Kertokaapa, miten voimme kiertää ennakkoperintö- ja lahjaverotusta tehokkaimmin, mutta laillisesti?
Kyse on asunnosta, josta omistan itse 25 %, veljeni 25 % ja isämme 50 %. Isä on valmis luopumaan omasta osuudestaan, veljeni valmis panemaan koko oman osansa rahoiksi ja minä ottamaan haltuuni asunnon. Siis täytyisi siirtää minulle 25 % veljeltä ja 50 % isältä, ja veljelle sitten toinenkin 25 % asunnon hinnasta. Tunnen Verohallinnon määräykset ennakkoperinnöstä, lahjaverosta ja lahjanluonteisesta kaupasta, mutta Verohallinto ei yllättäen kerro, miten rehelliset, kaikki verot jo kertaalleen maksaneiden vanhempien lapset pystyvät sovussa jakamaan perintönsä vähimmin mahdollisin kuluin. Minulla on vaimo ja viisi lasta, joten laskelmoivimmissa laskelmissa voisi huomioida, että verottomia 3999 euron rahalahjoja voisi periaatteessa kierrättää seitsenhenkisen perheen kautta. Asunnon käypä hinta on noin 120 000 euroa.
Kyse on asunnosta, josta omistan itse 25 %, veljeni 25 % ja isämme 50 %. Isä on valmis luopumaan omasta osuudestaan, veljeni valmis panemaan koko oman osansa rahoiksi ja minä ottamaan haltuuni asunnon. Siis täytyisi siirtää minulle 25 % veljeltä ja 50 % isältä, ja veljelle sitten toinenkin 25 % asunnon hinnasta. Tunnen Verohallinnon määräykset ennakkoperinnöstä, lahjaverosta ja lahjanluonteisesta kaupasta, mutta Verohallinto ei yllättäen kerro, miten rehelliset, kaikki verot jo kertaalleen maksaneiden vanhempien lapset pystyvät sovussa jakamaan perintönsä vähimmin mahdollisin kuluin. Minulla on vaimo ja viisi lasta, joten laskelmoivimmissa laskelmissa voisi huomioida, että verottomia 3999 euron rahalahjoja voisi periaatteessa kierrättää seitsenhenkisen perheen kautta. Asunnon käypä hinta on noin 120 000 euroa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Nulkkua pissien ennakkoperinnöstä ei veroteta, vain lahjasta. Niinpä jos et tiedä milloin isäsi kuolee ei kukaan osaa antaa tarkkaa oikeata vastausta.
Samaten et kerro onko veljellesi, isällesi tai itsellesi yks hatun viulee paljonko veroja pannaan maksuun, ei niitä kuitenkaan makseta. UPS!, kysyitkin laillisesti halvinta tapaa.
Asiaan kuitenkin vaikuttaa oman asunnon myyntivoittoverotus eli kuka on asunut kämpäsä, kuinka pitkään ja mahtoika asiaan vaikutta myös koska?
Merkitystä on myös sillä asuuko isäsi tai joku muu ko asunnossa ja annetaanko asujalle hallintaoikeus?
Nyt ehkä ymmärrät miksi kannattaa uhrata satanen tai kaks verokonsultille saadaksesi oikean vastauksen juuri omaan tilanteesi. Tai tutkia pykäliä pari tuntia ihan itse
Kukaan ei ole näillä näkymin kuolemassa ennen kuin perintövero ajan myötä poistuu. Asunto on ollut vuokrattuna ulkopuolisille. Vähän ystävällisempi vastaus ei olisi tällä foorumilla yhtään liikaa, vaikka tietysti joillekuille kova vaatimus sekin - nyt ehkä ymmärrän, miksi yleensä kannattaa kysyä muualta, mutta onhan täällä asiaan keskittyviäkin liikkeellä.
Isällesi asunnon luovutusvoitto on verovapaa kaiken järjen mukaan. Veljesi osalta luovutusvoiton suuruuden ratkaisee perintöveroarvon ja nykyisen käyvän arvon erotus, jonka jätät kertomatta. Ennakkoperintöveroa ei ole olemassa.