Hei! Miltä kuulostaa seuraava:
Asuntolaina olisi 380 000e, josta kuukausilyhennys noin 1570e (kiinteä tasa-erä). Sen lisäksi yhtiövastike ja muita kuluja niin, että laskut ja laina per kk yhteensä noin 2000e joka tulisi maksaa puoliksi minun ja puolisoni kesken.
Oma nettoni noin 2500e ja puolison 2100e. Auton kulut menevät puolison työpaikalle ja netti ja puhelinlaskut maksetaan töistä. Muut kulut normaalin elämän mukaan. Ei lapsia.
Onko kulut liian suuret?
Saisimme kenties jotain verohelpotusta asuntolainan koroista, mutta en sitä ole tuohon laskenut.
Asuntolaina olisi 380 000e, josta kuukausilyhennys noin 1570e (kiinteä tasa-erä). Sen lisäksi yhtiövastike ja muita kuluja niin, että laskut ja laina per kk yhteensä noin 2000e joka tulisi maksaa puoliksi minun ja puolisoni kesken.
Oma nettoni noin 2500e ja puolison 2100e. Auton kulut menevät puolison työpaikalle ja netti ja puhelinlaskut maksetaan töistä. Muut kulut normaalin elämän mukaan. Ei lapsia.
Onko kulut liian suuret?
Saisimme kenties jotain verohelpotusta asuntolainan koroista, mutta en sitä ole tuohon laskenut.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Hyvä jysäys, onko tuollaisia suunnitelmia ihan oikeasti täysi-ikäisillä ihmisillä??
Kuulostaa siltä, että siinä vaiheessa kun korkotaso palautuu edes vuoden 2008 tasolle, niin nykymarginaaleilla pelkästään teidän korkomenot on yli 2 000 euroa kuukaudessa.
Verohelpotusten varaan ei kannata laskea mitään, koska nykyhallituksen päätösten mukaan veroetuutta tullaan leikkaamaan joka vuosi.
Lainaan nähden olette aika pienituloisia. Asumiskustannukset menee yli pankin suositusten ja ette ole ottaneet huomioon toisen mahdollisen työttömyyden/lomautuksen jolloin toisen tulot puolittuvat..
Kuulostaa karmealta. Et kai ole tosissasi.
Menepä ehdottamaan tuota pankkiin, niin kyllä siellä nauru raikaa.
Olette ilmeisesti melko nuoria, koska edes kuvittelette, että tuo olisi realista.
Lasketaan vaikka niin, kuin pankki sen laskee, eli 380.000 lainaa, 5%:n korolla, 25 vuotta. Kuukausierä olisi silloin noin 2200€/kk.
Pankki ei laske maksukykyä tämän hetken, poikkeuksellisen alhaisella korolla, joka varmasti jossain vaiheessa nousee, vaan ihan yleisesti tuolla 5%:n korolla.
Silloin pelkkiin lainanhoitokuluihin menisi teidän toisen palkka.
Pankki ei ikinä tuota hyväksyisi.
Ja vielä lisäksi. Paljonko teillä on omia säästöjä. Tuossa skenaariossa tiellä pitää olla omaa rahaa sästössä vähintään 40 - 50.000€. 100%:n lainoitusta asuntoon ei nykypäivänä enää myönnetä.
Toiveajattelulta kuulostaa. Puolessakin tuosta summasta on riittävästi hoitamista, jos sattuu elämässä huonompia päiviä.
Nopeasti laskien teidän tuloillanne maksimilaina, jonka pankki myöntää nykytietämyksellä, on noin 200.000€, olettaen että teillä on omaa rahaa säästössä 15-20% ostettavan asunnon hinnasta.
Heh luojan kiitos Pankki ei ikinä tule antamaan teille noilla tiedoilla tuollaista lainaa...
Meillä 5000€/kk nettotuloilla maksetaan n. 150 000€ lainaa pois.
Pk-seudulla asutaan ja 2 lasta.
En näe, että olisi mitään mahdollisuuksia maksaa tuplasti tuota summaa.
Liian paljon lainaa. Teidän pitää laskea 5 % korolla ja 20 vuoden laina-ajalla mitä tekee. Tällöin voi mennä puolet tuloista asumiseen. Kun laskette 1,5 % korolla ja 30 vuoden laina-ajalla tulee liian optimistinen tulos.
EKP ohjaus korko on 6% Eli siis pankki laskee sen 6%prosentilla sen koron, kun korot nousevat ennalleen. Ja laina aika saa olla maksimissaan 25vuotta... Elikkäs teidän pitää olla valmiita maksamaan sellanen reilu 2000€ kuukauteen. Okei teille jää viellä se reilu 2000€. Mutta sitten kun on omakotitalo niin jätemaksut, vesimaksut, sähkölaskut, lämmityslaskut, vakuutusmaksut, kiinteistövero, omistusvero ja öö tota mitäs noita viellä on..