Hei
Aloittelen keittiörementtia ja siitä pitää tehdä ilmoitus isännöitsijälle kirjallisena. Sitä ennen kai täytyy ilmoittaa yhtiökokouksessa. Ymmärtääkseni pitää ilmoittaa esim.
kuka tekee sähkötyöt ja LVI-työt. Onko tuo lomake netissä jonka asukas joutuu remontin yhteydessä täyttämään ja toimittamaan isännöitsijälle? Pitääkö remontin kulusta informoida talon jäseniä kun tulee sähkö- tai vesikatkos? miten se menee.
Missä vaiheessa vähintää pitää alkaa ilmoitella. Mitä muuta on ilmoitettava taloyhtiölle?Miten ilmoitettava. Käykö isännöitsijä remonttia katsomassa ja pitääkö ilmoittaa remontin loppumisestakin?
Remontti kerrostalossa tulossa, isännöitsijälle ilmoitus
Remppari
13
1402
Vastaukset
- k-kl
http://www.taloyhtio.net/attachements/2010-07-06T09-46-0913206.pdf
Aloita tuosta - duubaaa
Nuo kaikki riippuvat ihan taloyhtiöstä. Kannattaa kysyä siltä isännöitsijältä, miten asia hoidetaan. Periaatteessahan et saa aloittaa remonttia, ennenkuin yhtiö antaa siihenn luvan, eli kannattaa olla ajoissa liikkeellä - kyse ei ole suoranaisesti pelkästään ilmoitusasiasta.
Itse asiassa keittiöremppa on lähtökohtaisesti ilmoitusasia. Tietenkin isännöitsijäntodistukseen tulee jatkossa ilmoittaa ettei ko. huoneiston keittiön vesihana ole yhtiön vastuulla. Muuten siinä ei kajota yhteenkään rakenteeseen joka olisi yhtiön vastuulla, eivätkä uudet keittiökalusteet aiheuta vanhoja suurempaa melua.
- ota opiksi
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Itse asiassa keittiöremppa on lähtökohtaisesti ilmoitusasia. Tietenkin isännöitsijäntodistukseen tulee jatkossa ilmoittaa ettei ko. huoneiston keittiön vesihana ole yhtiön vastuulla. Muuten siinä ei kajota yhteenkään rakenteeseen joka olisi yhtiön vastuulla, eivätkä uudet keittiökalusteet aiheuta vanhoja suurempaa melua.
Vai ilmoitusasia, kyllä remontti-ilmoituslomake tulee täyttää aina, maalausta ja tapetointia lukuunottamatta. En tarkoita, että kaikkea pitäisi valvoa, mutta että saadaan tietää kuka on hommissa. Siperia opettaa; astianpesukoneen asennus ennen uutta lakia, kukaan ei enää 1,5 v. jälkeen muistanut kuka astianpesukoneen oli asentanut. Vuoto aiheutti taloyhtiölle 4.500 euron vahingon, jota vakuutusyhtiö ei korvannut, koska joku tiiviste oli jäänyt pois. Asentajan takuu olisi ollut 2 vuotta.
- k-kl
ota opiksi kirjoitti:
Vai ilmoitusasia, kyllä remontti-ilmoituslomake tulee täyttää aina, maalausta ja tapetointia lukuunottamatta. En tarkoita, että kaikkea pitäisi valvoa, mutta että saadaan tietää kuka on hommissa. Siperia opettaa; astianpesukoneen asennus ennen uutta lakia, kukaan ei enää 1,5 v. jälkeen muistanut kuka astianpesukoneen oli asentanut. Vuoto aiheutti taloyhtiölle 4.500 euron vahingon, jota vakuutusyhtiö ei korvannut, koska joku tiiviste oli jäänyt pois. Asentajan takuu olisi ollut 2 vuotta.
Pesukoneen asennus valmiiseen hanaan ei tarvitse minnkäänlaista lupaa ja on kyllä asukkaan kotivakuutukseen kuuluva vahinko.
- asdyr
ota opiksi kirjoitti:
Vai ilmoitusasia, kyllä remontti-ilmoituslomake tulee täyttää aina, maalausta ja tapetointia lukuunottamatta. En tarkoita, että kaikkea pitäisi valvoa, mutta että saadaan tietää kuka on hommissa. Siperia opettaa; astianpesukoneen asennus ennen uutta lakia, kukaan ei enää 1,5 v. jälkeen muistanut kuka astianpesukoneen oli asentanut. Vuoto aiheutti taloyhtiölle 4.500 euron vahingon, jota vakuutusyhtiö ei korvannut, koska joku tiiviste oli jäänyt pois. Asentajan takuu olisi ollut 2 vuotta.
Ainoa tiiviste mikä siellä on, löytyy peskoneen liitosputkesta ja jos sen jättää pois on vahingon aiheuttaja sama henkilö, ja korjaus ei kuulu taloyhtiölle eikä kiinteistävakuutuksen piiriin ja tosiaan se ei kuulu valvottaviin asioihin.
- ota edelleen opiksi
k-kl kirjoitti:
Pesukoneen asennus valmiiseen hanaan ei tarvitse minnkäänlaista lupaa ja on kyllä asukkaan kotivakuutukseen kuuluva vahinko.
Ei muuten ole kotivakuutuksen piirissä. Astianpesukone kuuluu talon vakuutuksen piiriin koska on kiinteästi asennettu. Siperia -tapauksessa vain yksi pieni (4.500 euroa) tiiviste puuttui, olisi ollut hyvä tietää kuka sen jätti pois, takuu asennuksesta kun on 2 vuotta. Eli ilmoittakaa ihmeessä kaikki mitä teette ja kuka tekee, näin voitte siirtää vastuun muille...
- hklhly
ota edelleen opiksi kirjoitti:
Ei muuten ole kotivakuutuksen piirissä. Astianpesukone kuuluu talon vakuutuksen piiriin koska on kiinteästi asennettu. Siperia -tapauksessa vain yksi pieni (4.500 euroa) tiiviste puuttui, olisi ollut hyvä tietää kuka sen jätti pois, takuu asennuksesta kun on 2 vuotta. Eli ilmoittakaa ihmeessä kaikki mitä teette ja kuka tekee, näin voitte siirtää vastuun muille...
Ilmeisesti et kyllä tunne as.oy.lakia ja sen myötä vastuujakoa.
Yksiselitteisesti astiapesukoneen letkut ja liitäntäputket kuuluvat osaakkaalle.
Altaan hanat ja sekoittimet kuuluvat yhtiölle.
Mikäli vuotovahinko sattuu on sitä varten tiskarin alla suoja-allas joka pitää jo ilmaista vuodon. Talo voi korjauttaa muille aiheutuneet vahingot, mutta tulee myös periä kustannukset vahingon aiheuttajalta eli osakkaalta.
- oto-si
Kyllä se menee niin, että ensin on tehtävä ilmoitus ja pyydettävä lupa aloitta remontti. Voit muussa tapauksessa joutua "purjeeseen".
Tuo OTO kertoo jo kaiken, yhtiö jossa on isännöitsijänä joku ammattitaidoton idiootti soveltamassa lakia jota ei osaa tulkita... Miksi alle 10 asunnon yhtiöitä voi edes olla olemassa, niistä ei ole muuta kuin harmia!!!!
P.S. Asuntejen arvo on niissä selkeästi alempi kuin ammatti-isännöitsijän omaavissa yhtiöissä.- oto-is
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Tuo OTO kertoo jo kaiken, yhtiö jossa on isännöitsijänä joku ammattitaidoton idiootti soveltamassa lakia jota ei osaa tulkita... Miksi alle 10 asunnon yhtiöitä voi edes olla olemassa, niistä ei ole muuta kuin harmia!!!!
P.S. Asuntejen arvo on niissä selkeästi alempi kuin ammatti-isännöitsijän omaavissa yhtiöissä.No, eipä ole helppoa sinullakaan.
- pienisännöitsijä
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Tuo OTO kertoo jo kaiken, yhtiö jossa on isännöitsijänä joku ammattitaidoton idiootti soveltamassa lakia jota ei osaa tulkita... Miksi alle 10 asunnon yhtiöitä voi edes olla olemassa, niistä ei ole muuta kuin harmia!!!!
P.S. Asuntejen arvo on niissä selkeästi alempi kuin ammatti-isännöitsijän omaavissa yhtiöissä.Välittäjä_LVK, pistäs vähän linkkiä tulemaan jossa todetaan tuo asunnon arvon alenema. Haluaisin selvittää, mikä OTO-isännöinnissä laskee asunnon arvoa.
Sinänsä mielenkiintoinen väite, jos omassa 3 asunnon yhtiössä otettaisiin ammatti-isännöinti, nousisi vastike merkittävästi isännöintikulujen vuoksi. Se että nousevaan vastikkeeseen liittyisi vielä asunnon arvon nousu pelkästään henkilöä vaihtamalla olisi aika yllättävää.
- OTO-is2
Välittäjä_LKV:llä taitaa olla joku kampanja menossa omatoimi-isännöitsijöitä vastaan. Ketjussa http://keskustelu.suomi24.fi/node/9984839 hän kehottaa maksamaan tapporahaa OTO isännöitsijöistä. 15.7.2011 22:00.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hengenvaaralliset kiihdytysajot päättyivät karmealla tavalla, kilpailija kuoli
Onnettomuudesta on aloitettu selvitys. Tapahtuma keskeytettiin onnettomuuteen. Tapahtumaa tutkitaan paikan päällä yhtei1956818- 1592006
- 1131668
- 511370
Suureksi onneksesi on myönnettävä
Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️551218Möykkähulluus vaati kuolonuhrin
Nuori elämä menettiin täysin turhaan tällä järjettömyydellä! Toivottavasti näitä ei enää koskaan nähdä Kauhavalla! 😢491083Älä mies pidä mua pettäjänä
En petä ketään. Älä mies ajattele niin. Anteeksi että ihastuin suhun varattuna. Pettänyt en ole koskaan ketään vaikka hu991045Reeniähororeeniä
Helvetillisen vaikeaa työskennellä hoitajana,kun ei kestä silmissään yhtään läskiä. Saati hoitaa sellaista. Mitä tehdä?6967Tarvitsemme lisää maahanmuuttoa.
Väestö eläköityy, eli tarvitsemme lisää tekeviä käsiä ja veronmaksajia. Ainut ratkaisu löytyy maahanmuutosta. Nimenomaan251934- 41909