Miten/milloin lukijat olette saaneet uuden asuntonne osakekirjan?
Hallinnonluovutuskokous oli eilen, isännöitsijä kehotti ottamaan yhteyttä rakennuttajaan.
Laitoin aamulla rakennuttajalle sähköpostia. Vastaus tuli nopeasti - 'Laitoin kysymyksesi Länsi-Suomen OP:lle, he toimittavat osakekirjat osakkaille.' Ei tullut vastausta tämän päivän aikana.
Miten tämä käytännössä toimii? Pitääkö jokaisen osakkaan kysellä osakekirjansa perään - eikö näitä automaattisesti 'massaluovuteta' ? Kuvittelin, että jossain vaiheessa tulee ilmoitus miten/mistä osakekirjan voi noutaa?
Vanhasta asunnosta saatu raha on pankissa sulkutilillä kunnes saavat vakuuden=uuden asunnon osakekirjan.
Alkaa pikkutellen tulemaan likviditettiongelma, kun lyhennän uuden asunnon lainaa ja sen päälle maksan rahoitusvastiketta 950 e/kk *mad*
Hallinnonluovutuskokous oli eilen, isännöitsijä kehotti ottamaan yhteyttä rakennuttajaan.
Laitoin aamulla rakennuttajalle sähköpostia. Vastaus tuli nopeasti - 'Laitoin kysymyksesi Länsi-Suomen OP:lle, he toimittavat osakekirjat osakkaille.' Ei tullut vastausta tämän päivän aikana.
Miten tämä käytännössä toimii? Pitääkö jokaisen osakkaan kysellä osakekirjansa perään - eikö näitä automaattisesti 'massaluovuteta' ? Kuvittelin, että jossain vaiheessa tulee ilmoitus miten/mistä osakekirjan voi noutaa?
Vanhasta asunnosta saatu raha on pankissa sulkutilillä kunnes saavat vakuuden=uuden asunnon osakekirjan.
Alkaa pikkutellen tulemaan likviditettiongelma, kun lyhennän uuden asunnon lainaa ja sen päälle maksan rahoitusvastiketta 950 e/kk *mad*
Vastaukset 1
Vanhimmat
Osakekirjojen säilyttämisestä ja luovuttamisesta säädetään asuntokauppalain 2 luvussa seuraavasti:
"6 § (7.10.2005/795)
Osakekirjojen säilyttäminen ja luovuttaminen
Turva-asiakirjojen säilyttäjän on painatettava osakekirjat asunto-osakeyhtiön osakekirjojen painamiseen hyväksytyssä painolaitoksessa sekä säilytettävä ne. Säilyttäjän on annettava panttioikeuden haltijalle todistus osakekirjojen säilyttämisestä.
Säilyttäjä ei saa ilman myyjän suostumusta luovuttaa osakekirjaa ostajalle ennen kuin on selvitetty, että tämä on täyttänyt velvollisuutensa kauppahinnan maksamiseen sekä muut siihen rinnastettavat kauppasopimuksen mukaiset velvoitteet. Sama koskee säilyttäjää, jos säilyttäjän tiedossa on ostajan velvoitteita, jotka perustuvat perustajaosakkaan kanssa tehtyyn sopimukseen lisä- tai muutostöiden tekemisestä ja jotka on sovittu suoritettaviksi viimeistään samana ajankohtana kuin kauppahinta. Säilyttäjän on kuitenkin luovutettava osakekirja ostajalle, jos lisä- tai muutostöitä ei ole perustajaosakkaan sopimusrikkomuksen vuoksi tehty silloin, kun kauppahinta pitäisi maksaa.
Jos osake on pantattu, osakekirja on ostajan sijasta luovutettava panttioikeuden haltijalle tai, jos näitä on useampia, sille, jolla on paras etuoikeus. Samalla osakekirjan hallintaansa saavalle on annettava tarpeelliset tiedot muista panttioikeuden haltijoista. Myyjällä ei 4 luvun 29 §:n 4 momentissa tarkoitetun panttioikeuden nojalla ole oikeutta saada osakekirjaa hallintaansa. Myymättömät osakkeet on rakentamisvaiheen päätyttyä luovutettava niiden omistajalle.
Turva-asiakirjojen säilyttäjän on säilytettävä osaomistusasunnon osakekirjat niin kauan kuin osaomistussuhde jatkuu. Osakekirjat on luovutettava ostajalle tai panttioikeuden haltijalle 2 ja 3 momentissa säädetyin edellytyksin, kun omistusoikeus osakkeisiin on siirtynyt kokonaisuudessaan ostajalle."
Ja tuo pykälässä mainittu turva-asiakirjojen säilyttäjä on käytännössä hankkeen rahoittajapankki ja näköjään sinun tapauksessasi Länsi-Suomen OP. Eiköhän sieltä kohta jotain kuulu, jos olet omasta puolestasi velvoitteesi hoitanut.