Haaveilen oman kodin ostosta. Omarahoitusta minulla on käytettävissä 10 000e. Pankki myöntäisi 75 000e lainan. Kannattaako 1650e nettotuloilla edes unelmoida omasta asunnosta (ei pääkaupunkiseudulla)? Perheeseeni kuuluu myös pieni lapsi. Kaksioiden vuokrat täällä ovat n.530-650 e. Lainaa lyhentäisin n.350-400e/kk. Laina-aika olisi 20-25 vuotta. Mutta tämähän on laskettu nyt oleville alhaisille koroille, eli laina-aika pidentyisi, jos korot nousisivat. Itse ajattelen, että maks. 70 000e laina olisi ok. Mutta mitäs sitten, kun putkiremontit yms. kolkuttelevat ovelle... Saankohan koskaan lainaa maksettua tai edes omiani pois. Laskeskelin, että ainakin 10 v. tulisi kämpässä asua, että edes kannattaisi hommaan ryhtyä. Mutta koen, että vuokra-asumisessa rahat viuhahtavat taivaan tuuliin. Kertokaa, mikä on järkevää...
Lainaa 1650e nettotuloilla?
Onnetonko
7301
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vuokra vie 7 - 9 % asunnon hinnasta vuodessa eli ostaminen on ilmeisesti järkevää. Olisi tosin suotavaa olla jonkin verran enemmän omaa rahaa, jotta et jäisi niin alttiiksi koronnousulle, ja yhden maksajan lainassa on yleensäkin suurempi riski. Mutta ajatus on sinänsä hyvä ja voi onnistuakin ellei elämässä satu pahempia vastoinkäymisiä.
Putkiremonttisuunnitelmat kannattaa tietenkin tarkistaa ennen ostamista, sillä remontti helpostikin kaksinkertaistaa vastikkeen 15 - 20 vuodeksi. Tosin jos remonttia ei ole tulossa lähimpään kymmeneen vuoteen, ehdit jo lyhentää lainaakin niin ettei rahoitusvastike enää sitten ole ongelma.
Omistusasuminen on pitkäjänteistä hommaa. Itse pääsin 14 vuoden kohdalla tasoihin. Olin siis käyttänyt omaan asuntoon saman verran rahaa kuin vuokralaisena olisin joutunut maksamaan tuossa ajassa. Siitä eteenpäin olen asunut paljon halvemmalla ja bonuksena asunnon omistan minä eikä vuokraisäntä.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10884227
Vasta kun laitoin 90,000 hintarajaksi niin ilmestyi kaksi vanhaa kaksioota myynnissä.
Joten unelmaksi taitáa jäädä sillä lainasummalla asunto.
""Kaksioiden vuokrat täällä ovat n.530-650 e""
Ehkä kaupungin vuokrasunnoissa mutta harva niitä saa. Vapaailta markkinoilta kyllä ihan eri vuokrilla.
http://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot#view=list&module=apartment-rent&offset=0&limit=12&sortby=published desc&arlocation[locationids][]=39|6|60.206245|24.656204|Espoo&arlocation[locationids][]=64|6|60.171185|24.93258|Helsinki&arlocation[locationids][]=65|6|60.28935|25.029678|Vantaa&arpricerent[min]=&arpricerent[max]=&arsize[min]=&arsize[max]=&arrooms[rooms][]=2&arsettings[changed]=1&arsettings[collapsed]=1&arbuildyear[min]=&arbuildyear[max]=&arpublished[published]=1
Aloittajan viestissä kyllä lukee "ei pääkaupunkiseudulla". Eli äläpäs hosu. Toki muualla maassa, varsinkin jos on pienellä paikkakunnalla, joka on esim. hyvin riippuvainen yhdestä isosta työnantajasta (paperitehdaspaikkakunnat ym.), kannattaa miettiä, mitä sitten, jos omasta onkin pakko muuttaa esimerkiksi töiden vuoksi eikä asuntoa saakaan enää kaupaksi. Yhden aikuisen ja yhden lapsen taloudessa nimenomaan odottamattomat muutokset ovat riski. Sikäli miettisin kolmesti; ei noi nettotulot tuossa niinkään se ongelma ole.
Ei ole pieni paikkakunta. Kyseessä Riihimäki.
Aivan noin.. näin vain sanan pääkaupunkiseutu ja olin huolimaton...
Riihimäki ollakseen lähellä pääkaupunkiseutua on yllättävä¨n edullinen paikkakunta asua asuntojen hintojen suhteen. Tosin asunnoista ei myöskään paljon saa. Vaikka olisivatkin sitten aseman lähellä. Sieltä yhden myynneenä takavuosina.. Vuokratasi silti sijoittajalle ok..
Sinulla on ihan järkevät suunnitelmat. Sinulla on riittävä omarahoitusosuus, maltillinen kauppahinta ilman pääkaupunkilisää, työpaikka ja tasainen nettotulo, siedettäviin rajoihin jäävät asumiskulut. Osta ihmeessä, jos löydät hyvän kohteen. Nyt on hyvä hetki aloittaa lainanmaksu, kun korot tulevaisuudessa nousevat, olet jo ehtinyt mukavasti lyhentää velkaasi.
Pelkäämäsi putkiremontit tapahtuvat 30-50 vuoden välein, julkisivut ja ikkunat paikataan ehkä kahdesti tuossa ajassa, kaikkea isompaa ja pienempää fiksaamista tulee matkan varrella. Se nyt vain osakkeenomistajan arkea, sitä paitsi taloyhtiössä on isännöitsijä ja hallitus, jotka vastaavat remonttien suunnittelusta. Etsi asunto hiljattain peruskorjatusta talosta läheltä työpaikkaasi ja lapsesi koulua/tarhaa. Onnea uuteen kotiin.