Onko tällä palstalla asuntojen hinnoista puhuminen tyystin kielletty? Miksei voi kertoa, kuinka halvat korot tällä hetkellä ovatkaan ja kuinka ajoissa ostanut säästää seteliä siihen tahtiin ettei päivän tienesti mahdu tyynyn alle?
Haluaisin puhua muiden varakkaiden ok-asukkien kanssa siitä, mitä aikovat tehdä taloilleen, mitä tykkäävät hintatasosta, onko kaipuuta kerrostalokasarmille jne.
Tuhnuja tähän keskusteluun ei tarvita, eihän heillä ole aikomustakaan ostaa asuntoa.
Muita varakkaita omistusasujia palstalla?
Haluaisin puhua muiden varakkaiden ok-asukkien kanssa siitä, mitä aikovat tehdä taloilleen, mitä tykkäävät hintatasosta, onko kaipuuta kerrostalokasarmille jne.
Tuhnuja tähän keskusteluun ei tarvita, eihän heillä ole aikomustakaan ostaa asuntoa.
Muita varakkaita omistusasujia palstalla?
Vastaukset 20
Vanhimmat
Täällä nimen omaan kirjoitellaan juuri noista asioista ,kun selaat tarkemmin niin huomaat tämän,lähes kaikki asiat on käsitelty miljoonaan kertaan joka kantilta.
Varakkaita täälä käsitetään salavarakas,tuossa kalskahti korvaan tuhnuja ei tarvita.
Nimen omaan tarvitaan,hehän niitä ostavat jos ostavat,ikivelkainen on hyvinkin pitkävelkainen ei myy ei osta,silloin tämä palsta on noiden asioiden tiimoilta menneen talven lumia.
Salavarakkaita on palsta täynnä,he siis ovat salaisesti varakkaita mutta todellisuudessa kun asunto pitäisi nyt myydä ja muuttaa rahaksi niin he olisivatkin rutiköyhiä.
Hehän ei pääosin kuoleta lainaa kaksin käsin vaan nauttivat elämästä xo pullon äärellä ja laadukkaiden viinien kera.
En siis ole lainaa vastaan mutta kerron elämän realiteetit.
No kyllä ne pääsääntöisesti hyvätuloisia ja hyvissä vakaissa ammateissa toimivia ovat ne joille pankki ylipäätänsä edes myöntää isoja asuntolainoja. Näin ainakin siinä tapauksessa jos ei ole vauraita vakaavaraisia takaajia lainoille, ja harvemmille tällaisia on.
Mitä tulee siihen josko joku esim. nyt jättää lyhennykset väliin ja maksaa vain korkoa, niin se voi hyvinkin olla kannattavaa jos näillä lyhennysvaroilla pelaa vaikkapa pörssiä ja on siinä onnekas. Näin varsinkin jos on kuitenkin vakaa hyvä työ ja ammatti, niin että nousukauden koittaessa tulot hyvinkin inflaatiota vastaavasti tulevat nousemaan.
Inflaatiollehan ladataan laskusuhdanteessa kiihtymispaineita tulevalle nousujaksolle talikoimalla kehiin uutta rahaa tai velkarahaa budjettivajeiden kattamiseen. Ja kun nousukauden koittaessa inflaatio uhkaa taas kiihtyä tolkuttomaksi, niin sitä korkoja nostamallakin taas pyrkivät dumppaamaan. Inflaatiotahan ei tavata dumpata veroja nousukaudella nostamalla ja kuolettamalla niillä verotuloilla vanhaa velkaa pois, pikemminkin ollaan taipuvaisia keventelemään tuloverotusta nousukaudella. Tämä taasen takaa inflaation kiihtymisen koronnostoduppauksestakin huolimatta. Ja jos tähän siis tulot kasvavat vähintään inflaation tahdissa niin ei se korkojen nousukaan silloin paljon mitään tuloista päädy puremaan.
Ei ihan niinkään, palstalla on myös oikeasti varakkaita lähes velattomia ja täysinkin velattomia ok-asujia. Velat lyhenevät sitä paitsi myös niillä joilla velkaa on, ei kukaan palstalla ole ottanut toistaiseksi olevaa lyhennysvapaata tietääkseni eikä kukaan maksa toistaiseksi edes pelkkiä korkoja. Velat lyhenevät, ikivelkoja ei taida olla kenelläkään palstalaisista ja asuntojen hinnat jatkavat tasaista nousuaan. Velat lyhenevät velkaa ottaneilla palstalaisilla useimmilla vähintään samalla määrällä kuukaudessa kuin vuokralaiset rikastuttavat vuokraisäntiään. Onpa palstalla niitäkin, joilla on sekä velkaa että sijoitusasunto ja joilla vuokralainen maksaa ainakin osan sijoitusasunnon velan lyhennyksistä. Sijoitusasuntoa koskeva pitkäkään velka ei ole kummoinen riski myöskään, vaikka kestäisi 20 vuotta hiljalleen lyhennellä se sijoitusasunnon velka vuokratuloilla niin silti se on kaikki kotiin päin hiljalleen vuokraisännälle. Voihan sitä sijoitusasuntoa pitää niinkin että antaa sen velan lyhentyä vaikka 10 vuoden ajan hiljalleen ja myy sen sijoitusasunnon sitten pois ja jää isännälle vielä puolet sitten itselleen kun lyhentää loppuvelan kerralla. Vaihtoehtoja on siis.
Lisäksi velattomalla ok-asujalla jää lainan loputtua käyttöönsä esim. 2000 euroa kuukaudessa enemmän rahaa kuin lainaa lyhentäessään jäi ja kas kun mukavaa: asumiskulut lähes nolla ja upea, iso velaton oma talo ja ei tarvitse maksaa vuokraa tai lyhentää lainaa ja koroistakin voi vähät välittää.
Täysin väärin. ok loordin unelmat on satua.
(ei kukaan palstalla ole ottanut toistaiseksi olevaa lyhennysvapaata tietääkseni eikä kukaan maksa toistaiseksi edes pelkkiä korkoja. Velat lyhenevät, ikivelkoja ei taida olla kenelläkään palstalaisista ja asuntojen hinnat jatkavat tasaista nousuaan.)
Nimen omaan palstalla on niitä hurjia muuleja jotka maksavat ikuisesti ja korkoa ,eivät lyhennä jos tilaisuus iskee.
Näitä on palstalaiset usein kertoneet,loordi ei nyt vaan tiedä.
Palstalla on myös niitä jotka on joutuneet lomautetuksi.
Kaikilla siis läheskään kaikilla ei mene niin hyvin kuin loordi antaa olettaa keltanokille.
Mutta eihän se tarkoita että on ikuisesti lainaa ja maksaa loputtomiin korkoja jos ei tee ylimääräisiä lainanlyhennyksiä vaikka tilaisuus tulisikin. Pankki ei anna useimmiten "muuten vaan" lyhennysvapaata ja jos on sopinut lyhentävänsä lainaa esim. 2000 euroa kuukaudessa kuten Loordi on tehnyt niin vaikka ei tekisikään ylimääräisiä lyhennyksiä niin lyheneehän se laina siltikin nykykoroilla tasaiseen tahtiin n. 1960 euroa kuukaudessa ja koko ajan kiihtyvästi kun koron osuus vähenee joka kuukausi loppua kohden. Tuon päälle Loordi on välillä tehnyt toki ylimääräisiäkin lyhennyksiä ja tekee nyt varmaan loppulainan kanssa ensi vuonna niin että loppulaina menee yhdellä rysäyksellä pois. Mutta vaikka ei menisikään niin vaikka ei ylimääräistä lyhentelisi vaan vain alkuperäisessä aikataulussa pitäytyisi niin laina lyhenisi siltikin tasaiseen tahtiin vajaa pari tonnia kuussa.
Ei palstan varakkaat ok-omistusasujat ole laittaneet lainan lyhennyksiä kokonaan tauolle, joskaan kaikki eivät ole tehneet ylimääräisiäkään lyhennyksiä, eikä siihen tarvetta toki varmaan kenelläkään olekaan ja jos keksii rahalle hyvää käyttöä niin lähes nollakoroilla ei mitään erityistä etua ole ylimääräisistä lyhennyksistä. Toki nopeammin saavutettava velattomuus tuo jonkinlaista turvaa jos on kovin epäileväinen sen suhteen miten käy esim. työpaikan kanssa ja velaton ok-talohan on kaikkein paras ratkaisu työttömälle edullisten asumiskustannustensa takia kuten palstalla Loordi on todennut.
Eivät he ole kaksin käsin maksaneet,he ovat sijoittaneet lomiin,tuhansia euroja lappiin jonne he menevät käytännössä ryyppäämään ja palstalle kertoilen viettäen laatuaikaa.
He eivät lyhennä sentiäkään pakollisesta lyhennyksestä enempää,tämä on palstan virallinen kanta ja näitä hemmoja jotka lyhentää kaksin käsin on kovin vähän.
He haluvat maksaa pankille korkoa kertoen palstalla,kuinka korot ovat mitättömät,näin he kertoivat hetkisittenkin vaikka korko oli yli 5%.
Tämä nykyinen korko saa velkaisen unenomaiseen tilaan ja harhakuvitelmaan,eihän he edes ymmärtäneet hetkisitten taantuman tulevan varmuudella,he eivät nähneet he elävät suuressa kuplassa.
Hah,asumiskulut lähesnolla!!!Tluliko mieleesi sähkölasku,vakuutukset,kiinteistövero,jätevesimaksut,aurauskustannukset loputon paikkojen kunnossapito.
Mitä se sulle kuuluu käynkö lapissa vai ehkäpä espanjassa?
En todellakaan lyhennä kaksinkäsin, mutten ota myöskään lyhennysvapaata(koska lainaa on niin paljon että saa lyhenneltyä enemmän näillä koroilla kuin esim. 5%).
Sijoituksiin (pörssi) menee joka kuukausi rahaa.
Taantuman aikana on muutenkin hyvä lomailla, tehdä vaikkapa remontteja jne. sillä hintataso aina vähän laskee.
On tässä tullut harkituksi myös sijoitusasunnon myyntiä ja pörssipeluuta niillä rahoilla, mutta facta on että liian iso osa voitosta menisi veroihin ja välittäjälle, joten olkoon nyt vielä. Lyhenee pikkuhiljaa issestään siellä.
Sähkölasku menee samalla lailla kerrostalossakin, samaten vakuutusmaksu on melkein samaa luokkaa, kiinteistövero ei ole kovin kummoinen kuukautta kohden laskettuna, auraamisen hoitaa kaupunki ilmaiseksi, jätevesimaksu menee kerrostalossakin vesimaksun yhteydessä samalla lailla (hulevesimaksua ei Loordilla uudehkossa talossa mene laisinkaan), paikkojen kunnossapito ei maksa kuukautta kohden juuri mitään, kerrostalossa vastikkeessa tuostakin joutuu maksamaan. Vastike on kerrostalossa suurin kuluja lisäävä tekijä ok-taloon nähden nimenomaan. Toki ok-talon lämmitys maksaa ja kerrostalossa vastikkeeseen sisältyy lämmitys. Loordilla menee talon lämmitykseen n. 880 euroa vuodessa eli 73 euroa kuukaudessa (kaukolämpö), kerrostalossa vastike taas on isossa asunnossa (yli 100 neliötä esim.) jotain 400 euroa jopa päälle esim. autopaikan maksu.
Olisi mukavaa keskutella asiallisesti ja faktapohjalta. Velkalurkkien, uskovaisten ja sosialismimielisten kanssa se ei usein onnistu. Keskustelu kääntyy nopeasti henkilökohtaisuuksiin. Saitista ja palstasta riippumatta.
taidat kysellä jotain mitä ei oikeasti ole "muita varakkaita omisusasujia palstalla?2
siksi saat vain kysellä ja puhella itseksesi :)
Ostaa asunnon silloin kun on siihen mahdollisuus eli on säännölliset tulot ja aivot sen verran kehittyneet että vuokra asunto ei tunnu enään järkevältä. Koroilla ja asuntojen hinnoilla ei ole mitään välia...
Itsellä karttuu tällä hetkellä asunto-omaisuus 600 eurolla kuukautta kohden. Lisäksi tietenkin varma arvonnousu. Tämän lisäksi 200 euroa joka kuukausi osakerahastoihin.
Ei ole kaipuuta omakotitaloon, mutta omistusasunnon kaipuu kävi niin suureksi että ostaa päräytin kasarmikuution. Korot ovat alhaalla ja makselen mahdollisimman nopeasti velkaa pois samalla unelmoiden uudesta asunnosta. Haaveena on, että tulevaisuudessa vaihtaisin asuntoa lähemmäs rantaa niin että asunnon ikkunoista näkyisi naapuritalon sijaan puisto tai ehkä villeimmissä kuvitelmissa meri.
3kk euriboriin sidottua lainaa on vajaa 100 000€, marginaali 0,3%. tätä ei lyhennetä ollenkaan.
10v kiinteäkorkoista lainaa on 170 000€. Korko 3,4%. lyhennys 10 000€/v
Perheen nettotulot 110 000€/v
Asutaan n. 400 000€ arvoisesa ok-talossa pääkaupunkiseudulla.
Uusi ok-talo työnalla.Vanha myydään keväällä.
15 vuotta sitten rakennettu ok-talo kaupungin keskustassa, velka loppui jo ennen kuin talo valmistui. Uusi talo tekeillä, ei lainantarvetta. Vanha menee myyntiin kun ajat paranee. 5 vuotta työelämästä on tosin käytetty talojen rakentamiseen.
Heippa kaikki pörssiin sijoittajat!
Mitä kautta teette sijoituksenne! Minäkin haluaisin osallistua tähän peliin nyt kun osakkeet tod näk rommaavat ja vain parhaat selviävät. Mutta palvelun pitäisi olla nopea ja välityspalkkiot kohtuullisia.
Mitä suosittelette?
Et ole tehnyt pörssisijoituksia, mutta arvelet osaavasi ennustaa romahduksen ajankohdan? Vähän sama homma kuin palstan tuhnujen ennustukset asuntojen hintojen kehityksestä, ei taida onnistua.
Ota ensin koneelle se pienellä viiveellä oleva pörssijuttu. Esim. Nordeasta voit kysyä.Nordeassa oli vielä ainakin kesällä joku kampanjakin päällä sellainen, että uusi asiakas sai veloituksetta sen pörssin vain arvo-osuustilistä pitää vähän maksaa.
En minäkään nyt maksa tästä 15min. viiveellä olevasta pörssistäni muuta kuin sen atvo-osuustilin.
Siitä kyllä näkee ne välityspalkkiot. Ei ne niin suuriksi tule, ellei ihan pieniä kertakauppoja tee. Jotain 2000-4000€ kertakaupppoja minä Elisan osakkeilla tein muutaman vuoden ajan, ja ihan hyvin ne meni.
Elisaa olisi saanut viime syksynä jotain 14,80, ja nyt se näyttää olevan 17,84. Minulta meni tämä ohi kun ei oikein ollut tuolloin varoja siihen laittaa.
Loordi suosittelee käyttämään Nordnetia netin kautta, palvelu on nopeaa, pelaa hyvin ja välityspalkkiot ovat pienet, erityisesti uuden asiakkaan kohdalla aluksi saa todella pienillä kuluilla homman alkuun. Ks. Nordnet siis.
Suosittelen nyt USA:laisia lääkeyhtiöitä, aseteollisuutta ja kasvavia kehittyviä markkinoita Kaakkois-Aasiassa, viimeksi mainittu sijoittelu kannattaa tehdä osakerahaston kautta, mutta lääketeollisuuden ja aseteollisuuden osakkeet kannattaa tehdä suorina osakeostoina. Lisäksi energiayhtiöt sekä vakuutus / rahoitusala on suositeltavia elintarvikealan / raaka-aineiden lisäksi, hieman enemmän riskiä on tietotekniikkaan / viestintään liittyvillä aloilla esim. Tieto, Elisa, mutta odotettavissa olevat voitotkin kovia. Nokia on tällä hetkellä erittäin aliarvostettu mielestäni, on odotettavissa että se vielä nousee, joko kun se fuusioituu / myydään tai muuten, toki tuossakin riskiä on. Kultarahastot ovat eräs hyvä kohde epävarmuuden noustessa.