Mites juuri jo nyt katkeamaisillaan olevat velkamuulit?
Velkaa nopeasti maksuun!
Hypo: Asuntolainaa pitää nyt lyhentää reippaasti
http://yle.fi/uutiset/hypo_asuntolainaa_pitaa_nyt_lyhentaa_reippaasti/6230785
Velkaa nopeasti maksuun!
Hypo: Asuntolainaa pitää nyt lyhentää reippaasti
http://yle.fi/uutiset/hypo_asuntolainaa_pitaa_nyt_lyhentaa_reippaasti/6230785
Vastaukset 16
Vanhimmat
naks naks alkaa kuulua ok-puolella kun selkää katkeaa perkeleesti.
tulee avioeroa, häiriintyneitä lapsia, isä ryyppää, mersu lähtee pihasta tilalle Talbot tai bussikortti ja loppujen lopuksi tulee lähtö kaupungin vuokrakassulle muovimatolle juomaan PIrkka-kaljaa. Lämpimänä tietenkin kun jääkaappi maksaa ja vie sähköä.
Ai jai ihanaa kun tuli aikoinaan valituksi oikea asuinpaikka: Helsingin kantakaupungissa, molemmilla kävelymatka töihin. Lapselle turvallinen koulu ihan vieressä ja kivat kaverit. Lapsi yhä kiittelee kun ei joutunut lusimaan nuoruuttaan jossain korvessa. Velat on maksettu, hyvä asunto palvelujen vieressä, vois vaikka XO:ta ottaa omakotiasujien tyyliin, mutta se on meille liian halpaa.
Miksi ihmeessä minä lyhentäisin velkaa, kun se nyt on ennätyshalpaa? Lyhentää kannattaa sitten, jos korot lähtevät nousemaan, ei silloin kun ne ovat matalalla.
Toisaalta, hypon neuvot nyt ovat ennenkin olleen aivan nurinkuriset. Yleensä jos Hypo on esimerkiksi ennustanut asuntojen hintojen laskua, on se tarkoittanut railakkaa nousua...
Häiriintynyt avaus.
Häiriintynyt Inhan neuvo.
Saan vaihtoehtoistuotolla sen verran hyvää voittoa että olisi todella typerää maksaa lainaa sijoitusten sijaan. Maksan sitten kerralla lainan pois kun aika on otollinen.
Toivotaan, että sijoituksesi ovat vielä voitolla silloinkin, kun lainan lyhentäminen tulee korkojen puolesta järkeväksi. Ihan varmaa tämä ei ole, joten ota sentään riskit huomioon velkasijoittamisessa.
Sijoittamiseen liittyy aina pieni riski, mutta keskimäärin se on myös aina kannattanut, pidemmällä aikavälillä.
Jos tuota riskiä ei ole valmis ottamaan, ei kannata sitä tehdä. Tosin onhan se riski omankin ostaminen, kuten tältä palstalta on opittu. Homeessa se on kuitenkin, ja sitä paitsi Q5 -90% rommaus.
Tosin lähes poikkeuksetta sijoitusten ja asuntojen arvon romahdus tapahtuu täsmälleen samaan aikaan ja monesti samaan aikaan vielä korot nousevat. Tämä kannattaa myös ottaa huomioon, sillä lamassa kaikki romahtaa samaan aikaan (osakkeet ensimmäisenä tietenkin) ja lainojen korot nousevat.
Sijoitukset romahtivat jo. OMX Helsinki CAP viiden vuoden tuotto miinus 45%. Nyt on aika ostaa niitä eikä pelätä tulevaisuutta.
Ovatkos lurkit muistaneet laskea sijoitustappiot mukaan odottelun kustannuksiin?
En ole lurkki, mutta täytyy silti huomauttaa, että esimerkiksi kymmenen vuotta sitten hyvin hajauttaen ostetut osakkeet ovat tänään keskimäärin voitolla ja lisäksi plakkarissa on 10 vuoden osingot.
Ei se rommauksen odottelua tee kannattavaksi, mutta ei pörssisijoittaminen ole ihan sellainen mörkö kuin täälläkin moni pelkää. Jos sijoitusaika on yli 10 vuotta, salkku on hyvin hajautettu ja osingot sijoitetaan uudelleen, ei yksinkertaisesti voi jäädä tappiolle.
Itsehän laitan ylimääräiset rahat pörssiin näillä hintatasoilla. Lyhentelen asuntolainaa ehkä sitten joskus, kun reaalikorko saadaan positiiviseksi.
"hyvin hajauttaen ostetut osakkeet ovat tänään keskimäärin voitolla ja lisäksi plakkarissa on 10 vuoden osingot. "
Jos todella hyvin olet hajauttanut, eikä yksikään ole mennyt keskimääräistää huonommin, on pääoma sama kuin 10 v sitten ja osingot tekee Alkuperäisestä ostohinnasta laskein 2 % vuositasolla.
Pankissa tuli 6.8 % korkioa ja sen laskettua aiina on saanut 3,5 % ja tuon on saanut aivan tekemättä yhtään mitään.
HISTORIATIETOA;
1 vuosi -14.20%
2 vuotta -20.42%
5 vuotta -52.39%
olis varmaan kannattanut myydäkin, niin olisi voinut jostain iloita.
Oletko muuten oikein laskenut arvot, tuotot ja sen pääoman kun olet lisää sijoittanut palkastasi, mikä oikeasti on tullut voittoa.
Minulla vuokra-asunnoissa asunto-osakkeita, tuli voittoa keskimäärin 3-11 % vuosi
ja kun asuntojani myin sain 2 v omistuksen jälkeen +35 %,
3 v omistuksen jälkeen 40% ja
10 vuoden omistuksen 204 % voittoa, enkä mihinkää tehnyt mitään omaa remppaa.
Omastani sain 10 v omistuksen jälkeneen sain 360 000€. maksoin 140 000 € ja tämän aivan verotta.
> Jos todella hyvin olet hajauttanut, eikä yksikään ole
> mennyt keskimääräistää huonommin, on pääoma
> sama kuin 10 v sitten
Täh? Olet nyt katsonut Hexiä. Esimerkiksi Dow Jones on noin 50% noussut kymmenessä vuodessa.. Hajautusta, hajautusta, hajautusta.
Sellaiset 8% saa yleensä keskimäärin vuodessa. Maailmalta.
Omistusasunnossa ja vuokralla asuvien kotitalouksien välinen tuloero on kasvanut viimeisten 15 vuoden aikana merkittävästi. Tilastokeskuksen tulonjakotilaston mukaan vuodesta 1995 vuoteen 2010 omistusasunnoissa asuvien talouksien tulotaso nousi 49 ja vuokralaistalouksien 26 prosenttia. Omistusasujien käytettävissä olevat tulot kulutusyksikköä kohti olivat keskimäärin 26 970 euroa ja vuokralla asuvien 16 150 euroa vuonna 2010. Suomen noin 2 551 000 kotitaloudesta 68 prosenttia asuu omistusasunnoissa ja 30 prosenttia vuokra-asunnoissa. Puolet omistusasunnoista on velattomia.
Minusta 700 € tasalyhennys kuussa on ihan sopivan reipas.
Niinhän ne vuokralaisetkin lyhentää Läskin Vuokraisännän lainaa oikein reippaalla kädellä.
Niin paljon tällä hetkellä, että ei koskaan aiemmin.
Ja silti vuokralaisella ei Läskin Kingin lainan lyhentäminen lopu koskaan, vaikka Läskillä loppuisi laina.
Keskuspankki painaa lisää rahaa, se tietää että on helpompi maksaa lainat ja pankissa olevalla rahalal ostovoima heikkenee,
heikkenee enemmän kun tähän asti, ei riitä enää 4-5 % arvonlasku, vaan tule olemaan lähelle 10 %
RAHA RIITTÄÄ entistä paremmin kun palkat nousevat, mutta lainasumma ei nouse.
ei alhaisella korkotasolal kannata maksaa lasinoja, meilläkin lainan korko alle 1 %, siitäkin saa velä veroalen,
pankissa tulee 3,4 % ja ensi tammikuuhun ja 2,8 % 2013 syksyyn.