Meitä on kaksi. Mies ja nainen. Miehellä vakityö, mutta työsopimuksessa ei ole minimituntimäärää. On kuitenkin mahdollista näyttää esimerkiksi koko edellisen vuoden säännölliset tulot dokumentein. Miehellä autosta lainaa jäljellä 3000 ja luottokorttivelkaa 3000. Nainen vielä opiskelee, mutta valmistuu kohta. Tekee täyspäiväistä työtä sijaisena alalla, jossa on hyvät työllistymisnäkymät. Naisella opintolainaa 9000 ja luottokorttivelkaa 1000. Talouden bruttotulon kuussa n. 4000e. Tällä hetkellä maksamme vuokraa 750, joten kaiken järjen mukaan haluaisimme ennemmin maksaa omaa pois.
Takaajat löytyy ja lainahaave olisi noin 120000. Mitäs luulette fiksummat. Nauraako ne meidät sieltä pankista pihalle?
Tervetuloa myös kaikki päänaukojat :D
Asuntolainan saaminen.
chippaleilei
20
976
Vastaukset
Ei teille noilla spekseillä mitään asuntolainaa anneta. Esimerkiksi nuo luottokorttivelat, jotka ovat sarjassamme typerää velkaantumista, kertovat että jo nykyisellään teidän tulot eivät riitä kattamaan menoja, vaan kulutatte velaksi.
Siksi toisekseen, jos asumiskuluihin olisi edelleen käytössä tuo 750 euroa kuukaudessa, niin sillä ette kamalasti lainaa maksa pois. Tuosta summasta voi hyvin ottaa päältä sen 250 euroa, joka teiltä menee omistusasujina vastikkeisiin, vesimaksuihin yms. Lainanhoitovaraksi jäisi siis 500 euroa kuukaudessa, vaikkei jyvittäisi asunnon ja talon remonttimenoille kuukautta kohden mitään. Nykyisellä parin prosentin kokonaiskorollakin laskettuna laina-ajaksi tulisi yli 25 vuotta. Jos kokonaiskorko nousisi maltillisesti vaikka 4%;iin, olisi laina-aika yli 40 vuotta. Jos taas kokonaiskorko nousisi 6%:iin, jonka mukaan pankit tekevät stressitestit ja mikä korkotaso oli neljä vuotta sitten todellisuutta, niin lainanhoitoeränne ei riittäisi enää edes korkojen maksamiseen, puhumattakaan että saisitte pääomaa lyhennettyä.
Maksajaa velat pois, kerätkää muutama kymppitonni omaa rahaa ja marssikaa sitten pankkiin lainanhakuun.- hgdhdh
Ainakin meille olisi myönnetty 300 000 e asuntolainaa vaikka itselläkin 10 000 e joustoluottoa ja autovelkaa, samoin kumppanilla on autolainaa ja visa tapissa jne.
Bruttotulot enemmän kuin teillä mutta ei mitään rikkaita olla. Tosin emme ottaneet nyt lainaa vaan maksellaan velkoja ensin pois mutta ei meitä pankista naurettu ulos kuten kriittinen täällä luulee, älkää ottako häntä noin tosissaan, kannattaa mennä kysymään ja tehdä omat päätökset yhdessä pankin kanssa, ei sen mukaan mitä kriittinen neuvoo täällä...Harhaisessa mielessäsi kuvittelet nyt ihan omiasi. Minä en ole puhunut sanallakaan tai kuvitellut että pankissa oltaisiin nauramassa yhtään kenellekään. Siellä tehdään lainapäätökset asiallisesti käytössä olevien tietojen valossa.
Avaajan kohdalla faktat ovat selkeät:
- Toinen käy töissä, mutta työsuhde ei ole vakituinen.
- Toinen käy töissä, työsuhde on vakituinen mutta työtuntimäärää ei määritelty.
- Kahden työssäkäyvän yhteenlaskettu palkka on vain hieman päälle sen, mitä yksi henkilö keskimäärin Suomessa tienaa normaalisti.
- Kummankaan tulot eivät ole tähän mennessä riittäneet kattamaan menoja, vaan kulutusta on jouduttu rahoittamaan korkeakorkoisella velalla.
- Asuntolainaa hakevien maksusuunnitelma merkitsisi ylipitkää laina-aikaa ja korkoriskiin ei ole varauduttu.
- Omarahoitusosuutta lainalle ei arvatenkaan ole.- we5lk
Tuskin olisi myönnetty ilman koko summan kattavia takuita...
- hgdhdh
we5lk kirjoitti:
Tuskin olisi myönnetty ilman koko summan kattavia takuita...
Pankin oma takaus olisi riittänyt, ei olisi tarvittu ketään henkilöitä tai omaisuutta takaukseen.
- Velkakierre.
Parempi ottaa isoja lainoja vasta sitten, kun hyvät näkymät ovat muuttuneet todellisuudeksi. Noissa entisissä veloissakin lienee tarpeeksi rasitetta toistaiseksi.
Asuntoasiaa voi miettiä vakavammin, kun velat ovat poissa ja säästössäkin jonkin verran omaa rahaa. Säästäminenhän helpottuu, kun kulutusluotot eivät enää rasita, eikä tuo vuokrakaan muutamassa vuodessa ennätä teitä vararikkoon ajaa.- Luki.
Älkää edes hyvät ihmiset menkö muulien matkaan hel,vettiin.Maksakaa ensin kaikki pois mitä velkaa on ja säästäkää.
Teillä on tapana nähdä laina liian ruusuisena,ymmärrättekö te edes mitään mistään?
nyt pankki lskee vaan 6% korolla lainat,laskekaa se 10%-17% korolla koska se on edessä.
Jos selviätte siitä noilla koroilla joka on tulossa niin sitten lainaa muutoin ei,kyseessä teillä on pikän ajan maksaminen,ja korot nousee se on aivan varma.
- Ei riitä 500
Vaikka unohdettaisiin nuo nykyiset velat ja se ettei iilmeisesti taloudenhoitonne ole kovin hallinassa, niin... 750 eurosta pitää tosiaan varata vastikkeeseen se 250e. Lainan maksuun jäisi 500e. Jos lasketaan 6% korolla ja 20 vuoden laina-ajalla, sillä maksaa enintään noin 70 tonnin velkaa. Haaveilemanne summa on siis ihan liian iso jokatapauksessa.
- 546
Mikseivät ota 15 vuoden kiinteää korkoa tällä hetkellä käsittääkseni 1,88% markinaali.
Pankit eivät kylläkään enään oikein ole valmiita myöntämään näin alhaisilla koroilla. Toista se oli kun korot olivat 5% kaikkipankit oikein tyrkyttivät kiinteitä...
- hmmm...
Unohdetaan nuo muut velat koska siihen löytyy hankinta. Nuo 4,000 luottokorttivelat kertovat jo ettei teidän tulot nykytilanteessakaan riitä eläämiseen. No jos lyhennykset vastikkeen kanssa pienemmät kuin nykyinen vuokra niin ok...
- Minäaloitinkeskustel
Luottokorttivelat ovat tulleet siltä ajalta kun minä vain opiskelin ja sain tuloja 470e (opintotuki) kuussa. Nyt niitä maksellaan pois. Tarkoitus ei ole hakea tällä sekunnilla lainaa vaan sitten kun ollaan saatu hieman taloutta tasapainoon. Kiitos neuvoista.
Ja anteeksi nyt vaan, mutta keskivertosuomalainen ei tienaa 4000e /kk.
Keskipalkka on jotain kolmisen tonnia ja useimmat tienaavat alle sen.Tilastokeskuksen mukaan lokakuussa 2010 suomalaisten keskipalkka yksityisellä sektorilla oli 3 255 euroa. Ja vajaassa parissa vuodessa nousua on tullut, joten jossain 3 500 euron tietämillä mennään jo.
- Jope2234
Munmielestä lähtökohta on aina väärä jos mennään sillä asenteella pankkiin, että "saadaankohan me nyt lainaa". Ei rahoituksessa (varsinkaan asuntojen kohdalla) ole kyse siitä, että saako sitä rahaa vaan siitä, että millä ehdoilla sitä rahoitusta järjestyy.
Persaukisen hakiessa lainaa on laina todella kallista, mikäli hetken viittii säästää niin lainan saa huomattavasti paremmilla ehdoilla.Se on juuri näin. Omarahoitus ja tulot kuntoon ja sitten pankkeja kilpailuttamaan. Silloin on asiakkaan markkinat.
- lökäasao
Tuo 4000€ luottokorttivelka on aiheuttanut täällä kyllä täysin vääriä johtopäätöksiä. Itselläni on talous todellakin tasapainossa, mutta luottokorttivelkaa on 0-7000€ kuukaudessa. Kysessähän on vain maksutapa. Parin viikon loma ulkomailla tekee jo muutaman tonnin ja lennot ym. ostan aina luottokortilla kun siinä on tiettyjä etuja esim. konkurssitapauksessa. Velan maksan pääsääntöisesti kuitenkin aina kuun lopussa sitten nollaan.
- Ero on iso
Sinun ja aloittajan ero on että sinä käytät korttiasi lähinnä maksuaikakorttina, eli maksat kerran kuussa koko summan, oli se sitten vaikka 7000 euroa. Näin teen itsekin. Se ei tietenkään tarkoita ettei talous olisi täysin tasapainossa!
Aloittaja ja miehensä sen sijaan käyttävät korttejaan nimenomaan LUOTTOkortteina, eli heillä on yhteensä 4000 euroa velkaa jota roikotetaan mukana kuukaudesta toiseen, maksaen vain minimilyhennyksiä ja todella reippaita korkoja.
Tuollainen jo antaa ihan erilaisen kuvan talouden tilasta, eikä niin kauan kuin tuo luottokorttivelka tuossa on, kannata asuntolainaa edes ajatella. Joo on minullakin luottokorttivelkaa. Mutta maksu menee joka kuukausi 100%:sesti suoraveloituksena pankkitililtä veks ja mitään kuluja tuosta ei aiheudu. Ero on aikamoinen siihen nähden että kulutetaan yli varojen ja maksetaan korkeaa korkoa siitä. Avaajan myöhemmistä viesteistä käy selvästi ilmi, että luottokorttivelkaa on otettu muun muassa opiskeluajan pienien tulojen vuoksi.
- Jokota
Onkos aloittaja ottanut 3000e luottokorttivelkaa sen sijaan, että olisi ottanut opintolainaa. Voi järjen köyhyyttä..
3000e opintolaina olisi aika paljon kivuttomampaa maksaa pois kuin 3000e luottokortti. Lisäksi sitä ei olisi voinut käyttää uudelleen kun kerran on sitä lyhentänyt.- Ota silmä käteen
Järjen köyhyyttä on myös se että ei osaa lukea edes yksinkertaista mahdollista tekstiä.
Aloituksesta: "Naisella opintolainaa 9000 ja luottokorttivelkaa 1000."
- okökykeisari
Hain yksin lainaa 80000 euroa ok-taloon , omarahoitus 0 euroa, tulot 2000 euroa miinus verot, minun tapauksessa käteen jäi 1800 euroa/kk ja tarpeellinen takaaja oli.
Korkoon ollut alle 2% ,marginaali 0,25- 0,3 ! Nyt 3 vuoden jälkeen jäljellä 60000 euroa ja takaaja pian pois kuvioista. Eli itse olen ainakin kohtuullisen hyvin elänyt, en ostele mitään 10 000 euron autoja vaan riittää 5000 kaara enkä matkaile kuin kerran vuodessa etelään . Toki
töitä teettää kun polttopuut saa ilmaiseksi omalla työllä ja uunit vaativat lämmittämistä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236809Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää391209Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka241013- 75881
Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47814Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a59804Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93774Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38761Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14716- 43713