 2% alarajoja. Ettei vaan pankissa pelätä että kokro menee vielä jopa miinukselle!?!?
.
Totuushan on se jatkossa, että lainaa saavat pankista jne vain todellisuudessa he joilla on omaisuutta; metsää, asuntoja, osakkeita, rikkaita omaisia. Näin se vaan menee. Ilmeisemmin myös jatkossa saavat luottokortteja ns. rikkaat ja hyvin toimeentulevat, joilla on vakuuksia runsaasti.
Porvarihallitus kun tuli suomeen ja annettiin lainaa maailmalle niin pankeissa ja muualla lainojen anto kiristyi ns. tavalliselle kansalaiselle. Lainaa saavat todellisuudessa vain joilla on reaali omaisuutta ja rikkauksia.
Kyllä on tultu siihen, että jatkossa lainoja annetaan mielummin ulkomaille ja erilaisiin sijoituksiin kuin suomen kansalaisille (jos sellaisia enää kohta on).
Tavalliset ihmiset, jotka käyvät työssä mutta ei ole vakuuksia niin lainaa ei he saa.
Tuliko näistä pankki- ja laina-asioista vain elitistien, rikkaiden, optio, bonus yms henkilöiden yms yksinoikeus. Miksi tavallisen ihmisen pitää kärsiä ja rikkaat saavat vakuuksillaan vain lissä omaisuutta haalittua.
Tuskin pankijohtajat tai virkailijat pahemmin soittelevat asiakkaille. Ovat kiireisiä, jatkuvasti kokouksissa, henkilöstöä liian vähän ja palvelut vai sähköisessä muodossa. Pankeistakin ilmeisemmin häviää ihmiset kokonaan ja automaatit hoitavat erilaiset palvelut ja asiakkaat maksavat palvelu yms maksut.