Olen saamassa 200 000e perintöä ja olin ajatellut sijoittavani ne ~2 sijoitusasuntoon. Olen tällä hetkellä 20v mies ja olen haaveillut tulevaisuudessa omistavani enemmänkin sijoitusasuntoja ja eläväni niistä tulevilla vuokrilla thaimaassa.
Kysymys kuuluukin: onko tämä mahdollista? Mitä minun tulisi ottaa huomioon?
200 000e perintöä
5
475
Vastaukset
- 20 vuodessa lomille
Jos haluat pääomallesi mahdollisimman paljon vuokratuottoa, katsele asuntoja pienistä kaupungeista. Osa niistä on hyvinkin elinvoimaisia, mutta tietenkin kannattaa karttaa yhden tehtaan kaupunkeja. Ennen kaikkea pysy poissa pääkaupunkiseudulta, koska siellä tuottoprosentti jää korkeiden hintojen takia pieneksi.
Jollain 40 prosentin omarahoitusosuudella voit ostaa 8 - 10 yksiötä. Sitten vain katselemaan, kuinka vuokralaiset maksavat hiljalleen lainoja pois. Sitä mukaa kuin vakuusarvoa vapautuu, ostat lisää asuntoja, kunnes huomaat että yksitellen niitä myymällä voit elää surutta satavuotiaaksi. 10 - 20 asunnon hoitamisessa on tosin oma työnsä, mutta senhän voi ulkoistaa. - 576776
Osta osakkeita. Sijoitusasuntoja ei hoideta Thaimaasta käsin.
- sijoittaja
kannattaa vuokrata yrityksille asuntoja. yksityisten kans on kusessa valittavat kaikesta ja lopuksi riitauttavat
- jiki76
Ainakin pientä summaa voi kokeilla myös vertaislainaan. Lainaat muille rahaa ja sinä saat koroista tuottoa. http://vertaislainaa.com/
- Rabbe44
Sijoitusasunnosta löytyy perusasiaa:
http://www.investori.com/j/artikkelit/asuntosijoittaminen/66-sijoittaisinko-asuntoon
ja vielä:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/
Itsellä on kaksi, kannattaa ottaa osa sitten lainaa ;)
Tärkeimmät asiat on:
- osta muuttovoitto-kunnasta ja kohtuullisen hyvältä paikalta
- älä maksa liikaa
- älä remppaa liikaa
- hanki kunnon vuokralainen ja kunnon vakuudet
- käy tarkastamassa kerran vuodessa miten se siellä asuu
- kotivakuutus vuokralaisen piikkiin
- sovi vuokrankorotuksesta ja korota vuosittain
- ota osa lainaa (vipua)
- kilpailuta lainat
- varaa rahaa pakollisiin remppoihin (jääkaappi hajoaa yms)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Stefu LOISTAVAA!
Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta1341998Msisa on eronnut
Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.291037- 69877
Venäläisiä keksintöjä?
Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?261763Tiedän että on aika luovuttaa
En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r65751- 13725
Katumuksesta
Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t132686- 83685
- 26669
Sisällissota kiihtyy Ruotsissa
KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.210668