Onko mahdollista saada asuntolainaa. Itse tehnyt ketjutettua määräaikaista työtä 7 vuotta ja miehellä vakityö. Tarkoitus olisi rakentaa talo eli lainaa n. 180.000€.
Kummallakin käteen jäävä palkka n. 2000€/kk ja miehellä palkan nousua tiedossa. Alan näkymät hyvät.
Kummallakin käteen jäävä palkka n. 2000€/kk ja miehellä palkan nousua tiedossa. Alan näkymät hyvät.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Pankista kysymällä se selviää. Ratkaisevassa asemassa tuossa ovat varmasti omarahoitusosuus ja vakuudet.
Kyllä noilla tuloilla tuon kokoinen laina voisi irrota.
Mutta kuten edellinen vastasi, niin tuollaisessa lainassa teillä pitää olla omia säästöjä vähintään se 15-20% talon hinnasta, eli semmoiset 20 - 30.000€, tai realivakuudet vähintään tuolle summalle. Tai pari takaajaa, joilla antaa realivakuus, esim. velaton osakehuoneisto/kiinteistö.
Paljonko teillä on nyt mennyt vuokraan + säästöön? Tämä on se summa, mikä teillä on asumiseen käytettävissä. Vähennä siitä omakotitalon ylläpitoon menevä summa (uudessa talossa lämmitysmuodoista yms riippuen noin 200-500e/kk) niin saat summan jonka voitte käyttää lainanhoitoon.
Laske sitten jonkun pankin laina-laskurissa, kuinka suureen lainaan tuo kk-summa riittää 20 vuoden laina-ajalla, 5% korolla. Se on maksimisumma, joka teidän kannattaa lainaa ottaa. Mutta lisäksi kk-erän pitää olla sellainen, että voitte sitä maksaa vaikka toinen olisi välillä työttömänä ja jos korko on hetkellisesti (esim. pari vuotta) luokkaa 7-8%.