Eli meille on myönnetty asuntolainaa 200 000 euroa uuden asunnon rakentamiseen. Allekirjoittessamme lainapapereita, virkailija sanoi että jos laina ei riitäkkään kokonaisuudessaan projektin rahoittamiseen, olisi mahdollista kiinnittää asunto jostain summasta. Nyt projektimme loppuvaiheessa teimme laskelmia ja huomasimme että olemme alkuperäistä budjettia laskiessamme unohtaneen muutaman asian ja tarvitsisimme lainaa lisää 20 000 euroa.
Kuinkas tämä kiinnitys asia oikein menee? Lisätäänkö tuo 20 000 euron lisälaina tuohon alkuperäiseen lainaan? Häviääkö tuo kiinnitys automaattisesti tuon koko 220 000 euron lainan maksamisen jälkeen? Aiheuttaako kiinnitys mahdollisesti jotain ongelmia meille, vaikka ei olla myymässä asuntoa varmaan ikinä?
Jos jotain muuta oleellista kiinnittämisestä yleensä, niin otan informaatiota vastaan mielelläni
Kuinkas tämä kiinnitys asia oikein menee? Lisätäänkö tuo 20 000 euron lisälaina tuohon alkuperäiseen lainaan? Häviääkö tuo kiinnitys automaattisesti tuon koko 220 000 euron lainan maksamisen jälkeen? Aiheuttaako kiinnitys mahdollisesti jotain ongelmia meille, vaikka ei olla myymässä asuntoa varmaan ikinä?
Jos jotain muuta oleellista kiinnittämisestä yleensä, niin otan informaatiota vastaan mielelläni
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mikä on tähänastisen lainasumman vakuutena?
asunto 70% luput takaa appivanhemmat ja oma äiti.
Sehän on sama asia jos asunto kiinnitettynä ja sen avulla saitte 200 000 lainaa tai 70% asunnosta pantattu kunnes olette maksaneet lainan.
Asunto on jo kiinnitetty niin sitä vasten ei saa enää rahoitusta.
Itselläni on asunto lainan vakuutena ja se on kiinnitetty muutamilla eri summilla. Tämä on siitä kätevää, että kun niitä kiinnityksiä vapautuu ja tarvitsee vaikkapa myöhemmin hakea pankista remontti- tai autolainaa, niin voi käyttää niitä vapautuneita kiinnityksiä lainan vakuutena. Kannattaa kysyä pankista lisää. Kiinnitystä ei kannata lopettaa, koska jos se on jo olemassa, niin sitä voi tosiaan käyttää tulevaisuudessa lainojen vakuutena esim. jos haluaa taata omille lapsille aikanaan asuntolainaa jne.
Yleensä tuo pikkulaina tehdään erillisenä lainana ja siitä tehdään erilliset velkakirjat jne. Muutenhan vanhat asuntolainapaperinne pitäisi taas uusia ja pyytää uudet takaajat jne. Tyypillisesti siis tuota 20.000 euroa maksetaan ison päälainan ohessa siten, että iso laina on vaikkapa 20 vuotta ja se pikkulaina esim. 6 vuotta.