Eli, olen parisen vuotta maksellut asuntolainaa (100k) jota siis vielä reilusti jäljellä (reilu 90k). Nyt on mahdollisuus muuttaa vanhemmiltani perinnöksi saamaan asuntoon, ja sinne olisi myös tarkoitus muuttaa. Jos laitan nykyisen asuntoni myyntiin (joka panttina yllämainitussa asuntolainassa), ja saan siitä vaikkapa tuon jäljellä olevan velan määrän, saanko sillä kuitattua velan kokonaan pois, vai onko pankki vailla jotain korkoa? Yhteensä jos makselisin suunnitelman mukaan, velkaahan olisi n. 130k korkoineen. Joten, kumpaa summaa pankki tulee olemaan vailla?
Asuntolainasta eroon?
Epätiet.
61061
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mikä korko sinulla on lainassa?
Jos kiinteä korko, tarkista lainasopimuksesi. On mahdollista että pankki perii sinulta sanktioita jos maksat kiinteäkorkoisen lainan pois ennen aikojaan.
Kuluttajansuojalaki:
" 29 § (27.8.2010/746)
Korvausoikeus asuntoluotoissa
Luotonantaja saa periä korvauksen asuntoluoton ennenaikaisesta maksamisesta, jos luottoa on myönnetty yli 20 000 euroa ja luoton korko on kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso on vähintään kolme vuotta.
Korvauksena luotonantaja saa periä enintään korkotason alenemisesta johtuvan tappion jäljellä olevalta kiinteäkorkoiselta luottojaksolta tai viitekoron määräytymisjaksolta. Finanssivalvonta antaa tarkempia määräyksiä tappion laskentamenetelmästä."
Jos korkosi ei ole kiinteä, maksat vain jäljellä olevan lainan, reilu 90 K, et mitään laskennallisia korkoja tulevilta vuosilta.
Jos lainasi on sidottu alle kolmen vuoden viitekorkoon, kuten yleensä on, voit maksaa asuntolainasi pois ilman mitään lisäkuluja.
Jeps, pitääpä selvitellä asiaa näiden vinkkien pohjalta. Kiitos nopeista vastauksista!
Lue sopimus, Nykyään useimmiten lainan voi maksaa pois ilman ylimääräisä maksuja.
Valtiovalta muistaakseni vaatii, että asunto pitää olla hallussa vähintään kaksi vuotta että selviää ilman ylimääräisiä veroseuraamuksia. Vai koskiko se vain sijoitusasuntoja? En muista.
12kk Euribor näyttäisi olevan minulla viitekorkona. Tässä on vielä sellainen juttu, että olen nostanut 100k lainastani vasta asunnon myyntihinnan eli 50k ja loput on yhtiölainaa, vaikuttaneekohan asiaan milläänlailla? Ottaako tuleva ostaja yhtiölainan harteilleen vai miten tuo menee?
Jos ostaja hyväksyy 100,000 euron kauppahinnan niin 50,000 hän maksaa sinulla ja sitten koko yhtiölainan pois ellei ota sitä kontolleen. Itse harkisisin kyllä asunnon vuokraamismielessä. Mikäli saatavalla vuokralla kuittautuu kuukausittaiset lainakulut ja vastike sekä parhaimmillaan vielä vähän sinullekin. Perintöasunnon asnioota sinulla on todella hieno mahdollisuus saada sijoitusasunto ilman velkoja toisesta asunnosta.