Olen laittamassa myyntiin sijoitus yksiöni ja miettinyt jos vaikka yrittäisin myydä sen ilman välittäjän apua.
Tiedättekö minkäänlaista opas sivustoa kuinka kannattaisi toimia sitten kun ostaja löytyy,paperi hommat siis on minulle täysin tuntematon vyöhyke ja onko minulla suurempi vastuu itse myytäessä kuin käytettäessä välittäjää.
Kannattaisi käydä näyttämässä asuntoa useasti että se vielä kannattaisi kun ajattelee millaisen summan välittäjä ottaa.
Ensi kertaa myyjänä,vaikeaako ?
2400€+alv
5
194
Vastaukset
- omassa asun
Onhan sinulla tietty suurempi vastuu jos ite myyt. Jos välittäjä myy niin vastuu on heillä.. Jos et tiedä minkä arvoinen asunto on kannattaa pyytää kiinteistövälittäjä arvioimaan asunnon arvo ja kannattaa pyytää se arvio pariltakin välittäjältä. Asunnon arviointi on ilmaista. Sitä ei kannata mennä sanomaan että on aikeissa itse myydä.. Isännöitsijätodistus on hankittava , mainostettava asuntoa lehdessä ja kertoa milloin pidät siinä esittelyn.. Sitten kun ostaja haluaa asunnon kannattaa kaupat tehdä pankissa. Itse ostin ensimmäisen asunnon ilman välittäjää. Kaupat tehtiin lakimiehen luona.
- Voiitkualkeellista
Aiheesta on kirjoitettu ainakin yksi kirja. Meehän kirjastoon niin voit saada oikeampaa tietoa kun edellä.
Jos on paperityöt vieraita, kannattaakohan pyytää joltakin luku- ja kirjoitustaitoiselta apua. - Luki.
Voin kertoa aloittjalle,voit myydä itse,kauppakirja oltava sellainen että kaupanvahvistaja sen hyväksyy.
Sinulla kahden vuoden vastuu asunnosta,ja vaikka kuinka käyttäisit välittäjää niin vastuu on yksin myyjän.
Eli vastuuta ei voi vähentää tai siirtää välittäjää käyttämällä.
se on aika yleinen luulo.
myy itse ,välittäjä otta palkan ja se on useita tuhansia. - Ninnu_88
juu täytyy sanoa, että välittäjät vetää välistä minimaalisella panoksella ja olemattomalla vastuulla...
myyjälle löytyy tietoa mm. tuolta:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/
ja
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/asuminen/myyminen/
ja
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/07/28/myy-itse-asuntosi-voit-saastaa-tuhansia/201010352/310 - 15+3
Eiköhän tuossa yksiössä ole kysymys asuinhuoneistosta kiinteistön sijaan, vaikka siitä kiinteistöpalstalla kirjoitetaankin.
Valmis kauppakirja löytyy esim. www.sopimuslomake.net verkkokaupasta ja maksaa muutaman euron, mukaan tulee täyttöohje. Asuinhuoneiston kaupassa on paljon pakottavaa lainsäädäntöä joka sitoo myyjää. Muista vaatia tarjous aina kirjallisena ja allekirjoitettuna.
Tee asuntoilmoitus nettipalveluun jolloin saat sille maksumaalisen näkyvyyden, unohda lehti-ilmoitukset. Pyri esittelemään yleisillä näytöillä siten että paikalla on useita katsojia, se on myynnin kannalta parempi kuin yksityisnäytöt. Potentiaaliselle ostajalle tietysti kannattaa esitellä yksityisestikin. Älä jää junnaamaan näennäisesti huoneistoon ihastuneen ostajan kanssa joka pohtii edellisen myymistä vaan hae uutta matoa koukkuun.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP on vastuunkantaja, ja siksi suosituin kansan keskuudessa
Kiusaamiseenkin SDP puuttuu heti sellaisen tultua ilmi. Esimerkiksi persut lakaisevat nämä maton alle ja pahentavat site1256227Punavihreät puolueet haluavat Suomeen satoja tuhansia kehitysmaalaisia
SDP, vihreät ja vassarit haluavat nostaa esim. pakolaiskiintiötä todella paljon. Orpon hallituksen aikana maahanmuutto635151SDP:n johto pesi kätensä häirintäkohusta
"Suurimman oppositiopuolue SDP:n johto olisi todennäköisimmin halunnut vaieta puolueen ympärillä velloneen häirintäkohun724290SDP on selvästi paras valinta äänestyskopissa
Puolueella on arvomaailma kohdallaan, sillä on hyvä CV itsenäisen Suomen historiassa vastuunkantajana ja hyvinvointivalt1023864Miksei Korhonen (pers) vastaa Kokon (sd) esittämiin kysymyksiin?
Hyviin käytöstapoihin kuuluu kysymyksiin vastaaminen, eikä alkaa syyttelemään kysymyksen esittäjää. Mikä vaivaa Korhost133632Häirintäkohun keskellä olevalta kansanedustajalta Jani Kokolta (sd) rajua tekstiä somessa.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011772322.html Ajaakohan tämä SDP:n kansanedustaja Jani Kokko oikein täysillä valoi1213200SDP:n selitykset ontuu pahasti - "On käsitelty heti, mutta kukaan ei tiedä"
Kokoomuslaiset pistää taas demareita nippuun. Tuppuraisen mukaan mukaan SDP:n useat ahdistelutapaukset on käsitelty het522556Oletko nainen turhautunut, kun en tule juttelemaan siellä?
Haluaisin tottakai tulla. Älä käsitä väärin. Ehkä ensi kerralla?352509Kähmijä puolueen kannatus romahtamassa
Erityisesti naiset ovat suuttuneet SDP:lle kertoo asiantuntijat672252Nyt tuli Suomen somaleista todella ikävää faktaa
sillä osa somalivanhemmista lähettää lapsiaan kotimaahansa kurinpitolaitoksiin, joissa heitä pahoinpidellään. Illan MOT882245