Mulla on ihan ihkaomat tilat,jotka on ostettu 2 vuotta sitten. Ex-omistaja ei ole vieläkään tyhjentänyt tiloja. Tällä hetkellä pääasiallisesta työtilasta on tyhjennetty puolet,muualta ei mitään. Epävirallinen sopimus on,mutta sitä ei ole kukaan noudattanut.Mm.vuokraa en ole saanut penniäkään (100 e /kk).
starttirahan takia firma elää vielä,mutta ei montaa kuukautta.
Ensimmäistä kertaa irtisanoin ´vuokralaisen´ helmikuussa. Ei lähtenyt.
Soitin jo asianajajallekin.
Nyt sovittu että elokuulla on puolet tiloista tyhjillään. Mutta olen tässä viimeisen kuukauden aikana huomannut että se ei riitä; ´vuokralainen´vie minun tavaroitani,tuhoaa myös,esim.vastamaalatut tuotteet ottavat kyytiä. Lisäksi EI KOSKAAN laita ovia lukkoon.En uskalla omia työkaluja tuonne edes viedä.
Lakia olen koettanut lukea ja selvitellä,mutta koska tämä ´vuokralainen´on miehen sukulainen,on tilanteen annettu olla ennallaan.
Eli olen konkurssissa n.3 kk päästä tämän äijän takia.Lainaa on vain 5000 e mutta lainanvakuutena on henk.koht omaisuutta eli talo menee alta?
Viisaita neuvoja? Tiedän kykä että vuokralainen on nyt saatava pois välittömästi,mutta sitä tässä on yritetty jo kauan..Pitäisikö nostaa vuokra jonnekin vajaaseen tonniin per kuukausi,kyllä varmaan alkaisi tilat tyhjentyä? Tai vaihtoehtoisesti saan firman kulut peitettyä tuolla vuokrarahalla jos ei edelleenkään tyhjene?
Tulot 0e, mitään ei pääse tekemään..Hankala vuokralainen!
11
227
Vastaukset
- kriittinen
Ilmoitat päivämäärän jolloin poistat tavarat tiloista ja uudelleensarjoitat lukot. Lisäksi lähetät laskun maksamatta jääneistä vuokrista ja tuhotusta omaisuudesta.
- Jeps näin onnistuu
Uusi lukot.
- aapee
Kaikkein fiksuin vaihtoehto tuo.
Vähän hellemmin aloitin ja laitoin sähköpostina tiedon että mulla ei onnistunutkaan työhommat jotka oli sovittu,ja tarvitsen tarkan tiedon milloin tilat on tyhjillään.
Pari päivää saa varmaan jännätä mitä vastaa, sitten täytyy miettiä miten toimitaan. Tosiaan tässä oma elinkeino nyt kiinni, lainanvakuutena samperi omaisuutta ihan reilusti ja hänellä tavarat vain varastossa...
Kyseessä siis narsisti joka ei halua tuota tilaa luovuttaa, vaikka käsittää kyllä jo että omistajanvaihdos on tehty ja hän on aika heikoilla tässä asiassa. Mutta periksi ei anna. - tekisin näin
1. Ilmoita pankkiin mikä on tilanne ja sovi maksujärjestely: JOS meinaa käydä huonosti.
2. Kuten tuossa sanottiinkin, ilmoita päivä milloin tavarat lähtee. -Jos ne on käyttökelpoisia, soita joku spr, pelastusarmeija tms. Hakemaan tavarat pois. Hakevat maksutta ja myyvät eteenpäin. Sinun ei tarvitse kuin ovet avata
3. Sarjoita lukot uusiksi
4. Lähetä juristin kautta lasku äijälle saantitodistuskirjeenä (eli hänen pitää hakea kuittausta vastaan kirje ja hän kuittauksellaan vahvistaa saaneensa kirjeen. Saat kuitin paluupostissa itsellesi)
5. Anna juristin hoitaa, koita diiliä (voi olla että asianajaja ei suostu) että haluat x-euroa rahaa (menetetyt rahat) kaikki korot ja kulut yms. lisätään juristin palkkioon. Se ryhmä pitää huolen itsestään ja kun oikein vittumaisen juristin löydät, saat varmasti rahasi
Tsemppiä yrittäjyyteesi! - Miksi konkurssiin?
>>> Mm.vuokraa en ole saanut penniäkään (100 e /kk). starttirahan takia firma elää vielä,mutta ei montaa kuukautta.
...
Eli olen konkurssissa n.3 kk päästä tämän äijän takia.Lainaa on vain 5000 e mutta lainanvakuutena on henk.koht omaisuutta eli talo menee alta? >>>
Noita kahta osaa selostuksessasi en ymmärrä.
-Miten 100 €/kk vuokran saamatta jääminen uhkaa jo koko firmasi toimintaa?
-Sanoit että työhösi tarvittava tila on kuitenkin kokonaan käytössäsi. Miten siis sen kaverin kamojen oleminen jossakin sivustalla on viemässä firmaasi noin vahvasti konkurssiin?
Ymmärrän täydellisesti että kuukausikaupalla omilla avaimillaan liikkuva ja nurkissa satunnaisesti roikkuva sukulainen, omine romuläjineen on täysin raivostuttavaa! Aivan tarpeeton lisäkuorma yrittäjän muutenkin kiireisille harteille kannettavaksi.
Kuitenkin konkurssiin menemistästi, tuosta syystä? Sitä en kuitenkaan hiffaa, mistä tarkalleen on kyse??
Jos kaveri oikeasti varastaa niin paljon tavaraa että se on viemässä konkurssiin, niin silloin vaihdatat ne lukot *ensi tilassa*, heti maanantaiaamuna.
Tee samalla itsellesi, oman itsesi takia, selväksi, että onko oma firmasi tilanne niin huono että se joka tapauksessa on menossa konkurssiinn nyt. Firmasi heikosti menneen tuotemyynnin, laatuongelmien tms. takia?
Joskus asioiden mennessä huonosti,. yrittäjillä on tapana kehittää selitys omalle konkurssille muualta, ja etsiä syntipukki jostakin toisaalta.
Tällainenkin mahdollinen vaihtoehto tuli mieleen, kun tuota hiukan sekavaa tilannettasi ja selostustasi sivustakatsojana lukaisin. - aapee
Ei tuo 100e kk uhkaa toimintaa,vaan se että en pääse tekemään töitä omiin tiloihini. Väärään kohtaan ketutuspäissäni kirjoitin.
En ole saanut vielä penniäkään firmasta.
Lainaa on vain 5000 e, mies on sen taannut henk.koht omaisuudellaan.
Jos ei olisi tuota lainaa,olisi helpompaa. Laitteita ostelin mutta käyttämään en pääse.
Kesä olisi sesonkiaikaa, talvet hiljaisempaa,tähän on varauduttu niin että kesät tehdään ympäri pyöreitä päiviä.
Jätkä on tyhjentänyt tilojaan nyt yli 2 vuotta.Riittäisi jo. - Jotain hupijuttuako?
"Väärään kohtaan ketutuspäissäni kirjoitin.
...
Jätkä on tyhjentänyt tilojaan nyt yli 2 vuotta.Riittäisi jo. "
Tämän viestiketjun aloitusta ja sen asiaa epäilin alun perinkin... Ja nyt tuntuu entistä selvemmältä että kyse on vedätysjutusta.
Kysyjä ei liene yrittäjä alkuunkaan. Vaan ehkä on joku itseään keskustelualueella hauskuuttava ulkopuolinen sönkkääjä, eli nettikielellä "trolli".
Jos kuitenkin on sellainen 5% mahdollisuus että olet kuitenkin joku yrittäjä, ja jos oikeasti omistat jonkin työtilan, niin miksi ihmeessä 2 vuoden jälkeen hölmöilet ja kirjoittelet täällä noin avuttomana?
Oikea yrittäjä laittaisi kirjallisen ilmoituksen tuolle tiloissasi roikkujalle, ja ottaisi allekirjoituksena kuitatuksen että asianomainen on paperin vastaanottanut. Paperissa sisältönä teksti, että vaadit tilojesi tyhjentämistä kahden (2) viikon aikana.
Sen aikarajan jälkeen tiloissasi olevat ulkopuoliset koneet ja laitteet kannetaan ulos, ja ulkopuoliselta estetään pääsy tiloihisi. Tarkoittaa juuri sitä lukkojen vaihtamista, jonka teetät.
Mikä on se paperi tai välipuhe tai mahti, joka on estänyt 2 vuotta, ja estää edelleen nytkin sinua toteuttamasta tätä?
Mikä on pahinta mitä luulet vastapuolen voivan siinä tilanteessa tehdä? - perintään vaan
Ja sitten ne maksamattomat vuokramaksut laitat heti perintään....Perintä hoitaa ne eikä sun yrittäjänä tarvii niitä miettiä turhaan tuollaisia asioita......
- aapee
Voin ihan suoraan sanoa,että tuon 100 e on pimeätä rahaa.Ei huvita ilmoitella sitä yhtään minnekään.
Epähän tuo nyt ole kummoinen homma maksaa tuosta veroja. Tässä on monta muttaa.
Olen siis ihan uusi yrittäjä,en nyt varsinaisesti 2 vuotta ole odotellut että tilat tyhjennetään.Olen ollut töissä muualla ja opsiskellut.
Nyt ne tilat kuitenkin tarvitsisin,irtisaonottu on ja hyvä ettei tullut päälle siinä vaiheessa. Siis jo helmikuussa piti saada tilat itselle.
Mitään ei tapahdu, pääsen seuraamaan joka päivä tilannetta. Muutama purkki sieltä täältä saattaa hävitä.
Pitäisi jaksaa vielä pari kk,ei ole muuta vaihtoehtoa näköjään. Tämä vuokralainen on puolisolle sukua ja tuntuu olevan elämää tärkeämpi asia että rojut tuolla tiloissa makaavat.
Itse elän lainarahalla,Yelistä lähtien kaikki maksetaan lainalla. kallista elämistä.
Jos päättäisin itse tästä asiasta, ukko olisi lentänyt jo helmikuussa vaikka virkavallan avustuksella.
Epävirallinen paperi on että tammikuuhun 2013 voi tavaraa olla täällä,mutta se sopimus on irtisanottu perustuen siihen että tilat tarvitaan itselle (asianajajaa jututettu myös). - Lopeta sietäminen
Olet ollut aivan liian pitkäpinnainen.
Ilmoitat pmv koska tila tyhjennetään, annat pmv:n todistetusti tiedoksi. Edellä neuvottiin, myös todistajan läsnäollesa kirjallisesti käy.
Anna tiedoksi varmuuden vuoksi kahdesti.
Ja sitten sovittuna pmv:nä nostat tavarat pellolle. Jos tyyppi ei tee mitään, niin voit laskuttaa häneltä myös tilan tyhjentämisen.,
Täst.lähin kaikki sovitaan kirjellisesti ja karhulaskujen jälkeen siirretään perintätoimistojen hoidettavaksi.
Näitä tilanteita yrittäjälle ikävä kyllä tulee, että ei saa rahojaan. Niihin ei pidä jäädä kiinni vaan antaa ammattilaisten hoitaa (perint.toim.) ja käyttää oma aika yrityksen hyväksi. - aapee
Ok kiitos viesteistä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Stefu LOISTAVAA!
Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta1341967Msisa on eronnut
Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.29959- 69866
Venäläisiä keksintöjä?
Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?260740Tiedän että on aika luovuttaa
En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r65726- 10709
Katumuksesta
Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t132680- 79665
- 26659
Sisällissota kiihtyy Ruotsissa
KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.205652