Selventäkääs tyhmälle. Miten asuntojen hintojen nousu hyödyttää muitakin kuin asuntosijoittajia? Kuinka yhden asumuksen omistaja hyötyy omistamansa asunnon hinnannoususta?
asuntojen hintojen nousun hyödyt
asuja
1380
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ikuinen hintojen nousu on koko talouselämän moottori.
Jos hinnat laskisivat koko ajan, niin kukaan ei ostaisi tänään, koska huomenna on halvempaa. Mutta kun hinnat nousee kaiken aikaa, niin tänään on halvempaa kuin huomenna ja talous toimii.
Kun isket tänään 150 tonnia asuntoon, niin 20 vuoden päästä se maksettu ja arvo on 300 tonnia. Kannattaa ostaa ajoissa.
Et vastannut kysymykseen. Nimittäin useimmat eivät oikeasti hyödy tuosta asunnon hinnan kaksinkertaistumisesta, koska eivät muuta telttaan. Ostamalla isomman ja kalliimman asunnon tuossa vaiheessa menetät koko 20 vuoden "voiton" ja lisäksi joudut maksamaan päälle. Omistusasunnossa eläminen voi toki olla halvempaa kuin vuokralla, mutta voittoja ei omalla asunnolla voi tehdä.
Toki tuo jatkuva hintojen nousu houkuttelee ostamaan, mutta kuluttaja ei siitä oikeasti hyödy euron vertaa.
Miksi hinnanlasku huolettaisi niin kauan kun omassa asuminen on kuitenkin halvempaa kun vuokralla? Jos joutuu asuntoa vaihtamaan, hyötyy hinnanlaskusta ihan itsekin, ellei sitten tosiaan muuta telttaan tai johonkin muuhun ilmaismajoitukseen.
Samoin kuulee aina silloin tällöin argumenttia, että omalla kodilla ei keinotella. Eikö se toimi niinkin päin, että oma koti on aina tärkeämpi kun reaaliarvo?
Vuokrissa säästää oman hinnan tuon 20 vuoden aikana, ja siinä voi asua vielä toset 20 vuotta ja jopa vielä kolmannenenkin 20 vuotta.
Ei kai siitä arvonnoususta varsinaisesti hyödykkään, mutta siitä hyötyy että tipahtaa pois vuokran nousuista.
Pankit ja kiinteistönvälittäjäthän näistä asuntojen hintojen noususta hyötyvät eniten. Nyt kun olen saanut viimeisetkin asuntovelat maksettua (35 v.), niin en kusekaan enään pankkiin päin. Ja kiinteistönvälittäjätkin kartan kaukaa.
No kun numeraaliset hinnat inflaation johdosta mousevat niin siitä hyötyy lähinnä verottaja.
"Kuinka yhden asumuksen omistaja hyötyy omistamansa asunnon hinnannoususta? "
Olipa tyhmä kysymys.
Siitä yhdestä asunnosta saa myydessä enemmän rahaa.
Raha on tarpeellista.
No tässä toinen tyhmä kysymys: missä asut kun olet sen oman asuntosi myynyt? Eikö sen sinun uuden asuntosikin omistaja saa siitä myydessään enemmän rahaa, jonka SINÄ maksat?
Voi teitä ääliöitä.
Ei ole ihme, että omaan ei ole päässyt.
Jos en sitä suurempaa hintaa saisi omasta, niin sitte se vasta olisikin kallista hankkia uutta asuntoa.
Miten niin ei ole päässyt omaan? Tällä hetkellä on menossa kolmas oma asunto. Olen yrittänyt parhaani mukaan sijoittaa asunnonvaihtoni aina kauteen jolloin asuntojen hinnat ovat olleet laskussa, syynä yksinkertaisesti se, että olen vaihtanut aina isompaan ja kalliimpaan. Laskukauden aikana "väliraha" on pienimmillään ja siten lainan tarve, eli olen päässyt omilleni nopeammin. Sen seurauksena olen aina siirtynyt täysin maksetusta asunnosta toiseen.
Huvittavaa väittää toista ääliöksi, jos ei itse osaa yksinkertaista matematiikkaa. Jos 100.000 asunnosta haluaa siirtyä 150.000 asuntoon, joutuu ottamaan 50.000 lainaa. Entä jos hinnat olisivatkin vaikka 20% korkeampia? Tällöin 100.000 asunto maksaisi 120.000 ja se 150.000 asunto 180.000 euroa ja lainaa siis tarvittaisiin 60.000 euroa.
Katsos vain sillä on merkitystä mikä viivan alle jää.
Jos siitä yhdestä asunnosta saa vaan sen 100 000 €, eikä sitä 120 000 €, niin onhan sen 20 000€ kalliimpaa muuttaa 180 000 € asuntoon.
Ja yleisen asuntojen hintojen nousun ansiosta parempi on, kun on ostanut heti sen isomman ja kalliimman.
Minäkin olen jo yhdellä asunnonvaihdolla semmoisessa tilanteessa, että ei tarvitse isompaan muuttaa. Ja nyt sitten voisi jo vaihtaa pienempään ja aina on enemmän hyötyä sekä oman asunnon, että yleisen hintatason noususta.
Ja viivan alus on varmasti paremmassa kunnossa.
Yhden asumuksen omistajan ei sinällään edes tarvitse hyötyäkään asunnon hinnannoususta. Asuminenhan se on se pääasia, ei niinkään ostaminen tai myyyminen. Pääasia, että rahat riittää uuden kämpän ostoon, silloin kun asunnonvaihto on ajankohtainen.
Vaikeaahan se on hyödyntää myymättä asuntoa. Asunnon vakuusarvoa voi kuitenkin käyttää jotakin isoa hankintaa rahoitettaessa. Esimerkiksi sijoituslainassa asunto on paljon parempi vakuus kuin ostettavat osakkeet. Ensiksikin vakuusarvo on suurempi ja toiseksi osakkeet jäävät vapaaksi panttia koskevasta myyntikiellosta.