Olen kuntoutustuella (suuruudeltaan kansaneläke ja takuueläke), ja haluaisin vointini mukaisesti tehdä vähän töitä kotiverstaassa, jos sellaisen saisin. Nyt löysin täydellisen pienen talon jossa on verstas, mutta antaako mikään pankki 75000 euroa lainaa ihmiselle, jonka täystyöllistyminen tulevaisuudessa on vähintäänkin epätoivoista? Säästöjäkään ei ole, takaajaehdokkaita kylläkin...
asuntolaina pienituloiselle
asunnonetsijä
9490
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mikä on lainanhoitokykysi? Maksatko 30% käsirahan? Takaajien merkitys on toissijainen, ensin tutkitaan maksukyky.
Siinäpä se, ei ole sitä omaa osuutta mistään, eli tarvitsen koko talon hinnan pankilta lainana. Olen laskenut, että pystyisin asumistukea saavana maksamaan n. 450-470 euroa lainaa ja korkoja kuukautta kohti.
Alkuperäinen ajatus oli kyllä, että vanhempani ostaisivat talon ja vuokraisivat minulle, mutta se ei taida onnistua sittenkään...
Huomioi, että omaan taloon et saa samalla laitta asumistukea kuin nyt. Tulosi siis laskisivat, sillä asumistukea taloon saisit todennäköisesti enintään muutaman kympin. 75000e lainan kulut ovat nopeasti arvioituna noin 400-600e kuussa korkotilanteesta riippuen. Päälle tulevat muut asumiskulut vähintään noin 200-300e/kk. Todennäköisesti tuplasti tuon jos kyseessä on vanha talo. Mainitsemasi summa on siis täysin riittämätön, ja lisäksi tulosikin asumistuen laskemisen takia tippuisivat. Pahoittelen, ei onnistu millään noilla summilla.
Laskin Kelan laskurilla, että asumistukea saisi (eläkkeensaajan asumistuki) vähän vajaan kolmesataa, n. 30-40 euroa vähemmän kuin nykyiseen vuokra-asuntoon, jos kuukausierä olisi 450 euroa ja laina-aika n. 17 vuotta. Nykyiseen asuntoon maksan vuokraa 428 euroa, joten kovin isoa muutosta ei nykytilanteeseen tässä tapauksessa mielestäni ole...
Kannattaa kysyä pankista (ensin omasta ja sitten muista), koska he ovat kuitenkin taho joka lainan myöntää... jos myöntää.
Se mikä aikeissasi pisti silmään on lainasumman pienuus ja pitkä maksuaika. En ole varma antaako pankki 17 vuoden maksuajan "mitättömälle" 75000 lainalle.
Parempi tosiaan ottaa yhteyttä heti pankkiin ja kysyä tilanne ja ehdot.
Lyhennystä ei huomioida menoksi asumistukea laskettaessa. Et siis millään voi saada kolmeasataa asumistukea ko. asuntoon, koska asumiskuluiksi lasketaan vain korot ja jonkin verran lämmitys- yms kuluja. Lyhennys jää kokonaisuudessaan sinun maksettavaksesi.
Hankalaa tuntuu olevan lainansaanti, kun ei ole niitä töitä jo valmiiksi. Tuntuu varmaan kurjalta, kun itse laskee pärjäävänsä ja sitten ei lainaa tule. Itse opiskelen uuteen ammattiin ja jo nyt opiskeluaikana voin tehdä töitä niin paljon kuin vain jaksan. Saan myös ansiosidonnaista päivärahaa opiskelun ajalta. Kysyin lainaa pankista asuntoa varten. En saa, koska ei ole sitä vakituista työtä tai osa-aikatyötä. Kuulemma joissain tapauksissa voidaan tästä poiketa, mutta minun kohdallani ei. Itse tiedän saman alan opiskelijoita, jotka ovat saaneet lainan. Säästöjä olisi ollut 15 % lainamäärästä. Saan kyllä pienemmän lainan asoasuntoa varten. Asun jo nyt asossa, mutta uuden asunnon löytäminen on kovin vaikeaa ainakaan sillä samalla summalla jonka olen maksanut.
Käytännössä joudun siis asumaan kalliimmin vuokralla tai ottamaan lisää lainaa asoon ja todennäköisesti vähän korkeamman vastikkeen. Vuokra-asuntoa olen odotellut vuoden päivät, mutta eipä todellakaan kuulu mitään. Muuttamaan pitäisi päästä pakottavista henkilökohtaisista syistä mahdollisimman pian. Tajuan kyllä että pankkia ei tietenkään kiinnosta minun kulujeni nouseminen vaan ainoastaan lainan myynti. Ottaa silti päähän että joudun asumaan kalliimmin pakosta, koska lainaa ei myönnetä.
Vuokra-asuntoja on esimerkiksi Vuokraovi.com pullollaan, ei tarvitse odotella vuotta eikä kahta. Montako laitetaan?
joo kyllä niitä on, mutta sekin kalliimpaa kuin oman maksaminen. Vuokralle olenkin tässä menossa, kun ei muuta vaihtoehtoa ole. Toivottavasti löydän minulle sopivan. En ole uusavuton tai mitään muutakaan. Kunhan vain kirjoittelen omia mietteitäni tänne.