Olen duunari, pienen lapsen yksinhuoltaja eikä minulla ole mitään hajua taloudesta tai sijoittamisesta. Tilanne on nyt kuitenkin sellainen että perin verojen jälkeen 80 000 euroa onnettomuudessa menehtyneiltä isovanhemmiltani, eikä minulla ole hajuakaan mihin tuollainen raha pitäisi sijoittaa.
Asun vuokralla Helsingissä kivassa asunnossa, eikä tuolla perintösummalla saa lähellekään samanlaista omistusasuntoa. (Jos saisi, ostaisin sellaisen.) Lainaa en halua ottaa penniäkään, joten ei kiitos ehdotuksia siihen että osta lainarahalla sijoitusasunto.
Työni on Helsingissä ja palkallani elää niukasti, tavaraa en tarvitse enkä välitä tuhlailusta enkä matkustelusta, vaan haluaisin rahat säästöön ja tuottamaan, että voin aikanaan jättää jotain lapselle perinnöksikin.
Autoa ei ole, eikä ajokorttia, joten kesämökki ei välttämättä olisi paras mahdollinen kohde. Enkä kyllä osaisi sitä remontoidakaan. Metsän ostaminen kävi mielessä, mutta kaikki järkevän hintaiset palstat ovat pohjoisessa, enkä tiedä saako yhden ihmisen elinaikana niistä tuottoja?
Pankin säästötilillä on olematon korko, osakkeista en tajua muuta kuin sen että tällä hetkellä niillä menee huonosti, enkä halua sitoa rahoja kymmeneksi vuodeksi. Mitäs siis tekisin?
Asun vuokralla Helsingissä kivassa asunnossa, eikä tuolla perintösummalla saa lähellekään samanlaista omistusasuntoa. (Jos saisi, ostaisin sellaisen.) Lainaa en halua ottaa penniäkään, joten ei kiitos ehdotuksia siihen että osta lainarahalla sijoitusasunto.
Työni on Helsingissä ja palkallani elää niukasti, tavaraa en tarvitse enkä välitä tuhlailusta enkä matkustelusta, vaan haluaisin rahat säästöön ja tuottamaan, että voin aikanaan jättää jotain lapselle perinnöksikin.
Autoa ei ole, eikä ajokorttia, joten kesämökki ei välttämättä olisi paras mahdollinen kohde. Enkä kyllä osaisi sitä remontoidakaan. Metsän ostaminen kävi mielessä, mutta kaikki järkevän hintaiset palstat ovat pohjoisessa, enkä tiedä saako yhden ihmisen elinaikana niistä tuottoja?
Pankin säästötilillä on olematon korko, osakkeista en tajua muuta kuin sen että tällä hetkellä niillä menee huonosti, enkä halua sitoa rahoja kymmeneksi vuodeksi. Mitäs siis tekisin?
Vastaukset 35
Vanhimmat
Juu ei ainakaan pankkitileillä "korkee"korkosetkin on alle inflaation!
Pankin kautta voi sijoittaa turvalisesti muuhunkin esim rahastoihin.
Kantsii kysellä eri pankeista ja muista ei kaikkia "munia" yhteen koriin.
Pankkien tyrkyttämät rahastot yms ovat yhtä tyhjän kanssa, puhumattakaan osakkeista. Taitaa olla ainoa keino korkeakorkoinen talletus joka tällä hetkellä 2,5 prosenttia. On ainakin varma sijoitus eikä tarvi sitoa mihinkään määräaikaisuuteen rahojaan:
https://www.nordax.fi/fi/pages/deposit/
Se oli tosin vielä muutama kuukausi takaperin 3,5 prosenttia. Mutta et saa tällä hetkellä mistään mualta edes kahtakaan ilman useamman kuukauden määräaikaisuutta.
Osta sijoitusasunto, se tuottaa ainakin jonkinverran koko ajan. Mutta tarvitset jonkun osaavan luottohenkilön, joka auttaa alkuun. Hesasta ei saa edes yksiötä, mutta entä radan varresta.
Oikein valitsemalla asunnon arvo kasvaa ajan mukana. Osakkeisiin sijoittaminen vaatii vielä enemmän osaamista ja hermoja.
Asunnon jos ostat, jää tyttärellesi aikoinaan hyvä pesämuna ja aluksi opiskelija-asunto. Et saa tällä hetkellä rahoillesi eden inflaation ylittävää tuottoa pankista. Osakkeiden arvot nousee ja laskee.
Asuntoon jos otat hiukan lainaa, sen maksaa vuokralainen ja jää vielä itsellekin vähän joka kuukausi. Paras ja varmin tuotto!
Pidä pää kylmänä ja odota, on vain ajan kysymys kun asuntojen hintakupla puhkeaa.
Hei Perijätär! Jos metsään sijoittaminen kiinnostaa, niin sinun ei tarvitse tietää metsänhoidosta mitään eikä laittaa tikkua ristiin, kun ostat yhteismetsäosuuksia. Ne on aika usein kiinni jossain kiinteistössä, mutta niitä on toisinaan myynnissä myös ns. "haamutiloina", eli kiinteistön maapohja on myyty pois ja jäljellä on nuo yhteismetsäosuudet. Googleta "yhteismetsä" ja toinen haku "haamutila", niin pääset ehkä jyvälle. Kaikkein viisainta on pienen oppitunnin jälkeen käydä kyselemässä vaikkapa paikalliselta metsäkauppoihin erikoistuneelta välittäjältä (esim. www.metsatilat.fi) mahdollisia yhteismetsähaamutiloja. Kauppaa ei kannata tehdä ilman luotettavaa kiinteistökauppoihin perehtynyttä asiantuntijaa.
> osakkeista en tajua muuta kuin sen että tällä hetkellä niillä menee huonosti,
Tällä hetkellä niitä siis saa halvalla. Kun tulevaisuudessa asiat kääntyvät paremmaksi, osakkeet nousevat.
Pankissa kannattaa käydä juttelemassa, kunhan muistaa, että siellä on vastassa myyjä eikä "sijoitusneuvoja". Myyjän tehtävä on myydä pankille parhaiten kannatavia tuotteita. Tämä mielessä ja kylmä harkinta mukana neuvoja kyselemään.
Puolet Talvivaaraa puolet Nokiaa! Molempien kurssi on erittäin alhainen!
Nikkelistä on aina kova tarve jotenka kurssi nousee kun saavat asiansa kuntoon. Nokialla lähes kaikki merkittävät kännykkäpatentit ja laatu tuotteet, varma nousija!
osakkeisiin ja pörssiin sijoittaminen on sama kuin heittäisi rahansa ikkunasta ulos, ehkä joku tuulenvire saattaa tuoda jotkut setelit takaisinkin mutta muutoin ne vain häviävät.
www.seligson.fi puoleen kääntymistä.
Kannattaa välttää kaikkia kustannuksia janoavia sijoitusmiehiä.
Hanki itse pohjatietoa lukemalla jokin sijoituskirja, esimerkiksi seuraava:
http://nordnet.fi/sijoituskirja
Vain kustannuksia karsimalla ja ottamalla homman "omiin käsiisi" voit pärjätä pitkässä juoksussa hyvin. Muuten pankki vie tuotostasi leijonanosan, mutta sinä kannat tappioriskin.
Voit saada kivan rintamamiestalon junaradan varrelta, joten et tarvitse autoakaan. Se voi olla hyvä sijoitus seuraavaakin sukupolvea ajatellen. Tai osta asunto vaikka Heinolasta (sanon näin, koska minulla on siellä yksiö myynnissä kohta, 30 000 eurolla), jonne on hyvät yhteydet Helsingistä linja-autolla. Lahteen pääsee junallakin ja siitä linja-autolla. Heinola on yksi niitä kaupunkeja, joka on hyvin aliarvostettu juuri nyt, eli hyvä aika ostaa. Upealla paikalla sijaitseva kaupunki varmaan pian nousee arvossaan. Paikkakunnan päättäjien riitely on kyllä vielä ongelmana.
Niin, Heinolasta saisit kaksi kivaa asuntoa. Lahdesta yksiön, jopa kaksion. Lahti voisi olla parempi vaihtoehto.
Vieläkö Lahti on Suomen Chicago vai onko se porukka uutisista päätellen siirtynyt Kuopion Petoselle jossa tietty porukka koputtaa oveen ampumalla...
Osta asunto ja pane vuokralle? Sijoita rahasi johonki minkä arvo kasvaa. eli ainakin asuntojen!
Kiinteistöjen osalta meillä on edessä hintakuplan puhkeaminen ja asuntojen hinnat romahtavat rajusti ja monen asuntovelallinen tekee konkurssin.
Kuinka henkilö tekee konkurssin, jos hän pystyy ostamaan asunnon käteisellä ?
Minä en ymmärrä, tarkoitat ilmeisesti sitä, että vuokrat menee niin paljon alle yhtiövastikkeiden että omistuksen arvo on negatiivinen.
Ostamalla 10 suurimman kaupungin ydinkeskustasta, omatontisesta asunto-osakeyhtiöstä, jossa on kenties putkiremontti on jo tehty, ei korkealta putoa.
Tai sitten ostaa uuden ja pienen kaksion. Ja tyytyy 4-5 % tuottoon, tämä taitaa olla fiksuin ratkaisu.
Tosiaan kiinteistösijoitus voi olla paras, rahat turvassa ja kohtuu tuotto:
http://www.investori.com/j/artikkelit/asuntosijoittaminen
Meillä on edessä lainansaannin kiristyminen, työttömyyden lisääntyminen, sekä moni rakeenteellinen muutos ja korotkin noussevat 5-10 prosenttia. Moni joutuu asuntonsa pakkomyyntiin. Kyllä se on niin että pian asunnoista ei makseta yhtikäs mittään ja arvoista tullee lähtemään yli puoletkin.
Kiitoksia neuvoista ja mielipiteistä, sijoituskirjaan sijoitettu (heh) ja etenkin metsä/asuntosijoittamista alettu hieman opiskella. Eiköhän tämä tästä!
Aivan aluksi. Vaikka tuo pääoma onkin surullisesta tapahtumasta johtuvaa, niin se osaltaan toimii hyvänä kannustimena omatoimiseen sijoittamisen opiskeluun. Ei se rakettitiedettä ole, opit kyllä ja totut luomaan oman kantasi. Etene kaikessa rauhassa, sijoitustilaisuuksia kyllä tulee. Mkäli ymmärrät englantia, niin voisin suositella hyvää lukemista, kuten Warren Buffett'ia koskeva kirjalisuus.
1) Älä ota kenenkään neuvoja ehdottomana faktana olkoon se sitten vaikka ns. talousanalyytikkojen tai oman pankin edustajien taholta. Varsinkin viimemainitut pelaavat omaan pussiin ilman mitään todellista ja konkreettista vastuuta "neuvoistaan" je niiden seurauksista. He voittavat palkkioissaan menen tullen vaikka asiakas menettäisi merkittävän osan pääomastaan.
Selvitä kaikki itse eri tahoilta ja luo oma mielipide sijoutratkaisujesi pohjaksi. Unohda "pankkiuskollisuus."
2) Toinen. Älä milloinkaan investoi sellaiseen jonka sisältöä, toimintaperiaatetta, mekanismia ja merkitystä et itse vielä ymmärrä.
Älä anna koskaan kohdan 1) mukamas "viisaampien" tahojen puhua itseäsi ympäri. Analysoi itse kaikki kuulemasi ja lukemasi ja tee vasta sitten omat ratkaisusi.
Ps. Yksi varsinainen ansa ja kulurakenteeltaa hyvin raskas on "eläkevakuutus" jollaisia pankit ahkerasti kauppaavat. Lisäksi niihin sitoutuu sopparin loppuun saakka pääsemättä niistä irti. Sitaateissa siksi, että sillä ei ole juuri mitään tekemista turvallisuutta luovan termin vakuutuksen kanssa. Itse asiassa ne pitäisi nimetä aivan toisin kuin tuolla harhaanjohtavia mielikuvia luovalla termillä.
>> ... osakkeista en tajua muuta kuin sen että tällä hetkellä niillä menee huonosti, enkä halua sitoa rahoja kymmeneksi vuodeksi.
Talous, pörssi ja yrityksien arvotus on syklistä ja nyt kriisin seurauksena on löydettävissä vakavaraisten yrityksien osakkeita jotka tilanteen korjantuessa tulevat antamaan erinomaisen arvonnousun potentiaalin ja maksavat vuosittain osinkoakin, "vuokraa."
Riskinsietokyvystä riippuen kohteiden ja niiden lukumäärän hajautus. Kohtuuton / liika hajautus tulee vaikeammaksi hallita, syö tuottavuutta ja vaikea voittaa aindeksiä. Mutta kuten sanottu, niin jokainen tyylillään.
- http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/ann.jspa?annID=27&forumID=4
Ps. Itse olen melkoisen korkeaa riskiä sietävä ja olen kiinnostunut lähinnä ns. käänneyhtiöistä, eli yrityksistä joilla on vakaa tausta, markkinat ja tuotteet, mutta jotka ovat ajautuneet ongelmiin. Tarkkailen sellaisia ja niiden tervehtymistoimenpiteitä ja sitten kun itse olen luottavainen saneerauksen onnistumisesta laitan prosenttuaalisesti merkitävän osan salkustani kiinni ja joskus jopa all in yhdelle hevoselle. Yleensä hajautukseni on suppea, kolmesta viiteen yritystä.
Toisinaan osan salkusta sijoitan odottamaan johonkin vähäriskiseen tylsään mutta hyvää osikoa maksavana yritykseen / osakkeeseen, joka toimii itselleni jonkin sortin pankkitilinä. Tokihan siinä on riskinä, että hetkellä jolloin sen haluaisi sijoittaa johonkin parempaan kohteeseen kurssipotentiaaliltaan, niin kurssi saatta olla kevyesti miinuksella ja voi joutua hieman odottamaan ellei ole valmis kuittaamaan tappiota.
Nokia. Oman profiilini mukaisesti ja yritystä nyt läheltä muutaman vuoden seurattuani tällä hetkellä laittaisin tuon summan kokonaisuudessaan Nokian osakeisiin, joskin mahdollisesti osin ajallisesti hajautettuna, ehkä kolmessa tai neljässä erässä.
Tämä siksi, että vaikka varmuutta ei olekaan, niin olen riittävän vakuuttunut Nokian työstäneen pahimmat ongelmansa ja olevan uuden terveen menestymisen kynnyksellä. Arvonnousun potentiaali on hyvin merkittävä ja nykykurssia ajatellen vuosittainen osinkokin tulee olemaan prosentuaalisesti huomattava tulevina vuosina.
Yksi "ongelma" osakkeissa on se, että on helpompi ostaa kuin myydä, sillä sijoittajilla on taipumus odottaa yhä edelleen kohoavaa arvonnousua. Osakkeisiin ei saa "rakastua" ja tulee osata myös mydä ja vaihtaa kohdetta.
Toinen virhe on se, että mikäli aloittava sijoittaja ensisijoituksillaan tekee huomattavan tuloksen, niin hän saattaa virheellisesti olettaa sijoittamisen ja menestymisen olevan hyvin helppoa. Sitten väärän asian hallitsemisen varmuuden pohjalta seuraavissa sijoituspäätöksissä saattaakin tulla raskaasti takkiin.
Mutta kuten sanottu, niin tämä ei ole ostokehoitus, vaan jokaisen tulee tehdä harkitusti omat ratkaisunsa ja ottaa niistä vastuu.
Ota ja etene rauhallisesti, opiskele itsenäisesti, seuraa taloutta ja tee harkiten omat ratkaisusi.
Ei tuolla vielä loppuelämää rakenneta. Osta hyvä auto, matkustele ja nauti elämästä, edes hetkisen...
Hetkiseen se jääkin tuolla menetelmällä. Kymmenen vuoden kuluttua hyvä auto on arvoton vanha ritsa ja matkoista jäljellä pelkät kuvat. Eikä ylimääräistä rahaakaan enää ole. Aika heikko saavutus 80000 eurolla.
Nimim. Markan paikka: Kiitos hyvästä ja asiallisesti neuvosta. Olen itsekin sijoittaja (tosin aika piensijoittaja,mutta kuitenkin) ja olen maalaisjärkeä käyttäen toiminut juuri noin kuin Sinä kirjoitit.
Kärsivällisyyttä ja pitkämielisyyttä sijoittaminen vaatii, mutta myös asioista tulee ottaa selvää ja kysyä asioista,jos ei itse ymmärrä.
>> Kärsivällisyyttä ja pitkämielisyyttä sijoittaminen vaatii, mutta myös asioista tulee ottaa selvää ja kysyä asioista,jos ei itse ymmärrä.
Aivan. Sijoittaminen on maratoonarin laji ja hyvä tehdä kotiläksyt huolellisesti. Alla olevasa ketjussa on kiinnostavia vinkkejä sijoituskirjallisuuteen.
- http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=218009&tstart=0
Oheinen arvopaperisijoittamisen kirja on sen kirjoittajan nuoresta iästä huolimatta saanut alan konkareilta kuten mm. Saariolta oikein hyvää palautetta.
"Hyvästä yhtiöstä hyvään sijoitukseen" / Jukka Oksaharju
- https://www.nordnet.fi/mux/web/nordnet/book-jukka.html?cmpi=ban-book
Monipuolisesta sijoittamisesta ketova kirja, miten laittaa rahan tuottamaan voi osaltaan olla kiinnostavaa luettavaa.
"Totuus taloudestasi" / Terhi Majasalmi
- http://www.talouselama.fi/kirjat/kolme tapaa olla rikas mita sina haluat/a2157946
Oheinen kirja voi olla ajatuksia avartava ja urautuneista perusrutiineista
irtautumista ravisteleva, vaikka ei suoranainen / perinteinen sijoituskirja olekaan.
"Rikas isä, köyhä isä." Tie taloudelliseen menestykseen / Robert Kiyosaki
- http://www.talouselama.fi/kirjat/opi rikkaaksi jenkkityyliin/a2045943
Mitä nuorempana alkaa itsenäisesti opiskella taloutta ja sijoittamista, niin aina parempi, voidakseen kaikessa rauhassa kasvattaa sijoituksiaan ja niiden tuottoa. Laittaa rahan tekemään tuottoa.
Tuo "Totuus taloudestasi" / Terhi Majasalmen kirja voisi siksi olla varsin kiinnostava vaikkapa ensilukemiseksi taloudenhoitoa ja erilaisia investointeja ajatellen.
- http://www.kauppalehti.fi/omaraha/nain saat rahasi riittamaan - ja vaurastut/201212315857
"Eläkeläisten ostovoiman kehitys on jäänyt kauas jälkeen palkansaajien vastaavasta, Veronmaksajien selvityksestä ilmenee. Palkansaajan rahojen arvo on kasvanut kaksi kertaa niin nopeasti kuin eläkeläisen."
- http://www.taloussanomat.fi/raha/2012/12/04/elake-riittaa-aina-vain-enempaan-paitsi-jos-vertaa-palkansaajiin/201243262/139
Vanha JUUTALAINEN OHJE lienee paikallaan.
1/3 SIJOITUSKULTAAN 999
1/3 SIJOITUSKIINTEISTÖIHIN
1/3 KÄTEISENÄ ( TAI 100-IKÄ SIJOITUKSIIN ON AIKAS HYVÄ MYÖS!)
et voi koskaan menettää kaikkea! HUOM ILMAINENNEUVO!
WWW,[email protected]
Pääasia kun sijoitAT JOhonkin.lä pidä pankissa.Joku aamu heräät ja 100 euroa on 1 euro eli 80000 0n 80 euroa.Osta asunto tai kesämökki.
Toivottavasti alkuperäinen ei jo tuhlannut.
80te ylimääräistä ja asuu vuokralla
Vastaus on yksinkertainen.
Esim 160t eurolla saat kivan kaksion, tai peräti kolmion.
Tarvitset 80te lisää lainaa.
Lainanlyhennys n. 450/kk yhtiövastike.
Varmasti vähemmän kuin vuokrasi nyt.
Jos tulee tiukka tilanne, voit myydä sen myöhemmin. Saat omat takaisin ja vielä sen mitä olet ehtinyt lyhentää lainaa.
Mitä vaikeaa tuossa on!?
Jos lähtökohta on, että lainaa ei oteta, niin hukkaat ne rahat jo ennen kuin tämä vuosi on kulunut. Ja köyhäksi jäät.
Vanha kysymys jo, mutta kun täällä ovat muutkin sulle näköjään asuntokauppaa tarjonneet, niin sitä minäkin.
Eli ehkä jostain siitä Riihimäen kupeesta saattaa löytyä kerrostaloasunto, jonka pystyisit ostamaan tuolla perintörahalla. Tosin, remontin tarpeessa varmastikin ne huokeimmat myytävät ovat. Ja sitten vuokralle, pääkaupunkiseudun ympäryskunnista kun löytyy vuokralle tulijoita varmasti. Mutta siinä on taas se riski, että vuokralainen ei ole hyvä vuokralainen. Ja nimenomaan se olet sitten sinä, joka vastaat sen asunnon kunnon ylläpidosta viime kädessä.
Sijoitusasunto, mutta muistettava on, että se vaatii myös jatkossa panostuksia!
Ynnä vielä se, että eikö se vuokratulo ole veronalaista tuloa?
Ja samoin kuin se asunto verotettavaa omaisuutta?
Laina tarjous:
Olen herra Antony wellinton sertifioitu laina lainanantaja, joka tarjoaa laina
ihmiset, jotka tarvitsevat lainaa. Annan lainoja hankkeen
liike, verot, laskut, ja niin monet muut syyt. Joten ota yhteyttä
ja nyt sinun täytyy saada laina alhainen korko on 3%. Voit ottaa meihin yhteyttä:
k.antonnywellinton @ gmail.com
Lainanottajat TUOTESELOSTE
1) Nimesi .........................................
2) MAASI ...................................
3) ammattisi .............................
4) siviilisääty ......................
5) PUHELINNUMERO ..................................
6) tulot kuukaudessa ..............................
7) Osoite ...........................................
8) TARKOITUS ............................................
9) laina pyyntö .............
Trolli olet, et juuri muuta.
No nythän on pääsiäinen käsillä.
Minä sijoitin Nigerian kultaan rahani. Lupasivat 1000000 $ tililleni, kun maksan ennakkomaksun heidän wester Union tilille!!!!
huikeat tuotot 8000$ sijoituksella.
t. Kalle kusetettu ....
Get shrekt m8. >_>