Heippa,
Mie mietiskelen myisinkö Lappeenrannan keskustassa sijaitsevan kaksion itse vai käyttäisinkö välittäjää. Asunto on remontoitu, vanhassa arvostetussa hyvinhoidetussa taloyhtiössä, jossa kaikki suuretkin remontit (putket,hissi yms. on jo tehty. Miulla on sellainen käsitys, ettei tätä tarvitsisi kauaa kaupitella, joten siksi 5 000 euron välityspalkkion maksaminen kauhistuttaa.
Kertokaahan mitä mieltä olette, kannattaisiko kokeilla myydä itse? Uskaltautuvatko ihmiset ottamaan yhteyttä, kun asunnon myyjänä on yksityinen? Kiitos vastauksista!
Mie mietiskelen myisinkö Lappeenrannan keskustassa sijaitsevan kaksion itse vai käyttäisinkö välittäjää. Asunto on remontoitu, vanhassa arvostetussa hyvinhoidetussa taloyhtiössä, jossa kaikki suuretkin remontit (putket,hissi yms. on jo tehty. Miulla on sellainen käsitys, ettei tätä tarvitsisi kauaa kaupitella, joten siksi 5 000 euron välityspalkkion maksaminen kauhistuttaa.
Kertokaahan mitä mieltä olette, kannattaisiko kokeilla myydä itse? Uskaltautuvatko ihmiset ottamaan yhteyttä, kun asunnon myyjänä on yksityinen? Kiitos vastauksista!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kiinteistövälityfirmat ovat nykyisin pelkkää rahan haaskausta. Voit laittaa ilmoituksen (muistaakseni) pientä korvausta vastaan esim. etuovi, oikotie yms.
Aivan varmasti tulee yhteydenottoja. Ammattilaisen, eli tässä tapauksessa lakimiehen apua tarvitset ainoastaan sopimustekstin tekemiseen. Tulet selviämään melkein murto-osalla tuohon 5000€ verrattuna.
Missä ja millainen? :)
Parisataa metriä Galleriaan, 60 m2 ja hinta-arvio 140 000 euron kieppeillä.
Vaikuttaisi kyllä näin äkkiseltään aavistuksen yläkanttiin olevan. Onko talo milloin rakennettu? Löytyykö huoneistosta sauna?
Mihin tuo arviosi perustuu?
Kahden välittäjän arvioon.
jos myyt itse miksi et arvioinut itse. Te kaikkihan teette varmasti töitä ilmaiseksi. Minäkin tykkään siitä, että kun olen rakentaja, niin kaikki kysyy talkoisiin. Aina on kiva lähteä.
Niinpä. Tuolla 5000 teettää asuntoon keittiökalusteremontin, jolla taasen nostaa asunnonarvoa about 8000. Pelimies laittaa välittäjälle budjetoidun rahan tuottamaan asunnon myynnissä jättämällä välittäjän pois kuvioista.
Vuona 1994 olin oman rivarin myyntitilanteessa välittäjän kanssa liikenteessä, sellainen 5-kymppinen "äiti-ihminen" tupeerattuine hiuksineen, jos hammaslääkärit olisivat saman oloisia tietämyksensä suhteen myytävään tuotteeseen...niin hampaat jäisivät monelta kadun tallaajalta paikkaamatta.
Myy vaan itse suoraan, säästät rutkasti rahaa.
Kauppakirjan saat tulostettua netistä, ja pankki, joko ostajan tai myyjän hoitaa nämä muut asiaan liittyvät parerit kuntoon. Näin mekin menettelimme.
Keskustasta yksiö tai kaksio on todella helppo myytävä. Miksi ei myöskin isommat asunnot, mutta nuo pienemmät menevät kuin kuumille kiville.
Kiinteistönvälittäjillä on yleensä jo odottavia asiakkaita jonossa, joten myyntiponnisteluja ei tarvitse edes suorittaa, vaan yksi puhelinsoitto.
Ja siitä myyjä maksaisi sitten tuon 5000.-. Kallis puhelu, huh.
Onnea matkaan.
Hinta kuullostaa korkealta mutta toki jos on täysin rempattu ja todella laadukas.
Vertaan esimerkiksi Mutkakadulle valmistuvaan Wilhelmiinankulmaan jossa uuden, vasta valmistuvan kaksion saa 150 tuhannella.
Ja luulisin, että ostajaehdokkaat olettavat hinnan olevan "välittäjäpalkintoa" vähemmän kun tietävät varmasti paljon ne on...
Wilhelmiinankulma on aika huono vertauskohta, kun siinä neliöhinnat ovat päälle 3600 euroa. Tässä tapauksessa liikutaan 2300 euron neliöhinnoissa.
Lähistöllä on myynnissä 80-luvun kaksio, jossa neliöhinta 2500! Ja minun asuntoni on ihan helmi verrattuna tuohon. Tässä on tehty kylpyhuoneremontti, lattiassa uusi parketti, keittiöremontti uusine kodinkoneineen. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu eikä ole tulossa mitään suuria remontteja. Minua alkaa jo epäilyttämään tuo 140 000 euron hinta, kun muuta tarjontaa katsoo!
Mutta siitä olen varma, että 5000 euroa välityspalkkiosta on liikaa.