Muuten ihan näppärä ensiasunto sinkulle mutta yhtiövastike ihmetyttää. Normaalisti se on siinä kolme ja puoli euroa neliö, tässä viisi euroa, mikä maksaa?!
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7408127
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7408127
Vastaukset 25
Vanhimmat
ihan normi vastikehan tuo on ja tämä vaikuttaa hyvin hoidetulta yhtiöltä kun on tehty noin paljon remontteja. Saattaa olla että vastikkeessa kerätään myös korjausrahastoa mikä on ihan fiksua jos jotain sattuu.
Ei todellakaan ole mikään normivastike, aivan liikaa. Normivastike on 3-4 euroa neliö, tuossa on ilmaa!
ilmaa?! Luuletko että asukkaat itse (jotka siis asiasta päättävät) haluavat huvikseen maksaa asumisestaan liikaa? Eiköhän nimim. jyrcelö ole ihan oikeassa, eli tuossa varmasti kerätään jonkinlaiseen remonttirahastoon varoja tulevia korjauksia varten.
miksi jollain autolla on suuret huoltokulut, siks että merkki on väärä ja auto on pjaska. ei kai talot sen kummempaa materiaa on, vaikka suomessa ajatus on että talot ovat jotain taivaalista tai vähintään henkimaailman asioita, ei niihin ainakaan osata järjellä ja ilman häiritseviä tunnepurkauksia suhtautua. niin siis haloooo, joku sanoo että talo on hyvä kun siihen on tehty paljon remonttia.heh..onko muut tavarat ,esim tämä auto esimerkki, niin onko auto hyvä jos siihen on tehty paljon remonttia. Jotta teitä nyt edes vähän jaksais lukea niin yrittäkää nyt edes....
Talohan on aina hyvä :)
Jos siihen ei ole tarvinnut tehdä paljon remonttia,> vow,brillianettees
Jos siihen on tehty paljon remonttia, >vow.brilliantedostee
Talohan on aina hyvä :) ja halpa!!
tulipa mainittua jos joku ei ole vielä ymmärtänyt,
Aina on hyvä aika ostaa, ja aina kannattaa ostaa mitä vain.
Talo on 50 vuotta vanha, tottakai siihen on tehty remonttia vai kuvitteleeko joku että nykyään kerrostaloja ei tarvitse remontoida? Katto, julkisivu, hissit, putket, kaikki kestää maailman tappiin saakka tai ainakin sata vuotta ilman mitään remonttia?
Enemmän olisin huolestunut jos mitään remonttia ei olisi tehty. Tuonikäisessä talossa se tulisi todella kalliiksi, remonttivelkaa olisi pari tonnia neliötä kohti.
Olisko talot vähän eri juttu esimerkiksi elinkaareltaan kuin auto. Käytettyä autoakin ostettaessa on kiva tieto että jakohihna tai kytkin on laitettu. Jos myyjä kehuu autoa että en ole 10 vuoteen mitään tehnyt niin pitää hälytyskellojen soida. Mikään talo ei kestä kymmeniä vuosia ilman remonttia tai ylläpitoa.
sinun mielestäsi tuo vastike menee kokonaisuudessaan talojen kulujen kattamiseen. Eihän siinä silloin mitään "ilmaa" ole.
halpa, halpa.
Putkistot tehty, tarkista että myös viemärit!
Vuokratontti?
Ei ole vuokratontti vaan oma. Yhtiövastike korkea eikä siihen kuulu edes vesimaksu joka on 22 euroa henkeä kohti. Jotain hämärää tuossa on...
Yhtiössä voi olla osakejako sellainen, ettei mene neliöiden mukaan vaan isompien ja pienempien asuntojen välistä eroa on tasattu. Jos siellä on vaikka 120 neliön perheasuntoja niin niistä menisi kohtuuton vastike. Minusta tuo ei ole mitenkään korkea vastike vaan juuri sellainen, joka menee asiansa hoitavassa yhtiössä. Yksi parhaista ensiasunnoista, joka sieltä päin löytyy eli näytölle mars. Tuo menee melko varmasti aikas heti.
Kerro missä yhtiöissä on tuollaisia "tasauksia" joiden mukaan yksiössä joutuu maksamaan suurempaa vastiketta neliötä kohti kuin sadan neliön asunnossa? Lieneekö tuollainen edes laillista, harvinaista se ainakin on.
Osakkeet voi kait olla eri suhteella kuin neliöt. En tiedä kuitenkaan esimerkkejä tästä.
Aravarakennetuissa(valtion korkotuella) yhtiöissä oli jyvityssääntö eli isompi huoneisto maksoi jyvitettynä pienempää vastiketta kuin pienempi, näitä taloja on paljon.
"Kerro missä yhtiöissä on tuollaisia "tasauksia" joiden mukaan yksiössä joutuu maksamaan suurempaa vastiketta neliötä kohti kuin sadan neliön asunnossa"
Suurimassa osassa yhtiöitä vastikkeet maksetaan osakkeiden mukaan ja osakkeet on jyvitetty eritavalla erikokoisissa asunnoissa ja jopa eri kerrosten mukaan. Pienemmissä asunnoissa ja ylemmissä kerroksissa osakkeita on yleensä enemmän suhteessa neliöihin.
Kuten sanoin aravarakennetuissa yhtöissä ja tämä oli aravasääntö, näitä tehtiin 60-90 luvulla.
Kieltämättä kalliin tuntuinen. Luultavasti menossa on keräys seuraavaan remonttiin tai sitten tontin vuokra on korkea.
Enemmän kiinnitti huomiotani ilmoituksessa oleva hieno esimerkki välittäjien kielenkäytöstä. "Hyvien liikenneyhteyksien lähellä" tarkoittaa tässä, että moottoritie on talon vieressä.
Tuossa kohtaa on Hämeenlinnan moottoritiellä 80 km/h nopeusrajoitus, eikä talo edes sijaitse moottoritien vieressä, joten ei siellä sen enempää ole meteliä kuin taajamissa ylipäätään on.
Onhan tuota rempattu paljon, ja ilmeisesti tuo velhon laajakaista kuuluu tuohon vastikkeeseen. Liian pieni minulle vaikka yksin asunkin.
mitä tarkoittaa tuon kohteen korjaushistoriassa: "2010 kylpyhuoneiden pohjatiivisteiden vaihto"
Tarkoittaako se sitä että kylpyhuoneet ovat laskeneet 20v allensa. siis ainoa terve kohta talossa ovat yläkerran huoneet, jos nyt nekään enää
http://www.habita.fi/asunnot/kohde/kohdenumero/469816
"Taloyhtiöllä hoitovastikelainaa 73078,90 €."
Isoja eroja noissa yhtiövastikkeissa on. Me maksetaan 200 m2:sta 100 euroa kuussa. Tosin meillä on rivitalo ja tuohon ei kuulu vesi ja lämmitys.
"Taloyhtiöllä hoitovastikelainaa 73078,90 €."
Olisiko edellisinä talvina lumikulut yllättäneet niin pahasti että on jouduttu ottamaan hoitokuluihin lainaa kun vastikkeet ei ole riittäny ja nyt sitä lainaa maksetaan takaisin ja se näkyy hieman tavallista korkeampana hoitovastikkeena.
Tämä on hyvä pointti.
Taitaa keskimääräinen vastike olla jo neljän euron hujakoilla, joten tuo on vaan vähän keskimääräistä kalliimpi. Yleisesti pienissä ylempien kerrosten asunnoissa on suuremmat vastikkeet kuin suurissa alempien kerrosten asunnoissa.