Tilanteeni:
-ulosotossa ja perintätoimistoilla saatavia n. 20 000 e.
-Talolainaa meillä on n. 100 000e
Haluaisimme myydä talomme ja muuttaa eri paikkakunnalle.
Mulla luottotiedot menneet, pankki ei ole koskaan maininnut asiasta mitään. (Haimme jopa 20 000 e remonttilainan, saimme, olemme aina maksaneet pankille lainamme ajallaan. Miehen raha- asiat kunnossa.)
JOS nyt laitamme talomme myyntiin, mitä luulette että pankki tähän sanoo, antavatko "uuden lainan" vai ottavatko esille minun luottotietomerkintäni?
Jos nostamme uuden lainan myytyämme talomme, ja samat takaajat tulevat takaamaan lainamme, ilmoittaako pankki heille minun luottotietomerkinnästäni?
Ja sitten vielä: mitä te tekisitte tilanteessani?
Eli velkaa on, olen vanhempainvapaalla, uo ei siis ns. pysty perimään minulta mitään. Talo on vakuutena pankille, sitähän ne eivät siis voi viedä? Käyvätkö yleensäkään omaisuuden kimppuun kun velkaa 20 000e? No, kaikki tuohan ei ole ulosotossa, siellä muutama tuhat euroa, mutta tulevaisuudessahan nuo nyt perintätoimistoissa olevat velat sinne menevät jos en niistä selviydy.
Takuu- säätiöltä on ilmeisesti turha haaveilla takausta kun en ole töissä?
Mutta pääkysymys tässä nyt kuitenkin se, että onko turha haaveilla talon myynnistä/uuden ostamisesta kun mun raha- asiat tällä tolalla ja luottotiedoissa merkintä?
ISO KIITOS KAIKILLE ASIALLISESTI VASTANNEILLE!
-ulosotossa ja perintätoimistoilla saatavia n. 20 000 e.
-Talolainaa meillä on n. 100 000e
Haluaisimme myydä talomme ja muuttaa eri paikkakunnalle.
Mulla luottotiedot menneet, pankki ei ole koskaan maininnut asiasta mitään. (Haimme jopa 20 000 e remonttilainan, saimme, olemme aina maksaneet pankille lainamme ajallaan. Miehen raha- asiat kunnossa.)
JOS nyt laitamme talomme myyntiin, mitä luulette että pankki tähän sanoo, antavatko "uuden lainan" vai ottavatko esille minun luottotietomerkintäni?
Jos nostamme uuden lainan myytyämme talomme, ja samat takaajat tulevat takaamaan lainamme, ilmoittaako pankki heille minun luottotietomerkinnästäni?
Ja sitten vielä: mitä te tekisitte tilanteessani?
Eli velkaa on, olen vanhempainvapaalla, uo ei siis ns. pysty perimään minulta mitään. Talo on vakuutena pankille, sitähän ne eivät siis voi viedä? Käyvätkö yleensäkään omaisuuden kimppuun kun velkaa 20 000e? No, kaikki tuohan ei ole ulosotossa, siellä muutama tuhat euroa, mutta tulevaisuudessahan nuo nyt perintätoimistoissa olevat velat sinne menevät jos en niistä selviydy.
Takuu- säätiöltä on ilmeisesti turha haaveilla takausta kun en ole töissä?
Mutta pääkysymys tässä nyt kuitenkin se, että onko turha haaveilla talon myynnistä/uuden ostamisesta kun mun raha- asiat tällä tolalla ja luottotiedoissa merkintä?
ISO KIITOS KAIKILLE ASIALLISESTI VASTANNEILLE!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Myy talo, maksa UO:t pois ja ota uusi laina. Pankkien kans kaikki on neuvoteltavissa.
En usko, että myöntävät uutta lainaa, vaikka vanhaa ei irtisanotakaan. Pankin on lain mukaan pakko kertoa kaikki olennaiset tiedot velallisen maksukyvystä, eli luottotietomerkinnästä niiden on pakko kertoa mahdollisille takaajille.
Joo mutta kyllä minä sain ainankin asuntolainan pankista kun oli melkeen 10k ulosotossa ja sain viellä sen verran enempi viel että sain maksettua uo:lta kaikki pois. No niinhän se laina tuli ja pankki makso sinne UO:lle kaiken ja antoi osan asunnon entiselle omistajalle ja itselleni jäi viellä remppa rahaa sellanen 8k.
Mutta minulla oli takaaja asunnossa niin se riitti pankille ja säästössä ei ollut yhtään.
Kaverini sai kanssa pankkilainan vaikka ei ollut edesvakituisessa työsuhteessa ja juuri sai maksettua kaikki uo:t pois mutta valtio takas asunnon kun oli saanut sen 10% säästöön.
Omistatko talon puoliksi miehesi kanssa? Silloin omaan osuuteesi voidaan myynnissä kohdistaa ulosmittaus. Pankki on pantinhaltijana ensisijainen velkoja, mutta mahdollinen myyntivoitto ja lainanlyhennysten summa menevät muille velkojillesi. Jos saatte talosta 140t€ ja pankki kuittaa lainansa pois, jää molemmille 20t€. Pystyt maksamaan itsesi velattomaksi ja miehesi osuutta voitte käyttää käsirahana uuteen asuntoon.
Jos uusi asuntolaina otetaan miehesi nimiin ja 20t€ riittää käsirahaksi, en usko, että lainansaantia evätään. Maksuhistorianne pankkiin on kuitenkin moitteeton. Mutta siihen kannattaa varautua, että joudutte vaihtamaan pienempään ja halvempaan - perheenlisäyksestä huolimatta - ja että takaajat kuulevat tilanteestasi. Pankkien marginaalit ovat nousseet eli uusi luotto on kalliimpaa rahaa. Tarkistakaa, voitteko säilyttää vanhan lainanne parempine ehtoineen.
Velkapottisi kuittaaminen myyntirahoilla nyt tulee sinulle halvemmaksi kuin vuosia jatkuva ulosotto. Kaikki uo:oon heitetty raha on poissa perheesi elatuksesta - velat pitää maksaa, oli lapsia tai ei. Tulevaisuutta on helpompi suunnitella uudella paikkakunnalla puhtaalta pöydältä.
Tietääkö miehesi että sinulla 20,000 velkaa ja osa ulosotossa?. Tuskinpa koska muuten hän ei suunnittelisi kanssasi uuden talon ostoa......Kannattaisiko asiasta keskustella...
Tottakai mieheni tietää veloistani. Meillä on kunnossa oleva parisuhde, eli juttelemme avoimesti asioista.
Kiitos kaikille vastanneille!
Niin tai sit koita netin kautta kerätä hieman rahaa
Esim. täältä: http://www.phd-clix.com/?ref=t547
Ei nopea mut ajan kanssa saa ihan kivasti :)