Jos menen kysymään asuntolainaa (ensiasunto) n 30000-40000 euroa. Omaa rahaa käytettävissä n 35000, laina-ajaksi n 10-13 v lainamäärästä riippuen. Kuulostaa varsin kohtuulliselta, eikö ? Tarvittaessa takaajatkin löytyisi.
Ainoa suurempi ongelma on se, että asunnon hankinta tulisi kyseeseen kaupungista johon olen muuttamassa ja töistä tässä vaiheessa ei ole mitään varmuutta. Tuloni tulisivat aluksi olemaan liitolta saamani päiväraha brutto n 1300e/kk. Toki luonnollisesti työn etsintä alkaisi välittömästi.
Onko tämä yhtälö ihan mahdoton ? Kannattaako edes yrittää ? Kehtaako jotain tuon suuntaista edes ehdottaa vai nauraako pankkitätä pihalle samoin tein ?
Ainoa suurempi ongelma on se, että asunnon hankinta tulisi kyseeseen kaupungista johon olen muuttamassa ja töistä tässä vaiheessa ei ole mitään varmuutta. Tuloni tulisivat aluksi olemaan liitolta saamani päiväraha brutto n 1300e/kk. Toki luonnollisesti työn etsintä alkaisi välittömästi.
Onko tämä yhtälö ihan mahdoton ? Kannattaako edes yrittää ? Kehtaako jotain tuon suuntaista edes ehdottaa vai nauraako pankkitätä pihalle samoin tein ?
Vastaukset 44
Vanhimmat
Asu vuokralla siihen asti kunnes löydät töitä. Jos niitä ei löydykään, olet pelastunut ikävästä tilanteesta. Muutaman kuukauden viivytyshän ei vaikuta asunnonostoosi sitä eikä tätä.
Eiköhän joku pankki sen lainan anna jos pystyt perustelemaan maksamisen onnistumisen myös työmarkkinatuella. Omarahoitusosuus on kuitenkni lainan määrään nähden runsas, ja lainasumma itsessään on maltillinen (ja nuukan ihmisen työmarkkinatuella maksettavissa).
Veikkaukseni on, että pankki ei myönnä lainaa.
Perusteluna se, että vaikka nyt pystyisitkin lainaa hoitamaan työttömyyskorvauksella, niin sehän ei kestä kuin sen 500 arkipäivää, ja jos työtä ei löydy, niin putoat työmarkkinatuelle, ja silloin lyhennysten hoitaminen ei ainakaan pankin mielestä onnistu.
On se yhtälö mahdoton, koska sinulla ei ole säännöllisiä tuloja, joka on lainansaannin perusedellytys.
Jos ajatellaan että pankki antaisi lainan, niin eiköhän sun kannata kuitenkin ajatella vaman päälle asiaa ja olla ottamatta sitä lainaa.
Muutat sellaiselle maaseutu alueelle, jossa oikeesti on vaikea päästä töihin ulkopuolisena juuri muuttaneena kaverina. Maalla työt saa ekana tutun tutun tuttu kaveri ja sä olet aina se epäilyttävä kun kukaan ei tunne sua. Palkatkin on pienemmät kuin kaupungissa.
Ei olisi kiva jos ett pystyisikään maksaa sitä asuntolainaa ja talo lähtisi alta ja velkaa jäisi maksettavaksi. Kyllä sitä rahaa menee oman kämpän remppaamiseen ja kaikkeen muuhunkin, joten tuo sun 1300e/kk tulot ei riitä kyllä siihen. Pelaa varman päälle aina, niin ei tule pettymksiä.
Älä ota lainaa tuossa tilanteessa !
1. 40 000e asunto vaatii oma osuutena n. 12 000e
2. Työmarkkinatuki ei koskaa ole rahaa jota vastaa saa lainaa. ei varmaa tarvi edes laskea tässä edes sitä, että työmarkkinatuen määrä 500e/kk ei riitä lainan hoitoon, hoitovastikkeeseen ja maksuihin saatika syömiseen. Ja tuskin kelakaan antaa tuollaiseen yhtälöön kovin paljoa asiumistukua. Ei kukaa tue velkaista.
Sain 65000 lainaa ja säästöjä ei ollu pennin latia.Edellistäkin lainaa oli vuosi maksamatta.Ei tarvitse olla säästöjä välttämättä.
Lukikohan pennitön nyt ap.n viestiä ollenkaan? Omaa rahaa hänellä on n. 35k.
Liiton raha on pikkasen eriasia kuin työmarkkinatuki. Se kertoo että olet joskus tehnyt töitäkin ja se on edellisen työpaikan palkasta 60-70% ( en tarkkaan muista )
SInuna en ostaisi nyt asuntoa.
Töiden saamisesta ei ole tietoa, mutta sinulla on hyvä tilanne mikäli
tuo 35000 euroa on tilillä.
Jos nyt tunkisit sen 35k asuntoon ja velkaan, eikä töitä vain alkaisi löytyä, olisi elämäsi huomattavasti tiukempaa.Asunto ei elätä.
Suotavaa on tietenkin että siihen 35 tonniin ei tarvitsisi kajota, vaan elää päivärahalla ja kartuttaa mahdollisuuksien mukaan tiliä.
Ei ole missään nimessä järkeä maksaa asumisesta vuokranantajalle, jos pankki antaa lainaa. Aina voi ja kannattaa kysyä (useammasta pankista), eihän siinä mitään häviä. Riippuu täysin minkälainen asiakas olet ollut, miksi olet nyt työtön, mikä on koulutustaustasi = työllistymismahdollisuudet jatkossa (esim. terveydenhoitolalalla tod.näk. töitä tarjolla), miten yleisesti hoidat raha-asioita jne.
On paljon järkevämpää laittaa 35 000,- kiinni asuntoon, kuin makuuttaa säästötilillä. Jos ostaa järkevähintaisin (ei ylihinnoiteltu) asunnon, sen arvo säilyy (ja nousee) varmemmin kuin esim. osakkeissa tai rahastoissa.
Jos tippuisit työmarkkinatuelle (500 arkipäivää on pitkä aika), ainahan asunnon voi myydä ja olet kartuttanut omaisuuttasi kahden vuoden aikana eli maksanut asumisen itselle ja asunnon arvo todenäköisesti noussut.
Toki laskelmat pankki vaatii, mutta vuokran määrällä todennäköisesti saisit yhtiövastikkeen ja lainan hoidettua, ainakin niin kauan kuin korot ovat matalalla.
Miksi pitää hakea lainaa, jos asunnon hinta on 35.000 tai 40.000 euroa ja sulla itellä on rahaa 35.000? Haloo..
Ei aloittaja mainitse ensiasunnon hinnasta mitään vaan lainan määärästä omat säästöt. Hyvä tilanne siinä suhteessa..
Täh-nimimerkille: Kuinka voit olla noin tyhmä! Kerro minullekin, mistä saa asunnon hintaan 35.000 tai 40.000! Ketjun aloittaja ei ole niin sanonut. Haloo vaan itselles, viisastelija!
Pylkönmäeltä
suhtautuu
Tilaa palstan RSS-syöte
Aloita uusi keskustelu
Poista kirosanafiltteri käytöstä
velallinen(ko)22.10.2012 22:35-1
Jos menen kysymään asuntolainaa (ensiasunto) n 30000-40000 euroa. Omaa rahaa käytettävissä n 35000, laina-ajaksi n 10-13 v lainamäärästä riippuen. Kuulostaa varsin kohtuulliselta, eikö ? Tarvittaessa takaajatkin löytyisi.
Ainoa suurempi ongelma on se, että asunnon hankinta tulisi kyseeseen kaupungista johon olen muuttamassa ja töistä tässä vaiheessa ei ole mitään varmuutta. Tuloni tulisivat aluksi olemaan liitolta saamani päiväraha brutto n 1300e/kk. Toki luonnollisesti työn etsintä alkaisi välittömästi.
Onko tämä yhtälö ihan mahdoton ? Kannattaako edes yrittää ? Kehtaako jotain tuon suuntaista edes ehdottaa vai nauraako pankkitätä pihalle samoin tein ?
Ei mitään mahdollisuuksia.
3 yliopistotutkintoa nuoruudessa ja varatuomarius, 85 000 euron virkaeläke, irtosi lisälainaa uuden asunnon hankintaan 30 000 eur. Vanhan asunnon, 20 vuotta, kaupungin keskustassa myyn- hieman alle 500 000 eur.Pankinjohtajana tutustuisin Teidän CV:een.Olen itse varmaan tällainen perusluotettava kansalainen VAKIINTUNEELLA TULOLLA. Ensin tutkinnot ja vuokra-asunto. Työttömyyskorvaukset pannaan remonttiin. Vuoteen 1975 asti sossuototkin oli maksettava takaisin. Tämä hyväksikäyttöyhteiskunta onneksi romahtaa. Etsi halpa vuokra-asunto periferiasta.
En lainoittaisi. Väärä "tulojärjestys" yhteiskuntaan.
Aina kannattaa käydä neuvottelemassa, eikä uskoa mitä näillä palstoilla neuvotaan. Tiedän että pienemmälläkin tulolla ihmiset ovat saaneet lainaa. Riippuu monista asioista joita en ala tässä selvittään. Ja jos paikkakunnalla on noin halpoja asuntoja niin varaa aika ja mene neuvottelemaan. Pankit suostuvat ts ovat suostuneet sellaiseenkin että alkuun ei lyhennystä ollenkaan vain korot, jopa kaksi vuotta, niin olen kuullut. Korot ovat alhaalla.
Tienaan 8000€/kk, vaikka kuinka naurettavalta kuullostaaki ja klikkaan vain 3 päivässä, että repikää siitä.
http://www.profitclicking.com/?r=wc36jvk2af2&p=sol
Ilmainen 10€ alkajaisiksi, jos köyhiä kiinnostaa ;)
Ei se ole niin pelottavaa. Pidän sulle peukkuja.
Osta pois jos paikkakunta on vähänkin toimiva niin saat asunnon vuokrattua ja sillä maksat velan. Minulla on jo 5 asuntoa maksusa ja velka alkaa olla nollilla.
Mikset uskaltaisi hakea lainaa, kuten kaikki muutkin hakevat ja tulevat hakemaan?
Älkää ottako lainnaa. Kiitos Jutan ja muiden älypäiden kehittämien pankkiverojen. Kohta pankit voivat nostaa markinaaleja rajattomasti, ei markinaalikattoa.
Korko voi olla vaikka 3 % ja markinaali 7,5 %.
Miltä kuulostaisi?
no ei sitä marginaalia voi pankki yksipuolisesti nostaa kesken sopimuskauden (jos pystyy noudattamaan alkuperäistä maksusuunnitelmaa). Jos lainaehtoja joudutaan muuttamaan kesken kauden, armotta siinä vaiheessa marginaalia nostetaan ylöspäin (oma marginaali nousi 0,5 - 0,8:iin).
viitekorko liikkuu markkinoiden mukana, yleisimmin käytetään 12 kk euriboria. tällä hetkellä se on kautta aikojen alhaisemmalla tasolla, ja niin kauan kuin eu:n talous kuralla, tulee se pysymäänkin alhaalla vielä pitkään. toinen juttu sitten on, kun talous lähtee kasvuun niin korot todella voivat nousta rajusti.
täytyy myös uskaltaa elää tässä hetkessä, kukaan ei voi tietää varmasti mitä ensi vuonna tapahtuu. vuokrat sensijaan nousevat kovaa vauhtia ja jossainhan sitä on asuttava...
Osa pankeista ei ainakaan myönnä työttömälle lainaa. Tosin esim. vanhempien pankkisuhde voi tähän vaikuttaa tai jos he takaavat. Kannattaa kysyä rohkeasti pankista.
Tuolta löytyy myös osto-oppaita yms:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/
Riippunee pankkisuhteestasi!
Oltuani pari vuotta pitkäaikaistyöttömänä ja valmistautuessani työttömyyseläkkeelle 59-vuotisena sain asuntolainan pankin tarjoamilla ehdoilla.
15-vuotta, marginaali 0,4% ja laina halutessani ilman lyhennyksiö koko laina-ajan.
Lainasumma 70% asunnon kauppahinnasta.
Ensin toki kysyttiin minun tavoitteitani mutta halusin saada ensin pankin tarjouksen.
Samposta minut heitettiin ulos jo keskustelun alkuvaiheessa.
Handelsbankenissa asia olisi myös edennyt suotuisasti.
Kyllä sinä lainaa saat jos on omaa rahaa puolet asunnon hinnasta, mutta kannattaako ostaa työttömänä niin se on eri asia. Ainakin asunnon remonttitilanne-ja ennenkaikea taloyhtiön remontit kannattaa tarkistaa helkkarin tarkasti.
Itse ostin suurinpiirtein samoilla spekseillä kuin sinulla ja viduiks meni, johtuen asunnonvälittäjien poskettomista hinta-arvioista.
Helkkarin tärkeää onkin tarkistaa mitä samantyyppisistä asunnoista samoilla alueilla pyydetään, mitä itse olet ostelemassa.
Nyt ei kannata ottaa mitään suurlainaa koska seteliraha tulee menettämään arvoaan.Moni jolla on nyt otettua lainaa tulee olemaan PULASSA. Sen sijaan tee niin kuin minäkin ostan nimittäin IKIHOPEALTA arvometallia KULTAA&HOPEAKOLIKOITA sijoitukseen ja jos vähäsen osaat enkkua niin liity tähän firmaan http://tinyurl.com/8gsgrxm Saat ensimmäisen 10$ lainaksi jotta näät että systeemi toimii.Itse olen ollut jäsen noin vuoden ja tienaan yli kymmenen taalaa joka arkipäivä ja tuotto vain kasvaa (verovapaana)Kun liityt klikkaamalla linkkiä olen siellä suomalaisena SPONSSORINASI ja voin opastaa eteepäin sillä saan kaikista referaaleista pienen tuoton.Olen jo monta jäsentä opastanut alkuun.
Nyt ei kannata ottaa mitään suurlainaa koska seteliraha tulee menettämään arvoaan.Moni jolla on nyt otettua lainaa tulee olemaan PULASSA. Sen sijaan tee niin kuin minäkin ostan nimittäin IKIHOPEALTA arvometallia KULTAA&HOPEAKOLIKOITA sijoitukseen ja jos vähäsen osaat enkkua niin liity tähän firmaan http://tinyurl.com/8gsgrxm Saat ensimmäisen 10$ lainaksi jotta näät että systeemi toimii.Itse olen ollut jäsen noin vuoden ja tienaan yli kymmenen taalaa joka arkipäivä ja tuotto vain kasvaa (verovapaana)Kun liityt klikkaamalla linkkiä olen siellä suomalaisena SPONSSORINASI ja voin opastaa eteepäin sillä saan kaikista referaaleista pienen tuoton.Olen jo monta jäsentä opastanut alkuun.
Ja yksi viesti lisää, niin päädyt samaan vankilaan Kailajärven kanssa.
Ihan vinkkinä vaan.
Joo näemmä vähän lipsahti mutta totta puhun.
Rahan lainaaminen on rikos ihmisyyttä vastaan!
http://vimeo.com/23729721
suurin virhe mitä voitte tehdä elämässänne on jäädä velkaa ja maksaa sitä kiltisti. Jos saatte suuren summan pankista, niin varastakaa rahat ja muuttakaa etelään. Ei teidän tarvitse tehdä töitä sen takia että joku on niin tyhmä että lainaa rahaa kenelle tahansa.
Ja suosittelen ihminen121 jakamaa dokkaria kaikille. erinomainen teos.
http://taloustietoblogi.blogspot.fi/
Omat kokemukseni viime viikolla kun kävin pankissa. Myöntäisivät lisävelkaa siten että kononais velka olisi 200,000 euroa 15-20 vuodelle. Omaa rahaa noin 200,000 euroa ja hieman alle 400,000 euron omakotitalo kiikarissa. Marginaali tosin nousseet ja nykyinen 0,3% saamme unohtaa...
http://adf.ly/GZibR
Tuosta näkee listan mistä saa halvimmat lainat!
Kannatttaa kysyä Osuuspankista tai Danske bankista. Onnea
No Broblem.Otta vanha konsti ja säästä ja blotta rahat pöydälle ja asunto sinun.Tietenkin on pankilta huono saada lainaksi muiden säästöjä.Me svenskarna danssa po och drikka kaffe Gevalia.
numero 1. hanki työpaikka. numero 2. pitää olla vakituinen työsuhde. numero 3. mee siten pankkiin suunitelman kanssa.
Tuttavaperheen tytär valmistui lähihoitajaksi toissa vuonna. Tehnyt sijaisuuksia keskisuuressa kaupungissa siitä alkaen ja osti asunnon hiljattain. Säästi n10% käsirahaa, eli rapiat kymppitonnin. Ei mitään ongelmaa lainalle ja sai velkaa liki 100 000...
85 000 euron valtioneläke. Hyvin saan. 3 yliopistotutkintoa.Aira Samulkin, 85 vee, osti Bulevardilta 150 m2 velaksi. Me evakkotytöt saamme aina.
PITÄÄ OLLA NS VAKAUTETTU TULO JA RIITTÄVÄ, KUTEN MINULLA VALTIONHALLINNNON JOHTAJAN VIRKAELÄKE 85 000 EUROA.OLEN SÄÄSTÄNYT VSTA 1959.
1. Etsi vuokra-asunto, sopimus toistaiseksi
2. Hommaa töitä
3. Käy pankeissa lainanauvottelut
4. Osta asunto ja irtisano vuokrasopimuksesi
TAI
1. Etsi vuokra-asunto, sopimus toistaiseksi
2. Hommaa töitä
3. Jollei töitä löydy, irtisano vuokra-asuntosi, vaihda paikkakuntaa ja jatka prosessia
Suomen kieli ei tunne sanaa "mitenkä", p.o. "miten". Suomen kielikään ei ole hallussa. Vajaakieliselle ei tule lainaa antaa.Ei pärjää työrelämässä.
Saksan kielessä sana "Schuld", tarkoittaa "syntiä" ja ""lainaa". Luterilaisuus tuomitsee molemmat.