Vaarin kämppä lunastamalla vai perimällä?

käpep

Jos haluaa isovanhempiensa kerrostaloasunnon itselleen, kumpi järkevämpi periä kämppä vai lunastaa laittamalla asunto vuokralle?

5

221

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kaikea sitä

      Ei noin järjettömään kysymykseen pysty mitenkään vastamaan. Mitä vittua tarkoittaa "lunastaa laittamalla asunto vuokralle"? Ymmärrätkö sinä edes perusasioita perintö- ja lahjoitusasioista?

    • käpep

      Tarkoitan, että ostaa kämpän itselleen. Ottaa pankista lainan, laittaa asunnon vuokralle ja vuokralainen maksaa pankkilainaa pois eli sijoitusasunto.

      • Kaikea sitä

        Riippuu siitä mikä on asunnon arvo. Laske kuinka paljon joudut maksamaan perintöveroa, jos saat asunnon perintönä, ja toisaalta laske kuinka paljon tulet maksamaan korkoja lainasta. Ota huomioon että vuokratulosta maksat lähdeveroa.

        Joka tapauksessa tuo on edelleen aika järjetön kysymys. Esim. mistä sinä tiedät milloin isovanhempasi kuolevat ja saat tuon mahdollisen perintösi? Vai aiotko itse hoitaa heidät pois päiviltä?

    • käpep

      Tilanteena sellainen, että vaari siinä kunnossa että joutuu muuttamaan kotoaan hoitokotiin. Ja minä ostan kämpän häneltä.

    • kuinka vaan

      Voit ostaa sen 75% halvemmalla mikäli vaarisi suostuu, jolloin vaarillesi jää mukavasti rahallista puskuria, jonka vielä mahdolisesi tulet perimään. Samalla itsellesi alkaa heti vuokratulot juosta. Eli teet heti ostaessa 25% vuokratulot tilin. Samalla jos ostat sen 75% hinnalla et tarvitse muita vakuuksia lainan ottamiseen pankista, mikäli lainalla ostat sen, mikä tietysti olisi fiksua. Samalla vaarisi voi jeesata sinua ja itseään sillä rahalla mikä hänelle jää.

      jos ostohinta on vähemmän kuin 75% markkinahinnasta niin sinun pitää maksaa lahjaveroa. Myös 1,6% varainsiirtovero menee kaupasta.

      Halvin tapa on tietysti periä (jos rintaperillinen) tai lahjoittaa, mutta silloin kellekkään ei jää tätä rahapuskuria jolla voi sitten tehdä mitä tykkää.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma

      Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.
      Maailman menoa
      308
      3044

    2. Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala

      Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka
      Maailman menoa
      61
      2353

    3. Persujen puoluekokous 2026

      Missä ja Milloin pidetään ?
      Maailman menoa
      124
      2057

    4. Israel euroviisujen 2.

      Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is
      Uskonnot ja uskomukset
      349
      2043

    5. Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?

      Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois
      Maailman menoa
      127
      1733

    6. Mikä kaivatussasi

      Viehättää ulkoisesti ja mikä sisäisesti?
      Ikävä
      67
      1399

    7. Mun mielestäni on tosi loukkaavaa

      Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra
      Ikävä
      212
      1395

    8. Tiedän satavarmasti ettet tule koskaan

      Uskaltamaan mitään. Ei me tulla edes näkemään koskaan.
      Ikävä
      66
      1337

    9. Mikä se viehättävin

      Asia on kaivatussasi?
      Ikävä
      68
      1263

    10. Rakas nainen ymmärsin

      Että minun pitää pitää kiinni sinusta. Haluan, että sä olet onnellinen. Olet mulle se oikea ja mä sulle. Rakastan Sua yl
      Ikävä
      78
      1233
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt