Olen laittamassa myyntiin sijoitus yksiöni ja miettinyt jos vaikka yrittäisin myydä sen ilman välittäjän apua.
Tiedättekö minkäänlaista opas sivustoa kuinka kannattaisi toimia sitten kun ostaja löytyy,paperi hommat siis on minulle täysin tuntematon vyöhyke ja onko minulla suurempi vastuu itse myytäessä kuin käytettäessä välittäjää.
Kannattaisi käydä näyttämässä asuntoa useasti että se vielä kannattaisi kun ajattelee millaisen summan välittäjä ottaa.
Ensi kertaa myyjänä,vaikeaako ?
2400€+alv
5
182
Vastaukset
- omassa asun
Onhan sinulla tietty suurempi vastuu jos ite myyt. Jos välittäjä myy niin vastuu on heillä.. Jos et tiedä minkä arvoinen asunto on kannattaa pyytää kiinteistövälittäjä arvioimaan asunnon arvo ja kannattaa pyytää se arvio pariltakin välittäjältä. Asunnon arviointi on ilmaista. Sitä ei kannata mennä sanomaan että on aikeissa itse myydä.. Isännöitsijätodistus on hankittava , mainostettava asuntoa lehdessä ja kertoa milloin pidät siinä esittelyn.. Sitten kun ostaja haluaa asunnon kannattaa kaupat tehdä pankissa. Itse ostin ensimmäisen asunnon ilman välittäjää. Kaupat tehtiin lakimiehen luona.
- Voiitkualkeellista
Aiheesta on kirjoitettu ainakin yksi kirja. Meehän kirjastoon niin voit saada oikeampaa tietoa kun edellä.
Jos on paperityöt vieraita, kannattaakohan pyytää joltakin luku- ja kirjoitustaitoiselta apua. - Luki.
Voin kertoa aloittjalle,voit myydä itse,kauppakirja oltava sellainen että kaupanvahvistaja sen hyväksyy.
Sinulla kahden vuoden vastuu asunnosta,ja vaikka kuinka käyttäisit välittäjää niin vastuu on yksin myyjän.
Eli vastuuta ei voi vähentää tai siirtää välittäjää käyttämällä.
se on aika yleinen luulo.
myy itse ,välittäjä otta palkan ja se on useita tuhansia. - Ninnu_88
juu täytyy sanoa, että välittäjät vetää välistä minimaalisella panoksella ja olemattomalla vastuulla...
myyjälle löytyy tietoa mm. tuolta:
http://www.investori.com/b/index.php/asunto101/
ja
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/asuminen/myyminen/
ja
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/07/28/myy-itse-asuntosi-voit-saastaa-tuhansia/201010352/310 - 15+3
Eiköhän tuossa yksiössä ole kysymys asuinhuoneistosta kiinteistön sijaan, vaikka siitä kiinteistöpalstalla kirjoitetaankin.
Valmis kauppakirja löytyy esim. www.sopimuslomake.net verkkokaupasta ja maksaa muutaman euron, mukaan tulee täyttöohje. Asuinhuoneiston kaupassa on paljon pakottavaa lainsäädäntöä joka sitoo myyjää. Muista vaatia tarjous aina kirjallisena ja allekirjoitettuna.
Tee asuntoilmoitus nettipalveluun jolloin saat sille maksumaalisen näkyvyyden, unohda lehti-ilmoitukset. Pyri esittelemään yleisillä näytöillä siten että paikalla on useita katsojia, se on myynnin kannalta parempi kuin yksityisnäytöt. Potentiaaliselle ostajalle tietysti kannattaa esitellä yksityisestikin. Älä jää junnaamaan näennäisesti huoneistoon ihastuneen ostajan kanssa joka pohtii edellisen myymistä vaan hae uutta matoa koukkuun.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi persuilla ei ole firmoja?
Kuten vasemmisstolaisilla, esim. Sannalla MA\PI. Eikö ole aika erikoista?827066Persut hommasivat Suomeen 35 000 pientä lasta v. 2015
Onko Riikka Purra nyt tavoittelemassa tätä samaa historiallista persujen utopiaa? Purram kaksinaamaisessa pelissä vaadit267033Purran tuhoja tuskin saadaan koskaan korjatuksikaan
Purra on aiheuttanut Suomen taloudelle karmaisevat tuhot. Sen lisäksi Purra on ajanut myös suuren osan Suomen kansasta k1066143Persujen kaksoisstandardit: Räsäsen uhkailu paha, Virran uhkailu hyvä
Tässä taas nähdään kuinka kaksinaamaista porukkaa persut ovat. Mitäs persut tähän?455394Miksette persut irtisanoudu Kirkin lausunnoista?
Kirkhän muun muassa vaati raiskattuja naisia pidättäytymään abortista ja vaimoja alistumaan aviomiestensä tahtoon. Mik845218Demarikultin uhri kertoo
Demarikultin uhri kertoo: “En saanut mennä edes suihkuun ilman lupaa” – Seksuaalisen hyväksikäytön uhri kertoo vuosistaa605163Miksi vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa?
Vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa joka työllistäisi ihmisiä. Miksi? No siksi, että jos vasemmistolainen perus405088Sanna valittiin Euroopan huonoimmaksi pääministeriksi
Sannan kaudella Suomi oli ainut maa missä bkt laski. Kannattaa huomata, että luvut valitsi Sannan huonoimmaksi. Ihmiset274575Purran vuoro kiihoittua Lepomäen sääristä
"Ulkoministeri Elina sanoo, ettei muuta pukeutumistaan sen mukaan, kenet tapaa, ja että hän ei suostuisi peittämään kasv163417Vasemmistolaiset paskat eivät nousseet seisomaan kun Akaan kaupunginvaltuusto
vietti hiljaisen hetken Charlie Kirkin muistoksi https://www.aamulehti.fi/uutiset/art-2000011523016.html3003360