Lähdin ihan vain miettimään(leikkisästi) , miten onnistuisi säästää rakentamisessa täydellisesti, eli kaikesta mistä vaan voisi säästää niin säästetään. Työn osuudesta vois sen verran ajatella kaikki mitä saa/pystyy niin tekee itse. Lähinnä ajattelin miten näissä voisi säästää perustuksia/maatyöt, katon/sen rakenteet, rungoa, eristeitä, sisäpinnat, ulkopinnat, ikkunat,ovet kalusteet, lvis..yms
Vain Halvalla Tehty OKT
meren.
84
9389
Vastaukset
- VaikeetaSeOn
Säästäminen onnistuu jos sulla on velaton tontti ja iso halli tontilla. Halliin voit kerätä ilmaisia ja edullisia rakennustarvikkeita. Rakennusluvan haet vasta sitten kun tiedät minkälaista kamaa sulla on. Suuren osan työstä voi t tehdä itse mutta se vie perkuleesti aikaa. Talosta kannattaa tehdä matala ja loivakattoinen jolloin säästyt telineiden hankinnalta.
- Ei kovin vaikeeta
Tää on kyllä totta, että pitää olla jonkinlaista varastotilaa, mihin kerää ilmaista ja halpaa rakennustarviketta. Mulla itsellä on vanha maalaistalon navetta ja pari latoa, joihin olen kerännyt tavaraa. Harkkoja ja tiiliä voi kerrätä ulos trukinlavoille, joilla ne saa hyvin hiphopilla kyytiin (hitsasin sellaisen haarukan nosturiin). Monenlaista rak.tarviketta saa ilmaiseksi taikka tosi halvalla, lisäksi tehtailta saa ostaa suoraan ihan hyvää tavaraa, esim. kattopeltiä, kun on tehty väärillä mitoilla, rälläkällä vaan lyhentää pitkät pellit.
- aulis
Helpointa on säästää seuraavilla asioilla
-tee pieni talo
- tasainen tontti
-talossa vain neljä kulmaa
-minimoi ikkunat ja ovet - säästöinssi
"Lähinnä ajattelin miten näissä voisi säästää perustuksia/maatyöt, katon/sen rakenteet, rungoa, eristeitä, sisäpinnat, ulkopinnat, ikkunat,ovet kalusteet, lvis..yms "
Hyviä säästökohteita! Muutama kuorma savea murskeen tilalle. Perustetaan vähän korkeammalle, säästyy harkkovarvi. Runko vajaasärmäisestä kakkosnelosesta, vain 75 mm villaa. Ristikoista voi hyvin jättää vinoreevat pois ja ristikoiden jakoa vähän kasvattaa! 2-kertaiset ikkunat, mökkiovi ulko-oveksi. Vesijohdot puutarhaletkuista.- .,mnb
Heh hehee ei taija mennä läpiiii ees sormien;) .
Mutta asiaan onko 200mm runko tai ristikoolattu 215 vähimmäinen rungon paksuus? mikä on eristeiden vahvuuden vaativuus? - kysyjä12
.,mnb kirjoitti:
Heh hehee ei taija mennä läpiiii ees sormien;) .
Mutta asiaan onko 200mm runko tai ristikoolattu 215 vähimmäinen rungon paksuus? mikä on eristeiden vahvuuden vaativuus?Tehdäänkö enään runkoja kahdesta eri puusta esim.2x4 2.kpl?
- tyhmää
Tutustu rakennusmääräyksiin, kyllä se sieltä selviää
- PARAKKI
Tasaiselle kantavalle maalle muutama luja ja samankokoinen kivi. Siihen ostat käytetyn tahi uuden parakin ja haet poikkeusluvan jota jatkat ja jatkat niin kauan kuin on tarvetta asua.
Ei tarvitse tehdä juuri mitään itse ja pääsee erittäin edullisesti. Ihme että niin vähän käytetään tällaista mahdollisuutta hyväksi.
http://www.vuokrakopit.fi/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=kampanja - Viisas insinööri
Itsellä kokemusta rakentamisesta halvalla. Säästää voi ehkä helpoiten, kun rakentaa symmetrisen neliön mallisen talon harjakatolla, ulkonäköä voi sitten tehdä terasseilla yms, jos haluaa. Laittaa vaan tarpeelliset ikkunat ja ovet, sisältä jättää suosiolla pois kaikki pari peiliovet. Rungossa, villoissa, maatöissä, perustuksissa tms. rakenteissa en säästäisi senttiäkään... ne on talon tärkein osa! Sisustusmateriaaleissa taas saa valtavia säästöjä aikaan, kun ostaa loppueriä (riittää mainiosti yhteen omakotitaloon) ja hyödyntää alennukset.Kilpailuttaa kaiken yksitellen. On rohkea ja ostaa pois silloin, kun halvalla saa! Niissä könttänä kilpailuttamisissa ihmisiä viilataan linssiin tosi pahasti. Kaikki mitä suinkin vaan osaa ja voi, niin kannattaa tehdä itse. Meillekin kaikki jankutti, että ei kattopaneleita kannata lakata itse, kun valmis on niin halpaa, no säästin siinä 1500€, rännejä nyt ei ainakaan kukaan asenna itse, kun se asennus ei maksa mitään, säästöä yli 2000€, kun emännän kanssa ne yhdessä paikalleen tempaistiin. Ja sitä rataa. Pienistä säästöistä ne satojen tai ainakin kymmenien tuhansien säästöt loppubudjetissa syntyy.
Ja heti alusta asti otta tiukan asenteen, siitä mitä mikäkin saa maksaa. Ei koko projektin aikana lipsahda, kun kerran rakennetaan linjalle.
Näillä nikseillä rakensin vuonna 2011 perheelleni okt 150 m2 at 110m2, jossa 60m2 lämmintä vieras tilaa ja koko hankkeeseen meni rahaa pihoineen 160 000€. Rakensin tosin kaiken itse, vain uunimuurari oli ulkopuolinen, tulisijoja talossa on 3. Aikaa meni työn ohessa 1,5 vuotta.- doido
Kertokaa nyt hyvät ihmiset, että mikä niissä taloissa maksaa, siis missä vaiheessa niitä kymmeniä- satojatuhansia alkaa menemään?
Tähän asti on mennyt vain taskurahoja, kallein yksittäinen ostos oli kattotiilet tarvikkeineen 3000 Ekee.
Todennäköisesti 7 ikkunaa ja pari ulko-ovea maksaa huomattavan summan, mutta kuitenkin...niitä satojatuhansia?? - Viisas insinööri
doido kirjoitti:
Kertokaa nyt hyvät ihmiset, että mikä niissä taloissa maksaa, siis missä vaiheessa niitä kymmeniä- satojatuhansia alkaa menemään?
Tähän asti on mennyt vain taskurahoja, kallein yksittäinen ostos oli kattotiilet tarvikkeineen 3000 Ekee.
Todennäköisesti 7 ikkunaa ja pari ulko-ovea maksaa huomattavan summan, mutta kuitenkin...niitä satojatuhansia??No ei kai mikään yksittäinen maksakkaan satoja tuhansia, mutta kun aletaan ynnämään, jos kaikessa säästää 100-3000€ niin siellä loppusummassa se näyttää jo kuusinumeroiselta luvulta. Periaatteista kai se on kiinni, on ihmisiä jotka eivät halua maksaa talostaa, kun tietyn verran ja sitten on ihmisiä joilla jo lähtökohta on se, että ei alle 290 000€ rakenna minkäänlaista omakotitaloa. Valinta kysymyksiä loppujen lopuksi kuitenkin vaan.
- kaapeliguy
doido kirjoitti:
Kertokaa nyt hyvät ihmiset, että mikä niissä taloissa maksaa, siis missä vaiheessa niitä kymmeniä- satojatuhansia alkaa menemään?
Tähän asti on mennyt vain taskurahoja, kallein yksittäinen ostos oli kattotiilet tarvikkeineen 3000 Ekee.
Todennäköisesti 7 ikkunaa ja pari ulko-ovea maksaa huomattavan summan, mutta kuitenkin...niitä satojatuhansia??Raha menee ensinnä siihen kun teetetään ulkopuolisella eikä osata itse myöskään valvoa eikä tiedetä paljonko asioiden pitäisi maksaa = kusetetaan.
Toisekseen siinä kun katoaa käsitys rahan arvosta. "Eihän se tonni pari ole yhtään mitään tässä konkurssissa", laitetaan se parempi parketti, ne italialaiset kaakelit ja kivitaso keittiöön jne jne. Jokainen tonni on kovan takana kun sitä tienataan, kannattaa suhtautua siltä kantilta myös sitä tuhlattaessa. - doido
Viisas insinööri kirjoitti:
No ei kai mikään yksittäinen maksakkaan satoja tuhansia, mutta kun aletaan ynnämään, jos kaikessa säästää 100-3000€ niin siellä loppusummassa se näyttää jo kuusinumeroiselta luvulta. Periaatteista kai se on kiinni, on ihmisiä jotka eivät halua maksaa talostaa, kun tietyn verran ja sitten on ihmisiä joilla jo lähtökohta on se, että ei alle 290 000€ rakenna minkäänlaista omakotitaloa. Valinta kysymyksiä loppujen lopuksi kuitenkin vaan.
Sitä kuulee sanottavan, että ei persaukisten pidä rakentaa, siitä huolimatta aloin (pa,na) emännän kanssa rakentamaan ja edelleen ihmettelen sitä väitettä, ettei alle 300 Ke taloa voi tehdä.
Rakennustarvikkeet on suurelta osin menekin mukaan hinnoiteltu ja yhteenlaskettu, on tyydytty perustarvikkeisiin, joka ei tee talosta sen huonompaa tai epäterveelisempää, kuin kalliimmista aineksista tehty. (ei tule kullattuja hanoja)
Kun em. jutussa sanotaan, että ränneissä säästettiin 2000,- niin mielestäni 2000 eurolla saa rännit itse asennettuna jo useampaankin 150 m2 taloon ??
Pakolliset byrokratiakustannukset ovat tuntuneet pahalta, samoin sepelin/murskeen hinnat, itsellä kun ei ole nyt sorakuoppaa, maansiirtokone kylläkin, sekä tarvittavat työkalut lukuunottamatta tärytintä ja henkilönostinta, joita on joutunut vuokraamaan. - meitä on moneksi
doido kirjoitti:
Sitä kuulee sanottavan, että ei persaukisten pidä rakentaa, siitä huolimatta aloin (pa,na) emännän kanssa rakentamaan ja edelleen ihmettelen sitä väitettä, ettei alle 300 Ke taloa voi tehdä.
Rakennustarvikkeet on suurelta osin menekin mukaan hinnoiteltu ja yhteenlaskettu, on tyydytty perustarvikkeisiin, joka ei tee talosta sen huonompaa tai epäterveelisempää, kuin kalliimmista aineksista tehty. (ei tule kullattuja hanoja)
Kun em. jutussa sanotaan, että ränneissä säästettiin 2000,- niin mielestäni 2000 eurolla saa rännit itse asennettuna jo useampaankin 150 m2 taloon ??
Pakolliset byrokratiakustannukset ovat tuntuneet pahalta, samoin sepelin/murskeen hinnat, itsellä kun ei ole nyt sorakuoppaa, maansiirtokone kylläkin, sekä tarvittavat työkalut lukuunottamatta tärytintä ja henkilönostinta, joita on joutunut vuokraamaan.Mistäs tommoinen väite lienee peräisin? Pääkaupunkiseudultako missä tontti jo yksin maksaa pitkän pennin? Jos asuu jossain muualla ja itsekin osaa jotain tehdä, pääsee alle 200 000 ilman suurempaa pennin venytystä.
- yksvaann11
mitäs, kun ootte suorasta tehneet niin eikös jokaiselta uudelta talolta vaadita joku energia todistus?? tai joku vastaavat ... mitens sen saa, kun eikös sellaiset tule muuten valmistalojen mukana??
- 434343434
Tässä ketjussa kun kovasti väitetään että itse tekemällä voisi päästä johonkin 150 000 euron kuluihin 150m2 110m autotalli projekteissa.
Miten muka omalla työllä pystyy painamaan neliöhintaa tollaiseksi kun oman työn osuus on 1/3 koko omakotitaloprojektista? Siis vaikka tekisit itse kaivinkonetyöt, sähkökytkennät, rappaukset, tasoitetyöt, takan muuraukset, lattiavalut jne.
Alkaa oma noin 200m2 (sisäneliöt) kaksikerroksinen rinnetalo olla paketissa. Yksinkertainen pohjamuoto kattomuoto, tosin harkkotalo joten rappaukset ja tasoitetyöt nostaa hintaa. Laatutaso hyvää, mutta ei luksusta. Kaikki mahdollinen on kilpailutettu ja hyvityksiä vaadittu ja saatu jne.
Laskin ihan piruuttain excelillä kaikki kulut ja jaoin ne eri alakategorioihin:
Materiaalit: 282 000 euroa
Työt: 112 000 euroa
Suunnittelu: 12 600 euroa
Luvat / liittymät / valvonta yms.: 15400 euroa
Kone/telinevuokrat: 7400 euroa
Oma työn osuus arvioitu noin 60 000 euroon
Kokonaissumma 490 000 euroa jos kuvittelee että myös oma työ olisi teetetty. Tällöin työn osuus olisi 172 000 euroa 490 000 eurosta eli 35%. Eli menee hyvinkin tuohon 1/3 arvioon. Eli materiaalit suunnittelu luvat vuokrat = 317400 euroa.
Mun on ihan oikeasti hyvin hyvin vaikea käsittää miten nykyaikaisen, määräykset täyttävän, viihtyisän ja oikeasti asuttavan talon saa jollain 150 000 eurolla kaikkine kuluineen, vaikka kuinka tekisi itse. Jos kuitenkin puhutaan noin suurista neliömääristä.
Ja mitä tulee ränniasiaan niin meillä maksoi rännit teetettynä 1100 euroa, että en sitten tiedä miten jossain 150 000 euron budjetin talossa voi ränneistä jo pelkkä asennus jo olla 2000 euroa?
Eräs tuttuni teki pakettitalon kellarilla ja hän teki itse putkityöt, sähkövedot, lämmitystyöt, rungon, oikeastaan kaiken muun paitsi kaivinkonetyöt, paketin pystytyksen, lattiavalut ja sähkökytkennät. Hintaa tuli 1500e/m2. Lisäksi yhteyksiä isoihin firmoihin yms. joten materiaalikin on saatu hyvään hintaan.
Käytännössä hinnat menevätkin suurin piirtein niin että 1500e-1700/m2 (sisäneliöt) on hinta johon voi päästä käytännössä vain rakennusalalla muutenkin työskentelevä joka tekee myös erikoistöitä itse. Tyypillisemmin neliöhinta kipuaa 1900-2100e/m2, jossa on vielä paljon paljon omaa työtä. Sitten kun ei tehdä varsinaisia töitä, mutta kuitenkin siivoillaan ja kilpailutetaan ja organisoidaan, ollaan noin 2300e-2500/m2 paikkeilla. Jos otetaan avaimet käteen, ollaan 2600-3000e/m2 hinnoissa, jos kaikki menee hyvin. Ja kyseessä hyvän laatutason määräykset täyttävä siisti talo. Ei sisällä tietysti tonttia.
Näin siis hyvien omakotitalojen kohdalla, ladot ja saunamökit pellolla erikseen.- doido
Siinähän se tuli, se satoja tuhansia maksava talo. kun aloitus kuitenkin oli leikkimielellä laadittu mahdollisimman halvasta rakentamisesta.
Joillekkin se pyrkimys mahdollisimman halpaan on todellisuutta, se halpa ei todellakaan tarkoita sitä, että talo olisi jotenkin ala-arvoinen, jos seinissä ei ole lämpökäsiteltyä leppäpaneelia, ym. asian voisi kärjistää niin, että henkilö joka ostaa käsintehdyn Rolls-Roycen ei voi ymmärtää, että on olemassa sadasosan siitä maksavia autoja, joilla voi liikkua yhtä hyvin paikasta toiseen.
Rakennusluvat eivät mene läpi, jos kaikki suunnitelmat eivät ole normien mukaisesti laadittuja, (ja toteutettuja) energiatodistuksineen ym. jos pellolle rakennetaan lato, niin asia on toinen, siinä ei asuta.
Jos rakennus/suunnittelukustannukset olisivat tuota luokkaa, niin emme olisi edes harkinneet rakentamista, asumiseen löytyy muitakin tapoja.
Siis kertokaa nyt hyvät ihmiset MIKÄ MAKSAA vaikkapa materiaalikulut ryhmiinsä eriteltynä !!
Otetaan nyt esimerkkinä edellisestä kone/telinevuokrat 7400;- meillä n. 1000 euroa nosturiautoineen ja sekin kirpaisee.
Pakolliselle byrokratialle ei mahda mitään, kun se on määräyksissä rakentamisen edellytys, toimeen tulisi muutenkin, lainlaatijan näkemyshän on, että rakentaja on tehnyt kaikki päin persettä, jos ei vastaava mestari ole jälkeenpäin käynyt tarkistamassa asiaa.
Niin ja suunnittelukustannukset periaatteessa 0 euroa, mutta rakennusvalvontaan vietynä 2500,-
En sen enempää erittele asioita, mitkä eivät ole maksaneet taskurahaa enempää, nouseehan näistäkin kustannuksista riittävästi älämölöä kieroudella/kelvottomasti ja ala-arvoisesti tehdystä talosta. - rakentajaehkä
Luulen, että lämminkellari maksaa aikas paljon, jos ajattelee vaikka eristyksen hintaa ja maatyön...sinänsä ei varmaan halvin tapa perustaa talo?? Omassa pienessä mielessä jos ajattelisin laajennusta jälkikäteen niin jyrkät kattotuolit .....vois ehkäpä olla
Mutta tuosta "lato” rakentamisesta niin kysymyshän oli edukkaasta rakentamisesta;)
Sitä itse olen pohtinut että millainen perustus olisi halvin.. Laatta vai rossi? - Fhjjj
doido kirjoitti:
Siinähän se tuli, se satoja tuhansia maksava talo. kun aloitus kuitenkin oli leikkimielellä laadittu mahdollisimman halvasta rakentamisesta.
Joillekkin se pyrkimys mahdollisimman halpaan on todellisuutta, se halpa ei todellakaan tarkoita sitä, että talo olisi jotenkin ala-arvoinen, jos seinissä ei ole lämpökäsiteltyä leppäpaneelia, ym. asian voisi kärjistää niin, että henkilö joka ostaa käsintehdyn Rolls-Roycen ei voi ymmärtää, että on olemassa sadasosan siitä maksavia autoja, joilla voi liikkua yhtä hyvin paikasta toiseen.
Rakennusluvat eivät mene läpi, jos kaikki suunnitelmat eivät ole normien mukaisesti laadittuja, (ja toteutettuja) energiatodistuksineen ym. jos pellolle rakennetaan lato, niin asia on toinen, siinä ei asuta.
Jos rakennus/suunnittelukustannukset olisivat tuota luokkaa, niin emme olisi edes harkinneet rakentamista, asumiseen löytyy muitakin tapoja.
Siis kertokaa nyt hyvät ihmiset MIKÄ MAKSAA vaikkapa materiaalikulut ryhmiinsä eriteltynä !!
Otetaan nyt esimerkkinä edellisestä kone/telinevuokrat 7400;- meillä n. 1000 euroa nosturiautoineen ja sekin kirpaisee.
Pakolliselle byrokratialle ei mahda mitään, kun se on määräyksissä rakentamisen edellytys, toimeen tulisi muutenkin, lainlaatijan näkemyshän on, että rakentaja on tehnyt kaikki päin persettä, jos ei vastaava mestari ole jälkeenpäin käynyt tarkistamassa asiaa.
Niin ja suunnittelukustannukset periaatteessa 0 euroa, mutta rakennusvalvontaan vietynä 2500,-
En sen enempää erittele asioita, mitkä eivät ole maksaneet taskurahaa enempää, nouseehan näistäkin kustannuksista riittävästi älämölöä kieroudella/kelvottomasti ja ala-arvoisesti tehdystä talosta.7400 sisältää hakitelineiden vuokran runkourakan ajalta, noin 2.5kk, 200-300e/kk, pikkukraanan vuokran runkourakan ajalta (nostoetäisyys 23m, harkkojen paino 200kg, 1000kg), noin 1000e/kk siirrot, ison nosturiauton vuokran ikkunoiden nostoon imukuppilevyllä (ikkunoiden paino 200kg, 4kpl), muutama sata euroa, rappausurakan ajaksi telineet talon ympäri räystäslaudat, 4kk, 1200e, loppusumma tärytin, ulkolaser, lattiahiomakone, timanttihiomakone, roilokone, kosteudenpoistaja ym vuokriin.
Täälläpäin suomea ei 2500 eurolla saa lupakelpoisia kuvia aikaiseksi (ark, rak, lvi). Lisäksi vastaavaa ei käytännössä alta 4000 euron saa tai jos saa niin on vain "nimi paperilla" vastaava. - doido
Fhjjj kirjoitti:
7400 sisältää hakitelineiden vuokran runkourakan ajalta, noin 2.5kk, 200-300e/kk, pikkukraanan vuokran runkourakan ajalta (nostoetäisyys 23m, harkkojen paino 200kg, 1000kg), noin 1000e/kk siirrot, ison nosturiauton vuokran ikkunoiden nostoon imukuppilevyllä (ikkunoiden paino 200kg, 4kpl), muutama sata euroa, rappausurakan ajaksi telineet talon ympäri räystäslaudat, 4kk, 1200e, loppusumma tärytin, ulkolaser, lattiahiomakone, timanttihiomakone, roilokone, kosteudenpoistaja ym vuokriin.
Täälläpäin suomea ei 2500 eurolla saa lupakelpoisia kuvia aikaiseksi (ark, rak, lvi). Lisäksi vastaavaa ei käytännössä alta 4000 euron saa tai jos saa niin on vain "nimi paperilla" vastaava.Niinhän ne menee, kun painitaan eri kategorioissa, toinen tekee perustaloa, jonka rakennuskustannukset on otettu huomioon jo suunnitteluvaiheessa, siis KAIKKI kustannukset.
Toinen rakentaa ökytalon, jossa rahanmenoa ei voi estää ja osapuolet eivät mitenkään voi ymmärtää toisiaan, mikäs siinä, kun tyytyväisiä ollaan. - 6+11
doido kirjoitti:
Niinhän ne menee, kun painitaan eri kategorioissa, toinen tekee perustaloa, jonka rakennuskustannukset on otettu huomioon jo suunnitteluvaiheessa, siis KAIKKI kustannukset.
Toinen rakentaa ökytalon, jossa rahanmenoa ei voi estää ja osapuolet eivät mitenkään voi ymmärtää toisiaan, mikäs siinä, kun tyytyväisiä ollaan.Ei tosiaan mistään ökytalosta ole kyse. Ja vertaus Rolls Royceen on ihan naurettava.
Viestin idea ei ollut muuta kuin palauttaa rakentamaan harkitsevia maan pinnalle.
Näillä meidän rakennuskustannuksilla ei pk-seudulla saa edes sellaista perus 150m2 pakettielementtitaloa ostettuna, siis että myynnissä ei löydy alta 400 tonnin tollaisia.
Sen takia voi olla hiukan hämmentävää kuin moni painii vaikka 300 tonnin rajan kanssa pakettitalon kanssa kun myynnissä olevat maksaa 450 tonnia. Ja sitten täällä täräytellään jotain 150 tonnin kustannuksia ja vielä 100 neliön tallit mukana. - doido
6+11 kirjoitti:
Ei tosiaan mistään ökytalosta ole kyse. Ja vertaus Rolls Royceen on ihan naurettava.
Viestin idea ei ollut muuta kuin palauttaa rakentamaan harkitsevia maan pinnalle.
Näillä meidän rakennuskustannuksilla ei pk-seudulla saa edes sellaista perus 150m2 pakettielementtitaloa ostettuna, siis että myynnissä ei löydy alta 400 tonnin tollaisia.
Sen takia voi olla hiukan hämmentävää kuin moni painii vaikka 300 tonnin rajan kanssa pakettitalon kanssa kun myynnissä olevat maksaa 450 tonnia. Ja sitten täällä täräytellään jotain 150 tonnin kustannuksia ja vielä 100 neliön tallit mukana.Kun otsikko on, että "VAIN HALVALLA TEHTY OKT. niin suhteellistahan se on, elikkä miten tehdään ja mihin.
Talon "normaalilla tavalla teetättävä" ei varmaankaan edes ymmärrä, mistä kaikista voidaan säästää, kun on pakko, ei kuitenkaan laatua heikentämällä, en katso tapetoitua kipsilevyä sisäseinissä heikkoudeksi, siitä tuo ontuva Rolss Royse vertaus.
Kun puolitoistakerroksinen puutalo on noussut anturasta runko- harjakorkeuteen n. 10.000 euron materiaali/työkustannuksin, sisältäen vesikattotarvikkeet, on ymmärrettävää, että ulkopuolisen työvoiman käyttö on 0 eikä urakoita ole teetetty.
Tarvikkeita ei kuitenkaan ole varastettu, eikä niitä ole taiottu paikoilleen, jos esim. telineiden vuokraus on katsottu liian kalliiksi, niin on vuokrattu henkilönostin pariksi päiväksi 50,-/päivä, talon hintaan en nyt laske jo ollutta tonttia, lopullisia pihatöitä, enkä etukäteen hankittuja työkaluja.
Kun kattohommien aloitus tuntui tosi vaikealta, niin kysyin tarjousta aluskatteen ja ruoteiden asennuksesta, tarjous: pelkkä työ 10.000 E sis. alvin, siis toinen puoli lisää kustannuksiin, ei tullut otettua.
Tulossa olevia tuntuvampia kustannuksia on kunnallistekniikkaan liittyminen ja lvis tarvikkeet, eivät maksa maltaita nekään. - kaapeliguy
Hämmästyttävän usein se 400k talon tekijä on sitä mieltä ettei millään olisi voinut päästä halvemmalla ja se 150k talon tekijä taas sitä mieltä että aika monessa paikassa olisi voinut vielä jonkun euron säästää.
- on se mahdollista
Kivitalo on kalliimpi kuin puutalo. Pakettienkin hinnat vaihtelevat todella paljon. Esim meillä 160 m2 2-kerrosta puutalo, pakettien hintahaitari 70 000-120 000 e. Otimme 80 000 e maksavan paketin. Työkustannuksia kaivinkone (halpa ja huono, mutta ajoi asiansa), muurari (lattia, takka), sähkömies & vastaava mestari yht n. 14 000 e. Loput omaa työtä 0 e. Suunnittelu omaa ja talofirman, kuului paketin hintaan. Luvat/liittymät 8000 e. Konevuokra 500 e. Telineet omasta takaa.
Pohjatyöt, täytöt, tapetit, laminaatit, laatat, kattopanelit, vesikalusteet, kiuas, sähkökalusteet, kaapistot, takka, rännit, läpiviennit, ulkokatto jne veivät vajaat
100 000 e.
Tämä ei myöskään ole mitenkään väritettyä tai alakanttiin laskettua, vaan ihan faktaa. Meilläpäin uusia omakotitaloja myydään n. 300 000 euroon. En jaksa uskoa rakentajien myyvän talonsa ihan ilman mitään voittoa. - juhlat on
doido kirjoitti:
Kun otsikko on, että "VAIN HALVALLA TEHTY OKT. niin suhteellistahan se on, elikkä miten tehdään ja mihin.
Talon "normaalilla tavalla teetättävä" ei varmaankaan edes ymmärrä, mistä kaikista voidaan säästää, kun on pakko, ei kuitenkaan laatua heikentämällä, en katso tapetoitua kipsilevyä sisäseinissä heikkoudeksi, siitä tuo ontuva Rolss Royse vertaus.
Kun puolitoistakerroksinen puutalo on noussut anturasta runko- harjakorkeuteen n. 10.000 euron materiaali/työkustannuksin, sisältäen vesikattotarvikkeet, on ymmärrettävää, että ulkopuolisen työvoiman käyttö on 0 eikä urakoita ole teetetty.
Tarvikkeita ei kuitenkaan ole varastettu, eikä niitä ole taiottu paikoilleen, jos esim. telineiden vuokraus on katsottu liian kalliiksi, niin on vuokrattu henkilönostin pariksi päiväksi 50,-/päivä, talon hintaan en nyt laske jo ollutta tonttia, lopullisia pihatöitä, enkä etukäteen hankittuja työkaluja.
Kun kattohommien aloitus tuntui tosi vaikealta, niin kysyin tarjousta aluskatteen ja ruoteiden asennuksesta, tarjous: pelkkä työ 10.000 E sis. alvin, siis toinen puoli lisää kustannuksiin, ei tullut otettua.
Tulossa olevia tuntuvampia kustannuksia on kunnallistekniikkaan liittyminen ja lvis tarvikkeet, eivät maksa maltaita nekään.Täysin samaa mieltä tästä. Työkustannukset ovat todella iso osa. Ja ehkäpä ne joilla on varaa maksaa vajaat puoli milliä talosta, ajattelevat sisustuksestakin hieman eri lailla kuin parinsadantuhannen euron rakentajat. Lieneekö sisustuksen neliöhintakin hieman eri. Samoin eri seuduilla on huikeita hinnaneroja. Meilläpäin saa kyllä vastaavan mestarin 2000 euroon ihan helposti.
- Hbkkl
on se mahdollista kirjoitti:
Kivitalo on kalliimpi kuin puutalo. Pakettienkin hinnat vaihtelevat todella paljon. Esim meillä 160 m2 2-kerrosta puutalo, pakettien hintahaitari 70 000-120 000 e. Otimme 80 000 e maksavan paketin. Työkustannuksia kaivinkone (halpa ja huono, mutta ajoi asiansa), muurari (lattia, takka), sähkömies & vastaava mestari yht n. 14 000 e. Loput omaa työtä 0 e. Suunnittelu omaa ja talofirman, kuului paketin hintaan. Luvat/liittymät 8000 e. Konevuokra 500 e. Telineet omasta takaa.
Pohjatyöt, täytöt, tapetit, laminaatit, laatat, kattopanelit, vesikalusteet, kiuas, sähkökalusteet, kaapistot, takka, rännit, läpiviennit, ulkokatto jne veivät vajaat
100 000 e.
Tämä ei myöskään ole mitenkään väritettyä tai alakanttiin laskettua, vaan ihan faktaa. Meilläpäin uusia omakotitaloja myydään n. 300 000 euroon. En jaksa uskoa rakentajien myyvän talonsa ihan ilman mitään voittoa.Omalla työllä toki säästää paljon, mutta oman työn vaikutusta kokonaiskustannuksiin usein liioitellaan. Nyrkkisääntönä on että omakotitalon rakennuskuluista 1/3 on työkustannuksia. Siis jos teetetään ihan kaikki. Tästä kun vielä huomioi sen että harva tekee itse konetöitä, valaa lattioita, kytkee sähköjä tai rappaa. Käytännössä siis arvelisin että noin 25% kokonaiskuluista voi maksimissaan säästää tekemällä "kaiken" itse. Toki tästäkin tulee merkittävä summa ja kaikkien alle juristipalkkaa nostavien kannattaa omaa työtä tehdä.
Eli pelkästään omalla työllä ei 400k talosta tule 200k taloa vaikka tekis mitä. - ppott
Hbkkl kirjoitti:
Omalla työllä toki säästää paljon, mutta oman työn vaikutusta kokonaiskustannuksiin usein liioitellaan. Nyrkkisääntönä on että omakotitalon rakennuskuluista 1/3 on työkustannuksia. Siis jos teetetään ihan kaikki. Tästä kun vielä huomioi sen että harva tekee itse konetöitä, valaa lattioita, kytkee sähköjä tai rappaa. Käytännössä siis arvelisin että noin 25% kokonaiskuluista voi maksimissaan säästää tekemällä "kaiken" itse. Toki tästäkin tulee merkittävä summa ja kaikkien alle juristipalkkaa nostavien kannattaa omaa työtä tehdä.
Eli pelkästään omalla työllä ei 400k talosta tule 200k taloa vaikka tekis mitä.Kaikki on halvempaa vähemmillä neliöillä. Eikä kaikkia taloja tarvi rapata. Mutta tosiaan matematiikka on tinkimätöntä ellei sitten satu olemaan metsänomistaja-kirvesmies =)
- qlqlqlqlqlqlqlql
juhlat on kirjoitti:
Täysin samaa mieltä tästä. Työkustannukset ovat todella iso osa. Ja ehkäpä ne joilla on varaa maksaa vajaat puoli milliä talosta, ajattelevat sisustuksestakin hieman eri lailla kuin parinsadantuhannen euron rakentajat. Lieneekö sisustuksen neliöhintakin hieman eri. Samoin eri seuduilla on huikeita hinnaneroja. Meilläpäin saa kyllä vastaavan mestarin 2000 euroon ihan helposti.
"meilläpäin saa vastaavan mestarin 2000 euroon"
Muistaakseni vastaavan työnjohtajan keskimääräinen työmäärä pientalossa on arvioitu olevan noin 170h. Hartiapankkikohteessa työtä on tyypillisesti hieman enemmän ja valmiselementtikohteessa vähän vähemmän. Tuosta voi laskea, että "kahden tonnin mesu" arvottaa oman työtuntinsa noin 11 euron arvoiseksi. Sillä ei kovin kaksista ammattimiestä saa. Normaalin kirvesmiehen hintakin on melkein kolminkertainen (firmalta ostettuna) tuohon mestariin verrattuna. - rt23tt43t4t4
qlqlqlqlqlqlqlql kirjoitti:
"meilläpäin saa vastaavan mestarin 2000 euroon"
Muistaakseni vastaavan työnjohtajan keskimääräinen työmäärä pientalossa on arvioitu olevan noin 170h. Hartiapankkikohteessa työtä on tyypillisesti hieman enemmän ja valmiselementtikohteessa vähän vähemmän. Tuosta voi laskea, että "kahden tonnin mesu" arvottaa oman työtuntinsa noin 11 euron arvoiseksi. Sillä ei kovin kaksista ammattimiestä saa. Normaalin kirvesmiehen hintakin on melkein kolminkertainen (firmalta ostettuna) tuohon mestariin verrattuna.Onneksi meillä päin jopa tietotekniikan insinööri saa toimia oman talonsa vastaavana. Minusta tuon pitäisi olla juuri noin koko maassa. Ainoastaan rakentamisen suunnittelu dokumentointi (vaiheiden kuvaus yms.) pitäisi olla pakollista...jos vaikka sattuisi myymään talonsa niin dokumenttien ( mahdollinen kuntotarkastus) perusteella voi ostaja prehtyä siihen miten talo on rakennettu.
Ja rakennustapojen pitäisi olla täysin vapaata. Jos joku haluaa rakentaa talon minimieristyksella ja vanhalla tapaa niin sehän on hänen oma asiansa. Ja sen asia jos sellaisen joku joskus haluaa rakentaa... - RAKENNUS -inssi
rt23tt43t4t4 kirjoitti:
Onneksi meillä päin jopa tietotekniikan insinööri saa toimia oman talonsa vastaavana. Minusta tuon pitäisi olla juuri noin koko maassa. Ainoastaan rakentamisen suunnittelu dokumentointi (vaiheiden kuvaus yms.) pitäisi olla pakollista...jos vaikka sattuisi myymään talonsa niin dokumenttien ( mahdollinen kuntotarkastus) perusteella voi ostaja prehtyä siihen miten talo on rakennettu.
Ja rakennustapojen pitäisi olla täysin vapaata. Jos joku haluaa rakentaa talon minimieristyksella ja vanhalla tapaa niin sehän on hänen oma asiansa. Ja sen asia jos sellaisen joku joskus haluaa rakentaa...Teilläpäin rakennusvalvontaviranomainen rikkoo lakia jos sallii it-inssin pientalon vastaavaksi. Asia on aika yksikäsitteinen, eikä sitä muuta vaikka on oma talo kyseessä:
Maankäyttö- ja rakennusasetus 70 §
"Rakennustyön vastaavana työnjohtajana voi toimia
henkilö, joka on suorittanut tehtävään soveltuvan
rakennusalan korkeakoulututkinnon tai
rakennusasetuksen (266/1959), jäljempänä aikaisempi
asetus, 68,132 ja 137 §:ssä työnjohtajalta
edellytetyn tutkinnon."
- doido
Summa summarum
Halvalla ei siis voi taloa tehdä, kun noudatetaan sitä kuuluisaa nyrkkisääntöä, rakentajat myös elävät erilaisissa rajatuissa toimintamalleissaan, joista eivät pääse ulos, se ja se maksaa niin paljon, halvemmalla ei voi päästä, vaikka kunnollinen materiaali "siihen" olisi halpaa, kuin saippua.
On myös miehiä, jotka rakentavat talonsa itse, (sori, lainaus jostain mainoksesta)
tämäkään ei useimmiten sovi vallitsevalle byrokratiallekaan, vaan ulos on päästä nykyisistä toimintamalleista, jos puhutaan vain halvalla tehdystä ok talosta, myös talo on valmis silloin, kun se on.
P.S. Keskustelu näkyy jatkuvan rakentaminen ja remontointi palstalla. - kysyjää
MItens hinta voi erota?
Jos toinen rakentaa 80-100m2 puutalon edullillisilla rakennusmateriaaleilla ilman mitään autotallia...
ja toinen rakentaa 200m2 kivitalon keskiverto rakennustarvikkeilla 2 auton talilla, tosin tontit olisi samanlaisia.
Tietysti tuo kivitalo on kalliimpi, mutta sitä mietin, että toisella rakentajalla täytyy olla eri vaatimuksen kuin toisella ja luulen, että tuo kivitalo vaatii vähän "kalliimman" pihan kun toi toinen? siis olisiko mahdollista, että tulisi vaatimus neliöhintaa lisää... entäs perustukset ja maatyöt vaatiiko toinen talo enemmän??- kysyjää
Voiko pitää paikansa, että neliöt ja materiaalit eivät vaikuta suhteessa paljoakaan?
Luulisi, että se jotain vaikkuttaa:)?
- Jäänee haaveeksi
Kiitos asiantuntevasta keskustelusta kiinnostavasta aiheesta. Meillä tasamaatontti on valmiina ja maksettuna, mutta rakennuspuuhiin emme ole uskaltaneet ryhtyä. Rahaa olisi käytettävissä max 250.000 euroa ja neljän makuuhuoneen perustalo autotalli katos olisi haaveissa. Kaivinkonetöiden osuuden, ja siivouksen olisimme voineet tehdä itse.
Em. keskustelujen pohjalta näyttää siltä, että projektimme (Keski-Suomessa) on edelleen jäissä. Harmittaa, mutta sitä se realismi joskus...- Jii80r
Ei tarvitse jäädä haaveeksi!
Tuohon budjettiin pystyy tekemään, vaikka ei tekisi itse yhtään mitään, kuten meillä. Tai no siivous, ulkomaalaukset ja pensaiden istuttamiset jäivät itselle, koska ne halusimme tehdä. Ja alle tuon jäi. Tarkemmin pitäisi eritellä, vaan en nyt jaksa. - Bpkgkn
Jii80r kirjoitti:
Ei tarvitse jäädä haaveeksi!
Tuohon budjettiin pystyy tekemään, vaikka ei tekisi itse yhtään mitään, kuten meillä. Tai no siivous, ulkomaalaukset ja pensaiden istuttamiset jäivät itselle, koska ne halusimme tehdä. Ja alle tuon jäi. Tarkemmin pitäisi eritellä, vaan en nyt jaksa.En tiedä mitä "4 makuuhuoneen talo" on neliöissä, mutta arvellaan vaikka että 200m2. Ja silloin voi suoraa sanoa että 250 000 ei riitä, ellei tee kaikkia töitä itse, siis myös lvis ym työt. Silloinkin pitää tinkiä paljon materiaaleista ja erikoisratkaisuista.
- missä kädentaito
joko talo on alkanut nousta ???
- missä käden taito
joko talo on alkanut nousta....0400 438 233
- Viisaalle insinöö.
onnittelut,lähes vastaavasti tein myös muutama vuosi aiemmin,tosin pelkällä
autokatosvarastolla.Maksoi 130.000 e tasan kaikki, paitsi tontti, mukana hinnassa.
Laitoin tännekkin palstalle kustannukset tarkasti eriteltynä näkyviin.Voi sitä parkua
mitä siitä seurasi,mutta pikku hiljaa epäilijät alkoi uskoon kun pystyi vastaamaan
kysymyksiin.Alle 900 e asuinneliö hinta painui.Vieläkin ois voinut päästä alle tuon
jos ois tyytynyt halvimpiin ratkaisuihin,mutta tarkoitus oli tehdä laatutalo.Rakennuspaikka oli toki helpoin mahdollinen.15 kuukautta kun ahkeroi
niin pääsi muuttamaan,takkamuurari ja sähkäri kävi ulkopuolisena tekijänä.
En neuvo ketään yrittämään samaa,koska se ei ole kaikille mahdollista.- rakentajaehkä
piditkö mitään blogia rakentamisesta?
- kustannukset
rakentajaehkä kirjoitti:
piditkö mitään blogia rakentamisesta?
Ei tullut pidettyä blogia,vain se kustannuslaskelma tuli nettiin.
- ,,,,,,
Onko lastulevy edukkaampi sisälevy ja onko siitä helpompi tehdä valmista pintaa?
- 3242423
Jos nyt koitetaan kuitenkin tehdä elämättömillä materiaaleilla sisäpinnat, jos halutaan siis että kaikki saumat ei oo halki jne?
- Anonyymi
Lastulevy toimii avosaumalla, katossa siitä ei ole mitään haittoja.
- mmmmm
Mitäs mieltä olette, voiko omatoimirakentaja(suorasta) säästää verrattuna edulliseen talopakettiin esim. älvsby, kastelli economy, muuramen edullisimmat yms. muut vastaavat. paketit.
- kysyjäääää
Tässä, kun puhutaan edulllisesta rakentamisesta, niin sitä tuossa mietin kun katselin uusien pienten okt asuntojen myyntiilmoitusta meidän seudulla niin eipä tullut ensimmäisinä edullisimpana vastaan älvsby ,vaikka uuden valmistälvsbyyyn neliö hinta on edullisin vs. muut valmisyalot siis täällä päin.
- saita kroisos
Itse alkuperäiseen aiheeseen palatakseni...
Oma kokemukseni on vuosilta 2003 ja 2010 kun tein Lappli-paketista ensin 100 lämmintä neliötä ja toisella kierroksella yläkerran kehäristikoiden väliin kuistin yhteensä 60 neliötä. Alakerralle tontteineen tuli hintaa noin 100 000 ja laajennukselle 18 000. Omana työnä lähes kaikki ja tavarat tiukalla kilpailutuksella Ruotsia myöten.
Muutamia esimerkkejä: PILP maksoi tuolloin K-raudassa 7000€ ja vastaava Ruotsista kotiin toimitettuna 3200€. Sisäportaat puolestaan teetin paikallisella ammattikoululla noin 1000€:lla ja ne on todella hienot koivuportaat. Pihatöitä varten ostin traktorin muutamalla tonnilla ja myin voitolla tarpeen jälkeen. Pihalle hain osan luonnonkivilaatoista metsästä metsähallituksen muutaman euron lupaa vastaan. Sisälle puolestaan ostin kosteiden tilojen laatat poistomyynnistä muutamalla eurolla neliö ja väliseinien tiilet sain sukulaiselta ilmaiseksi ylijäämänä julkisivumuurauksen jälkeen.
Eli tapauksessani säästö koostui useista pienistä kohteista ja lopputulemaan olen tyytyväinen.
PS. tiedänpä erään kirvesmiehen rakentaneen lähes koko talon ilmaistavarasta, jota hän työnantajiensa luvalla keräsi muutaman vuoden ajan työmailta. Tämä onnistui säilömällä tavarat vanhaan navettaan rakentamista odottelemaan.- mmrum
hiano homma, että joku pystyy tekemään halvemmalla, kun esim. Edullisen valmistalon... Kuinkahan tai mihinkähän hintaan pystyisi rakentamaan vastaavilla tarvikkeilla ä-talon
- missä kädentaito
juu just juu....kun tää nykyihminen ei osaa muuta thedä kuin kuvia kattoo....olis aika ottaa vasara käteen ja alkaa itte tekeen...runkovaiheessa säästää jo 30 000 talotehtaiden hintoihin....rossipohja taloon, niin ei tartte olla huolissaan raadonista eikä tule betonin kuivatusaikoja....kaikkein halvin työvaihe on runkovaihe....muta siinä tää nykynuoriso turvautuu elementteihin....huh huh...kattotuolit voipi tehdä ns. pukittamalla ja vasottamalla...
saunan ei ole pakko olla asuinrakennuksessa....saunan ja pesutilojen kohdallahanne homejutut elää....piharakennukseen sauna ja suihku...
ei talon tekeminen ole yhtään vaikeeta....helppoo kuin heinänteko...
esim. näin: käyt metsänhoitoyhdistykseltä kysymässä, kuka myy metsää. ostat tukit tienviereen ajettuna, ajatat sitten tontille ja tilaat traktorisahurin paikalle...sahautat pöllit runkopuiksi ja laudaksi, paneleiksi ja rimoiksi...lisäksi jää pinnat myöhempää käyttöä varten...johan rapisee omaan pussiin ja talotehtaat on kateellisia...
tein 10 x 25 kahteen kerrokseen = n. 430 neliöö asuinpinta-alaa 150 tuhannella eurolla- kaapittaja
hyvä yritys mutta eipäs tuo rakennustarkastaja löydä ce merkkiä traktori sahurin tukeista.......
- nääspä
kaapittaja kirjoitti:
hyvä yritys mutta eipäs tuo rakennustarkastaja löydä ce merkkiä traktori sahurin tukeista.......
Eipä sitä CE-merkkiä tarvitsekaan, kun tekee itselleen. Myytävässä puutavarassa tuo merkintä pitää olla.
- heh heh
vaikea sieltä rungosta niitä leimoja haeskella.
- kysynnn
Mitens jos tekis näin, eli n.100 m2 1.krs no korkeammat kattotuolit(varaus yläkerros)sähköpatteri lämmitys, vesipisteet(sauna,suihku,wc,keittiö) lähellä ja putket pinnassa, yleiskoon ikkunat.... voiko näin säästää?
- 14-9
kysynnn kirjoitti:
Mitens jos tekis näin, eli n.100 m2 1.krs no korkeammat kattotuolit(varaus yläkerros)sähköpatteri lämmitys, vesipisteet(sauna,suihku,wc,keittiö) lähellä ja putket pinnassa, yleiskoon ikkunat.... voiko näin säästää?
oikeestaan pintavetona tehdyt kupariputket on kalliimpia kun suojaputkessa vedettu pex...
eikä sillä käytännön merkitystä ole jos siirtää keittötä... ja joutuu sen takia vetää muutaman metrin viemäriputkea hiekassa.
kriittisiä kohtia itselle oli
-pintamateriaalit (laatat tapetit)
-puulämmitteinen sauna...
-takka
-kodinkoneet
-LVI työt. (rahaa palaa vaikka tekis ihan perus juttuja)
-sähkötyöt (tarvikkeet maksaa älyttömästi)
- älppäri
Täällä joku kirjoitteli edullisesta neliöhinnasta ja ei ollut vielä edes laittanut edullisinta materiaalia vaan tehnyt laatutalon??..
Mutta mitä jos rakentaisi niin kuin älvsbytalon? tosin ei tilaelementtejä, mutta kuten samanlaisilla materiaaleilla ja ratkaisuilla, mahtaisiko siinä säästää? - tommit1
"ei talon tekeminen ole yhtään vaikeeta....helppoo kuin heinänteko...
esim. näin: käyt metsänhoitoyhdistykseltä kysymässä, kuka myy metsää. ostat tukit tienviereen ajettuna, ajatat sitten tontille ja tilaat traktorisahurin paikalle...sahautat pöllit runkopuiksi ja laudaksi, paneleiksi ja rimoiksi...lisäksi jää pinnat myöhempää käyttöä varten...johan rapisee omaan pussiin ja talotehtaat on kateellisia...
tein 10 x 25 kahteen kerrokseen = n. 430 neliöö asuinpinta-alaa 150 tuhannella eurolla"
Niinpä. Neliöhinta on siis noin 300 euroa. Todella uskottavaa. - Halvalla rakentanut
Useamman ok-talon rakentaneena voin sanoa, että todella halvalla pystyy Suomessa rakentamaan ok-talon. Vaan harvemmin sitä ensimmäistä taikka toistakaan taloa saa tehtyä halvalla, ellei kuuntele tarkasti jonkun vanhemman rakentajan neuvoja.
Homma lähtee jo heti tontista, huono tontti vie rahaa. Täytöt maksaa ja ylimääräisen maan ajaminen maksaa jne. Ihanne tilanne on ostaa samalta alueelta useampi tontti, joko kimppaan kavereiden kanssa taikka omana projektina ja hyödyntää tonteilta saatavat materiaalit mahdollisimman tarkkaan ja saada maansiirtotyöt logistisesti järkeviksi, sekä käyttää varastona.
Jos tonteilla on puita, ne kannattaa sahata sopivaksi puutavaraksi, jos se vain on mahdollista, sillä kaikkialla se ei ole mahdollista kaupunkien rajoitusten mukaan ja vuokratonteilla aika vaikeaakin.
Erilaista rakennustavaraa saa kyllä ostettua halvalla,eristeitä, harkkoja, ikkunoita , tiiliä ym. Oma agregaatti on järkevä tuottaa sähköä, sillä joillakin sähkölaitoksilla on järkyttävä hinnoittelu työmaasähkölle. Konevuokraamoa toki voi käyttää, mutta omiakin koneita kannattaa ostaa melkoisesti.
Kalliiden telineiden hinnalla saattaa saada moninkertaisesti kenties nosturilla työn suoritettua, jos tontilla on tilaa (vierekkäiset tontit) , voi katon tehdä maassa harkkojen päällä ja nostaa autonosturilla paikalleen. Katon tekeminen maassa on todella nopeaa, räystäslaudoitukset ja vesikourut saa paikalleen helposti. Valmis katto painaa n. 5000kg ja on nopea nostaa paikalleen, ellei tuuli haittaa, pari miestä ohjailee katon merkityille kohdille rungon päälle.
Suurin ongelma alkaa, kun aletaan lipsumaan alkuperäisistä suunnitelmista ja tässä syytän pitkälti vaimoja, jotka eivät yleensä pysty hahmottamaan suunnitteluvaiheessa kaikkea ja tulevat suusine suunnitelmineen mukaan runkovaiheen aikana, kun tilat alkavat hahmottumaan. Sillloin alkaa helposti rahaa palamaan, kun siirretään jotakin taikka tehdään uudelleen, sekä muutetaan sovittuja materiaaleja; "eihän tämä nyt paljoa.." Kymmenen tonnia on 10000€ ihan rahassa ja sitä rataa. Lopputulos voi karata ihan käsistä, kun putkimies tekee käytännössä uusiksi kaiken, samoin sähkömies ja muurari repii hiuksia päästään muuttuneiden suunnitelmien vuoksi. Vaihdetaan ovet kalliimpiin, kaapistot hieman toisenlaiset, keittiön koneet uusiksi jne.
Halvimmillaan talon tekee ihan itse useamman talon kokemuksella, sen kolmannen talon. 100m2 talo halvimmillaan 50000€, suorakulmainen laatikko, peltikatolla, laminaateilla, halvoilla wc- ja keittiökalusteilla, piirustukset netistä ja ei mitään luksusta, sähkötarvikkeet Italiasta ja Sloveniasta. Saman saa aikaiseksi helposti lisäämällä kakkosen tuon summan eteen, ostamalla hankalan tontin ja "halvan" talopaketin. Lopputulos talojen suhteen on aika pitkälti sama, jostain vain täytyy tienata 200000€!- Keijo vaan
Joo'o, olin itse sellaisessa korkeakoulussa yhden vanhemman rakentajan kanssa, joka oli rakentanyt 35 ok-taloa myyntiin ja rakensi silloinkin kahta taloa. Ei mitään turhaa liikettä taikka muutakaan, kaikessa näki todellisen rakentajan. Opin häneltä paljon, kuinka tehdään näyttävä talo vähällä rahalla. Todellinen pisaralla pidemälle rakentaja. Tavallisessa pienessä ok-talossa ei ole mitään sellaista, joka maksaisi paljoa.
- nokiastad
Tarkoititko netistä sellaisia piirustuksia miten kannattaa laittaa huonejärjstys.yms miten pystyisi säästämään, vai onko jollain jaossa piirustuksia?
Ite miettinyt, että periaatteessa itelle riittäis vastaavat tarvikkeet(sis,tek.yms) mitä älvppärisä on,niin se riittäis mulle, mutta pystyiskö ite tekee vastaavilla vielä edullisemmin?nokiastad - MaMaM
nokiastad kirjoitti:
Tarkoititko netistä sellaisia piirustuksia miten kannattaa laittaa huonejärjstys.yms miten pystyisi säästämään, vai onko jollain jaossa piirustuksia?
Ite miettinyt, että periaatteessa itelle riittäis vastaavat tarvikkeet(sis,tek.yms) mitä älvppärisä on,niin se riittäis mulle, mutta pystyiskö ite tekee vastaavilla vielä edullisemmin?nokiastadKunnasta voi käydä katsomassa rakennusvalvontaan jätettyjä piirustuksia. Sieltä sitten sopivan projektin piirustuksista kopsut ja oman rojektin tiedot vaan nimiöihin.
- Halvalla rakentanut
Tässä on mm. jaossa piirustuksia http://www.puuinfo.fi/tee-se-itse/ohjeita-omatoimirakentajille/helsinki-pientalo-omatoimitarkentajille, mutta myös joiltakin talotehtailta saa piirustuksia kohtuulliseen hintaan heidän omista malleistaan, joihin voi tehdä tietokoneella muutoksiakin, mutta näistä joutuu hieman maksamaan, halvemmat silti mitä muualta hankittuna. Itse olen käyttänyt erään talotehtaan piirustuksia.
On myös joitakin ihan perustaloja, joihin löytyy netistä googlettamalla piirustukset hyvin edulllisesti. Pelkkiä lupakuvia saa ilmaiseksi taikka kopioiden hinnalla.
Jos tyydyt älvppäriin, niin niissä taloissahan ei ole mitään ihmeellistä, kaikessa on tingitty ja yläkertavarauksella asiakkaalle jää jonkun verran itse tehtäväksi. Hormistoja ja tulisijoja ei ole jne. Vesikalusteet ovat edullisimmat. Eli kyllä saman toteuttaen itse voi rakentaa. Huonekorkeuden kyllä tekisin kyllä suuremmaksi, joka ainakin aiemmissa taloissa oli vain 240cm. - näin meillä
Viime vuoden projektimme Vantaalla. Yhteen tasoon 120 m2 puutalo 35 m2 autotalli ja isohko ulkoterassi. Maalämpö, lattialämmitys, ilmanvaihto maaviileällä, varaava takka, puusauna. Hyvä laatu kalusteissa sekä pintamateriaaleissa - ei kuitenkaan luksusta.
Pieni tontti 80 ke, loput kutakuinkin 300 ke, eli luokkaa 380.000 yhteensä. Omaa työtä jonkin verran, kuitekin häviävän vähän kokonaisuutta ajatellen. Osassa hommia käytetty "talkooapuna" kavereita, osa teetetty laskutustyönä.
Budjetti ylittyi lähinnä pohjatöiden, sekä ulkopuolen vesi- ja viemäritöiden töiden osalta. Niihin meni rahaa liian paljon.
Oliko järkeä vai ei?
Samalla rahalla olisi saanut suunnilleen samanlaisen talon valmiina. Ei kuitenkaan ihan uutta, eikä itse omiin tarpeisiin suunniteltua. Voisi siis sanoa, että oli järkeä. On kuitenkin tasan viimeinen okt-projekti. Pientalon rakentaminen on tehty aivan sairaan monimutkaiseksi ja kalliiksi. Vain 20 vuotta sitten tilanne oli aivan toinen.- nokiastad
Voiko olla kunnallisia eroa?
- Halvalla rakentanut
nokiastad kirjoitti:
Voiko olla kunnallisia eroa?
Voi olla kunnallisia eroja, pienissä kunnissa on pulaa veronmaksajista, joita sitten houkutellaan halvoilla tonteilla taikka jopa ilmaisilla, myös byrokratiassa joustetaan lain puitteissa. Henkilökohtaiset suhteet ratkaisee paljon rakennusvalvontaan, että miten asiat luistaa.
Rakentaminen pienessä kunnassa voi tulla todella halvaksi, kun jo lähtökohta on, että hyvä tontti ei juuri maksa ja paikallista halpaa työvoimaa on saatavilla tarvittaessa. Hommahan on kerrasta pielessä, jos joutuu ostamaan kalliin tontin huonolta paikalta ja jo perustusten tekeminen maksaa saman, millä saa koko talon rakennettua halvimmillaan. - muistankans
Halvalla rakentanut kirjoitti:
Voi olla kunnallisia eroja, pienissä kunnissa on pulaa veronmaksajista, joita sitten houkutellaan halvoilla tonteilla taikka jopa ilmaisilla, myös byrokratiassa joustetaan lain puitteissa. Henkilökohtaiset suhteet ratkaisee paljon rakennusvalvontaan, että miten asiat luistaa.
Rakentaminen pienessä kunnassa voi tulla todella halvaksi, kun jo lähtökohta on, että hyvä tontti ei juuri maksa ja paikallista halpaa työvoimaa on saatavilla tarvittaessa. Hommahan on kerrasta pielessä, jos joutuu ostamaan kalliin tontin huonolta paikalta ja jo perustusten tekeminen maksaa saman, millä saa koko talon rakennettua halvimmillaan.Joo, itekin kuullu kunnasta, joka tarjos jopa siten että kunta rakennuttaa tontille talon, siitä hinnasta en muista, mutta tontilla ei tainut juuri olla hintaa:)
tosin tämä kunta on jo liitetty toiseen:( - Kysyy hän
Siis mihin ihmeeseen te saitte sitä rahaa menemään? Tontin kyllä ymmärtää, että maksaa, mutta olisiko kannattanut ostaa tontti toisaalta ja siten säästää pohjatöissä.
" ulkopuolen vesi- ja viemäritöiden töiden osalta. Niihin meni rahaa liian paljon." Siis pitivät sisällään mitä? Ei kai niitä putkia tarvinnut kilometrikaupalla omaan piikkiin vetää ja rakentaa omia pumppaamoita?
- kirvemies
Terve rakentajat
Itse myös suunnitellut omaa taloa monen vuoden muille rakentamisen jälkeen. Samaa mieltä, että 100m3 talon saa 50000 pakettiin. Itse tekee ja oppii. Märkä tilat viimeistelee ihmisellä kenellä on paperit siihen ja sama sähköissä.
Onko kenelläkään kokemusta tuosta helsinki talosta?
Työn iloa!- Useamman rakentanut
Ihan varmasti saa tuollaisen pienen talon ilman mahdottomia hienouksia kasaan 50000€, jos tekee itse mahdollisimman paljon.
Oheisessa linkissä esimerkkinä, rakensin näitä taloja useamman näillä samoilla piirustuksilla, toki pienillä muutoksilla tilanteen ja tarvikkeiden mukaan. Talon keskellä kantavana rakenteena on liimapuupalkki, joskin käytin myös NR-kattoristikoitakin joihinkin taloihin. Tuo sisään käynnin kohdalla oleva syvennys on oikeastaan turha ja sen voi korvata pienellä kuistilla tarvittaessa. Tein kuitenkin tälläisen syvennyksen, koska korttelisuunnitelma oli aika rajattu ja rakensin taloja saman kadun varteen, en halunnut poiketa yleisestä linjasta. Jos taloon tekee yläkerran , voi sinne portaat tehdä olohuoneen puolelta taikka wc:n paikalle ja siirtämällä wc:n makuuhuoneiden väliin. Yhteen taloon ostaja teki myöhemmin lisähuoneen tuosta varastosta autokatoksen vierestä. http://aijaa.com/YwCPhf
Helsinkitalosta ei ole kokemusta, varmaan senkin rakentaminen onnistuu edullisesti. - onkoserossi?
Useamman rakentanut kirjoitti:
Ihan varmasti saa tuollaisen pienen talon ilman mahdottomia hienouksia kasaan 50000€, jos tekee itse mahdollisimman paljon.
Oheisessa linkissä esimerkkinä, rakensin näitä taloja useamman näillä samoilla piirustuksilla, toki pienillä muutoksilla tilanteen ja tarvikkeiden mukaan. Talon keskellä kantavana rakenteena on liimapuupalkki, joskin käytin myös NR-kattoristikoitakin joihinkin taloihin. Tuo sisään käynnin kohdalla oleva syvennys on oikeastaan turha ja sen voi korvata pienellä kuistilla tarvittaessa. Tein kuitenkin tälläisen syvennyksen, koska korttelisuunnitelma oli aika rajattu ja rakensin taloja saman kadun varteen, en halunnut poiketa yleisestä linjasta. Jos taloon tekee yläkerran , voi sinne portaat tehdä olohuoneen puolelta taikka wc:n paikalle ja siirtämällä wc:n makuuhuoneiden väliin. Yhteen taloon ostaja teki myöhemmin lisähuoneen tuosta varastosta autokatoksen vierestä. http://aijaa.com/YwCPhf
Helsinkitalosta ei ole kokemusta, varmaan senkin rakentaminen onnistuu edullisesti.Itse en ole rakentanut,mutta kun näitä juttuja lukee niin tuo tontti näyttää olevan suuri kohde johon voi mennä rahaa, mutta mahtaako olla mitää edullista perustamistapaa millä voitaisiin välttää suuri maanvaihtoja ja kalliita paaluttamisia ja ylipäätään kallista perustaa??
- Anonyymi
onkoserossi? kirjoitti:
Itse en ole rakentanut,mutta kun näitä juttuja lukee niin tuo tontti näyttää olevan suuri kohde johon voi mennä rahaa, mutta mahtaako olla mitää edullista perustamistapaa millä voitaisiin välttää suuri maanvaihtoja ja kalliita paaluttamisia ja ylipäätään kallista perustaa??
Vaikka vanha kyssäri onkin, niin kommentoidaan nyt kun lukijoita näillä vanhoillakin viesteillä on ja tulee olemaan.
Ruuvipaalutus on perustamistekniikka, joka vaatii vähiten maan mylläämistä. Paalut tosin ovat terästä, joten mitä enemmän massaa niiden päälle tulee, sitä enemmän terästä tarvitaan. Mikäli talon alapohjarakenne kokonaisuudessaan suunniteltaisiin ruuvipaalutuksen ehdoilla, saisi varmastikin paalujen määrän minimoitua ihan toiseen malliin kuin jos noista pitäisi laittaa perustus tavallisen talopaketin alle.
- Anonyymi
Perhana eise ole ku muutama lauta ja se on siinä stna.
- Anonyymi
Kyllä edullisesti pystyy rakentamaan, nämä pakettitalohullutukset ovat vienneet edullisen rakentamisen käsitteet ihan muualle.
Jos tilaa vaikka nettikaupasta taloonsa rungon kattotuoleineen, maksaa n. 3500€, on jo raamit kasassa melko edullisesti!
Pienen talon tekee 50000€ valmiksi.- Anonyymi
Roskaa! Teen kaiken itse ja kivitalon neliöhinnaksi tulee 1500 per m2.
50.000 € saa suunnittelut ja liittymät muttei taloa. Suunnitelmiin menee helposti 15.000 euroa plus, pakollisiin valvontoihin menee rahaa, jos ei itse ole kaikkiean alojen asiantuntija. Teen itse kaikki valut, muotit, raudoitukseset, LVIS hommat, timpurin hommat, kaivan jne. jne Karvalakkimallin talon teen tonnilla neliö. Laatu vaatii 1500., kun talo on yli 300 m2.
Pienessä talossa on suuremmat yleiskustannukset. 100 m2 puutalon tekee kokemuksen mukaan 180.000 eurolla. Neliöhinta nousee, kun rakennusluvat ja muut rasittavat pienempä neliömäärää.
50.000 eurolla saa vain tikkuja peppuun. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Roskaa! Teen kaiken itse ja kivitalon neliöhinnaksi tulee 1500 per m2.
50.000 € saa suunnittelut ja liittymät muttei taloa. Suunnitelmiin menee helposti 15.000 euroa plus, pakollisiin valvontoihin menee rahaa, jos ei itse ole kaikkiean alojen asiantuntija. Teen itse kaikki valut, muotit, raudoitukseset, LVIS hommat, timpurin hommat, kaivan jne. jne Karvalakkimallin talon teen tonnilla neliö. Laatu vaatii 1500., kun talo on yli 300 m2.
Pienessä talossa on suuremmat yleiskustannukset. 100 m2 puutalon tekee kokemuksen mukaan 180.000 eurolla. Neliöhinta nousee, kun rakennusluvat ja muut rasittavat pienempä neliömäärää.
50.000 eurolla saa vain tikkuja peppuun.Useamman talon olen rakentanut tässä vuosien varrella ja kyllä onnistuu tuolla 50000€ rakentamaan talon.
Miten olet kivitalon sitten tehnytkin, mutta ei sekään mitään rakettitiedettä ole. Venäläinen sementti ei paljoa maksa ja soraa saa melkoisesti tontille muutamalla tonnilla.
Tontti on melkoinen menoerä ja suunnittelu, jos niissä laskee mopon lapasesta. Netistä ilmaiset piirustukset ja rakennekuvat, tontti pitää ostaa myös sellainen, ettei tule kuluja maanrakennuksista järjettömästi.
Jos edullisesti rakennetaan, pitää olla tosi tarkkana kustannusten suhteen. Isollekaan talolle ei tule paljoa hintaa, kun homman tekee järkevästi. Esim. samalla nosturilla nostetaan mahdollisimman monta nostoa kerralla ja lopuksi maassa tehty katto päälle.
Tarvikkeita voi ostaa nykyään myös verkkokaupoista tosi edullisesti ja kuljetukset tontille varsin kätevästi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Roskaa! Teen kaiken itse ja kivitalon neliöhinnaksi tulee 1500 per m2.
50.000 € saa suunnittelut ja liittymät muttei taloa. Suunnitelmiin menee helposti 15.000 euroa plus, pakollisiin valvontoihin menee rahaa, jos ei itse ole kaikkiean alojen asiantuntija. Teen itse kaikki valut, muotit, raudoitukseset, LVIS hommat, timpurin hommat, kaivan jne. jne Karvalakkimallin talon teen tonnilla neliö. Laatu vaatii 1500., kun talo on yli 300 m2.
Pienessä talossa on suuremmat yleiskustannukset. 100 m2 puutalon tekee kokemuksen mukaan 180.000 eurolla. Neliöhinta nousee, kun rakennusluvat ja muut rasittavat pienempä neliömäärää.
50.000 eurolla saa vain tikkuja peppuun.Siis mikä ihme siinä sinun talossasi oikein on maksanut? Suunnittelun hinnalla saat koko talon tehtyä.
Jos et usko, niin käy vaikka Livonsaaressa tutustumassa sinne rakennettuihin taloihin, miten edullisesti rakennetaan. https://yhteisokyla.net/ - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Roskaa! Teen kaiken itse ja kivitalon neliöhinnaksi tulee 1500 per m2.
50.000 € saa suunnittelut ja liittymät muttei taloa. Suunnitelmiin menee helposti 15.000 euroa plus, pakollisiin valvontoihin menee rahaa, jos ei itse ole kaikkiean alojen asiantuntija. Teen itse kaikki valut, muotit, raudoitukseset, LVIS hommat, timpurin hommat, kaivan jne. jne Karvalakkimallin talon teen tonnilla neliö. Laatu vaatii 1500., kun talo on yli 300 m2.
Pienessä talossa on suuremmat yleiskustannukset. 100 m2 puutalon tekee kokemuksen mukaan 180.000 eurolla. Neliöhinta nousee, kun rakennusluvat ja muut rasittavat pienempä neliömäärää.
50.000 eurolla saa vain tikkuja peppuun.Mitä ihmeen suunnittelua ja siitä vielä 50000€??? Nykyään saa jopa talotehtailta valmiit piirustukset muutamalla satasella omaan tarpeeseen räätälöitynä!
Naapurini rakensi täystiilitalon tosi pienellä budjetilla, teki tiilit itse tontillaan yksinkertaisella tiilikoneella. Vähäiset puutavaratkin tulivat omalta tontilta kenttäsirkkelillä sahautettuna. Pärekaton naputteli katoksi, joka jäi sitten tiilikaton alle aluskatteeksi muutaman vuoden päästä. Itse piirsi voipaperille piirustukset ja niistä kopiot rakennuslupia varten.
Kaverini rakensi Keski-Suomeen pienellä budjetilla puutalon, iso talo ja ei maksanut tuota "suunnittelun" hintaa.
Kyllä nämä pakettitalohullutukset vei omakotitalojen rakentamisen aivan hakoteille! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Siis mikä ihme siinä sinun talossasi oikein on maksanut? Suunnittelun hinnalla saat koko talon tehtyä.
Jos et usko, niin käy vaikka Livonsaaressa tutustumassa sinne rakennettuihin taloihin, miten edullisesti rakennetaan. https://yhteisokyla.net/Suunnittelun hoitamalla asianmukaisesti saat rakennusluvan.
???? Suunnittelun hinnalla saat koko talon tehtyä. ??? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Suunnittelun hoitamalla asianmukaisesti saat rakennusluvan.
???? Suunnittelun hinnalla saat koko talon tehtyä. ???Kyllä vaan, kun jättää suunnittelun ja ottaa vaikka netistä ilmaiset piirustukset ja rakennekuvat. Tai teettää suunnittelun jollakin talotehtaalla, saa pienellä rahalla valmiit lupa- ja rakennekuvat.
Jos edullisesti rakennetaan kulut pitää karsia. Useamman olen rakentanut ja oppia sain yhdeltä rakentajalta, joka siinä vaiheessa rakensi 35. omakotitaloaan, aloitteli rakentamaan 36. ja 37. taloa.
Rakennusluvan saamisessa minulla ei ole ollut koskaan mitään ongelmaa, vaikka en olekaan uhrannut talon suunnitteluun 50000€. Halvimmillaan rakennuslupa on tullut 20€ (kopioiden kustannus) hintaisilla piirustuksilla. Samoilla piirustuksilla rakensi myös kadun toiselle puolelle yksi kaverini, saaden rakennusluvan myöskin niillä omakotitalolleen.
Minulle eräs toinen vanhempi rakentaja sanoi, että; "Kyllä näihin rahaa saa sopimaan, jos alkaa sitä oikein kylvämään", hänkin rakensi kokemuksen tuomin ottein edullisesti.
Omakotitalossa on niin monta paikkaa, mihin saa menemään aivan mielettömästi rahaa aivan turhaan. Talopaketeissa helposti ostaa melkoisesti pelkkää löylyä. Olen tämän nähnyt niin monta kertaa omakotitaloa rakentaessani jollakin asuinalueella, kun nuoret parit rakentavat sitä ensimmäistä taloaan, oikein pahaa tekee katsella, miten rahaa menee aivan turhaan moneen paikkaan. Lähes jokainen heistä on aina sanonut, että kerran sitä itselleen rakentaa ja tekee sen sitten kunnolla. No, yhdelläkin asuin alueella lähes kaikki pakettitalon valinneet rakentajat joutuivat lähtemään taloistaan joko pankin tai pakkohuutokaupan ahdistamina. Me edullisesti rakentaneet katselimme säälien tilannetta. Toki minäkin olen rakentamani talot myynnyt, mutta aivan toinen tilanne myydä 50000€ maksanutta taloa, kuin 250000€ maksanutta taloa! Kertaakaan taloani ITSE myydessäni kukaan ei ole kysynyt, että kuka talon on suunnitellut tai ylipäätään mitään suunnittelusta tai suunnittelukustannuksista! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä vaan, kun jättää suunnittelun ja ottaa vaikka netistä ilmaiset piirustukset ja rakennekuvat. Tai teettää suunnittelun jollakin talotehtaalla, saa pienellä rahalla valmiit lupa- ja rakennekuvat.
Jos edullisesti rakennetaan kulut pitää karsia. Useamman olen rakentanut ja oppia sain yhdeltä rakentajalta, joka siinä vaiheessa rakensi 35. omakotitaloaan, aloitteli rakentamaan 36. ja 37. taloa.
Rakennusluvan saamisessa minulla ei ole ollut koskaan mitään ongelmaa, vaikka en olekaan uhrannut talon suunnitteluun 50000€. Halvimmillaan rakennuslupa on tullut 20€ (kopioiden kustannus) hintaisilla piirustuksilla. Samoilla piirustuksilla rakensi myös kadun toiselle puolelle yksi kaverini, saaden rakennusluvan myöskin niillä omakotitalolleen.
Minulle eräs toinen vanhempi rakentaja sanoi, että; "Kyllä näihin rahaa saa sopimaan, jos alkaa sitä oikein kylvämään", hänkin rakensi kokemuksen tuomin ottein edullisesti.
Omakotitalossa on niin monta paikkaa, mihin saa menemään aivan mielettömästi rahaa aivan turhaan. Talopaketeissa helposti ostaa melkoisesti pelkkää löylyä. Olen tämän nähnyt niin monta kertaa omakotitaloa rakentaessani jollakin asuinalueella, kun nuoret parit rakentavat sitä ensimmäistä taloaan, oikein pahaa tekee katsella, miten rahaa menee aivan turhaan moneen paikkaan. Lähes jokainen heistä on aina sanonut, että kerran sitä itselleen rakentaa ja tekee sen sitten kunnolla. No, yhdelläkin asuin alueella lähes kaikki pakettitalon valinneet rakentajat joutuivat lähtemään taloistaan joko pankin tai pakkohuutokaupan ahdistamina. Me edullisesti rakentaneet katselimme säälien tilannetta. Toki minäkin olen rakentamani talot myynnyt, mutta aivan toinen tilanne myydä 50000€ maksanutta taloa, kuin 250000€ maksanutta taloa! Kertaakaan taloani ITSE myydessäni kukaan ei ole kysynyt, että kuka talon on suunnitellut tai ylipäätään mitään suunnittelusta tai suunnittelukustannuksista!Tässä nyt paketteja en puolustele, mutta näidenkin valinnoilla saa hieman säästettyä, jos vaikka lasket sisällön mitä hintaa mikin on! Ei pidä ottaa aivan kaikkia siitä ja kalleinta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tässä nyt paketteja en puolustele, mutta näidenkin valinnoilla saa hieman säästettyä, jos vaikka lasket sisällön mitä hintaa mikin on! Ei pidä ottaa aivan kaikkia siitä ja kalleinta.
Kaikkein halvinta on avata tili rautakauppaan ja kadota, kun välittäjä on tullut pankista.
- Anonyymi
Tekemällä tosiaan kaiken itse. Tosin tässä ikkunan tehtaan asentajat asensi. Tuntikaupalla näytetään miten tehdään youtubessa.
Семен Кузнецов - Anonyymi
Myös sähköliittymässä voi säästää n kymppitonnin, jättämällä se pois. Rakennusajaksi hankkii jo puolenkymmentä isoa aurinkopaneelia (esim 300 w, ison akun (esim 250 ah) ja invertterin ( vähintään 2500w) ja niitä voi käyttää valmistumisen jälkeen, tuplaa tarvittaessa paneelien ja akun määrän. Aggrekaattikin kannattaa hankkia varalle, tosin rakennusajankohta on yleensä kesällä, jolloin on pitkät valoisat päivät.
- Anonyymi
Talon pystyy tekemään erittäin halvalla, mutta silloin pitää olla ammattilainen, jolloin pitää olla sellaiset verkostot ja mielellään tuttuja ammattilaisia joita voi käyttää hyödyksi. Itse rakensin loma-asunnon 2001. Tontti 0,6 hehtaaria, päätalo 60 neliötä, autotalli kellari aitta eli kaikki samassa 1,5 kerrosta, liiteri noin 10 neliötä, laituri, Ssisäjärven rannassa, grillikota noin 70 000 euroa oli lopullinen hinta. Tänä päivänä saa varmaan 150 000 euroa. Paikka sijaitsee Etelä-Savossa. Tässä käytin ainoastaan kaivinkoneen kuljettajaa ja sähkömies kytki tauluun, että sain vakuutukset kuntoon. Itse vedin kaikki sähköt muuten.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123790MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar781997Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5431610Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin831267Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671077Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331018Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214898Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60873- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3798