lainan marginaalit

Marginaalit on tietenkin asiakaskohtaisia. Mainitsemasi marginaalit vaikuttaa tämän hetkisessä tilanteessa hyvinkin kohtuullisilta. Alle tuskin pääsee ellei satu olevan muitakin pankkiasioita kuin lainanmaksua ja pankkitilit.

Aktia 3kk euribor 0,6 (jos otetaan vakuutukset ko. putiikista, )
Osuuspankki 12kk euribor 0,8 (ei voi sitoa 3kk euriboriin, tällä hetkellä 12kk euribor on yksistään suurempi kuin Aktiassa 3kk marginaali)

Rivari Oulussa. Lainan määrä 3/4 myyntihinnasta. Sampo ja Nordea vielä tarjoamatta.

Saatiin kanssa Aktiasta juuri vastaus: 0,8. Tuo kolmen kuukauden euriborin välttely näyttää tosiaan leviävän. Kovasti pankit tyrkyttävät omaa primeaan, jonka hyödyllisyyttä eivät edes itse kykyne nauramatta perustelemaan. Tuo 0,6 kuulostaa tässä vaiheessa hyvältä tarjoukselta näin Manselaisesta näkökulmasta.

0,05% eroko olisi syy vaihtaa pankkia?. Laskeppa huviksesi paljon se euroina kuukaudessa olisi. Suurempi ero tulee lainan avauskuluissa ja koko laina ajan maksetuissa lainanhoito kuluissa ja muista palkkioista. Ainoa merkittävä tekijä on koron heilahtelut eli onko esim. 12kk euribori 1% vai 7% ja miten se vaikuttaa talouteenne. Meillä on 0,3%¤ marginaali mutta silti olin vaihtamassa pankkia muutama vuosi sitten koska pankkimme muut palvelu ja hoitomaksut selvästi korkeammat kuin kilpailijalla. Suostuivat viime hetkessä antamaan paremma edut ja pankin vaihto unohtui.

Osuuspankista, jonka asiakas olen ollut koko ikäni, kysyin lainatarjousta 2 viikkoa sitten. Marginaali 1,00% joko 6 kk tai 12 kk euriboriin. Alle yhden kuulemma ei voi millään mennä. Laina n. 75% asunnon hinnasta. Aloin miettimään pankin vaihtoa.

Muista pankeista en ole vielä tarjouksia kysynyt, koska lainan ottaminen ei ihan vielä ole ajankohtaista.

Osuuspankissa marginaali 0.82 ja tuon alemmas ei kuulemma pääse. Sammossa tarjottiin 0,85 ja muista pankeista ei olla kysytty vielä. Kohteena rivitalo, josta 2/3 rahoituksesta kasassa jo valmiiksi

0,05 % ei vaikuta hevonkukkua, totta. Kyse onkin periaatteesta ja markkinatalouden lainalaisuuksista. Asiakas, vielä pitkän linjan sellainen, on oikeutettu äänestämään jaloillaan ja sen teen, mikäli kilpailijan tarjous on edullisempi. Kokonaisuus kannattaa tosiaan miettiä tarkkaan, koska lainan järjestelypalkkiot ym. palvelumaksut saattavat aiheuttaa sen, että olemme naimisissa Nordean kanssa hamaan tulevaisuuteen ja kiukku pitää vaan nöyränä niellä.
Kiitoksia vastauksista tähän saakka. Ei meitä näemmä ihan 6-0 viedä.

Sanoisin, että marginaalit huitelevat noin 1,0 prosentin tuntumassa juuri nyt (lokakuun alku 2012). Sekin vaatii jo melkein kaksi lainanottajaa ja ok tulot. Eli helposti mennään jopa 1,1-1,2 % tasolle. Noita kannattaa kilpailuttaa. Olennaista on myös minkä viitekoron otat. Laskeppa vähän esimerkkejä http://www.asuntolainalaskuri.fi/ työkaluilla vaikka ennen pankkiin menoa.

Meillä marginaalit 12kk euriboriin vaihtelee (siis mitä tarjouksia ollaan saatu nyt lokakuussa 2012) niin vajaasta yhdestä reiluun 1,2 prosenttiin. Ollaan pienemmän paikkakunnan OP:hen päätymässä, jonka marginaali sijoittunee tuohon puoliväliin, mutta muut edut (mm bonusjärjestelmä jolla maksaa vakuutuksia sekä edullisempi lainaturva) tasoittaa tilanteen. Näin siis ainakin nyt ensihetken mututuntuma, täytyy vielä viikonloppuna ynnätä tarkemmin yhteen jutut.

Osuuspankiltakin saatiin muuten pienemmästä naapurikunnasta (jossa toisella meistä on aina ollut tili) parempi tarjous kuin tästä nykyisen isomman asuinkaupunkimme Op:sta.

Ja vaikka ei nyt niin rahassa mitattava asia olekaan, niin ko pankista ollaan saatu myös parasta palvelua. Pakko sanoa että hieman jäi paskan maku suuhun, kun eräästä toisesta pankista josta haimme lainaa yhdessä ihan tasavertaisesti ja MINÄ olen ollut yhteyshenkilönä puhelimessa, täyttänyt lainahakemukset, hoitanut ajanvaraukset, ottanut selvää ylipäätään lainan kilpailuttamisesta ja hoitanut tätä hommaa eteenpäin (kun säännöllisessä päivätyössä siihen helpommin pystyn) ym. Niin siitä huolimatta lainatarjous kuitenkin lähetettiin vain miehelle. Kyllä minä jotenkin odotin, että se laitettaisiin meille molemmille (etenkin kun miehen antama osoite oli työsähköposti, josta sanoimme, ettei sitä pääse kotona lukemaan). Tiedä sitten otetanko itseeni liian helposti, mutta ärsytti, jäi se olo että koko asia lasketaan miehen hoidettavaksi oletusarvoisesti.