Eihän niissä kukaan tahdo asua, ovat aivan kamalia kuten olemme tälläkin palstalla niin monasti saaneet lukea. Miksi niiden hinnat eivät laske, suorastaan romahda? Tämänhän pitäisi olla looginen seuraus koska kaikki tahtovat omakotitaloihin?!
Miksi kerrostalo asuntojen hinnat eivät laske?
En ymmärrä
39490
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 39
Vanhimmat
Tokihan joku viihtyy kerrostalossakin. Se on sama kun kysyisi miksei säästöt häviä tililtä. Inflaatiohan syö hiukan mut niinku reaalisesti. Jos joku maksaa kämpästään vaikkapa 150 000 eur ja Suomessa on kehuttu asuntosijoittamista. Niin kuka pöllö sen 120 000 myis? anyone?
mielumminkin odottaa ja myy kalliimmalla kun osti. Sam pätee osakkeisiin huono aika ostaa huipulla hyvä pohjalla. Asuntojen hinnat tosin eri koska niiden asumisarvo on aina olemassa.
Vuokrein kallistuminenkaan tuskin antaa paineita myyntilaidalla vai mitäs aloittaja miiettii?
Jos on varaa ostaa iso osake niin silloinhan olisi varaa ostaa vielä isompi omakotitalo. Jos/kun kerran ok-talo on niin ylivertainen asumismuoto ei isoja kerrostaloasuntoja edes enää rakennettaisi, sellaisissa asuvat ne myisivät, niiden hinnat romahtaisivat. Tietysti ok-talojen hinnat nousisivat aivan hurjasti. Näin ei ole kuitenkaan käynyt?!
120000 euroon kämpän voisi myydä sellainen joka maksoi siitä 90-luvulla 80000 euroa. Jos haluaa muuttaa, ei silloin käydä kyselemässä kuplahintaan ostaneelta uunolta, paljonko ikiomasta kämpästä pitää pyytää ostajalta rahaa. Se myydään kun siltä tuntuu.
Kerrostalo-osakkeet ovat jo nyt niin halpoja, että niissä ei juuri laskuvaraa ole. Toisaalta, niinpä ovat omakotitalotkin halpoja.
Kallein asumismuoto taitaa olla rivitalossa. Neliöhinnat kovemmat kuin kerrostalossa, vastike useimmiten samoin. Lisäksi saa itse huolehtia niin ruohonleikkuista kuin lumenluonneistakin... :)
Kerrostalo-osakkeet halpoja, ei tosiaankaan kaikki. Kun laitoin haun oikotielle, kolme huonetta tai isommat, alin hinta 300 tuhatta, tuli asuntoja 2228 kappaletta. Nämä ovat siis perheasuntoja, samaan hintaan saisi ok-talon. Sitten on vielä näitä aivan uusia kerrostaloja, miksi niitä ylipäätään rakennetaan, miten niillä voi olla kysyntää?
Toki ymmärrän että vuokra-asuntoja rakennetaan mutta että isoja perheasunto, omistusasuntoja, eikö tämä ole aivan käsittämätöntä?
Veikkaan, ettet maksa noissa kohteissa kerrostalosta, vaan sijainnista. Sijainti voi olla hyvinkin kallis.
Kerrostalo taas on halpa.
Samalla sijainnilla oleva omakotitalo olisi paljon kalliimpi.
Sijainnista, täällähän on kerrottu että esim. Helsingin kantakaupunki on täynnä spurguja, narkkareita, kerjäläisiä, rosvoja ja ryökäleitä, kuka tuollaisesta sijainnista tahtoo maksaa?!
Olet varmaan ymmärtänyt väärin. Mainitsemiasi kohderyhmiä asuu eniten itäisessä Helsingissä ja Kallion alueella. He tosin liikkuvat siellä, missä on ihmisiä, koska siellä on ihmisiä. Jos asut vähän syrjässä pahimmista ihmisvilinöistä (esimerkiksi 100 metriä), et todennäköisesti kohtaa pahemmin mainitsemiesi kansanryhmien edustajia.
Haittapuolena saatat törmätä poliitikkoihin. Paskka irtoaa kengänpohjasta pesemällä, mutta soinista tai urpilaisesta jää maku suuhun pitkäksi aikaa...
"Olet varmaan ymmärtänyt väärin. Mainitsemiasi kohderyhmiä asuu eniten itäisessä Helsingissä ja Kallion alueella. He tosin liikkuvat siellä, missä on ihmisiä, koska siellä on ihmisiä. Jos asut vähän syrjässä pahimmista ihmisvilinöistä (esimerkiksi 100 metriä), et todennäköisesti kohtaa pahemmin mainitsemiesi kansanryhmien edustajia."
Kukahan täällä on ymmärtänyt väärin ja mitä.
Ihan hienommistakin kaupunginosista noita mainitsemanlaisiasi yksilöitä löytyy vaikka muille jakaa. Muutama asuu tossa alakerrassani ja asun ns. arvoalueella, missä päällisin puolin näyttää olevan asiat kunnossa.
"Olet varmaan ymmärtänyt väärin. Mainitsemiasi kohderyhmiä asuu eniten itäisessä Helsingissä ja Kallion alueella."
Miksi Kalliossa hinnat eivät ole romahtaneet vaikka seutu vilisee spurguja ja narkkareita?
Ei tahdokkaa, toisin vaan on pakko.
Minulla on 5 sijoitusasuntoa, vuokrat senkuin jatkavat nousuaan.
KErrostaloasuntojen hinnat eivät laske, kuten eivät laske omakotitalojenkaan, nehän nousevat.
Se että ei haluta asua kerrostalossa, ei tarkoita etteikö siellä asuttaisi, toisten on vain pakko.
Itselläni on yhtenään haluamassa vuokrakämppää ylivelkaantuneet ressukat, joilla luottotiedoissa on nälkävuoden mittaiset merkinnät, heille en vuokraa.
Elämä vaan joskus on, olisi kannattanut huolehtia asioistaan, koulutuksestaan ja ostaa ajoissa.
Tietysti joidenkin on pakko asua kerrostaloissa, sehän on selvää. Mutta miksi kerrostaloissa asuu paljon ihmisiä joilla olisi varaa ostaa omakotitalo jos he vain myisivät oman kerrostalo-osakkeensa. Eivät sitä kuitenkaan tee, merkillistä.
Kerrotko kumpi on yleisempää. Muutto kerrostalosta omakotitaloon vai toisin päin?
Miksi joku ajaa ladalla vaikka olisi varaa ajaa bemarilla?
Miksi joku menee lomalle bugariaan vaikka olisi varaa mennä intiaan?
Miksi joku juo sorbusta vaikka olisi varaa juoda laadukasta punaviiviä?
Miksi joku on alkoholisti vaikka ei ole edes varaa.
Kysymyksiä maailmassa riittää, eikä kaikkia asioita voi ihan ymmärtää.
On ihmisiä jotka dyykkaavat vaikka olisi varaa syödä raflassa joka päivä...
Miksi punahilkka kyselee niin paljon?
Jos nimimerkki on OK-Jumala luulisi tietävän ainakin tähän vastauksen. Miksi kaikki eivät myy osakettaan ja muuta ok-taloon, monella jäisi vielä rahaa ylikin. Jos kerran ok-talo on asumismuotona niin ylivertainen
Ok-taloja ei ole tarpeeksi.
Niitä on toki myynnissä, mutta harvalla kerrostaloasujalla on rahaa ostaa okt ilman sen kerrostalon myymistä.
Pankki ei rahoita enää "2asunnon loukkua"
Jotta kerrostaloista kaikki halukkaat pääsisivät pois, on ensin saatava ihmiset kiinnostumaan kerrostaloista, edes hetkeksi..
Toinen vaihtoehto on tarjota sijoittajille, jotka pistävät vuokralle, mutta sijoittajat eivät ole valmiita tällähetkellä maksamaan yleistä hintatasoa, koska pörssi on alhaalla.
Ehdotan, että yrität ensin myydä oman ja pääset sitten okt:hen.
Palataan asiaan, kun sinulla on myyty.
Tervetuloa!
Laupias voisi kertoa miksi koko ajan ympäri Suomea rakennetaan uusia isoja asuntoja kerrostaloihin? Suomi on pinta-alaltaan iso maa, jokaiselle halukkaalle jolla on varaa ostaa iso osake on varaa ostaa myös ok-talo.
Ihan sinun kiusaksesi eivät niitä myy. Välittäjät tappolistalle.
Vielä kummallisempi on ihmisryhmä, joka on myynyt omakotitalonsa voidakseen ostaa kerrostalo-osakkeen.
...vai olisivatko vain tulleen järkiinsä?
Aika moni etenkin vanhempi ihminen on myynyt ok-talon ja muuttanut kerrostaloon. Asumisen vaivattomuus on tähän syynä mutta kerrostaloissa asuu lapsiperheitä joilla olisi varaa myös ok-taloon. Tämähän on käsittämätöntä.
Totta on, että kun ihmisestä tulee vanha ja sairas, on kerrostalo parempi paikka, varsinkin jos kuulokin on mennyt.
Kerrostaloissa ei ainakaan helsingissä asu lapsiperheitä joilla olisi varaa ok-taloon. Itse asiassa kynnelle kykeneet ovat jo lähteneet ja tilastokeskuksen mukaan 80% helsinkiläisasuntokunnista on 1-2 -henkisiä. Kun tästä vähentää ok-talot pois, noin 95% kasarmitalouksista on sinkkujen ja lapsettomien asumiskoppeja.
"Kerrostaloissa ei ainakaan helsingissä asu lapsiperheitä joilla olisi varaa ok-taloon."
Eihän tuo pidä paikkaansa, Helsingissähän on vaikka kuinka paljon isoja osakkeita jotka myymällä voisi muuttaa ok-taloon Espooseen tai Vantaalle.
Totta, jos omistaa vaikka 200-neliöisen kerrostalokämpän Helsingistä niin sillä rahalla voikin saada 150-neliöisen uuden ok-talon Espoosta tai Vantaalta.
Mutta kun ne kämpät ovat yleensä niitä 50-neliöisiä tai molemmin puolin.
Ongelmana on asuntopula. Vaikka tutkimusten mukaan 60% helsinkiläisistä asuu kerrostalossa vastoin tahtoaan, jossain on asuttava ja silloin vähemmän huonojen alueiden hintataso vääjäämättä kasvaa.
On kuitenkin huomattava, että helsinkiläisistä ok-asukeista kuka tahansa voisi myydä talonsa muuttaakseen kasarmille, mutta toisin päin homma ei onnistukaan: kantakaupungin kanankakkaläävästä ei koskaan saa helsinkiläisen ok-talon hintaa.
Elämä on.
> Vaikka tutkimusten mukaan 60% helsinkiläisistä asuu kerrostalossa vastoin tahtoaan
Hieman savipellon miehellä katse harittaa / ymmärryksessä puutteita. Liikaa XO:ta vai saitko aivovamman, kun yritit talvella epätoivon vimmalla välttää 2 h jumituksen ruuhkassa ja poljit lumimyräkässä 110 lasissa ”ruuhkan alta pakoon”, vaikka näkyvyys miltei nollassa …. samaan kasaan muiden savipeltojen miesten kanssa! Vai ehditkö jo jonain aiempana vuotena? Teiltä savipeltojen miehiltä kun näkyy nämä 100+ auton niputtamiset yhden ainoan päivän aikana onnistuvan vuodesta toiseen ja parhaina useampaankin otteeseen!
Yli 60 % helsinkiläisistä HALUAA asua tiiviisti & kerrostalossa.
http://www.raxa.fi/node/3252/5880/
Aika korkea lukema, kun muistetaan, että Helsingissä on myös laajoja (vanhoja) pientaloalueita. Vantaalla puntit ovat tasan ja ainoastaan Espoossa kerrostaloasumisen haluttavuus jää alle 50 %. Vaan Espoosta puuttuukin kunnollinen kaupunkikeskus eikä joukkoliikennekään ole samaa tasoa kuin Helsingissä, jolloin kerrostaloasumisen hyödyt jäävät vähäisiksi. Tämä sama se taitaa muuallakin valtakunnassa mättää...
Toki aiheesta on raportoitu tuoreeltaan täällä ja olihan se katkera kalkki savipeltojen miesten nieltäväksi. Kovasti koitettiin silloinkin vääntää mustaa valkoiseksi.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10558893#comment-0
Yhtälössäsi on varmaan jotain pielessä. Ehkä kaikki eivät sittenkään halua asua omakotitalossa. Jos päättelysi olisi kohdillaan, kerrostaloja ei edes rakennettaisi.
Ehkäpä on paljonkin asioita, joita et ymmärrä.
Tai sitten läheskään kaikki eivät tahdo asua ok-talossa vaikka varaa olisi. Voiko näin olla? Joku väitti ettei tälläisiä ole Helsingissä?
Mitä järkeä yksinasuvan autottoman ostaa ok-talo? Ainakin itse tykkään asua keskustassa palveluiden vieressä, enkä halua käyttää aikaani pihatöihin tai talon korjaamiseen. En myöskään tarvi ylimääräisiä asuinneliöitä. Minulle riittää se mitä tarvin.
Rassaan työkseni toisten lääviä. Vapaalla haluan olla rassaamatta mitään.
Varmasti on paljon sellaisia, joka eivät halua asua ok-talossa. Myös niitä, jotka eivät asu yksin!!
Kuulin juuri välittäjältä, että isompien asuntojen (siis varsinkin ok-talojen) hinnat ovat jo pudonneet. Ja isomistahan se pudotus alkaa!!
Kerrostalojen hinnat eivät laske, koska kerrostalossa maksetaan sijainnista, ei asumismukavuudesta. Sijainniltaan kehnon omakotitalon arvo laskee kuin lehmän häntä vuosien mittaan. Kerrostaloissa arvo nousee sijainnin takia vaikka putkiremonttia pukkaa ja julkisivu hilseilee kadulle.
Koska niistä saa kovaa vuokraa, tänä vuonna taas 5 % enemmän. Palstahan on täynnä vapaita taivaan lintuja, jotka tarvitsevat kuitenkin pesäpaikan.
Suurin osa kerrostaloissa asuvista ei asu vuokralla. Vuokrataloista iso osa on kaupungin asuntoja joissa vuokra edullinen. Kovan rahan vuokra-asuntojen osuus koko kerrostalokannasta on pieni.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/08/09/lahioissa-tikittaa-tuplapommi/201232783/310
Siltikään ei rommaa!
Sillä korkealla hinnalla myös saadaan asukkaiden taso pysymään ylhäällä. Tosta naapurista myytiin keväällä kaksio/50m2 270 000€. Talo on hiljanen kun huopatossutehdas. Paikka varmasti helsingin parhaimpia. Ei tänne kaivata mitään sossun asiakkaita.
Valitettavasti vain eliittitaloissa soittoharrastus on yleinen. Kannattaa pistää kädet ristiin ettet saa pianistia seinänaapuriksesi.
suomessa halutaan rosvota perusasioista ja koti on uskoakseni tärkein.
koti lienee ihmeiden maja,koska 99% kaikki muu tavara tai palvelu muuttuu hinnaltaan aina ikääntyessään alas jopa nollaan,mutta koti pitää olla mahdollisimman kallis...."se vasta on elämää",tosin
mielettömän typerää toimintaa elämän kannalta.
kun perusasiat olisi kaikille mahdollista ostaa, muuta elämää voisi säätää halujen ja kykyjen mukaan. nyt toimitaan mahdollisimman väärin ja pirullisesti ajatellen ihmisen elämää.
miksi näin,sitä on todella mahdoton ymmärtää.
ahneus ja ihminen = peto toista kohtaan.
valitetaan asuntojen hinnasta? Jokainenhan saa tehdä omat valintansa. Jos tuntuu ettei rahat riitä niin sehän on jokaisen oma valinta. Koulunkäynti ja ammattiin opiskelu maksaa kaikille saman verran. Turha valittaa ettei rahat riitä.
Jos tarkemmin lukee niitä kauppakirjoja niin ehkä tajuaa ettei omista sitä rakennusta. Kyse on määrättyjen osakkeiden omistamisesta jotka oikeuttaa huoneiston hallintaan. Ei huoneiston omistukseen. Niiden arvo on taas ihan oma juttunsa.
Nin mutta mikseivät esim. pikkukaupunkien lähiöiden vanhat puutalot vaikka vanhat kaupat ,hinnat aivan pilvissä kymmenen vuotta sitten hysly kuin hylsy noin satatonnia nyt mennään myyntiin 400000e haloo ja joku ostaa, kyllä rahoituskriisi on aivan omin käsin hankittu eivät kaikki ole syntymä rikkaita jotkut saavat vain paritonnia käteen kuussa ei sillä kaksiota kummenpaa..
vanhemmiten on kerrostalo just sopiva asunto, on muitakin ihmisiä lähellä ja ei tarvii tehdä pihatöitä