Milloin vuokrasopimus on päättynyt?

Epätietoinen Eetu

Vuokralaiseni jätti vuokria maksamatta ja muutti yhtäkkiä asunnosta pois maaliskuun lopussa.
Hän ei ole irtisanonut vuokrasopmusta, ei palauttanut avaimia ja jätti asuntoon jätesäkkejä, jotka on täynnä metalli- ja lasiromua auton akku. Asunnon oven edessä on hänen polkupyöränsä, auton varaosia ym. ja talomme varastossa auton vaihdelaatikkoromu ym. sekalaista ongelmajätettä vanhat autonrenkaat.
Avaimia hän ei ole palauttanut. Loppusiivousta ei ole tehty. Asunnosta hän vei mukanaan uuden suihkuverhon, jonka ostin sinne maaliskuulla. Lisäksi hän on luvatta pakannut muuttotavaransa yritykseni omistamiin muovilaatikoihin (niissä on nimi) mutta ei ole palauttanut laatikoita takaisin.

Laitoin hänelle huhtikuun lopulla kirjattuna kirjeenä varoituksen maksamattomista vuokrista ja laiminlyönnin seurauksista, eli rästien perinnästä.

Vuokranantajan on aina annettava irtisanomisilmoitus todisteellisena ja irtisanomisaika näon päin on 2kk.
Olen laatimassa irtisanomisilmoitusta. Milloin vuokrasopimus loppuu? Onko se elokuun viimeinen päivä, vai loppuiko se siihen, kun vuokralainen salaa muutti muualle maalis-huhtikuun vaihteessa?? Ainakin hän on pitänyt asunnon avaimet hallussaan ja asuntoa varastonaan koko tämän ajan.

2

254

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • VA

      Hei,

      Olen samankaltaisessa tilanteessa eli vuokralainen ei ole asiallisesti irtisanonut huoneistoa eikä maksanut vuokraa. Asunto on kuin sikolätti, rikottu kalustoa, kalusteita jätetty asuntoon yms. Mietin mitä tehdä.

      Kysymys sinulle, miksi itse olet laatimassa irtisanomisilmoitusta ?
      Irtisanomisilmoituksen tekohan kuuluu vuokralaiselle.
      Itselläni on kännykkäviesti jossa vuokralainen ilmoitti lähteneensä huoneistosta kun peräänkuulutin maksamatonta vuokraa. Ilmeisesti tämä on riittävä irtisanominen ?

      • Välittäjä_LKV

        Voi että pikkuisilla on asiat ja käsitteet sekaisin.

        Vuokranantajan irtisanomisaika ei koskaan ole 2 kuukautta, vaan 3 tai 6 kuukautta.

        Tekstiviesti ei myöskään ole pätevä irtisanoutumistapa.

        Jos haluatte vukralaisesta eroon, niin teidän tulee purkaa vuokrasuhde. Syyhän teillä molemmilla on, eli maksamattomat vuokrat. Purkuilmoitus tulee tehdä kirjallisesti, joten ainoa viestinvijän on haastemies (ellei teillä ole vuokralaisen nykyisiä yhteystietoja).

        Ja huomatkaa, yhtään oikeustoimea ei voi tehdä tekstiviestillä. Sähköpostiviesti on pätevä ainoastaan jos sen liitteenä on omakätisesti allekirjoitettu ja sen jälkeen skannattu asiakirja. Faksi katsotaan yleeensä alkuperäiseksi asiakirjaksi (sitä ei oikein voi väärentää).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!

      Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot
      Maailman menoa
      193
      17634

    2. Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois

      Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss
      Maailman menoa
      51
      10115

    3. Vasemmistoaate on aatteista jaloin

      Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?
      Maailman menoa
      175
      6250

    4. Persut: haluamme lisää veroja!

      Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki
      Maailman menoa
      1
      3482

    5. Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa

      Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman
      Perussuomalaiset
      48
      3259

    6. Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen

      Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.
      Maailman menoa
      53
      2959

    7. Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)

      Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.
      Maailman menoa
      27
      2957

    8. "Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa

      Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita
      Maailman menoa
      61
      2747

    9. Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!

      Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling
      Kotimaiset julkkisjuorut
      88
      2700

    10. Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen

      "Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen
      Maailman menoa
      55
      2097
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt