Yksityiskohtaiseti kuinka kiinteistö kaupassa kiinteistö panttaus toimii. Mua kummastuttaa että rahat kauppaan pitäs saada pankista ulos, mutta eikös pankkiin pidä toimittaa panttikirjat, jotka voi saada vasta kun omistaa kiinteistön, ja omistus ei siirry ennenkuin kauppa summa on maksettu, mitä ei voi maksaa kun ei saa rahaa pankista, kun ei ole niitä panttikirjoja.
En ymmärrä tätä kuviota. Ok. pankki hoitaa koko sopan, mutta köyhänä haluaisin säästää parisataa :)
Kertokaa tyhmälle
Kiinteistö Keikari
2
272
Vastaukset
- 9+9
Jos tarvii pankista lainaa kiinteistön ostoon, niin kauppa tehdään pankissa tai pankin täti tulee muuten paikalle. Eivät tietenkään suostu antamaan lainaa muuta kuin kaupan yhteydessä.
- .....
Tarkista ensin onko kiinteistöön olemassa panttikirjoja, rasitus- ja kiinnitystodistuksen voi hakea Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelusta kuka tahansa kun on osoite kiinteistölle. Siitä näet onko panttikirjoja olemassa ja onko ne jollekin kanitettu?
Jos panttikirjoja on riittävästi niin kaupanteon yhteydessä tarkastat vielä rasitustodistuksesta että saat itsellesi varmasti kaikki panttikirjat, jotka sitten pankki ottaa lainan vakuudeksi. Lisäksi allekirjoitat panttaussitoumuksen pankille.
Jos panttikirjoja ei ole tai niitä tarvitaan lisää, hoitaa pankkisi panttikirjojen hankkimisen etkä voi asiaan itse vaikuttaa. Mutta ihan mitä tahansa kuluja ei kannata hyväksyä vaan sopia etukäteen mitä notariaattiasioista tulee laskua, tästä voit helposti tinkiä.
Kun pankki hakee panttikirjoja lisää niin he ottavat sinulta alkuperäisen kauppakirjan sekä panttaussitoumuksen, aikanaan kun panttikirjat on saatu he palauttavat kauppakirjan takaisin ja ottavat panttikirjat itselleen.
Kun laina on maksettu saat panttikirjat takaisin.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma
Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.2582707Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala
Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka172187Israel euroviisujen 2.
Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is3281912- 1041656
Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?
Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois901576Mun mielestäni on tosi loukkaavaa
Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra2061279- 671210
- 251141
- 501103
Rakas nainen ymmärsin
Että minun pitää pitää kiinni sinusta. Haluan, että sä olet onnellinen. Olet mulle se oikea ja mä sulle. Rakastan Sua yl731036