Olen hakemassa pian ensiasuntolainaa. Minkälaisia kokemuksia teillä on viime aikoina matalapalkka-alan työntekijänä lainanhausta (nettona 1400e) ? Voiko Pk-seudulla enää saada ensiasuntoa edes ASP-ehdoilla (ASP-säästöjä tulisi olemaan se 10% asunnon hinnasta, noin 10.000e)?
Nyt siis haussa eläviä esimerkkejä että millä nettopalkalla on irronnut minkä verran lainaa mistäkin pankista..
Nyt siis haussa eläviä esimerkkejä että millä nettopalkalla on irronnut minkä verran lainaa mistäkin pankista..
Vastaukset 5
Vanhimmat
No kyllä sä taidat olla myöhässä lainan hakemisen suhteen.
10000e ei enään riitä asuntoon yleisesti.Lainaehdot on eriluokkaa kuin vuosi pari sitten.
1400e jos olet yksin eläjä tuskin riittää lainan saantiin.Et siis voi verrata eläviä esimerkkejä edes puolen vuoden takaisiin lainanottajiin.
Tilanne on pankeissa jo tiukentunut kauttaaltaan.
ihan rehellisesti sanottuna, et tule saamaan lainaa...
Laina ja vastike veisivät kohtuullisella korolla ja 100 keur asunolla noin puolet nettotuloista. Aivan liikaa.
Lisää tuloja, lisää säästöjä, lisää lainan maksajia... kyllä se siitä...
Voisihan sitä katsella asuntoa muualtakin kuin pääkaupungin ympäristöstä. Täällä meilläpäin keskustayksiöt maksavat 50000 euron tienoilla, johon aloittajan varat riittävät hyvinkin.
Olen myös matalapalkka-alalla (huoltomies), mutta kk tulot on hiukan isommat ansio netto on 1800 euroa. Tuo 400 e on iso ero, koska joka kuukausi menee tietty määrä pelkkään elämiseen. Esim. 1000 euroa elämiseen, niin silloin 1400 ja 1800 euron palkoissa on 'puolet eroa'. Eli mitä jää pakollisten menojen jälkeen säästöön.
Mutta itse sain op:stä asuntolainaa hiukan yli 150 000 euroa, omia säästöjä ja muuta pantattavaa tai kiinnitettävää omaisuutta oli kylläkin noin 50 keur. Laina oli selvä ilman tenttaamista, joten enemmänkin varmaan olisi irronnut.
Ihan rehellisesti sanottuna en suosittele näin isoa lainaa mitä itsellä on. Ensinnäkin, on hiukan pakko madaltaa riskejä erilaisilla pankin tuotteilla, kuten takasinmaksuturvalla, korkokatolla tai kiinteäkorkoisella lainalla. Nämä tuotteet maksavat taas paljon. Korkojen noustessa en kuitenkaan selviäisi lainoistani, joten hyvien yöunien takaamiseksi olen päätynyt ostamaan näitä tuotteita.
Summa summarum, suosittelen että säästät vielä. Asuntojen hinnat tulevat laskemaan todennäköisesti lähitulevaisuudessa. Ja sitten kun saat noin 30 % asunnon hinnasta säästettyä, osta sitten asunto.