Asuntolainan "pesämuna"

Minäkään en aiemmin pystynyt mutta kun vaihdoin rikkaampaan mieheen niin jo alkoi rahaa säästymään. Eli ei kannata vetää köyhää luuseriäijää perässään jos ei sen kanssa pysty edes asuntoon säästämään. Köyhät asukoot vuokraluukuissaan.

ilman huomattavaa ennakkosäästämistä on hulluutta edes ajatella omistusasunnon hankintaa.... liikaa velkaa liian pitkallä maksuajalla on jos ei pysty etukäteen säästämään ainakin 1/3 ostohinnasta. Liian kauan joutuu kitkutellen elelee jos ei säästä etukäteen.Kun on vaikka se 1/3 säästetty niin kk-maksu on pienempi ja jää omaan käyttöönkin jotain ja saa velat pois kokonaan nopeammin.

Jos 20.000e säästämiseen menee 10 vuotta, 200.000e asuntolainan maksamiseen menisi 100 vuotta. Ei taida elinikä riittää siihen.
Itsekin asun vuokralla, omistusasuminen on kertakaikkiaan liian kallista tuloihini, ei riitä että maksaa asuntovelkaa, pitäisi kyetä maksamaan yhtiövastikkeet, sähkö, vesi ja oliko omistusasumisessa, ainakin omakotitalossa vielä jotain verotaakkaa lisäharmina? Varainsiirtovero ainakin asuntokauppaa tehdessä.
Lisäksi kaikki remontit, taloyhtiö jos päättää että nyt uusitaan putket niin ei auta kuin ottaa lisää velkaa remontin takia.
Eikä tässä vieläkään kaikki, huonolla tuurilla kaikista kuntotarkastuksista huolimatta kohdalle voi osua homehtunut asumiskelvoton paskaluukku josta sitten joutuu elinikänsä maksamaan sitä asuntovelkaa. Minulla ainakin on elämä osoittanut että pääni päällä on ikuinen pilvi josta sataa paskaa niskaan, paha karma vainoaa :/

Säästämismahdollisuudet kapenevat koko ajan, se vähä mitä palkka saattaa joskus nousta on jo moninkertaisesti syöty kaikkien hintojen huikeina korotuksina ja valtiokin keksii koko ajan yhä uusia maksuja ja veroja sekä korottaa entisiä!!

mutta jokainen kk-erä jonka maksat velkaa omistusasunnosta on rahaa omaan taskuusi... toisin kuin vuokran maksu joka menee jonkun muun taskuun

tottakai korot menee pankille .... ja koko talokin jos ei maksujaan hoida, mutta joka ajallaan maksaa saa nauttia omassa asumisesta ja tehdä ok-talon rempat omaan tahtiinsa, mutta on oma ja rahat saa takaisin sievoisella voitolla kun joskus myy, voitto on sitä suurempi mitä kauemmin asut ennen myyntiä.

Ostin vanhan ok-talon etelä-suomesta 4v sitten ilman omaa pääomaa, lainaa 80000 euroa , yksi takaaja, nyt jo pois maksettu eii enää talo lainan vakuutena. minulle ainakin pankki myönsi ilman omarahoitusta lainaa , takaaja oli tietenkin must ja onneksi mulla oli taas antaa takaajalle oma pantti jota kuitenkaan pankki ei hyväksynyt ja ymmärtänyt. Sitten jollei ole takaajaa niin jostain se puuttuva 30% asunnon hinnasta pitäisi saada:

ostin markka-aikana vanhan ok-talon, hinta 150 000mk, siihen oli säästetty 60 000 omaa rahaa, se 90 000mk lainaa Samalla kun maksoimma lainaa pois teimme siinä ohessa kaikki rempat pannuhuoneesta peltikattoon, ei se mikään ihme homma ollut.Ehkä toiset 150 000 mk meni koko hommaan kun itse pystyi suurimman osan tekemään, vain katto hommassa tarvi talkoo apua ja sitten kattilan vaihdossa voimamiehiä talkoisiin, muuten kaikki hoitui omin voimin paitsi tietysti sähköhommat, kytkennät teki veljenpoika, sillä on oma firma, itse olen rakentamisen ammattimies. ns. vanhanliiton miehiä, eli kaikki onnistuu kirvesmies hommista lvi.hin.Nyt pari vuotta sitten tarjosi eräs talon etsijä190 000e. Eli hyvä olisi tili tullut, mutta kuka sitä nyt kotiaan alkaa myymään, aionakaan ennenkuin kunto ei enää anna periksi asua ok-talossa.Kaikki mitä lainoina maksoin tulee omaan taskuun.Silloin oli vielä korotkin ihan eritasolla kuin nykyään, nythän lainat on lähes ilmaisia, mutta ei tarvita omaa rahaa. Silloin oli korko 9.25, kiinteä koko lainan ajan, ja oli oltava se omarahaosuus, eikä lainaa kaikki edes saaneet.Ajat on toiset ja aika moni saa maksaa kalliin hinnan rupeamalla liian hepposin perustein omistusasujaksi.Kuseen joutuu jos ei sitä omarahaa ole valmiina, pienikin vastoinkäyminen saattaa suistaa talouden raiteiltaan, nähty on ja pian alkaa taas se suunta yleistyä.

Noin teimme mekin ja ollaan tyytyväisiä ratkaisuumme oltu,se on kuin ilmaista aumista verrattuna vuokralla kökkimiseen. Kaikki kulut mitä on/tulee voi laskea niin että itselle maksaa.

Yksi ongelma on myös se, että omistusasunnosta ei haluta tinkiä. Asunnon pitäisi olla hyvältä asuinalueelta, tilaa pitäisi olla riittävästi ja asunnon pitäisi olla jo valmiiksi tosi hieno.

Itse ostin avioeron jälkeen rähjäisen kerrostalokaksion itselleni ja 2 lapselleni. Säästöjä ei ollut, mutta vanhemmat takasivat sen osalta, mitä asunto ei taannut. Remontoin asunnon mieleisekseni pikkuhiljaa huone kerrallaan. Toki tilanahtautta oli, mutta pärjäsimme, kun olin päättänyt pärjätä. Asuimme siinä pari vuotta, jonka jälkeen myin asunnon voitolla. Tämän jälkeen sain pesämunan hieman isompaan asuntoon. Taas remontit ja pari vuotta asumista, jonka jälkeen pääsimme käsiksi nykyiseen kerrostalokolmioon, joka onkin sitten jo laadukkaammalta asuinalueelta.

Jos minäkin olisin heti alusta asti halunnut esimerkiksi 4 H k s rivitaloa, niin olisin edelleen vuokralla. Nyt kuitenkin selviän omistusasumisesta samalla rahalla kuin mitä vastaava asunto maksaisi vuokralla. Etuna on se, että omaisuuteni karttuu koko ajan ja minulla on varmuus siitä, että saan asua tässä asunnossa ja tehdä remonttia ilman, että häätö uhkaa, kun omistaja haluaakin asunnon muuhun käyttöön.

Meillä yksi huoneista on jaettu kahtia, joten käytännössä asuntoni on kuin neliö. Mielikuvituksen käytölläkin pääsee pitkälle ja ennen kaikkea selviää pienemmällä rahalla.

Toinen kritisoinnin aihe on muu rahan käyttö. Lapsille (teineillekään) ei tarvitse ostaa kaikkea uutena. Lapset tottuvat kyllä siihen, että ostetaan asioita vain tarpeeseen. Samoin töihin voi ihan hyvin fillaroida esim. 10-15 km suuntaansa ja jotkut sitä tekevät ympäri vuoden. Myös kimppakyytiä työkaverin kanssa kannattaa harkita. Jos auton omistaminen on oikeasti pakollista, niin siinäkään ei kannata ostaa uutta, vaan hyvä käytetty, jota pitää pitkään.

Sähköä voi säästäää, lehdet voi lukea kirjastossa tai netissä, ruoasta saa perhe säästettyä normaalisti ihan helposti 50-100 e/kk, lomaa voi viettää mukavasti ilman ulkomaille menoakin, huonekaluja ja kodinkoneita voi ostaa käytettynä (esim. huutonet) jne. Itselläni hajosi jääkaappi, jonka sai helposti kuntoon samana päivänä, kun kodinkonekorjaaja kävi vaihtamassa siihen termostaatin (maksoi muistaakseni n. 50 e) ja jääkaappi toiminut sen jälkeen jo reilut pari vuotta. Pyykinpesukone alkoi pitää ääntä, mutta sitä en korjauttanut, koska se oli jo parikymmentä vuotta vanha, joten ostin vähänkäytetyn koneen huutonetistä alle satasella, jonka sai hyvin kuskattua kotiin farmariauton peräkontissa.

Kyse on pitkälti valinnoista. Jos ei ole valmis tinkimään mistään, niin älkää syyttäkö yhteiskuntaa siitä.

Asunto nyt voi olla millaisessa kunnossa hyvänsä ostettaessa... itsehän sinne rempat tehdään oman mielen mukaan...siivoton kunto pudottaa hintaa reilusti huippuhienon saa ise tekemällä rempan .Kun ostimme omamme v.1981 se oli alkuperäiskunnossa , rakennettu v.1957, eli lapsiperheen jäljiltä tosi 'kunnossa' mutta eipä ollut kukaan päässyt pilaamaan väärin korjaamalla, joten nyt on huippukunnossa oleva vanha talo, jota useampikin on himoinnut ostaa , mutta eipä ole myynnissä.

Itse säästin tuon tarvittavan summan sijoittamalla säästöjä osakkeisiin. Ei ole sekään helppoa, mutta ottamalla selvää, pienillä säästöillä ja onnella se voi onnistua. Vaatii sekin pitkäjänteistä työtä, mutta ainakin omat asuinkulumme pienenivät siirryttyämme omistusasujiksi, eikä tarvitse paljon asumisen laadusta tinkiä. Osakkeissa voi polttaa myös näppinsä, joten täytyy todella tietää mitä on tekemässä. Aussa ei ollutkaan muuta tarkoitusta, kun kartuttaa vähän omaa varallisuutta, joten paineita ei ollut vaan saattoi ottaa reippasti riskiäkin, joten oli välillä 100% osakkeissa, mitä ei yleisesti suositellakaan. Mutta viimein huomasi, että oli jopa kaksinkertaistanut säästönsä. Se palkitsi. Olen kuitenkin säästäväinen luonne ja tätä yritän viljellä perheen naisväellekin; pyöräilyä töihin, alennuksista ostamista, ei usein kaupungilla oluella; ei tarvi paljon tinkiä elämänlaadusta, niin siitä syntyy jo säästöjä.

Harmi ettei teillä ole takaajaa:(
Todella lyhentäsitte lainaa jo tolla kk-lyhennyksellä,varsinkin täällä maaseudulla!
Asutteko Helsingissä?

Uskon että teidän kaltaisia perheitä on paljon!

Ei se nyt ole mitenkään ihmeelistä ettei pysty säästämään esim.20 000 e
pesämunaa,edes täällä maalla!!;)
Mutta täällä saa jo tosi ihania ok-taloja 100.000 eurolla,allekin,
uusia n.200.000.

Eli täällä ei vällttämättä kaksi tienaavaa tarvi pesämunaa,sen kun ottaa lainan ja alkaa
maksamaan. Kyllä se siitä maksuun tulee!!
Paljon järkevämpää se on (tietyissä rajoissa!!) maksaa omaa kun asua vuokralla.
Siis jos tosiaan oman saa vaikkapa 100.000 eurolla.

Meillä on maalaispitäjässä tilava kerrostaloasunto ja mökki järven rannassa jossa asutaan n.5kk vuodesta,
nytkin.
Ja velkaa suhteessa esim.pääkaupunkiseutuun HUOMATTAVASTI vähemmän.
Kyllä maalla on mukavaa!
Onneksi tosin meillä oli takaajat.Vanhemmat.Muuten ei varmasti olisi mahdollista.
Koskaan ei ole lainalyhennysten kanssa ole ollut ongelmaa,
mitään ihmeellisyyksiä (hienoja autoja,merkkitavaraa) meillä ei ole,
sellaisille emme anna arvoa.

Oletko muuten ihan varma ettette saisi lainaa ilman takaajia tai pesämunaa?
Minkä hintainen olisi (noin arvio) se teidän tarvitsemanne asunto??
HYVÄÄ KESÄÄ!

Likkakaverilla oli oma kerrostalokämppä ja löysi peräkammarinpojan. Muuttivat yhteen vähän isompaan rivitaloon. Likka laittoi talonsa hinnan ja otettiin velkaa. Pari kakaraa ja omakotitaloon. Likka jäi kotiin hoitamaan kakaroita. Ukko kävi töissä ja ryyppäämässä. Olisi juonut kaikki mutta ero tuli. Kakarat puoliksi, likka toisen kanssa vuokralle. Ukko toisen kanssa peräkammariin takaisin. Siinä meni likan kämppä. Ei jäänyt kun nälkäiset kakarat ja juoppo eksä. Mutta eipäs perkele ehtinyt ihan kaikkea juoda. Nyt kaikki kärvistelee köyhyydessä tahoillaan.

omista ratkaisuista kaikki kiinni ja valinnoista.... pitikö joku peräkammaripoika ottaa... no eipä nuo nykyiset liitot taida kestää, tuttavapariskunnan likka on menossa naimisiin jonkinlaisen luuserin kanssa, ei koskaan ole töitä tehnyt ja on sellainen perässä vedettänä muutenkin, ihmettelen että oikein pitää naimisiin mennä. Ehkä likka haluaa vain häät... niitähän ne nykyisi... erotahan aina voi, mutta miksi maksattaa vanhemmillaan suurelliset juhlat.

Nykynuoret eivät ajattele nenäänsä pidemmälle. Itse menin juuri naimisiin ja avioehto pitäisi vielä kiikuttaa maistraattiin.

Olen itse varakkaampi tällä hetkellä, mutta asia kääntyy päälaelleen 5v. sisällä sillä miehelläni on huimasti parempi palkka.