Hei,
onko tämä lainatarjous tällä hetkellä hyvä/huono?
Luoton määrä 97 000 euroa
Marginaali ja viitekorko 1,500 prosenttiyksikköä euribor 12 kk.
Tällä hetkellä (22.10.2012) luoton
kokonaiskorko olisi 2,141 %.
Muut kulut Toimitusmaksu: 550,00 euroa, maksetaan luoton noston yhteydessä.
Hoitokulut: 0,00 euroa kuukaudessa.
Todellinen vuosikorko 2,2 %
Muutamasta pankista vihreetä, muista punaista valoa. Omasta mielestäni lainan ehdot ovat suht huonot, mielipiteitä kannattaako? Miten tuo euribor kannattaa ottaa (3kk,6kk vai 12kk)?
onko tämä lainatarjous tällä hetkellä hyvä/huono?
Luoton määrä 97 000 euroa
Marginaali ja viitekorko 1,500 prosenttiyksikköä euribor 12 kk.
Tällä hetkellä (22.10.2012) luoton
kokonaiskorko olisi 2,141 %.
Muut kulut Toimitusmaksu: 550,00 euroa, maksetaan luoton noston yhteydessä.
Hoitokulut: 0,00 euroa kuukaudessa.
Todellinen vuosikorko 2,2 %
Muutamasta pankista vihreetä, muista punaista valoa. Omasta mielestäni lainan ehdot ovat suht huonot, mielipiteitä kannattaako? Miten tuo euribor kannattaa ottaa (3kk,6kk vai 12kk)?
Vastaukset 5
Vanhimmat
No ei ne ehdot mitkään kovin huonot ole siihen nähden ettei kaikki suostuneet edes lainaamaan.
Pyydät kommentteja tuollaiseen, mutta jätät kaiken olennaisen kertomatta, eli mm. 1) Paljonko on omarahoitusosuus; 2) Paljonko on tulot; 3) Onko muita velkoja; 4) Onko sellaista omaisuutta, jonka olemassaolon pankki voisi huomioida tai jota voisi tarvittaessa tarjota jopa lisävakuudeksi.
Marginaali on aina asiakaskohtainen asia ja siihen vaikuttaa erittäin ratkaisevasti mm. edellä mainitut asiat. Kun noita tietoja ei ole käytössä, niin oikein muuhun ei osaa kommentoida kuin että 12kk:n euribor on huono korkovaihtoehto ja luoton toimitusmaksu kuulostaa korkeahkolta.
Pahoittelut, ensimmäinen asunto kyseessä ja sen taitaa huomata minun tietotaidostanikin. Asunnon hinta on 94000€, eli kokonaan lainarahalla mennään. Tuloja on n. 2400€/kk netto (2 hlöä). Muita velkoja ei ole. Ja lisävakuudeksi kelpaavaa ei myöskään löydy. Eli pienellä riskillä lainaavat meille ilmeisesti.
Kiitokset näistä vastauksista!
Noilla tiedoilla ei kyllä lainaa pitäisi edes ottaa, vaikka sitä myönnettäsiin. No hyvä asia sentään, että muita velkoja ei ole.
Olethan huomioinut sen, että ostettava asunto riittää vakuudeksi vain n. 70%:iin ostohinnasta. Eli jos joku pankki on valmis myöntämään teille 100% lainan, niin loppuosalle tarvitaan lisävakuuksia. On kyse sitten valtiontakauksesta (joka sekään ei kata 100%:iin asti) tai pankin omista lisävakuuspalveluista, niin niistä tulee myös lisäkuluja mainitsemiesi summien päälle.
Mitä marginaaliin tulee, niin tällä hetkellä hyvien asiakkaidenkin (=omarahoitusosuus kunnossa, eri palveluita käytössä pankista, suuremmat tulot) lienee jo hankalaa saada lainaa alle prosentin marginaalilla. Noilla mainitsemillasi spekseillä 1,5% marginaali kuulostaa ihan kohtuulliselta.
Otin 60000 lainaa sidottu 3kk euroboriin.Korko tällä hetkellä 0.88.Eikä nouse niin kauan kun on lama.(tuttu pankinjohtaja).