Yksityiskohtaiseti kuinka kiinteistö kaupassa kiinteistö panttaus toimii. Mua kummastuttaa että rahat kauppaan pitäs saada pankista ulos, mutta eikös pankkiin pidä toimittaa panttikirjat, jotka voi saada vasta kun omistaa kiinteistön, ja omistus ei siirry ennenkuin kauppa summa on maksettu, mitä ei voi maksaa kun ei saa rahaa pankista, kun ei ole niitä panttikirjoja.
En ymmärrä tätä kuviota. Ok. pankki hoitaa koko sopan, mutta köyhänä haluaisin säästää parisataa :)
Kertokaa tyhmälle
Kiinteistö Keikari
2
277
Vastaukset 2
- 9+9
Jos tarvii pankista lainaa kiinteistön ostoon, niin kauppa tehdään pankissa tai pankin täti tulee muuten paikalle. Eivät tietenkään suostu antamaan lainaa muuta kuin kaupan yhteydessä.
- .....
Tarkista ensin onko kiinteistöön olemassa panttikirjoja, rasitus- ja kiinnitystodistuksen voi hakea Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelusta kuka tahansa kun on osoite kiinteistölle. Siitä näet onko panttikirjoja olemassa ja onko ne jollekin kanitettu?
Jos panttikirjoja on riittävästi niin kaupanteon yhteydessä tarkastat vielä rasitustodistuksesta että saat itsellesi varmasti kaikki panttikirjat, jotka sitten pankki ottaa lainan vakuudeksi. Lisäksi allekirjoitat panttaussitoumuksen pankille.
Jos panttikirjoja ei ole tai niitä tarvitaan lisää, hoitaa pankkisi panttikirjojen hankkimisen etkä voi asiaan itse vaikuttaa. Mutta ihan mitä tahansa kuluja ei kannata hyväksyä vaan sopia etukäteen mitä notariaattiasioista tulee laskua, tästä voit helposti tinkiä.
Kun pankki hakee panttikirjoja lisää niin he ottavat sinulta alkuperäisen kauppakirjan sekä panttaussitoumuksen, aikanaan kun panttikirjat on saatu he palauttavat kauppakirjan takaisin ja ottavat panttikirjat itselleen.
Kun laina on maksettu saat panttikirjat takaisin.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 168976
- 86790
- 57761
Mitä luulet
Mitä luulet kaivattusi ajattelevan sonusta? Onko jotain mitä haluaisit oikaista hänelle?72727- 46633
- 61575
Vielä hyvinvointitalosta
Suurin osa pyhäjärvisistä on sivistynyttä fiksua porukkaa ja on täysin hankkeen kannalla. Nyt vain pieni äänekäs joukko68560Suhde sinuun on ollut yhtä draamaa
ilman draamaa ja suhdetta. 😅 Oikeasti ei naurata. Nainen, olet pitänyt minut pihdeissäsi. Tunne on välillä vahva ja su35545- 27539
Luule ja ajattele minusta
mitä tykkäät nainen, olet ajat sitten antanut itsestäsi ihan omanlaisen kuvan.. 😅44537