toista kertaa yritän lähettää tän viestin... toiv ei katoa!
Onko tietoa/kokemuksia siitä ovatko tehdyt kirjalliset ostotarjoukset julkisia vai eivät. Kiinteistön välittäjän suusta olen kuullut, että ovat julkisia (samalla kun kertoi tehdyn tarjouksen suuruuden) ja toisen firman välittäjältä, että eivät kerro tehtyjä tarjouksia kuin myyjälle. Mitenkähän on? Voiko mistään tietää, ettei välittäjä vedätä kanssaostajilla ja tarjouksilla, joita ei ehkä olekaan? Tätä en haluaisi oppia kantapään kautta!
Onko tietoa/kokemuksia siitä ovatko tehdyt kirjalliset ostotarjoukset julkisia vai eivät. Kiinteistön välittäjän suusta olen kuullut, että ovat julkisia (samalla kun kertoi tehdyn tarjouksen suuruuden) ja toisen firman välittäjältä, että eivät kerro tehtyjä tarjouksia kuin myyjälle. Mitenkähän on? Voiko mistään tietää, ettei välittäjä vedätä kanssaostajilla ja tarjouksilla, joita ei ehkä olekaan? Tätä en haluaisi oppia kantapään kautta!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olemme ostamassa kiinteistöä ja meille ei välittäjä kertonut aiemmin jätettyjen tarjousten suuruutta. Luulin että tämä on yleinen käytäntö, ehkä ei olekaan...
Tsekkasin asian lakipuhelimesta, ei tarvitse kertoa. "Se on kaupankäyntiä." Välittäjäkään ei saa vedättää, mutta sitä ei voi tarkistaa. Ostajana on siis hieman sokkona liikenteessä. Käsiraha rauhoittaa tilannetta oman tarjouksen käsittelyyn, sen aikana kohteesta ei voida ottaa vastaan muita tarjouksia t markkinoida sitä. itse aion ottaa käsirahan peliin, jos kohde on todella potentiaalinen.
meillä kävi yhdessä kohteessa, että välittäjä alkoi pitää huutokauppaa näytöllä vaikka olimme valmiit maksamaan täyden rahan. Jäi vähän paha maku. Eräs äijä nosti 1.000 eurolla ja välittäjä teki paperit. Ulkona mietittyämme olisimme olleet valmiit maksamaan saman tai enempi. Kyllä vitutti!
Kyselin asiaa myös "asiantuntijoilta", jotka sanoivat sen olevan moraalisesti arveluttavaa.
Paras tapa on kuulema, jos on useampi halukas ostamaan samaan rahaan asunnon suoraan ensiesittelystä, niin tarjoukset suljetussa kuoressa välittäjän toimistoon määräpäivään mennessä ehtoineen ja kimpassa avataan sitten kuoret. Paras tarjous maksuehdot voittaa.
Kato, pakko saada nimi heti paperiin. Mitäs jos olisi sanonut teille molemmille että OK, tuokaa tarjous kirjekuoressa 2 tunnin päästä tai huomenaamulla. Silloin olisitte saaneet miettimisaikaa lisää, olisitte voineet huonolla säkällä tulla siihen tulokseen että ei se olekaan hyvä asunto. Olis voinu jäädä myymättä koko roska. Jos ostaja on niin heti lihoiksi vaan. Tuntuu olevan ajan henki, en puh pelkästään asuntokaupasta, en todellakaan.
Tuntuvat käytännöt vaihtelevan... Juuri tähän huutokauppatilanteeseen vetosi välittäjä, jonka edustama liike ei kertonut muiden tarjouksia ostajille, vain myyjälle. Taitaa olla todellä tärkeää hahmottaa jo etukäteen, mitä asunnosta on valmis maksamaan. Jostain luin, ettei hyvän kämpän kohdalla kannata riskeerata pikkusumman takia ettei asuntoa saakaan. Nyt korjeiden hintojen aikaan ei haluaisi olla kuitenkaan aivan välittäjien ja myyjien vietävissä. Pari kk olen päivystänyt potentiaalisia kohteita, sinä aikana yksi asunto on myyty niin ettei näyttöä ehditty järjestää ja moni on roikkunut listoilla koko ajan.