Milloin vuokrasopimus on päättynyt?

Epätietoinen Eetu

Vuokralaiseni jätti vuokria maksamatta ja muutti yhtäkkiä asunnosta pois maaliskuun lopussa.
Hän ei ole irtisanonut vuokrasopmusta, ei palauttanut avaimia ja jätti asuntoon jätesäkkejä, jotka on täynnä metalli- ja lasiromua auton akku. Asunnon oven edessä on hänen polkupyöränsä, auton varaosia ym. ja talomme varastossa auton vaihdelaatikkoromu ym. sekalaista ongelmajätettä vanhat autonrenkaat.
Avaimia hän ei ole palauttanut. Loppusiivousta ei ole tehty. Asunnosta hän vei mukanaan uuden suihkuverhon, jonka ostin sinne maaliskuulla. Lisäksi hän on luvatta pakannut muuttotavaransa yritykseni omistamiin muovilaatikoihin (niissä on nimi) mutta ei ole palauttanut laatikoita takaisin.

Laitoin hänelle huhtikuun lopulla kirjattuna kirjeenä varoituksen maksamattomista vuokrista ja laiminlyönnin seurauksista, eli rästien perinnästä.

Vuokranantajan on aina annettava irtisanomisilmoitus todisteellisena ja irtisanomisaika näon päin on 2kk.
Olen laatimassa irtisanomisilmoitusta. Milloin vuokrasopimus loppuu? Onko se elokuun viimeinen päivä, vai loppuiko se siihen, kun vuokralainen salaa muutti muualle maalis-huhtikuun vaihteessa?? Ainakin hän on pitänyt asunnon avaimet hallussaan ja asuntoa varastonaan koko tämän ajan.

2

156

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • VA

      Hei,

      Olen samankaltaisessa tilanteessa eli vuokralainen ei ole asiallisesti irtisanonut huoneistoa eikä maksanut vuokraa. Asunto on kuin sikolätti, rikottu kalustoa, kalusteita jätetty asuntoon yms. Mietin mitä tehdä.

      Kysymys sinulle, miksi itse olet laatimassa irtisanomisilmoitusta ?
      Irtisanomisilmoituksen tekohan kuuluu vuokralaiselle.
      Itselläni on kännykkäviesti jossa vuokralainen ilmoitti lähteneensä huoneistosta kun peräänkuulutin maksamatonta vuokraa. Ilmeisesti tämä on riittävä irtisanominen ?

      • Voi että pikkuisilla on asiat ja käsitteet sekaisin.

        Vuokranantajan irtisanomisaika ei koskaan ole 2 kuukautta, vaan 3 tai 6 kuukautta.

        Tekstiviesti ei myöskään ole pätevä irtisanoutumistapa.

        Jos haluatte vukralaisesta eroon, niin teidän tulee purkaa vuokrasuhde. Syyhän teillä molemmilla on, eli maksamattomat vuokrat. Purkuilmoitus tulee tehdä kirjallisesti, joten ainoa viestinvijän on haastemies (ellei teillä ole vuokralaisen nykyisiä yhteystietoja).

        Ja huomatkaa, yhtään oikeustoimea ei voi tehdä tekstiviestillä. Sähköpostiviesti on pätevä ainoastaan jos sen liitteenä on omakätisesti allekirjoitettu ja sen jälkeen skannattu asiakirja. Faksi katsotaan yleeensä alkuperäiseksi asiakirjaksi (sitä ei oikein voi väärentää).


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      2005
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      1052
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      878
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      261
      766
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      752
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      14
      735
    7. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      83
      688
    8. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      686
    9. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      213
      673
    10. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      671
    Aihe