Vaalimaa sai primehotelssin

Tässä on aika kiva katsoa tätä keskustelua, Onhan totta että Vaalimaa kauppapaikkana on kiinnostava, Kokemus on kuitenkin osoittanut sen, että vaikkakin monet kauppaketjut ovat kiinnostuneet paikasta, he eivät ole valmiit kantamaan riskiä sinne sijoittumusesta. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että vuokrasopimukset pyritään sitomaan liikevaihtoon enemmänkin kuin kiinteään vuokrahintaa, Tämä aiheuttaa sen, että jos joku osapuoli ei laita suoraan rahaa kiinni rakentamiseen, niin sijoittaja ei uskalla laittaa rahaa kiinni.

Jos sijoittaja laittaa rahaa kiinni, on riskipreemio iso ja vuokrahinta korkea.

Venäläinen bisnismentaliteetti tekee tälläisistä hankkeista mielenkiintoisen siinä mielessä, että filosofia on rahat kotiin ja heti. Kiinteistömielessä Suomessa meininki on sellainen, että ankkuriyritykset kuten esim ALKO, RAY eivät maksa käytännössä vuokraa kuin nimellisesti. He tietävät oman arvonsa ja tietävät, että tuovat jokaiselle kauppakeskukselle lisäarvoa sinne tulomalla.

MIten nämä ristiriitaiset pyrkimykset saadaan kohtaamaan Vaalimaalla. Arvioni on, että ei millään. Venäläinen lyhytjännitteinen sijoitusstrategia ja nämä oman arvonsa tuntevat tilantarvitsijat eivät saa asioitaan sovittua.

Hotellin pyörittäminen onkin sitten aivan toinen juttu. Tälläinen paikka, kuten Vallimaa on tällä profiililla motellin paikka. Kuten tiedämme Itä-Suomesta, täällä eivät motellit pärjää ja on kyseenalaista pärjäävätkö ne missään Suomessa. Vaalimaa ei ole destinaatio ja kestää vuosia ennekuin siitä sellainen tulee.

Näillä eväillä ei siis taaskaan mitään tapahdu, jollei tämä miellyttävien ja mielenkiintoisten Pietarilaisliikemiesten hanke oikeasti rakennus jollain muulla mekaniikalla kuin varmana sijoituksena. Italialainen Outletketju ei riitä

Arvioni onkin, että helvetti jäätyy ennekuin Vaalimaa on Suomen LAs Vegas

Kaiken järjen mukaan tälläinen destinaatio-komplexi pitäisi rakentua Haminaan. Onkohan meidän kaupungissa sellaisia visionäärejä, jotka saavat sellaisen aikaan Tervasaarelle

Viva Las VEgas kirjoitti:

Tässä on aika kiva katsoa tätä keskustelua, Onhan totta että Vaalimaa kauppapaikkana on kiinnostava, Kokemus on kuitenkin osoittanut sen, että vaikkakin monet kauppaketjut ovat kiinnostuneet paikasta, he eivät ole valmiit kantamaan riskiä sinne sijoittumusesta. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että vuokrasopimukset pyritään sitomaan liikevaihtoon enemmänkin kuin kiinteään vuokrahintaa, Tämä aiheuttaa sen, että jos joku osapuoli ei laita suoraan rahaa kiinni rakentamiseen, niin sijoittaja ei uskalla laittaa rahaa kiinni.

Jos sijoittaja laittaa rahaa kiinni, on riskipreemio iso ja vuokrahinta korkea.

Venäläinen bisnismentaliteetti tekee tälläisistä hankkeista mielenkiintoisen siinä mielessä, että filosofia on rahat kotiin ja heti. Kiinteistömielessä Suomessa meininki on sellainen, että ankkuriyritykset kuten esim ALKO, RAY eivät maksa käytännössä vuokraa kuin nimellisesti. He tietävät oman arvonsa ja tietävät, että tuovat jokaiselle kauppakeskukselle lisäarvoa sinne tulomalla.

MIten nämä ristiriitaiset pyrkimykset saadaan kohtaamaan Vaalimaalla. Arvioni on, että ei millään. Venäläinen lyhytjännitteinen sijoitusstrategia ja nämä oman arvonsa tuntevat tilantarvitsijat eivät saa asioitaan sovittua.

Hotellin pyörittäminen onkin sitten aivan toinen juttu. Tälläinen paikka, kuten Vallimaa on tällä profiililla motellin paikka. Kuten tiedämme Itä-Suomesta, täällä eivät motellit pärjää ja on kyseenalaista pärjäävätkö ne missään Suomessa. Vaalimaa ei ole destinaatio ja kestää vuosia ennekuin siitä sellainen tulee.

Näillä eväillä ei siis taaskaan mitään tapahdu, jollei tämä miellyttävien ja mielenkiintoisten Pietarilaisliikemiesten hanke oikeasti rakennus jollain muulla mekaniikalla kuin varmana sijoituksena. Italialainen Outletketju ei riitä

Arvioni onkin, että helvetti jäätyy ennekuin Vaalimaa on Suomen LAs Vegas

Kaiken järjen mukaan tälläinen destinaatio-komplexi pitäisi rakentua Haminaan. Onkohan meidän kaupungissa sellaisia visionäärejä, jotka saavat sellaisen aikaan Tervasaarelle

Siitä Venäläisfirmasta lähti jo tekijämies maailmalle. Vaalimaan kunnanjohtaja kuuli asiasta toimittajalta eli siitä voi päätellä keskusteluyhteydestä näiden välillä.

Ja tilalle laittoi joku bisnesmies vaimonsa. Niin tarkkaan en tuota patriarkaartista maata tunne, että uskaltaisin tätä kritisoida oikeasti. Kuitenkin miesten tavatessa naisia ei edes kätellä.

pqenf kirjoitti:

Siitä Venäläisfirmasta lähti jo tekijämies maailmalle. Vaalimaan kunnanjohtaja kuuli asiasta toimittajalta eli siitä voi päätellä keskusteluyhteydestä näiden välillä.

Ja tilalle laittoi joku bisnesmies vaimonsa. Niin tarkkaan en tuota patriarkaartista maata tunne, että uskaltaisin tätä kritisoida oikeasti. Kuitenkin miesten tavatessa naisia ei edes kätellä.

Uusi kunta? Sitä on uuden kunnan nimi tullut julkisuuteen! Vaalimaan-kunta! Mitä kaikkia siihen kuuluu?, Virolahti,Miehikkälä,Hamina ainakin!

Ryssät menköön vaalimaalle ja Lappeenrantaan. Haminassa niitä roistoja ja pilukauppiaita EI kaivata.

hus siat mehtään kirjoitti:

Ryssät menköön vaalimaalle ja Lappeenrantaan. Haminassa niitä roistoja ja pilukauppiaita EI kaivata.

Kukas haminalaiset sit elättää?

No mut... kirjoitti:

Kukas haminalaiset sit elättää?

elätä haminalaosia
työnantajat teitä ovat elättäneet- pösilöt..

Museoiden vetonaulat puuttuu vielä. Siihen hommaan on suunniteltu mutamaa
paikallista nälkään tapettua. Hyvin balsamoituna jokin irvokkaassa asennossa
asennossa lojuva alaston parikymppinen nainen vetäisi pervoja pitkin maata.

Menestys ohittaisi helposti Kotkan Vellamot. Kairo kun saataisiin poltettua
niin Kotkaan jäisi vain punaviinipullot ja linde