Mitä hyviä ja huonoja puolia on eri lainan lyhennystavoissa?
- tasalyhenteinen
- annuiteetti
- kiinteä tasaerä
Mitä suosittelet?
Lainan lyhennystapa
Tiina
7
2326
Vastaukset
- Arvaaja
* tasalyhenteinen
Yleisesti ottaen tällä tavalla maksat vähiten korkoa pankille, yhtä poikkeusta lukuunottamatta.
Maksuaika on vakio.
Seuraava maksuerä on aina edellistä pienempi (jos korko ei muutu). Alkuvaiheessa maksettava summa on korkein. Tätä maksutapaa kannattaa suosia.
* annuiteetti
Yleisesti ottaen tällä tavalla maksat eniten korkoa pankille, yhtä poikkeusta lukuunottamatta.
Maksuaika on vakio.
Jokainen erä samansuuruinen (jos korke ei muutu). Tätä maksutapaa kannattaa välttää.
* Kiinteä tasaerä
Jos korko laskee, niin silloin tällä tavalla maksat vähiten korkoa pankille. Jos korko nousee, niin maksat eniten korkoa pankille. Jos korko pysyy samana, niin maksat korkoa yhtä paljon kuin annuiteetissa.
Erä pysyy aina saman, laina-aika joustaa.
Kannattava vain silloin kun korko laskee.- jkds
no ei annuiteetti voi mitenkään olla korkorasitukseltaan suurempi kuin tasalyhenteinen, JOS maksuaika on vakio kummassakin ja korko pysyy SAMANA!
- tintti
jkds kirjoitti:
no ei annuiteetti voi mitenkään olla korkorasitukseltaan suurempi kuin tasalyhenteinen, JOS maksuaika on vakio kummassakin ja korko pysyy SAMANA!
Kyllä annuiteettilainassa väkisinkin tulee maksettua enemmän korkoa kuin tasalyhenteisessä. Tasalyhenteisessä lainan määrä tippuu nopeammin kuin annuiteetissa ja samalla myös maksettavan koron määrä tippuu.
- Arvaaja
tintti kirjoitti:
Kyllä annuiteettilainassa väkisinkin tulee maksettua enemmän korkoa kuin tasalyhenteisessä. Tasalyhenteisessä lainan määrä tippuu nopeammin kuin annuiteetissa ja samalla myös maksettavan koron määrä tippuu.
Tasalyhenteisen edullisuus annuiteettiin ei ole aivan selvä.
Oletetaan että korko pysyy samana:
* Jos laina-aika on sama tasalyhenteisessä ja annuiteetissa, niin silloin annuiteetissa maksetaan enemmän korkoja, mutta tasalyhenteisessä maksettava kuukausisumma on huomattavasti suurempi kuin annuiteetissa pari ensimmäistä vuotta. (Luonnollisesti tasalyhenteisessä kuukausisumma on pienempi kuin annuiteetissa lainan maksun loppuvaiheessa.)
* Jos lainan lyhennykseen on käytettävissä jokin määrätty summa (esim 1000 euroa) kuukaudessa, eikä yhtään enempää, niin silloin annuiteetti tulee halvemmaksi, koska sillä saa lyhemmän maksuajan.
Eli kyse on lähinnä siitä, onko valmis maksamaan enemmän aluksi, jotta säästäisi koroissa.
Pankeilta löytyy netistä hyvät laskurit joilla voi verrata eri maksutapoja. Tässä yksi http://www.nordea.fi/fin/hen/lainat/paljonko_maksat.asp?navi=asuntolaina - allan
jkds kirjoitti:
no ei annuiteetti voi mitenkään olla korkorasitukseltaan suurempi kuin tasalyhenteinen, JOS maksuaika on vakio kummassakin ja korko pysyy SAMANA!
jos teet x-y koordinaatistoon kuvaajan
x=aika ja y=lainapääoma.
tasalyhenteisen kuvaaja on suorakulmaisen
kolmion mallinen.
annuiteetissa äskeisen suorakulmion hypotenuussa
on pullistunut.
Tästä pullistumasta pitää maksaa rahoittajalle!
Saatoitko edes kuvitella jotain muuta?
- minulla..
Vaikka maksaakin ajan kanssa enemmän, niin talouden suunnitteleminen on helpompaa. Tiedän tasan tarkkaan, miten paljon asumiskuluni ovat kuukausitasolla. Jos korot nousevat, asumiskulu pysyy silti samana, laina-aika vain pitenee.
Olen yh, joten en pysty kovin hirveisiin nousuihin kuukausittaisissa kuluissani. Tällä tavoin talouteni pysyy hallinnassa.
Maksan kotiani iäisyyden, mutta joutuisin maksamaan asumisesta joka tapauksessa ja näin eläen pystyn tekemään muutakin kuin vain asumaan.- jep
Pienet sille! Samassa jamassa samoilla linjoilla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 753597
- 622694
- 812637
Hei........
Pelkkä sun näkeminen saa mut hymyilemään pitkin iltaa. Oot niin 🤩😘 Edellinen poistettiin.582418Mitä sanoa pituudeksi näillä mittaustuloksilla?
Jos jossain tarttee ilmoittaa pituus sentin tarkkuudella? Mitattu neljästi virallisesti ja mittaustulokset on olleet 1922353Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu2572184- 431922
- 441769
Mä en jaksa suojella sua enää
Oot osa mun tarinaa ja ensirakkaus 🩷🌈 Olisiko niin kauheata, jos muutkin ystävämme tietäisivät? Se on jo niin vanha ”t151491EU:n uusin idea - jatkossa joudut tunnistautumaan kun katsot PORNOA!
"Pornon katsominen muuttuu täysin Euroopan komissio on kehittänyt sovelluksen, jolla internetin käyttäjä voi todistaa p1491418