Erään kiinteistövälitys firman kohteissa on tarjouskauppakohde jämsässä!
Miten voi olla näin pienellä paikkakunnalla, missä muutenkin asuntojen myyntiajat ovat venähtäneet yli triplalla "hulluista vuosista" niin on tarjouskauppakohde?
Tänäpäivänä on kyllä ostajan markkinat ja siitä pyyntihinnasta lähdetään tinkimään alaspäin, eikä ylöspäin... eri asia on isot kaupungit ja eteläsuomi.
2000 luvun puolivälissä, kun asunnot vaihtoivat hyvin omistajaa, ihmiset sokaistuivat talojen liian kovien pyyntihintojen kanssa ja ostivat sillä summalla miltei mitä pyydettiin, niin nyt kun maailmantalous on epävarmaa ja kukaan ei uskalla tehdä siirtoa on asunnonmyynti todella vaikeaa samalla rahalla mitä itse maksoi.
Miettisin itse kyllä kaksi jos kolmekin kertaa laittaisinko oman asuntoni tarjouskaupaksi tänä aikana ja vieläpä näin pienellä paikkakunnalla.
Miten voi olla näin pienellä paikkakunnalla, missä muutenkin asuntojen myyntiajat ovat venähtäneet yli triplalla "hulluista vuosista" niin on tarjouskauppakohde?
Tänäpäivänä on kyllä ostajan markkinat ja siitä pyyntihinnasta lähdetään tinkimään alaspäin, eikä ylöspäin... eri asia on isot kaupungit ja eteläsuomi.
2000 luvun puolivälissä, kun asunnot vaihtoivat hyvin omistajaa, ihmiset sokaistuivat talojen liian kovien pyyntihintojen kanssa ja ostivat sillä summalla miltei mitä pyydettiin, niin nyt kun maailmantalous on epävarmaa ja kukaan ei uskalla tehdä siirtoa on asunnonmyynti todella vaikeaa samalla rahalla mitä itse maksoi.
Miettisin itse kyllä kaksi jos kolmekin kertaa laittaisinko oman asuntoni tarjouskaupaksi tänä aikana ja vieläpä näin pienellä paikkakunnalla.
Vastaukset 4
Vanhimmat
No, sanontahan on että hullu ei ole se joka pyytää, vaan se joka maksaa. Eli pyytää toki voi ihan mitä vaan, mutta eri asia on saako pyytämäänsä.
Yleensä ottaen olen sitä mieltä, että tarjouskilpailut kiinteistömarkkinoilla ovat vedätystä, enkä itse osallistuisi sellaiseen missään tapauksessa.
Sekin on totta, että eihän täällä asunnot tahdo mennä kaupaksi. Kun käy katsomassa netin kautta Jämsässä myytäviä asuntoja, huomaa että samat asunnot siellä tuppaavat olemaan myynnissä pahimmillaan vuosikausia.
Itse olen sitä mieltä, että Jämsässä asuntojen hinnoissa on noin 20 %:n kupla. Onko vika sitten asuntojen omistajissa vai kiinteistövälittäjien ammattitaidon puutteesta asunnon hintaa arvioidessa, en pysty sanomaan.
Tosiasia on, että Jämsä ei kaikista hurskaista toiveista huolimatta ole mikään paratiisi johon haluttaisiin muuttaa. Tämä on johtanut kysynnän ja tarjonnan väliseen epäsuhteeseen. Päättäjiemme typerät päätökset vaikuttavat tavallisten ihmisten elämään mm. siten, että asuntoa on vaikea saada kaupaksi, koska kysyntä ja tarjonta ei kohtaa. On selvää, jos muuttotappio on yli 200 ihmistä vuodessa, että asuntoja on liikaa. Jos kuvitellaan. että muuttajat ovat kolmihenkisestä perheestä, tarkoittaa se sitä, että Jämsässä jää yli 60 asuntoa vuodessa tyhjilleen. Vaikka kaupunki on omia asuntojaan purkanutkin, yksityiset ihmiset tuskin niin alkavat tekemään ilman painavia syitä.
Summa summarum, sitä saa mitä tilaa. Kaupunki on painokkaasti vaalinut omien työntekijöidensä etua, välittämättä meistä muista asukkaista. Itsehän me olemme valinneet päättäjämme, turha kai sitä sitten on valittaa kun elämämme hankaloituu monessa eri suhteessa, hyvänä esimerkkinä asunnon myynnin hankaloituminen.
"Itsehän me olemme valinneet päättäjämme, turha kai sitä sitten on valittaa kun elämämme hankaloituu monessa eri suhteessa, hyvänä esimerkkinä asunnon myynnin hankaloituminen."
No, kuvitellaan että sinä olet päättäjä, jolle annetaan lakien puitteissa kaikki valta. Mitä sinä tekisit, että Jämsän asuntokauppa saataisiin kukoistamaan?
Alkuun 10-20 kpl, pieniä 500-1000m2 teollisuushalleja. Välille kilpakorpi-manula.
Ihan ysitien viereen, ei minkään ympyrän tai asuntoalueen taakse, niin ei tule liikenneongelmia. Ja tarpeeksi isolla sähköliittymä varauksella.
Pitäsköhän kumminkin ensin olla tiedossa niihin halleihin tulevat yrittäjät.