Jos vuokralaisen vuokrasopimus irtisanotaan, niin silloinhan irtisanomisaika on 6kk. MUTTA. jos ajaudutaan tämän 6kk, aikana tilanteeseen, että vuokralainen jättää 2kk,n
vuokrat maksamatta eräpäivään mennessä, jä tällöin vien hänelle henkilökohtaisesti
vuokrasopimuksen purkuilmoituksen, niin kumoaako tämä irtisanomisilmoituksen?
Tällöinhän irtisanomisaikaa ei välttämättä ole!
vuokrat maksamatta eräpäivään mennessä, jä tällöin vien hänelle henkilökohtaisesti
vuokrasopimuksen purkuilmoituksen, niin kumoaako tämä irtisanomisilmoituksen?
Tällöinhän irtisanomisaikaa ei välttämättä ole!
Vastaukset 18
Vanhimmat
Luultavasti tuo tavallinen 3 vuoden oikeudenkäynti hovioikeuteen asti jonka jälkeen saat häädettyä pois.
Jep. Ja vuokranantaja pelaa omalla riskillä, vuokralainen toisten rahoilla.
Vuokranantaja palkkaa juristin 150€/h. Vuokralainen kävelee takki auki oikeusaputoimistoon.
Joopatijoo... oletkos ikinä ollut oikeusaputoimiston asiakkaana? Ensimmäinen yleinen luulo on se, että sieltä saa ilmaiseksi huippujuristin - ja p*skat sieltä mitään ilmaiseksi saa, lasku tulee perässä, eikä ne mitään huippujuristeja ole, pikemminkin kaikkein surkeimmat oikiksesta valmistuneet (mikäli edes ovat valmistuneita) luuserit. Ja kyllä, olen asioinut oikeusaputoimistossa. Kyllä, mulla on kokemusta niin laskuista, kuin "oikeusavun tasostakin". Kyllä, sain itse tehdä melkoisen jälkityön paikkaillessani ja oikaistessani ns "juristin" KHO:lle hoitamat paperit.
EN SUOSITTELE KENELLEKÄÄN.
Helpoin tapa tuollaisessa riitatilanteessa on maksaa se asukas ulos asunnosta, luulisin että tulisi halvemmaksi kuin käydä vuosia oikeutta. Suoraan annat käteistä käteen että maksan tämän verran että muutat pois.
Vuokrasopimuksen purku tarkoittaa sitä, että ei ole irtisanomisaikaa.
Ei tuollaista käsitystä ole ja siihen pitäisi olla joku rikosoikeudellinen päätös jo oikeudesta. Vuokrasopimuksen irtisanominen on se sana.
vuokrasopimuksen purku, se tarkoittaa ilman irtisanomisaikaa?
Hmm. jos tarkkoja ollaan niin voi oikeudessa mennä niin että 4kk maksat sinä.
Riippuuu aina syystä, onhan se maksamattajättäminen toki hyvä syy potkaista pois.
Kaiki edellämainitut vastaukset ovat "sitä sun tätä". Siis ei ainuttakaan kunnon kommenttia alkuperäiseen ongelmaan. Ensinnäkin: vuokrasopimuksenPURKU on eriasia, kuin vuokrasopimuksenIRTISANOMINEN.
Mutta irtisanomisaika on kuitenkin aina vähintään 3kk vaikka purkaisitkin sopimuksen.
Mutta jos on vuokrasopimuksen purku, niin, silloin olet aina oikeudessa ja todistamaan joudut että vuokralainen on syyllistynyt rikokseen jotta on pätevää
"todistamaan joudut että vuokralainen on syyllistynyt rikokseen "????
Ei vuokrasuhteen purkku ole mikään rikosseuraumus.
Jos vuokralainen ei maksa vuokraansa, niin silloin vuokrasopimuksen voi purkaa. Vaikka purat vuokrasopimuksen, niin edelleenkään se ei tarkoita sitä että vuokralainen lähtisi asunnosta ilman että haet oikeudesta häätöä.
Niin sopimuksen purkaminen.
Miten tällainen lainopillisesti sitten on?
Käytännössä sama asia, että päätät purkaa sopimuksen kaupan kanssa esim:
Ostin eilen kananmunia, söin ne, sitten menet seuraavana päivänä kauppaan purkamaan sopimuksen, kun asuntohan on verrattavissa kulutustavaraan.
"Puran sopimuksen, otan rahat näistä kananmunista takaisin itselle"
Aloittajalle: Lue seuraava linkki vuokrasopimuksen purusta https://www.vuokraisanta.fi/vuokraisanta/kiinteistoalan_tietopankki/kiinteistöalan_lait_ja_määritelmät/vuokraaminen/vuokrasopimuksen_päättäminen/sopimuksen_purkaminen_ja_häätö/häädön_kulku/vuokrasopimuksen_purku
Meillä jättivät vuokralaiset vuokran maksamatta. Kun olivat huijanneet maksamatomuuden syistä tarpeeksi käännyimme perintätoimiston puoleen.
Perintätoimisto otti yhteyttä vuokralaisiin, antoi eräpäivän ja ilmoitti haasteesta käräjäoikeuteen. Kärjäoikeus tuomitsi häädön, teki vuokrasopimuksen purun ja vuokravelka lähti ulosottoon. Vuokralaisille tuli maksettavaksi myös käräjäoikeuden kulut, perintätoimiston kulut ja viivästyskorot.
Vasta tässä vaiheessa alkoi vuokralaiset kyselemään "armoa" ja maksuaikaa sekä näyttämään yhteistyöhaluja.
Se oli jo liian myöhäistä.
Rahaa heiltä aina löytyi juhlien järjestämiseen kavereille, isännän harrastusvempainten ostamiseen ja lomailuun. Ulosottoviranomaiset kantoivat heidän kotoaan kalliitta hifi laitteita ja isäntä itki perässä, että ei niitä. Voivoi.... mitenkäs se fraasi menikään? Ensin maksat vuokrat, sitten muut laskut ja ruoan sekä lapset. Sen jälkeen laitat hiukan säästöön ja sitten voit huvitella. nyt saavat sitten opetella talouden hallintaa a:sta lähtien.
Oikeusprosessin mukana tuli myös maksuhäiriömerkintä heille.
Tää nykymalli on vähän sellainen, että ensin kiilloitetaan kulissit, leikitään menestyjää ja sitten vasta aletaan miettiä mihin palkka katosi ja miten laskut maksetaan.
"Rahaa heiltä aina löytyi juhlien järjestämiseen kavereille, isännän harrastusvempainten ostamiseen ja lomailuun. Ulosottoviranomaiset kantoivat heidän kotoaan kalliitta hifi laitteita ja isäntä itki perässä, että ei niitä. Voivoi.... "
Ja taas yksi satusetä joka varmaan masturboi ulosottofantasiansa siivittämänä.
Oikeassa elämässä irtaimistoon ei kosketa.
Lopputulos koko roskasta on maksuhäiriömerkintä joka tosin esim. muutenkin perusaukisille ei merkitse mitään koska kulutusluottoja ei kuitenkaan kannattaisi ottaa - tai jos on otettu ne on vedetty niin tappiin että maksuhäiriömerkintä tulee kuitenkin jostain muualta.
Sitten nämä jampat järkiintyy ja menee yksityishenkilön velkajärjestelyyn, makselee veloistaan 0-30% ja sitten jatkaa viisastuneena ja velkojat jäävät ihmettelemään että missä rahat ja alaleuka vapisten joutuvat toteamaan että ei sitä rahaa tulekaan vaikka kuinka ovat - olivat ulosotossa.
Näin se kuule menee OIKEESSA ELÄMÄSSÄ :)
Kuule ime mummoas Fknfwefefewef, se taitaa olla sinun fantasiasi.
Kaikenlaista voi sattua ja tapahtua siellä oikeassa elämässä. Tavaroitakin voidaan kantaa ulos.
Kun et tiedä asian yksityiskohtia, nin pidä leipäläesi kiinni ja jos yrität päteä, niin yritä edes jättää nuo skitsoilusi muualle.
Jos on yli kahden kuukauden vuokrat maksamatta niin voit tehdä vuokrasopimuksen purun, jossa ei todellakaan ole irtisanomisaikaa, mutta on hyvä antaa esim viikko aikaa tyhjentää asunto. Purkuilmoitus kannattaa viedä henk.koht. ja ottaa vuokralaisen allekirjoitus siihen.
Itsellä olen joutunut muutaman kerran tekemään sopimuksen purun maksamattomien vuokrien takia ja kerran on käynyt niin ettei vuokralainen ollut lähtenyt määräpäivään mennessä niin tein häätö hakemuksen käräjäoikeuteen ja siihen kannattaa laittaa että suorittaa itse irtaimiston hävittämisen. Suorittaessaan häätöä ulosottomiehet käyttävät muuttofirmoja ja laskun maksaa häädön halija eli vuokranantaja joka voi niitä toki koittaa periä sitten vuokralaiselta.
Lol.. Suorittaa itse.. Ei kaikkea voi kuitenkaan itse tehdä, menepäs hävittämään päiväkirja tai sorkkimaan henk. koht papereita niin valveutunut vuokralainen haastaa oikeuteen.
Joo, ei toisen omaisuutta voi mennä hävittämään. Retkuthan käyttää tätä hyväkseen. Antavat vuokraisännän kanttaa kamat pihalle ja tulevat muuaman päivän päästä poliisin kanssa oven taakse kun omasuutta on varastettu pihalta ja loput on sateen vuoksi pilalla ja vuokraisäntä maksaa.