Jos haluaa isovanhempiensa kerrostaloasunnon itselleen, kumpi järkevämpi periä kämppä vai lunastaa laittamalla asunto vuokralle?
Vaarin kämppä lunastamalla vai perimällä?
käpep
5230
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei noin järjettömään kysymykseen pysty mitenkään vastamaan. Mitä vittua tarkoittaa "lunastaa laittamalla asunto vuokralle"? Ymmärrätkö sinä edes perusasioita perintö- ja lahjoitusasioista?
Tarkoitan, että ostaa kämpän itselleen. Ottaa pankista lainan, laittaa asunnon vuokralle ja vuokralainen maksaa pankkilainaa pois eli sijoitusasunto.
Riippuu siitä mikä on asunnon arvo. Laske kuinka paljon joudut maksamaan perintöveroa, jos saat asunnon perintönä, ja toisaalta laske kuinka paljon tulet maksamaan korkoja lainasta. Ota huomioon että vuokratulosta maksat lähdeveroa.
Joka tapauksessa tuo on edelleen aika järjetön kysymys. Esim. mistä sinä tiedät milloin isovanhempasi kuolevat ja saat tuon mahdollisen perintösi? Vai aiotko itse hoitaa heidät pois päiviltä?
Tilanteena sellainen, että vaari siinä kunnossa että joutuu muuttamaan kotoaan hoitokotiin. Ja minä ostan kämpän häneltä.
Voit ostaa sen 75% halvemmalla mikäli vaarisi suostuu, jolloin vaarillesi jää mukavasti rahallista puskuria, jonka vielä mahdolisesi tulet perimään. Samalla itsellesi alkaa heti vuokratulot juosta. Eli teet heti ostaessa 25% + vuokratulot tilin. Samalla jos ostat sen 75% hinnalla et tarvitse muita vakuuksia lainan ottamiseen pankista, mikäli lainalla ostat sen, mikä tietysti olisi fiksua. Samalla vaarisi voi jeesata sinua ja itseään sillä rahalla mikä hänelle jää.
jos ostohinta on vähemmän kuin 75% markkinahinnasta niin sinun pitää maksaa lahjaveroa. Myös 1,6% varainsiirtovero menee kaupasta.
Halvin tapa on tietysti periä (jos rintaperillinen) tai lahjoittaa, mutta silloin kellekkään ei jää tätä rahapuskuria jolla voi sitten tehdä mitä tykkää.