Eli kun otan asuntolainaa ja kun pitää olla esim. 15% omaa rahaa niin pitääkö esim. 70000€ lainan saamiseksi maksaa pankille 10500€ että saa tuon 70000€ lainaa vai onko toi ns.10500 vain vakuus siitä, että kykenee maksamaan lainan. Ja jos se maksetaan pankille niin saanko sen takaisin kun laina on maksettu vai miten tässä menetellään.
Asuntolainan oma rahoitusosuus
asuntolainaaa123
23
4246
Vastaukset
- Myyntihinnasta
Se 15 % pitää olla asunnon hinnasta ja se pitää käyttää asunnon maksamiseen. Loppuosalle saa sitten lainaa. Eli ei, sitä ei laiteta minnekään lojumaan vakuudeksi, eikä sitä makseta pankille vaan asunnon myyjälle. Itse asunto riittää sitten valtiontakauksen ohella takaamaan tarvittavan lainan jäljelle jäävälle osuudelle asunnon myyntihinnasta.
- velkaa tekemään
Olipa hyvä, että selvensit aloittajapölölle vähän aivan tavallista asiaa ja moinen idiootti on vielä lainaa pankista ottamassa. Olis kysynyt vanhemmiltaan, kun kuitenkin joutuu niiltä pyytämään sen omarahoitusosuuden. Jos niillä on mistä antaa. Tulee väkisinkin mieleen, että mitä noille tulevaisuuden toivoille koulussa opetetaan.
- 1990-s. opiskelija
velkaa tekemään kirjoitti:
Olipa hyvä, että selvensit aloittajapölölle vähän aivan tavallista asiaa ja moinen idiootti on vielä lainaa pankista ottamassa. Olis kysynyt vanhemmiltaan, kun kuitenkin joutuu niiltä pyytämään sen omarahoitusosuuden. Jos niillä on mistä antaa. Tulee väkisinkin mieleen, että mitä noille tulevaisuuden toivoille koulussa opetetaan.
Keskittyisin enemmänkin miettimään, mitä "tulevaisuuden toivoille" opetetaan kotona. Ei koulu opeta mitään omarahoitusosuuksista tai asuntolainoista.
Koulujen taloudellisen osaamisen oppitunteja ei ole, vaan ne on siroteltu yhteiskuntaoppiin tai kotitaloustunneille. Mahdollisesti lainalaskuja saatetaan peruskoulun aikana opettaa matikassa, mutta tuskin. Lukiossa ainoastaan lyhyessä matikassa käsitellään annuiteettilainojen laskemista, joten mistä IHMEESTÄ nuorten pitäisi nuo asiat tietää, ellei joku kotona opeta tai itse etsi tietoa netistä? Ammattikoulussakin taloudellisen osaamisen aihepiirejä on siroteltu eri kursseihin, mutta en tiedä, mitä siellä sitten käytännössä opetetaan/opitaan.
Sen verran joudun kyllä kommentoimaan, että tähän asiaan olisi löytänyt vastauksen googlettamallakin. Tai mikset soita pankkiin ja kysy? Sitähän varten ne palvelunumerot eri pankkien osastoille on.. Toki täältäkin saa vastauksen, mutta vinoilujen kera..
Kerraten vielä, jos haluat ostaa 100 000 euron asunnon, pitää sinulla olla joko säästöjä se 15% tuosta summasta tai sitten muuten taata se vanhempien avulla tms keinoin. Asunto yleensä riittää noin 70% vakuudeksi, valtion takauksella saa max 15% ja tosiaan tuo viimeiset 15% yleensä tulee omasta pussista tai jonkun muun, joka suostuu loppuosan takaamaan. - 1990-s. opiskelija
1990-s. opiskelija kirjoitti:
Keskittyisin enemmänkin miettimään, mitä "tulevaisuuden toivoille" opetetaan kotona. Ei koulu opeta mitään omarahoitusosuuksista tai asuntolainoista.
Koulujen taloudellisen osaamisen oppitunteja ei ole, vaan ne on siroteltu yhteiskuntaoppiin tai kotitaloustunneille. Mahdollisesti lainalaskuja saatetaan peruskoulun aikana opettaa matikassa, mutta tuskin. Lukiossa ainoastaan lyhyessä matikassa käsitellään annuiteettilainojen laskemista, joten mistä IHMEESTÄ nuorten pitäisi nuo asiat tietää, ellei joku kotona opeta tai itse etsi tietoa netistä? Ammattikoulussakin taloudellisen osaamisen aihepiirejä on siroteltu eri kursseihin, mutta en tiedä, mitä siellä sitten käytännössä opetetaan/opitaan.
Sen verran joudun kyllä kommentoimaan, että tähän asiaan olisi löytänyt vastauksen googlettamallakin. Tai mikset soita pankkiin ja kysy? Sitähän varten ne palvelunumerot eri pankkien osastoille on.. Toki täältäkin saa vastauksen, mutta vinoilujen kera..
Kerraten vielä, jos haluat ostaa 100 000 euron asunnon, pitää sinulla olla joko säästöjä se 15% tuosta summasta tai sitten muuten taata se vanhempien avulla tms keinoin. Asunto yleensä riittää noin 70% vakuudeksi, valtion takauksella saa max 15% ja tosiaan tuo viimeiset 15% yleensä tulee omasta pussista tai jonkun muun, joka suostuu loppuosan takaamaan.Jäi sanomatta, että tuo valtiontakaus koskee vain ensiasunnon ostajia. Ja tosiaan ei näitä asioita koulussa opi, vaan ne pitää selvittää itse pankin, netin tai tuttavien avulla. Paras olisi, kun vanhemmat opettaisivat.
- velat maksettu
1990-s. opiskelija kirjoitti:
Jäi sanomatta, että tuo valtiontakaus koskee vain ensiasunnon ostajia. Ja tosiaan ei näitä asioita koulussa opi, vaan ne pitää selvittää itse pankin, netin tai tuttavien avulla. Paras olisi, kun vanhemmat opettaisivat.
Meistä ei ole lapsiamme opettamaan takauksissa tai muissa koukeroissa, asiat ovat reilussa 20 vuodessa muuttuneet moneen kertaan ja pankeilla on kullakin oma käytäntönsä.
Meidän pankki (Nordeaksi muuttunut säästöpankki) olis halunnut väkisin vanhempani takaajiksi, ja takaajilta vaadittiin samansuuruista talletusta ko. pankkiin kuin mikä osa pankin mielestä uuden asunnon arvosta ei riittänyt asuntolainan vakuudeksi. Kun rahaa oli, vanhempani lainasivat sen suoraan meille, teimme velkakirjan summasta ja lyhensimme sitä heille kuukausittain ja maksoimme samalla vanhaa (jo ensiasuntoon otettua ASP)lainaa pankille. Jos muuttaa nuo summat markoista euroiksi ne ovat naurettavia, siis naurettavan pieniä, koko asunnon kauppahinta 52500 euroa!!!
Pankin kanssa on myöhemmin asioitu ihan toisissa merkeissä, remonttilainan vakuudeksi on kelvannut velaton asunto jne.
- velaton varaton
itse keskustelin vastaavasta asiasta op-pankissa joskus viimevuonna, silloin virkailija sanoi, että pitäsi olla 30% omaa rahaa. Siis 100 000 / 30 000e ja 200 000 / 60 000 jne....
Ja asia kannattaa miettiä myös ihan järjenkin mukaa. Jos on tuo 15% minkä alkaja sanoi, niin ompa hutera.- Myyntihinnasta
Itse asunto riittää vakuudeksi 70-75 %:lle lainasta (Nordeassa 75%, useimmissa muissa pankeissa 70 %). Tämän päälle saa kuitenkin ensiasuntoa varten helposti 15 % valtiontakausta, eli nämä kaksi vakuutta kattavat yhteensä 85-90 %.
- omistavan luokan
10% saattaa riittää, riippuu vähän kohteesta. MUISTA kilpailuttaa pankin ja jos tietämys on oikeasti hieman vajavainen asuntokaupoissa tutustu rauhassa, ei asunnot maailomasta lopu!
- '''''''''''''----
Otin asuntolainan eikä tilillä ole penninkään säästöjä.Sain lainan.Pankit antavat n yt mielellään lainoja jos vaan on ottajia.
- pennitönhulttio
Myöntääkö pankki asuntolainaa ilman omia säästöjä jos on vakuudet kunnossa? esim vationtakaus vanhempien asunto-osake vakuutena joka kattaa noin 70% lainakohteen hinnasta?
- Lapsiorjakauppias
Myöntää jos on myös riittävä maksukyky. Pankki haluaa rahansa velalliselta sopimuksen mukaan eikä pakkohuutokaupalla vellallisen vanhemmilta. Riittävä vakuus on lainan edellytys mutta ei yksinään takaa lainan saamista.
- pennitönhulttio
Ok. Mulla on säästössä vain noin 6000€ ja nettoansiot kuukaudessa 2250€. Toivotaan että myöntävät lainan.
- lainaton
Älä ota asuntolainaa, jos olet noin tyhmä! Voi pyhä yksinkertaisuus.
- ......
Höpöhöpö, kukaan ei syntyessään näitä asioita tiedä. Siksihän sitä kysytään että saadaan tietoa.
- lainansa hoitanut.
...... kirjoitti:
Höpöhöpö, kukaan ei syntyessään näitä asioita tiedä. Siksihän sitä kysytään että saadaan tietoa.
Omarahoitusosuus riippuu vahvasti suhdanteista ja sen myötä siitä kuinka korkeaan riskiin pankki on valmis.
Vahvan noususuhdanteen aikaan 1986 pankit oikein syytivät ulos rahaa ja minäkin sain asuntolainen (100 %:a) ilman säästösuutta (=omarahoitus) Mutta ajat ja tavat muuttuvat nopeasti, sillä 6 vuotta myöhemmin eli 1992 oli jo kova syöksykierre lamaan ja sama pankki hyväksyi isomman asunnon vakuus arvoksi vaan 50 % .
Tämä oli minullekin yllätys, että arvot voivat muuttua niin rajusti. vaikka edellistä asuntoa oli jo melkoisesti maksettu, niin tarvittiin vielä lisäksi henkilötakaaja.
(Pankki perustelee asiaa niin, että jos homma kaatuu ja asunto jää pankille, niin realisointi saattaa kestää jopa 2 vuotta ja asunto viimein myydään huippuhalvalla. )
Omaa maksukykyä pitää myös vakavasti miettiä. Älä ylitä seuraavia raja-arvoja, sillä rahaa pitää jäädä ainakin kohtuullisesti myös muuhun käyttöön ja lomaankin.. ( Ei kukaan jaksa syödä hernekeittoa purkista 15 vuotta. )
Niin ne raja-arvot. 1/4 bruttotuloista tai 1/3 nettotuloista . - kysy pois
...... kirjoitti:
Höpöhöpö, kukaan ei syntyessään näitä asioita tiedä. Siksihän sitä kysytään että saadaan tietoa.
Onkohan tän kysymyksen esittäjä vastasyntynyt? Minä kysyisin pankista.
- hjfjggf...
joo yleensä ensiasunnon ostaja saa sen 15% valtiontakausta ja 15% pitäis olla omaa rahaa tai sitten takaaja/takaajat. Oma raha tottakai aina parempi. Jos ei ole enää ensiasunnon ostaja niin silloin ei saa enää tuota 15% valtiontakausta mutta tokihan jo aikaisemmin ostettu asunto käy vakuutena uudelle. Siihen sitten käsiraha päälle. Kannattaa ihan rohkeasti kysellä pankista ja varata vaikka aika lainaneuvotteluun. siellä he kyllä mielellään neuvovat asiassa ja saat itse hyvän kuvan mihin maksukykysi yltää ja riittää. Ja vaikka lainaa ei myönnettäisikään niin tietää ainakin paljonko pitää vielä säästää lisää käsirahaan vai tarvitseeko takaajan jne...Kuitenkin aina karkeesti niin että se 30% pitäisi saada lainasummasta omarahoituksella tai takaajilla.
- täti
Tiedoksi, että valtion takauksen saadakseen ei tarvitse olla ensiasunnon ostaja! Ja jos esim vanhemmat ovat valmiita antamaan lisävakuutta, on turhaa maksaa valtion takauksesta.
- Tarkennuksena
täti kirjoitti:
Tiedoksi, että valtion takauksen saadakseen ei tarvitse olla ensiasunnon ostaja! Ja jos esim vanhemmat ovat valmiita antamaan lisävakuutta, on turhaa maksaa valtion takauksesta.
Ensiasuntoon se on ilmainen, muut saa sen maksua vastaan.
- täti
Tarkennuksena kirjoitti:
Ensiasuntoon se on ilmainen, muut saa sen maksua vastaan.
Tarkennuksena tosiaan; Ensiasuntoon valtion takaus on ilmainen vain, jos otat Asp-lainan.
Varainsiirtoveroa ei mene ensiasunnon ostajilta, kunhan tietyt ikärajat täyttyvät. Mutta se on ihan eri juttu kuin valtion takaus. Että näin!
- Eri asia
"Kuitenkin aina karkeesti niin että se 30% pitäisi saada lainasummasta omarahoituksella tai takaajilla."
30 % OSTOHINNASTA eikä lainasummasta. - 3 + 6
Hei!
Ainakaan meillä ei tarvinut olla mitään omaa rahoitusta asuntolainaa ottaessa. Eli laina otettiin valtiontakauksella, joka maksaa tietyn verran riippuen lainan suuruudesta. Säästöjä ei siis ollut, eikä henkilötakaajia tarvinut. - oij908
Kiinnostaako ilmainen?
http://tc.tradetracker.net/?c=3080&m=104431&a=81475&r=&u=
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työttömyys on kasvussa - Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa
Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa. Työttömyys on kuitenkin kasvussa. Mitä itse aja3472784Mikä piirre on kasvoissa tärkein?
Mikä piirre on kasvoissa tärkein kun valitset seuraa itsellesi?1201549Suurimman myrskyilyn jälkeen
vakiintuu tyynenpi tunne. Entistä vakaampi, entistä varmempi. Aina vaikealla hetkellä auttaa, kun ajattelen sinua. Minul481370Ruumis kanavassa
Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan151026Mikä häpeä Haapaveden kaupungille
Avin huomautuksen mukaa hoitoyksikkö on ollut monin osin lainvastainen. Huomautettavaa on monista asioista. Miten Haa57997Tojotamies törttöili taas auton eteen
Ja taas joku Tojotapappa vähät välitti liikennesäännöistä ja kääntyi viitostietä ajaneen auton eteen tänään, tällä kerta27944En sano tätä pahalla
Mutta olihan meillä aika reippaasti ikäeroa ja aivan erilaiset elämäntilanteetkin. En vaan jotenkin tajunnut sitä aiemm82923Ei mitään menetettävää
Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo149898- 80898
Tiedättekö miksi mies on olemassa?
Lisääntymistä varten. Ei mitään muuta hyötyä. Jos nainen voisi lisääntyä ilman miestä, luuletteko miehet että naiset tar205839