Olisin kuukauden päästä muuttamassa nykyisestä asunnostani. Muuttopäivä nyt vielä vähän hämmentää. Vuokrasopimus päättyy 30.9 joka on siis sunnuntai, mutta vuokrasopimuksessa lukee, että "vuokrasopimuksen päättyessä asunto tulee luovuttaa vuokraamansa tilat vuokranantajan hallintaan". Tyttöystäväni oli muista asioista jutellut SKV:n kanssa (kuka toimi asunnon vuokravälittäjänä) ja hän oli ohimennen sanonut että muuttopäivä on se 30.9 sitten. Kumoaako tuo vuokrasopimuksen sanamuoto AVHL -pykälän oikeasta muuttopäivästä?
Muuttopäivä
pöö212
14
1325
Vastaukset
- Laki aina oikea
Laki menee aina edelle.
- näin
Menee, mutta tuo muuttopäivä ei ole pakottavaa lainsäädäntöä ja siitä voidaan poiketa sopimuksella.
- Muutin jo pois.
Muutto asuinhuoneistosta
68 §
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.
Eli näin sanoo laki muuttopäivästä.- pöö212
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Paitsi että laki ei tuossa ole pakottava, joten sopimusvapaus ohittaa sen.
Mitä tarkoitat tuolla "sopimusvapaus ohittaa sen?" Ohittaako tuo vuokrasopimuksessa oleva kohta siis pykälän 68 §? Haluaisin sellaisen rautalangasta väännetyn vastauksen, kun vähän ahdistaa tuo muutto :)
Pitäisikö sitä lähteä viikonloppuna muuttamaan kun ei ole edes uuden kämpän avaimia tuolloin mahdollisesti vielä.. pöö212 kirjoitti:
Mitä tarkoitat tuolla "sopimusvapaus ohittaa sen?" Ohittaako tuo vuokrasopimuksessa oleva kohta siis pykälän 68 §? Haluaisin sellaisen rautalangasta väännetyn vastauksen, kun vähän ahdistaa tuo muutto :)
Pitäisikö sitä lähteä viikonloppuna muuttamaan kun ei ole edes uuden kämpän avaimia tuolloin mahdollisesti vielä..Juuri näin, ei AHVL:ssä ole kovinkaan montaa pakottavaa kohtaa, tosin esimerkiksi irtisanomisaikaa ja alivuokrausta koskevat pykälät ovat sellaisia.
- ei epäselvää
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Paitsi että laki ei tuossa ole pakottava, joten sopimusvapaus ohittaa sen.
Tietenkin asian voi sopia toisinkin, mutta lain mukaan mennään jos ei muuta erikseen sovita.
Muuttopäivä on siis sopimuksen päättymisen jälkeen ensimmäinen arkipäivä, sopimuksen teksti ei ole mitenkään ristiriidassa lain kanssa, joten mitään miettimistä ei ole. - lakia kierretään jo
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Juuri näin, ei AHVL:ssä ole kovinkaan montaa pakottavaa kohtaa, tosin esimerkiksi irtisanomisaikaa ja alivuokrausta koskevat pykälät ovat sellaisia.
Irtisanomisajan pykälillä on pyyhittyy persusta jo ajat sitten kun on tullut vakiintunut käytäntö määritellä ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivämäärä, joka on ihan yksisellitteisesti sama asia kuin määriteltäisiin alkuun määräaikainen sopimus tai venytettäisiin irtisanomisaika alussa vuoteen ja nämä taas on todettu laittomiksi.
lakia kierretään jo kirjoitti:
Irtisanomisajan pykälillä on pyyhittyy persusta jo ajat sitten kun on tullut vakiintunut käytäntö määritellä ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivämäärä, joka on ihan yksisellitteisesti sama asia kuin määriteltäisiin alkuun määräaikainen sopimus tai venytettäisiin irtisanomisaika alussa vuoteen ja nämä taas on todettu laittomiksi.
Ei kierretä. Laki sanoo, että vuokrasopimus ei saa voi olla samanaikaisesti määräaikainen ja toistaiseksi voimassaoleva.
Ensimmäinen irtisanomispäivä taas antaa mahdollisuuden irtisanoa sopimus, toki sopimuksessa määritelty sanktio on maksettava, ja sama sanktio koskee molempia osapuolia. Lisäksi normaalit irtisanomisajat pätevät, eli vuokranantajan irtisanoessa vuokralaisella on aina vähintään kolme kuukautta aikaa etsiä uusi asunto saa vielä sopimuksessa määritellyn rahamäärän vuokranantajalta. Yleisin määräaika on 11 kuukautta sopimuksen alkamisesta laskettuna, jolloin vuokralainen voi ilman sanktiota muuttaa pois 12 kuukauden kuluttua sopimuksen alkamisesta, vuokranantaja ei ilman sanktiota pääse sopimuksesta eroon vähemmässä kuin 14 kuukaudessa. Jos vähimmäisajaksi määritellään 12 kuukautta, niin ajat ovat vastaavasti 13 ja 18 kuukautta.
Eli käytäntö hyödyttää molempia osapuolia, etenkin vuokralaista jolla on tavallista parempi varmuus asunnon pysyvyydestä.- Lain henkeä vastaan
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ei kierretä. Laki sanoo, että vuokrasopimus ei saa voi olla samanaikaisesti määräaikainen ja toistaiseksi voimassaoleva.
Ensimmäinen irtisanomispäivä taas antaa mahdollisuuden irtisanoa sopimus, toki sopimuksessa määritelty sanktio on maksettava, ja sama sanktio koskee molempia osapuolia. Lisäksi normaalit irtisanomisajat pätevät, eli vuokranantajan irtisanoessa vuokralaisella on aina vähintään kolme kuukautta aikaa etsiä uusi asunto saa vielä sopimuksessa määritellyn rahamäärän vuokranantajalta. Yleisin määräaika on 11 kuukautta sopimuksen alkamisesta laskettuna, jolloin vuokralainen voi ilman sanktiota muuttaa pois 12 kuukauden kuluttua sopimuksen alkamisesta, vuokranantaja ei ilman sanktiota pääse sopimuksesta eroon vähemmässä kuin 14 kuukaudessa. Jos vähimmäisajaksi määritellään 12 kuukautta, niin ajat ovat vastaavasti 13 ja 18 kuukautta.
Eli käytäntö hyödyttää molempia osapuolia, etenkin vuokralaista jolla on tavallista parempi varmuus asunnon pysyvyydestä.Jos ensimmäinen irtisanomispäivä on vuoden päässä, niin silloin vuokraisäntä ei voi irtisanoa vuokrasopimusta ennen tuota päivää.
Ehto on kyllä pykälien mukaan kuitenkin laiton, koska vuokralaisella on lakia huonommat mahdollisuudet hankkiutua pois asunnosta ja sehän on laitonta.
Mutta kuten sanottu, tästä on tullut jo vakiintunut tapa, tosin tätä ei kai ole testattu ylemmissä oikeusasteissa.
- pöö212
Näin toivoinkin :) Ihan varmistaen, heillä ei pitäisi olla sen suhteen asiaan mitään sanottavaa?
- Hiljaa LKV!
Uskomatonta miten tuo hölmö LKV taas selittelee ja tulkitsee lakia. Minä ainakin toimin ninkuin laissa sanotaan enkä niinkuin joku lääkkeitään unohtanut LKV tulkitsee.
Minä taas toimin sen mukaan miten oikeuslaitos lakia tulkitsee, toisin kun lukutaidottomat idiootot jotka uskottelevat itselleen että laki on niin kun se on kirjoitettu.
- LKV,vitun hölmö
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Minä taas toimin sen mukaan miten oikeuslaitos lakia tulkitsee, toisin kun lukutaidottomat idiootot jotka uskottelevat itselleen että laki on niin kun se on kirjoitettu.
Kyllä asiat todellakin menevät lain mukaan. Ainoastaan JOS MUUTA SOVITAAN SOPIMUKSESSA, voidaan menetellä toisin. Taidat kuvitella olevasi oikeuslaitos itse.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 911661
- 771273
Kolme miestä joukkoraiskasi nuoren naisen metsässä Helsingissä.
https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011193871.html?utm_medium=promobox&utm_campaign=hs_tf&utm_source=is.fi&utm_content=pr1831254Sunnuntai terveiset kaivatulle
Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!55952Aika usein mietin sitä
Että miksi juuri minä olen se jonka kanssa haluaisit vakavampaa? Mikä minusta voi tehdä sellaisen että koet niin syviä t46911- 47898
Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?
Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman38888Eräästä kalastuksenvalvojasta leviää video !
Ennemmin tai myöhemmin tänne palstalle tulee videonpätkä, jossa kerrotaan paikallisesta "kalastuksen valvojasta". Ei si9833- 46822
IS Viikonloppu 26.-27.4.2025
Koviksen ovat laatineet Eki Vuokila ja piirrospuolista vastaa Lavonius, jolloin 2,5 vaikeusasteen ristikko on saatu aika35799