...kun tän hetkinen vuokra on hyvässä työsuhdekaksiossa hyvällä alueella reilut 300 euroa/kk ja tarkoitus ois ensiasunnoksi kolmio hommata pääkaupunkiseudulta jossain vaiheessa, tuntuu vaan pelkät (hoito)vastikkeet olevan nykyvuokran tasoa...korot on matalat mut hinnat sikamaiset, liekkö muutosta tulossa...? Oma kämppä on kuitenkin ennemmin tai myöhemmin tarkoitus ostaa...
Ostaako nyt vai myöhemmin...
Joku
222966
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Kaksio hyvällä paikalla ja vuokra 300e/k Hehe he ...Ei oo kyllä kummonen HYVÄ PAIKKA!! Sodankylässäkö vaiko peräti Kemijärvellä?
...eli musta ihan ok paikka ja suht kaukana Lapista kuitenkin. Sulle ei vissiin toi työsuhde-sana oikeen avautunu mut ota Keijo sormi pois perseestä, kaiva sanakirja esiin ja tavaa sieltä mitä mahtaisi työsuhde-edut noin ylipäätään tarkottaa...tosin sä tuskin oot edes duunissa koska noin tyhmää jätkää ei voi kukaan jaksaa katella varttia pitempään
Asuin muutamia vuosia sitten 3. linjalla yksiössä 600 mummoo/kk. Muutin Munkkaa kaksioon, jossa nyt vuokra 370 euroa/kk. Ihan ok kunto. Jotkut työnantajat vuokraavat edullisia asuntoja, että työntekijät viihtyvät ja pysyvät töissä.
justiin tei vuokrasopimuksen kaksiosta 550ekk, jyväskylässä et se hintatasosta.
...ihan sama ku Keijolle mut asiallisemmin: miks tässä kämpän ostoa arvotaan, on se että todellakin on vielä työnantajia joiden kautta saa pilkkahintaisia vuokra-asuntoja ja vuokra meillä 47:n neliön hyväkuntoisesta parvekkeellisesta kaksiosta on 334 e/kk oma autotalli 49 e/kk joten kyllä panee miettimään ku viime viikonlopun näytöllä pikku-huopalahdessa eräänkin kolmion hoitovastike 367 e/kk et kannataaks ostaa enneku on aivan pakko...ilmeisesti ei vaikka ikääkin on tullut kolmekymppiä täyteen...
..pyörii siinä 3 euron tuntumassa, jos ei näin, niin silloin on monasti yhtiön taloudessa jotain pielessä tms.
Esittämäsi summat vastikkeiden osalta eivät ole ihan linjassaan todellisuuden kanssa noin yleisellä tasolla. Tottakai yksittäisistä esimerkeistä voi löytää huimiakin summia.
Itse muuten makselen 75 neliöstä hoitovastiketta pikkaisen alle 200e/kk.
...jossa em. vastike oli on aika iso muistaakseni 114 neliötä (hyvinkin erikoinen pohjaratkaisu -> hukkatilaa ylettömästi)...eli aika linjassahan se on, yleensä ne mitä ollaan katottu ovat pyörineet siinä 200-300 euroa (kämpät 70-80 neliötä). Pointti onkin lähinnä se että mun järjen mukaan ei ole mitään kiirettä sinne omaan kämppään taloudellisessa mielessä koska emme kai "menetä" rahaa jos vastike lainanhoitokulut on samat tai suurempi kuin nykyinen vuokra...vai olenko ymmärtänyt väärin?
Sulla onkin ilmeisen hyvä yhtiö koska alle 200:n lukemia harvemmin tuossa kokoluokassa näkee, tietty sitä vaihtelua on identtisen näköisisissä viereisissäkin taloissa vaikka kuinka paljon, kai ne tehdyistä tai meneillään olevista remonteista on paljonkin kiinni, katsomissamme yhtiöissä ei ole juuri vuokrattavaa liiketilaa ollut saati sitten yhtiön omistamia vuokra-asuntoja...
Täytyy varmaan laittaa jäitä hattuun ja tsekkailla mikä tilanne on ens keväänä, vuosi sinne tänne tuskin enää tässä iässä vaikuttaa...
"Pointti onkin lähinnä se että mun järjen mukaan ei ole mitään kiirettä sinne omaan kämppään taloudellisessa mielessä koska emme kai "menetä" rahaa jos vastike lainanhoitokulut on samat tai suurempi kuin nykyinen vuokra...vai olenko ymmärtänyt väärin?"
Niin no se, mutta sen verran vielä täsmentäisin, että ovathan katselemanne kämpät kuitenkin suurempia verrattuna nykyiseen, joten nuo kustanteet eivät ole ihan suoriltaan vertailukelpoisia. Vaikkette nyt halvassa työsuhdeasunnossa asuessanne menetäkään mitään, niin toisaalta ette myöskään saa, sitä 30 neliötä lisätilaa meinaan.
"Sulla onkin ilmeisen hyvä yhtiö koska alle 200:n lukemia harvemmin tuossa kokoluokassa näkee"
Jep, yhtiö (ja talo) on alle kuukauden vanha, joten ei olla ehditty vielä sitä pilaamaan=). Ehkäpä noissa vanhemmissa taloyhtiöissä siihen perusylläpitoon kuluu himppusen enemmän rahaa, toki eivä välttämättä kovinkaan paljoa, äkkinäinen vilkaisu oikotielle osoitti, että kyllä sielläkin kalliiden vastikkeiden vastapainona on myös kohtuuhintaisia. Liekö silloin kyse hyvästä yhtiöstä, vaiko hoitamattomasta. No, näitä on niin moneen junaan..
"Täytyy varmaan laittaa jäitä hattuun ja tsekkailla mikä tilanne on ens keväänä, vuosi sinne tänne tuskin enää tässä iässä vaikuttaa... "
joo, ihan rauhassa vaan, tokkopa vuosi tai pari tuumailua hommaa mihinkään suistaa. Siitä eikun sivusilmällä tsekkailemaan markkinoita ja samalla muodostamaan käsitystä siitä, että mitä siellä tyrkytetään, ja mihinkä hintaan.
" Niin no se, mutta sen verran vielä täsmentäisin, että ovathan katselemanne kämpät kuitenkin suurempia verrattuna nykyiseen, joten nuo kustanteet eivät ole ihan suoriltaan vertailukelpoisia. Vaikkette nyt halvassa työsuhdeasunnossa asuessanne menetäkään mitään, niin toisaalta ette myöskään saa, sitä 30 neliötä lisätilaa meinaan. "
...tuo on täysin totta ja sehän tästä hankalan homman tekeekin kun pitäisi saada se vaakakuppi kallistumaan johonkin suuntaan tän arpomisen sijaan :) ...no itsehän me asia päätetään viimekädessä ja sit jos/kun tilantarve on välttämätön päätös on selvä, toistaseks kai kannattaa odottaa eikä ostaa siksi kun muutkin ostaa...
Uudehko yhtiö samalta alueelta kiinostas missä nyt asutaan mutta harmi kyllä niitä on niin vähän tarjolla...taitavat mennä pikku-huopalahden kaikki kämpät enemmän tai vähemmän tiskin alta...
Elämäsi rahat kirjassa (nemo -kustannus) vinkattiin mm, että jos nykyinen vuokrasi on alempi kuin tulevan lainan korot ja uuden asunnon yhtiövastike, pysy vuokralla. pelkistä tunnesyistä ei asuntoa kannata ruveta hankkimaan. Vertaile asumiskustannuksia nyt ja laina-aikana, kumpi kannattaa? Toinen asia on jos nykyinen asuntosi ei vastaa tarpeitasi eikä vrteenotettavia vuokra-asuntoja ole saatavissa järkevällä vuokralla.
asuntojen hintakehitys kuitenkin osoittaa että kannattaa ostaa asunto kuin omistetaan riittävän kauan vähintään 25 vuotta.
Jotain vakiintumistahan se edellyttää, oli se sitten mielen, talouden, työnäkymien tai muiden elämän puitteiden. Että uskoo jonkun peruspaletin pysyvän kasassa. Nyt nelikymppisenä voi ajatella, että olis pitänyt mennä kiinni omistusasuntoon 20 v sitten. Mutta turha haikailla kaatunutta maitoa. Silloin ei ollut motivaatiota eikä oikein edellytyksiäkään. Eläkeikään on kuiteskin vielä tuo 25v ;)
...ku tietäskin kuinka vakiintunu sitä on seuraavat 25 vuotta. No eihän sitä vastausta täältä löydy mut kuhan ajattelin mielipiteitä kysellä ja ylipäätän kokeilla onko muilla sama tilanne (=nyt halpa vuokra mutta omaakin tekis mieli...)
Mietin asunnon ostoa. Korko on alhaalla, mutta toisaalta asuntojen hinnat ovat melko sikamaisia. Luulen, että asuntojen hinnat ovat laskemaan päin.
Uusien asuntojen hinnat ja vastikkeet ovat huimia. Todella vanhat asunnot kiinnostaisi, mutta ymmärtääkseni niissä hinnat ovat arvoon nähdeen suhteessa korkeammat kuin uusissa.
Olen viimein ostamassa ensiasuntoa - vakiinnuttuani hieman - eli miehen ja lapsen kanssa. Vuokralla olen asunut tähän asti, välillä todella edullisesti, nyttemmin kovemmmalla hinnalla (yli 700 e/kk). Eläkkeeseen on 25 vuotta ja jos hassusti käy, kuten oletan, vieläkin enemmän... Mukava olis kuitenkin heti asustaa omassa, tehdä siitä mieleistään ja kokeilla staattisempaa tilaa, ainaisen liikkuvuuden sijaan. Ja mikä tärkeintä, lapselle olis kiva - sitten aikanaan - jättää asunto eikä tyhjäksi hurviteltua käyttötiliä...
Vuokra-asuntoani vastaavasta, tosin astetta paremmasta, asunnosta maksaisin näillä näkymin lainan korkoina ja vastikkeessa noin 700 e/kk.
Jälkiviisastelua en harrasta, mutta sitä mietin, onko tässä järkeä jatkoa ajatellen. Ostaako nyt vai yhäkö kartuttaa vähitellen sukanvarteen, jotta kenties joskus selviäisi pienemmällä lainamäärällä?
kun oma vuokranmaksuhalu ei nykyisestä enää nouse, tilaa tarviisi enemmän ja nykyinen vuokra kattaa korot ja vastikkeesta riippuen sen/yli/ali. Pähkäilin etten ole sinänsä kiinnostuntu sijoittamisesta ja omaisuuden kasvattamisesta, mutta asuinmukavuus nostaisi elämän tasoa.
Jos olet innostunut osake-,rahasto- yms säästämisestä ja asuinolosi ovat OK, voi se olla varteenotettava vaihtoehto. Sukanvarsi ja tavallinen säästötili eivät ole.
"lainan korkoina ja vastikkeessa noin 700 e/kk"
Lainan lyhennys siis vielä erikseen?
Korot nousee tästä, en tiedä paljonko. Kai ne vähän nousee, en usko että paljon. Ota huomioon.
Onko sukanvarressa jo paljon? Olis toki sitä kivempi, mitä enemmän olis :)
Jääkö korko vastike jälkeen reilusti käytettävää rahaa (jonka käytät lyhennyksiin ja elämiseen)?
Lainaa niin vähän kuin mahdollista, kun ne korot syö kuitenkin aika paljon tuloista. Etkä osta semmosta asuntoa, johon on tulossa remontti 15 vuoden sisällä. Eli osta vuosimallia 90 tai uudempi. Tai sitten ostat 85 - uudemman ja maksat lainan nopeammin pois (isommat kk-erät).
Jos asut muualla kuin PK-seudulla niin ei tarvi olla noin pelokas, voinet "tuhlata" vähän enemmän.
Korko vastike oli laskettu reippasti yläkanttiin (sietämään nousutkin seur. viiden vuoden aikana), tällä hetkellä se olisi noin 550 e/kk, lyhennys vielä päälle, minkä kestäisimme tuloillamme. Elämäänkin vielä pystyis...
Vuotavassa :-) sukassa on jo jotain, mutta lainaa täytyisi silti ottaa isohkosti, sillä pk-seudun asunnot ovat (nyt ja aina?) sikakalliita. Joten ehkä tungen kuitenkin jotain sukkaan yhävielä ja katselen...? - Kiitos näkökulmista.
"vuokra meillä 47:n neliön hyväkuntoisesta parvekkeellisesta kaksiosta on 334 e/kk oma autotalli 49 e/kk"
Ai toi on "reilu 300"? Ei oo hyvä matikkapää sulla, summa kun on 383. Melkeen 400.
Eli laske tarkemmin jatkossa.
Sitten asiaan: jos sulla on 383 kuussa maksava kämppä, ja samantapaisen oman vastike on 350, niin ei todellakaan kannata ostaa. Säästät nyt niin pirusti, ja sitten kun on omaa rahaa puolet kämpän hinnasta tai enemmän, niin sitten ostat. Ei kannata ottaa paljoa lainaa vaikka se halpaa nyt onkin. Jos vastike on 250 niin sitten pitänee harkita uudestaan, josko jo kannattaisi. Mut ei noilla vastikkeilla mitä mainitsit.
Ei ne hinnat kai mihinkään tipu, mutta kun säästät pari vuotta, niin sittenhän näät. Tuskin ne kauheesti nouseekaan. Ja sit kun sulla on sitä säätettyä rahaa, niin se on niin paljon halvempaa kuin lainaraha että siitä se ero kuittaantuu heti, jos asuntojen hinnat nyt ovatkin nousseet.
En ostais sinuna. Paitsi siis, jos vastike on alhainen.
...vuokra on 334 /kk, en laskisi autotallin vuokraa varsinaisiin asumiskuluihin varsinkin kun talli on mulla ihan vapaaehtoisen valinnan pohjalta toisin kuin asunto (pakkohan se on jossain asua), kyllä se auto/mp/kulkuväline pärjäisi ulkonakin. Lähinnä mainitsin sen siksi, että sekin on erittäin halpa verrattuna vapaiden markkinoiden vastaviin 150 and up / kk pyyntöihin vastaavan kokoisista talleista ja siksi en siitä haluaisi luopua vaikka muuttaisimmekin pois (tosin sillon on pakko). Tietty jos puhuisin omistusasunnon JA autotallin ostamisesta olisin voinut sanoa että VAJAA 400 euroa ;) ... no enivei ihan fiksuja muuten puhelet ja samalla lailla olen tuota itsekin järkeillyt. Fakta on tietysti sekin että jos ei olis aikanaan tähän halpaan kämppään tullu muutettua olisi oma varmaan ostettu jo ajat sitten...
jos tarkoitus on elää halvalla, niin älä osta koskaan vaan asu loppuelämä siinä 300 eken kämpässä, (300 ekee kuussa ja 25v. tekee vaan 90 000 ekee ja sillä et kolmiota hesasta saa), jos mielesi tekee nostaa asumismukavuttaa ja elämässä on muitakin arvoja kun pennin venytys niin harkitse sitten oman säästöä, mutta jos noin halvalla saat asua niin unohda koko homma!
Tai oikeastaan kaksi. Nimittäin ensimmäinen on se, että et kai tosissasi usko vuokratason säilyvän nimellishinnaltaan samana noinkin pitkällä aikajänteellä, ts. että saman kämpän vuokra olisi myös vuonna 2029 tuon samat 300 euroa? Muistelepa vähän taaksepäin, että mitä mahtoi vuokrat (tai mitkä muut tahansa hinnat) olla vuonna 1979..
Mitä puolestaan tulee asuntolainan lyhennyseriin, niin ne pysyvät hamaan tappiin siinä samassa euromäärässä, eli se, mikä nyt voi tuntua isoille lohkaisulle kuukausipalkasta (vaikka tuo 300e), ei välttämättä sitä enää ole 25 vuoden kuluttua. Palkat ja hinnat oletettavasti nousevat pitkällä aikavälillä, mutta se lainan pääoma ei.
Toisekseen, ei tämänkään viestinketjun aloittajan elämä toivon mukaan lopu siinä 25 vuoden kuluttua, kaverihan sanoi olevansa alle kolmikymppinen! Asumiskustannuksia siis luultavimmin tulee olemaan hänelläkin tuon jälkeen vielä toiset 25 vuotta. On sitten oma valinta, kuinka paljon. Ollaanko ihan samassa lähtöpisteessä ja vuokra-asunnossa vailla omaisuutta, vaiko omassa ja velattomassa.