Muuttopäivä

Menee, mutta tuo muuttopäivä ei ole pakottavaa lainsäädäntöä ja siitä voidaan poiketa sopimuksella.

Paitsi että laki ei tuossa ole pakottava, joten sopimusvapaus ohittaa sen.

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Paitsi että laki ei tuossa ole pakottava, joten sopimusvapaus ohittaa sen.

Mitä tarkoitat tuolla "sopimusvapaus ohittaa sen?" Ohittaako tuo vuokrasopimuksessa oleva kohta siis pykälän 68 §? Haluaisin sellaisen rautalangasta väännetyn vastauksen, kun vähän ahdistaa tuo muutto :)
Pitäisikö sitä lähteä viikonloppuna muuttamaan kun ei ole edes uuden kämpän avaimia tuolloin mahdollisesti vielä..

pöö212 kirjoitti:

Mitä tarkoitat tuolla "sopimusvapaus ohittaa sen?" Ohittaako tuo vuokrasopimuksessa oleva kohta siis pykälän 68 §? Haluaisin sellaisen rautalangasta väännetyn vastauksen, kun vähän ahdistaa tuo muutto :)
Pitäisikö sitä lähteä viikonloppuna muuttamaan kun ei ole edes uuden kämpän avaimia tuolloin mahdollisesti vielä..

Lue lisää

Juuri näin, ei AHVL:ssä ole kovinkaan montaa pakottavaa kohtaa, tosin esimerkiksi irtisanomisaikaa ja alivuokrausta koskevat pykälät ovat sellaisia.

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Paitsi että laki ei tuossa ole pakottava, joten sopimusvapaus ohittaa sen.

Tietenkin asian voi sopia toisinkin, mutta lain mukaan mennään jos ei muuta erikseen sovita.

Muuttopäivä on siis sopimuksen päättymisen jälkeen ensimmäinen arkipäivä, sopimuksen teksti ei ole mitenkään ristiriidassa lain kanssa, joten mitään miettimistä ei ole.

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Juuri näin, ei AHVL:ssä ole kovinkaan montaa pakottavaa kohtaa, tosin esimerkiksi irtisanomisaikaa ja alivuokrausta koskevat pykälät ovat sellaisia.

Irtisanomisajan pykälillä on pyyhittyy persusta jo ajat sitten kun on tullut vakiintunut käytäntö määritellä ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivämäärä, joka on ihan yksisellitteisesti sama asia kuin määriteltäisiin alkuun määräaikainen sopimus tai venytettäisiin irtisanomisaika alussa vuoteen ja nämä taas on todettu laittomiksi.

lakia kierretään jo kirjoitti:

Irtisanomisajan pykälillä on pyyhittyy persusta jo ajat sitten kun on tullut vakiintunut käytäntö määritellä ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivämäärä, joka on ihan yksisellitteisesti sama asia kuin määriteltäisiin alkuun määräaikainen sopimus tai venytettäisiin irtisanomisaika alussa vuoteen ja nämä taas on todettu laittomiksi.

Lue lisää

Ei kierretä. Laki sanoo, että vuokrasopimus ei saa voi olla samanaikaisesti määräaikainen ja toistaiseksi voimassaoleva.

Ensimmäinen irtisanomispäivä taas antaa mahdollisuuden irtisanoa sopimus, toki sopimuksessa määritelty sanktio on maksettava, ja sama sanktio koskee molempia osapuolia. Lisäksi normaalit irtisanomisajat pätevät, eli vuokranantajan irtisanoessa vuokralaisella on aina vähintään kolme kuukautta aikaa etsiä uusi asunto saa vielä sopimuksessa määritellyn rahamäärän vuokranantajalta. Yleisin määräaika on 11 kuukautta sopimuksen alkamisesta laskettuna, jolloin vuokralainen voi ilman sanktiota muuttaa pois 12 kuukauden kuluttua sopimuksen alkamisesta, vuokranantaja ei ilman sanktiota pääse sopimuksesta eroon vähemmässä kuin 14 kuukaudessa. Jos vähimmäisajaksi määritellään 12 kuukautta, niin ajat ovat vastaavasti 13 ja 18 kuukautta.

Eli käytäntö hyödyttää molempia osapuolia, etenkin vuokralaista jolla on tavallista parempi varmuus asunnon pysyvyydestä.

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Ei kierretä. Laki sanoo, että vuokrasopimus ei saa voi olla samanaikaisesti määräaikainen ja toistaiseksi voimassaoleva.

Ensimmäinen irtisanomispäivä taas antaa mahdollisuuden irtisanoa sopimus, toki sopimuksessa määritelty sanktio on maksettava, ja sama sanktio koskee molempia osapuolia. Lisäksi normaalit irtisanomisajat pätevät, eli vuokranantajan irtisanoessa vuokralaisella on aina vähintään kolme kuukautta aikaa etsiä uusi asunto saa vielä sopimuksessa määritellyn rahamäärän vuokranantajalta. Yleisin määräaika on 11 kuukautta sopimuksen alkamisesta laskettuna, jolloin vuokralainen voi ilman sanktiota muuttaa pois 12 kuukauden kuluttua sopimuksen alkamisesta, vuokranantaja ei ilman sanktiota pääse sopimuksesta eroon vähemmässä kuin 14 kuukaudessa. Jos vähimmäisajaksi määritellään 12 kuukautta, niin ajat ovat vastaavasti 13 ja 18 kuukautta.

Eli käytäntö hyödyttää molempia osapuolia, etenkin vuokralaista jolla on tavallista parempi varmuus asunnon pysyvyydestä.

Lue lisää

Jos ensimmäinen irtisanomispäivä on vuoden päässä, niin silloin vuokraisäntä ei voi irtisanoa vuokrasopimusta ennen tuota päivää.

Ehto on kyllä pykälien mukaan kuitenkin laiton, koska vuokralaisella on lakia huonommat mahdollisuudet hankkiutua pois asunnosta ja sehän on laitonta.

Mutta kuten sanottu, tästä on tullut jo vakiintunut tapa, tosin tätä ei kai ole testattu ylemmissä oikeusasteissa.

Minä taas toimin sen mukaan miten oikeuslaitos lakia tulkitsee, toisin kun lukutaidottomat idiootot jotka uskottelevat itselleen että laki on niin kun se on kirjoitettu.

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Minä taas toimin sen mukaan miten oikeuslaitos lakia tulkitsee, toisin kun lukutaidottomat idiootot jotka uskottelevat itselleen että laki on niin kun se on kirjoitettu.

Kyllä asiat todellakin menevät lain mukaan. Ainoastaan JOS MUUTA SOVITAAN SOPIMUKSESSA, voidaan menetellä toisin. Taidat kuvitella olevasi oikeuslaitos itse.